COMPANY PROFILE - NPLS RE_SOLUTIONS
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Company Profile
INDICE Chi siamo Pag.3
Struttura societaria Pag.5
Management Team Pag.7
Il network Pag.8
Performance di sistema Pag.9
Area credit i e leg al back of f ice Pag.10
Ast aSy Point Pag.11
Cent ro st udi Ast aSy Analyt ics Pag.12
Ast aSy Agency Pag.13
Au ct io n Dat a In t elligence Pag.14
Al cent ro: i dat i Pag.15
Auct ion dat a int elligence Pag.16
ARES Pag.17
I nostri Servizi Pag.18
Track Record Pag.20
I nostri Valori Pag.22
Rev.02 del 05.02.2021
Chi siamo
Chi siamo
NPLs RE_Solutions è specializzata nei servizi di advisory
strategica nel settore degli NPE e supporta i propri clienti
in tutte le fasi del processo di definizione delle
strategie, di gestione e recupero dei crediti NPE:
dalla analisi dei portafogli alla individuazione della migliore
strategia di recupero, alla gestione di single name/special
situation e al sub-servicing operativo per la gestione delle
NPLs RE_SOLUTIONS È procedure giudiziali e il recupero stragiudiziale.
LA PRIMA E PIÙ COMPLETA STRUTTURA
DI ADVISORY E SIAMO AL SERVIZIO DI SERVICER,
AUCTION REAL ESTATE ITALIANA BANCHE, INVESTITORI QUALIFICATI,
CHE SI OCCUPA DI CONSULENZA BANCHE D’AFFARI.
SPECIALIZZATA IN NPLs RE_Solutions partecipa al Tavolo di Studio delle
ESECUZIONI IMMOBILIARI Esecuzioni Italiane che raccoglie diverse riconosciute
E PROCEDURE CONCORSUALI. professionalità nel settore delle procedure esecutive
immobiliare, di provenienza eterogenea e spesso tra sé
complementari, che coprono i vari aspetti del mondo delle
vendite giudiziarie, sia dal lato più giuridico-legale che da quello
più commerciale e di mercato, sia dal lato statistico che da
quello creditizio o valutativo-immobiliare.
NPLs RE_Solutions è
società autorizzata ai sensi ex art. 115 TULPS.
4
Struttura societaria
NPLs RE_Solutions è una società che combina le L’appartenenza al Gruppo RINA Prime Value
straordinarie professionalità dei soci per dar vita a Services assicura a NPLs RE_Solutions la disponibilità
una realtà unica nel panorama italiano degli NPE. di una filiera di servizi tecnici e certificativi di
eccellenza e basi solide di ulteriore sviluppo, a benefi-
NPLs RE_Solutions incorpora la precedente AstaSy srl e modifica cio dei propri clienti e dell’intero range di servizi offerti.
l’assetto societario che prevede la presenza del Gruppo RINA
Prime Value Services, come entità controllante, e del Gruppo La partnership con il Gruppo Gabetti, attivo dal 1950
Gabetti, quale socio di minoranza. nell’intermediazione immobiliare, assicura la collabo-
razione con le oltre 1.200 agenzie del gruppo.
Di altissimo livello, le partnership costituite vanno a
riconoscere il percorso di sviluppo svolto e testimoniano L’apporto di AstaSy (che rimane come brand per la
la solidità di NPLs RE_Solutions e la sua capacità di rete degli AstaSy Point e come titolarità del Centro
attrarre l’attenzione dei più importanti player del settore. Studi dell’azienda) assicura l’esperienza dei suoi soci
fondatori che, con professionalità e passione, hanno
letteralmente rivoluzionato il mercato delle esecuzioni
immobiliari in Italia, creando una formula win-win per
tutti i soggetti coinvolti nella problematica dell’immobile
all’asta.
5
Appartenenza al Gruppo RINA Prime
RINA Prime Value Services opera nei RINA
Real Estate Services con una focaliz- La forza di un network globale
zazione nell’ambito della valutazione e RINA impiega attualmente oltre 3.900 professionisti,
della certificazione tecnico immobiliare, opera in più di 200 uffici in 70 paesi nel mondo e vanta
con un focus all’innovazione tecnologica un fatturato consolidato di ca. 500 milioni di euro nel
2020.
ed alla sostenibilità.
Deriva dall’esperienza di due aziende leader
che condividono qualità complementari e AxiA.RE
singolari, combinando le loro diverse risor- L’esperienza e la competenza nel Real Estate
se professionali dando vita ad un fornitore AxiA.RE è il primo esperto indipendente italiano e uno
di servizi all’avanguardia in grado di assicu- dei principali operatori indipendenti nel settore delle
rare un valore aggiunto unico sul mercato. valutazioni immobiliari.
Valuation Technical Services Loan Services Corporate RE Management NPE Sustainability
Business Unit Business Unit Business Unit & fixed assets Subsidiary Subsidiary
Business Unit
6
Management Team
Il Consiglio di Amministrazione di NPLs RE_Solutions ed il suo management team sono composti da professionisti di altissimo standing, attivi
da anni nel settore, con incarichi di rilevante prestigio.
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Il Network
Siamo la prima rete in Italia
Sales Management 4 Area Manager a coprire l’intero territorio nazionale specializzata nel settore delle
esecuzioni immobiliari, delle
procedure concorsuali e degli
21 Consulenti Esperti in esecuzioni immobiliari e procedure accordi stragiudiziali.
Specialist concorsuali
AstaSy Point Oltre 120
(Agenzie Immobiliari)
Oltre120 AstaSy Point
10 Sedi Corporate
Oltre 1.200 agenize in Franchising
200 agenzie indipendenti
7 sedi Luxury
Oltre 30 Franchising e Regional Manager
Oltre 3.500 Consulenti immobiliari
260 dipendenti e collaboratori
750 tecnici territoriali
Oltre 135 tra Consulenti e Promotori del Credito
Oltre 200 Valutatori
8
8
Performance del sistema
NPLsRE / Giustizia
Tempi in anni e percentuale di
recupero di NPLs RE_Solutions
Tempi in anni e percentuale di recupero della
Giustizia
I dati numerici indicati sono relativi all’anno 2019 e sono basati dall’analisi del report “Studio dei costi delle procedure esecutive individuali e studio dei tempi dei tribunali”, T.S.E.I.
Tavolo di studio per le esecuzioni immobiliari, parametrati dalle performance dei portafogli di gestione del Centro Studi AstaSy Analitycs.
9
Area Crediti & Legal Back Office
Come nucleo centrale delle attività:
✓ Suddivide le posizioni caricate tra procedure esecutive e
fallimentari
✓ Individua le posizioni possibili di MAV o Saldo e Stralcio
✓ Coordina e sovrintende la definizione stragiudiziale della
pratica tra l’owner del credito ed il cliente finale
✓ Gestisce operazioni complesse e special situation
✓ Sovraintende, coordina e gestisce le attività di Due
Diligence legale del credito
✓ Organizza e coordina cartolarizzazione di pacchetti e
single name attraverso l’utilizzo di veicoli di
cartolarizzazione SPV 130/99
10AstaSy Point
Gli AstaSy Point sono le nostre strutture esperte di 70 ore di formazione live ogni anno
esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali
sul territorio.
Professionisti autonomi specificamente formati e
collocati all’interno di Agenzie Immobiliari, sia del
12 tavole rotonde ogni anno
Gruppo Gabetti che in agenzie immobiliari indipendenti.
10 comitati interregionali ogni anno
Una struttura capillare, capace e preparata, che
offre reali vantaggi in termini di: tempi, valori e
costi.
Assistenza one to one all’interno
Gli AstaSy Point sono presenti su tutto il territorio di ogni singola struttura sul territorio
italiano.
I nostri professionisti «Specialist»
seguono un percorso formativo di 12 mesi
11Centro Studi AstaSy Analytics
NPLs RE_Solutions dispone del Centro Studi AstaSy Analytics, Le pubblicazioni a cura del Centro Studi AstaSy Analytics:
unico in Italia, che si occupa del reperimento, analisi,
frammentazione, analisi geopolitica e territoriale di tutte le ✓ Report Aste (Pubblicazione annuale dal 2015)
aste incardinate su tutto il territorio italiano, creando, ogni
✓ I segreti delle esecuzioni immobiliari (Manuale tecnico in
anno, il Report Aste riferito ai dati dell’anno precedente.
uso per la formazione della propria rete commerciale)
✓ Il protocollo del saldo e stralcio (Manuale operativo,
Il Report Aste del aggiornato con la normativa vigente, sulle tecnicalities
Centro Studi AstaSy interne per la gestione e la chiusura di una operazione di
Analytics è riconosciuto saldo e stralcio immobiliare)
come unico in Italia in
tema di dati certi sulle ✓ Manuale operativo della vivacizzazione d’asta (Manuale
esecuzioni immobiliari. operativo per i nostri consulenti, dall’attivazione fino alla
commercializzazione dell’immobile)
12AstaSy Agency
AstaSy Agency nasce nel 2020 con l’obiettivo di gestire in
maniera proattiva:
• Attività di repossess da REOCO
• Attività di repossess da società di Leasing
AstaSy Agency opera in ottemperanza al RD 267/1942, art 107
per la liquidazione dell’attivo immobiliare incardinato, anche in
virtù dell’entrata in vigore della nuova normativa sulla crisi
d’impresa in tema di liquidazione del patrimonio.
AstaSy Agency è la prima società immobiliare posseduta da
società 115 TULPS.
13Auction
Data Intelligence
▪ ARES
▪ Servizio pubblicità legale
▪ Centro Studi AstaSy Analytics
14Al centro: i dati
NPLs RE_Solutions si distingue per un Auction big
data unico che si alimenta, automaticamente e in
tempo reale, dei dati di tutte le procedure esecutive
e concorsuali in corso (sia dati procedurali che
allegati tecnici).
ARES, il sistema di Data & Business Intelligence di NPLs
RE_Solutions, elabora milioni di dati a sostegno delle
decisioni di rischio e di investimento e di gestione del
recupero.
Il team di professionisti trasforma i dati in informazioni
organiche, decisive per il miglioramento della gestione
del recupero del credito, favorendo la riduzione dei rischi
legati ad una analisi superficiale dei dati stessi ed aumentando
l’efficienza produttiva.
15Auction Data Intelligence
AuctionSy.
NPLs RE_Solutions dispone di Big Data Analytics unici nel settore Auction System carica, gestisce ed archivia, giornalmente ed in
NPE italiano, costituiti da algoritmi e programmi di machine modo autonomo, tutte le informazioni inserite sui portali della
learning di proprietà e a disposizione dei propri clienti, per gestire giustizia, consentendo di monitorare l’andamento ed i
scientificamente tutti gli scenari di recupero (giudiziale, extra- cambiamenti di tutte le procedure esecutive e concorsuali
giudiziale, ripossessi), con lo scopo di accorciare drasticamente i in Italia, con una segmentazione delle informazioni per Tribunale,
tempi di recupero, aumentando i flussi di cassa, con un notevole Città, Zona, Destinazione d’Uso, Cluster Dimensionale, Tipo di
risparmio economico dei costi di gestione. Procedura, ecc.
Auction System è l’unico Big Data sul mercato italiano, in grado di
Conoscere per decidere. archiviare tutte le documentazioni (avviso, ordinanza, perizia
CTU), calendarizzando le aste future e tracciando le aste
già passate.
Il nostro Big Data risponde ai seguenti requisiti:
• Profondità e Ampiezza: in termini di copertura di tutti i
fattori di rischio significativi.
• Coerenza: si basa su fonti comuni di informazioni e sullo
studio esclusivo dell’osservatorio T.S.E.I. e del Centro Studi
AstaSy Analytics.
• Tracciabilità: consente di risalire alla fonte pubblica di
informazioni.
16ARES
+ 700 88,892,957,291,22
Nuovi immobili di GBV( Gross Book Value)
procedura al giorno
551,169 68,909,269,210,00
Auction System alimenta ARES 2.0 (Auction Real Estate Controvalore di prezzi in
Unità immobiliari
System) l’unico gestionale di Auction Real Estate che mette a archiviate base d’asta
disposizione del cliente una Data Room virtuale, completa di
tutti i dati disponibili relativi al perimetro di credito che il
cliente intende valorizzare. 140
Tribunali aggiornati in dati 746,505
alle ore 00:10 di ogni CTU archiviate
giorno
Ne consente l’incremento documentale e la calendarizzazione
delle aste immobiliari. Permette anche al singolo gestore di
monitorare, analizzare, fare e performare il proprio portafogli 4,479,030
assegnato (in interfaccia continua con i reparti interni di back Fotografie delle unità 1.843.867
poste a garanzie
office, data entry, auction facilitation ed agency). immobiliari
Avvisi di vendita archiviati
cronologicamente
I dati sono, inoltre, elaborati ed organizzati in schede complete
di geolocalizzazione, dettagliate ed intuitive per supportare le
attività Intelligence e Operating del Real Estate, oltreché di 420.980
Mappe di geolocalizzazioni e
data room virtuale per Due Diligence e organizzazione di street view, in real time
marketplace di cessione.
Dati aggiornati a dicembre 2020
17I nostri Servizi
I nostri Servizi
Auction Real Estate
✓ Data Gathering
✓ MAV & DPO (*)
✓ Auction Facilitation
✓ Broker Opinion
✓ Servizi alla REOCO (*)
✓ Marketplace di cessione credito
✓ Servizio di pubblicità legale
Valuation & Risk Management
✓ Valutazioni
✓ Due Diligence e Business Plan
✓ Redazione e assistenza ai piani operativi NPE
✓ Servizi a supporto del Risk Management
Advisory
✓ Data Room
✓ Valorizzazione Asset Bancari
✓ Assistenza alla dismissione REOCO e reposses leasing
✓ UTP, servizi per la gestione e strategy di Portafoglio
Investment
✓ Scouting e assistenza investitori professionali e qualificati
✓ Servizi per private banking
✓ Servizi per SGR
(*) I servizi in oggetto sono forniti attraverso AstaSy Agency
19Track Record
Track Record 2020
+ 22.000 Immobili in Vivacizzazione
+ 110.000 Immobili in Monitoraggio
+ 551.000 Immobili in Big Data
+ 551.000 Analisi Stato della pratica in court
+ 5.600 Saldo & Stralcio
Top client
ALGEBRIS FRONTIS NPL
AMCO HIG
AQUILEIA CAPITAL SERVICES HOIST Finance
AXACTOR ILLIMITY
BANCA DI CAMBIANO INTRUM
BLUE SGR KRIALOS
BPM LINK ASSET
MANAGEMENT
CERVED
NAMIRA
COPERNICUS
PHONEIX
CREDITO FONDIARIO
PRELIOS
DEA CAPITAL QUAESTIO CAPITAL
DEUTSCHE BANK SORGENTE
DOVALUE UNIPOL
FIN INT
21I nostri valori
✓ Prima e unica rete reale operativa e fortemente preparata su
esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali.
Un Team composto da Project Manager specializzati negli specifici
ambiti delle tipologie di clienti: Banche, Servicer, Investitori.
Un Team qualificato, proattivo e sempre in contatto con il cliente in
grado di garantire la massima efficacia delle attività, anche grazie ad un
approccio totalmente taylor-made.
✓ Il più grande e completo Big Data in Italia di monitoraggio
procedure esecutive concorsuali.
✓ Competenza, professionalità e focus unici nel settore grazie
all’attività svolta dal management con quasi ventennale esperienza nel
settore del distressed Asset.
✓ Area Crediti e Legal Back Office altamente specializzato in
grado di supportare la rete, le banche e i servicer per condividere gli
scenari e definire le migliori strategie di recupero.
✓ Velocità di esecuzione assicurata grazie a format collaudati e
software specifici. La chiarezza nelle risposte è alla base delle nostre
attività nel rispetto delle esigenze specifiche del Cliente e
dell’investimento. Risultati trasparenti, sicuri, affidabili e di facile
lettura.
22Milano
Corso Venezia, 8
Roma
Via Ezio, 49
www.nplsre.it
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