Corso integrativo di preparazione all' Esame di Stato per l' abilitazione della libera professione di Geometra - anno 2016 - Collegio Provinciale ...
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Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Genova
Corso integrativo di preparazione all’ Esame di Stato
per l’ abilitazione della libera professione di
Geometra – anno 2016
Paolo De Lorenzi - 2016 1
PARTE II°
ELEMENTI BASE DI PROGETTAZIONE
Paolo De Lorenzi - 2016 2
Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Genova
corso integrativo di preparazione all’ Esame di Stato
per l’ abilitazione della libera professione di
Geometra – anno 2016
NORME CHE REGOLANO LA PROGETTAZIONE
Paolo De Lorenzi - 2016 3
norme tecnico-progettuali
Norme di carattere urbanistico
• P.R.G.
• P.U.C.
• P.t.c.p.
• Piani di Bacino ecc.
Norme di carattere edilizio
• Regolamento Edilizio
• Regolamenti Igiene o specifici per alcune attività
Paolo De Lorenzi - 2016 4
NORME DI CARATTERE
URBANISTICO
Paolo De Lorenzi - 2016 5
Contenute nello strumento urbanistico
(P.R.G. ovvero P.U.C.)
• Zonizzazione del territorio
• Funzioni ammesse
• Interventi ammessi
• Indici di Fabbricabilità
• Distanze (tra fabbricati, da strade, confini ecc.)
Paolo De Lorenzi - 2016 6
Funzioni ammesse:
• Residenza
• Commercio
• Produttivo
• Terziario
• Servizi pubblici
Lotto minimo edificatorio : ad esempio mq. 3.000
Indici di Fabbricabilità
• P.R.G. → mc./mq.
• P.U.C. → mq./mq.
Paolo De Lorenzi - 2016 7
Distanze:
Da strade e confini → mt. 5
Da fabbricati → mt. 10
Numero massimo dei piani
Altezza massima dei fabbricati
Paolo De Lorenzi - 2016 8
Interventi consentiti - Legge Regionale 16/2008
• Manutenzione ordinaria
• Manutenzione straordinaria
• Ristrutturazione Edilizia
• Nuova Costruzione
Paolo De Lorenzi - 2016 9
NORME DI CARATTERE EDILIZIO
Paolo De Lorenzi - 2016 10Contenute nei R.E.C.
Tipologia dei locali
Definizione di camere da letto, cucine, servizi igienici ecc.
Dimensioni minime dei locali
Superficie utile minima
Lato minimo
Altezze interne
Per i locali principali
Per i locali accessori
Paolo De Lorenzi - 2016 11Tipologia dei locali
• camere da letto
• soggiorno
• cucine
• cucinino
• posto cottura
• servizi igienici
• corridoi
Paolo De Lorenzi - 2016 12Dimensioni minime dei locali
camere da letto doppia: mq. 14 – lato minimo: mt. 2,50
camere da letto singola: mq. 9 – lato minimo: mt. 2,50
soggiorno: mq. 14 – lato minimo: mt. 2,50
cucine: mq. 8,50 – lato minimo: mt. 2,20
cucinino: da mq. 4 a 8,50 – lato min.: mt. 1,50
posto cottura: da mq. 1,50 a 4 – lato min.: mt. 0,80
servizi igienici: mq. 3,50 – lato minimo: mt. 1,40
corridoi: larghezza minima: mt. 1,00
Paolo De Lorenzi - 2016 13Altezze minime interne
Locali abitabili (camere, cucine, soggiorni ecc.): mt. 2,70
Locali accessori (bagni, ripostigli, corridoi, ecc.): mt. 2,40
Paolo De Lorenzi - 2016 14Errori più ricorrenti
- NON indicare la scala del disegno
- NON indicare il senso di salita delle scale
- NON indicare gli ingressi
- NON indicare le destinazioni d’ uso
- NON indicare l’ altezza utile dei locali
- NON indicare le intercapedini nelle sezioni
Paolo De Lorenzi - 2016 15Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Genova
corso integrativo di preparazione all’ esame di
Stato per l’ abilitazione della libera professione di
geometra – anno 2016
SVOLGIMENTO 1° PROVA
Paolo De Lorenzi - 2016 16SESSIONE 2011 Paolo De Lorenzi - 2016 17
Progetto di edificio polifunzionale su di un solo piano,
comprendente:
- sala comune di circa mq. 500
- uffici direzione con segreteria
- angolo bar con locale annesso ad uso esclusivo del personale
- locale vendita giornali
- locali accessori e servizi igienici
Paolo De Lorenzi - 2016 18Elaborati obbligatori:
- pianta
- un prospetto
- una sezione in scala 1:50
- relazione illustrativa contenente i criteri progettuali
Paolo De Lorenzi - 2016 19Elaborati facoltativi:
(a scelta uno dei seguenti argomenti)
- computo metrico di una parte dell' opera
- la parcella del progettista
- particolare esecutivo o decorativo
Paolo De Lorenzi - 2016 20Poniamoci delle domande:
- cosa si intende per “edificio polifunzionale” ?
- comprendente almeno una sala comune della superficie di 500
mq. : deve intendersi netta o lorda ?
- non mi viene indicata nessuna altezza massima: che fare ?
- quale tipo di pianta scegliere: regolare o irregolare ?
Paolo De Lorenzi - 2016 21Poniamoci delle domande:
- devo rispettare dei parametri urbanistico/edilizi particolari ?
- ufficio di direzione con segreteria ?
- angolo bar con locale per il personale ?
- locale vendita giornali ?
Paolo De Lorenzi - 2016 22Poniamoci delle domande:
- locali accessori: quali ?
- servizi igienici: quanti ?
Paolo De Lorenzi - 2016 23Che superficie complessiva deve avere il mio edificio ?
- sala comune mq. 500,00
(circa 200/250 persone)
- uffici direzione e segreteria mq. 30,00
- bar mq. 20,00
- locale spogliatoio bar mq. 5 uomini + mq. 5 donne
- bagni annessi al bar mq. 5 uomini + mq. 5 donne
Paolo De Lorenzi - 2016 24Che superficie complessiva deve avere il mio edificio ?
- rivendita giornali mq. 10,00
- locali accessori mq. 30,00
- servizi igienici (4+4 +A.B.) mq. 15 donne + mq. 15 uomini
- n.1 servizio igienico per disabili mq. 5 circa senza antibagno
Complessivamente: mq. 645,00
Paolo De Lorenzi - 2016 25SESSIONE 2012 Paolo De Lorenzi - 2016 26
Paolo De Lorenzi - 2016 27
Paolo De Lorenzi - 2016 28
Testo della prova
Ristrutturazione di un edificio senza modifica del profilo, la
planimetria della casa e le sue aperture.
Dovrà avere al piano terra:
• un ingresso/salone
• una camera da letto
• un bagno
• la scala di accesso al piano superiore
Paolo De Lorenzi - 2016 29Poniamoci delle domande:
- Perché non deve superare i 6 mt. alla linea di gronda ? Chi mi
impone questa norma ?
- Copertura a “capriata” ?
- Cosa manca ? La cucina !
Paolo De Lorenzi - 2016 30PARTICOLARE CAPRIATA Paolo De Lorenzi - 2016 31
Poniamoci delle domande:
Cosa manca nel disegno fornito ?
- La destinazione d’ uso dei locali
- Le altezze interne
- Le dimensioni delle finestre
- La scala interna è corretta ?
Paolo De Lorenzi - 2016 32Poniamoci delle domande:
- Quali parametri urbanistici devo rispettare e chi me li impone ?
- Quali parametri edilizi devo rispettare e chi me li impone ?
Paolo De Lorenzi - 2016 33SESSIONE 2013 Paolo De Lorenzi - 2016 34
Si progetti in un lotto rettangolare di mt. 60 x 120 un
edificio residenziale a schiera di 3.200 mc. composto
da 8 unità residenziali.
Terreno con pendenza del 15% lungo il lato est-ovest
con il lato est a quota 0,00 e quello ad ovest a quota +
9,00
Lato maggiore del lotto parallelo al lato nord-sud
Il lotto confina a nord con una strada pubblica, e sugli
altri lati con lotti privati
Paolo De Lorenzi - 2016 35Si dovrà prevedere nel lotto una viabilità interna con
relativi parcheggi, spazi di manovra ed area a verde.
Elaborati richiesti:
planimetria in scala 1:500 con sistemazione della
viabilità parcheggi e delle aree verdi
pianta, sezione e prospetti di almeno due unità abitative
limitrofe in scala 1:100
piante, sezione e prospetto di una unità abitativa in
scala 1:50
Paolo De Lorenzi - 2016 36Poniamoci delle domande:
- Cosa si intende con il termine: “casa a schiera” ?
Paolo De Lorenzi - 2016 37Poniamoci delle domande:
- A quale strumento urbanistico devo fare riferimento : PRG o PUC ?
- Perché mi viene indicato come confine una strada comunale e per i
restanti lati altri lotti privati ?
Paolo De Lorenzi - 2016 38Poniamoci delle domande:
- Se il mio terreno ha una pendenza lungo il lato corto come calcolo
il volume di quello che andrò a progettare ?
Paolo De Lorenzi - 2016 39Poniamoci delle domande:
- Nei 3.200 mc. massimi edificabili cosa devo computare ?
- Solo la parte abitativa ?
- Se ho un sottotetto non abitabile ?
- Se ho un box auto o altri locali accessori ?
In mancanza di altre indicazioni i 3.200 mc. massimi
edificabili citati nel testo sono quelli complessivi.
Paolo De Lorenzi - 2016 40SESSIONE 2015 Paolo De Lorenzi - 2016 41
Testo della prova
In un lotto di terreno pianeggiante di m² (25 x 30), in
zona di completamento con If = 0,8 m³/m² si intende
costruire un villa unifamiliare con caratteristiche di lusso,
su due livelli.
L’ abitazione dovrà presentare delle forme dinamiche.
Paolo De Lorenzi - 2016 42Testo della prova
Definire il progetto di massima comprendente i seguenti
elaborati in scala 1:50.
-piante (n. 2)
-almeno due prospetti
-una sezione nella quale si evidenzino anche le
caratteristiche tecnologiche e costruttive
-pianta delle sistemazioni esterne
Paolo De Lorenzi - 2016 43Facciamo due calcoli
Superficie terreno: mt. 25 x mt. 30 = mq. 750.
Indice Fondiario = 0,8 mc/mq
Volume massimo edificabile
mq. 750 x 0,8 mc/mq = mc. 600
Paolo De Lorenzi - 2016 44Villa su due livelli
o entrambi a destinazione abitativa ??
o la volumetria massima come va intesa ??
Paolo De Lorenzi - 2016 45Se la volumetria massima è di mc. 600
Che superficie deve avere la mia villa ??
Paolo De Lorenzi - 2016 46o mc. 600 / 2 piani = mc. 300 per piano
o mc. 300 / 3 mt. = mq. 100 per piano
LORDI O NETTI ????
Paolo De Lorenzi - 2016 47CASA CON FORME DINAMICHE
Paolo De Lorenzi - 2016 48CASA CON FORME DINAMICHE
Paolo De Lorenzi - 2016 49CASA CON FORME DINAMICHE
Paolo De Lorenzi - 2016 50CASA CON FORME DINAMICHE
Paolo De Lorenzi - 2016 51DOMANDE ??
Paolo De Lorenzi - 2016 52Puoi anche leggere
