COMPANY PROFILE - NPLS RE_SOLUTIONS

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COMPANY PROFILE - NPLS RE_SOLUTIONS
Company
Profile
COMPANY PROFILE - NPLS RE_SOLUTIONS
INDICE   Chi siamo                                   Pag.3

         Informazioni societarie                     Pag.5
         Management Team                             Pag.8
         Il network                                  Pag.9
         Performance di sistema                      Pag.10
         Area crediti e legal back office            Pag.11
         AstaSy Point                                Pag.12
         Centro studi AstaSy Analytics               Pag.13
         AstaSy Agency                               Pag.14

         Auction Data Intelligence                   Pag.15

         Al centro: i dati                           Pag.16
         Auction data intelligence                   Pag.17
         ARES                                        Pag.18

         I nostri Servizi                            Pag.19

         Track Record                                Pag.21

         I nostri punti di forza                     Pag.23

                                            Rev.01 del 16.02.2022
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Chi siamo
COMPANY PROFILE - NPLS RE_SOLUTIONS
Chi siamo
                                      NPLs RE_Solutions è specializzata nei servizi di advisory
                                      strategica nel settore degli NPE e supporta i propri clienti
                                      in tutte le fasi del processo di definizione delle
                                      strategie, di gestione e recupero dei crediti NPE:
                                      dalla analisi dei portafogli alla individuazione della migliore
                                      strategia di recupero, alla gestione di single name/special
                                      situation e al sub-servicing operativo per la gestione delle
      NPLs RE_SOLUTIONS È             procedure giudiziali e il recupero stragiudiziale.
 LA PRIMA E PIÙ COMPLETA STRUTTURA
                      DI ADVISORY E   SIAMO AL SERVIZIO DI SERVICER,
       AUCTION REAL ESTATE ITALIANA   BANCHE, INVESTITORI QUALIFICATI,
CHE SI OCCUPA DI CONSULENZA           BANCHE D’AFFARI.
         SPECIALIZZATA IN             NPLs RE_Solutions partecipa al Tavolo di Studio delle
  ESECUZIONI IMMOBILIARI              Esecuzioni Italiane che raccoglie diverse riconosciute
        E PROCEDURE CONCORSUALI.      professionalità nel settore delle procedure esecutive
                                      immobiliare, di provenienza eterogenea e spesso tra sé
                                      complementari, che coprono i vari aspetti del mondo delle
                                      vendite giudiziarie, sia dal lato più giuridico-legale che da quello
                                      più commerciale e di mercato, sia dal lato statistico che da
                                      quello creditizio o valutativo-immobiliare.

                                      NPLs RE_Solutions è
                                      società autorizzata ai sensi ex art. 115 TULPS.

                                                                                                        4
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La forza del gruppo

NPLsRE_Solutions è società controllata dal Gruppo
RINA Prime Value Services, la legal entity di RINA in
ambito Real Estate.

Con quasi 150 anni di esperienza in una vasta gamma di settori
industriali, RINA è una multinazionale che aiuta i clienti a
costruire business forti e di successo.

RINA fornisce un’ampia gamma di servizi nei settori:
• Real Estate e Infrastructure
• Energia e Mobilità
• Marine
• Certificazione                                                 Livello di presenza RINA nel mondo
• Industry

                                                                 BASSA                  ALTA

                                                                 + 4.000 Professionisti
                                                                 + 200 Uffici
                                                                 + 70 Paesi

                                                                                                      5
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La forza del gruppo

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Struttura societaria

NPLs RE_Solutions è una società che combina le                           L’appartenenza al Gruppo RINA Prime Value
straordinarie professionalità dei soci per dar vita a                    Services assicura a NPLs RE_Solutions la disponibilità
una realtà unica nel panorama italiano degli NPE.                        di una filiera di servizi tecnici e certificativi di
                                                                         eccellenza e basi solide di ulteriore sviluppo, a benefi-
Di altissimo livello, le partnership costituite vanno a riconoscere il   cio dei propri clienti e dell’intero range di servizi offerti.
percorso di sviluppo svolto e testimoniano la solidità di NPLs
RE_Solutions e la sua capacità di attrarre l’attenzione dei più          La partnership con il Gruppo Gabetti, attivo dal 1950
importanti player del settore.                                           nell’intermediazione immobiliare, assicura la collabo-
                                                                         razione con le oltre 1.200 agenzie del gruppo.

                                                                         L’apporto di AstaSy (che rimane come titolarità del
                                                                         Centro Studi dell’azienda e come brand per la rete degli
                                                                         AstaSy Point, attraverso la controllata AstaSy Agency)
                                                                         assicura l’esperienza dei suoi soci fondatori che, con
                                                                         professionalità e passione, hanno letteralmente
                                                                         rivoluzionato il mercato delle esecuzioni immobiliari in
                                                                         Italia, creando una formula win-win per tutti i soggetti
                                                                         coinvolti nella problematica dell’immobile all’asta.

                                                                                                                                          7
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Management Team
Il Consiglio di Amministrazione di NPLs RE_Solutions ed il suo management team sono composti da professionisti di altissimo standing, attivi
da anni nel settore, con incarichi di rilevante prestigio.

         Terenzio Cugia di Sant’Orsola      Massimiliano Morana             Mirko Frigerio             Ugo Giordano
                     President                       CEO                         Founder             Member of the board
                                                                         Executive Vice President

                Piercarlo Rolando             Francesco Medri            Gianfranco Navone           Marco Speretta
                Member of the board           Member of the board         Member of the board        Member of the board

                                                                                                                                          8
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Il Network

Sales Management               4 Area Manager a coprire l’intero territorio nazionale            Grazie alla partnership con il Gruppo
                                                                                                 Gabetti e attraverso la controllata AstaSy
                                                                                                 Agency disponiamo del network più
                                                                                                 importante sul territorio nazionale,
                               21 Consulenti Esperti in esecuzioni immobiliari e                 specializzato nel settore delle esecuzioni
     Specialist                procedure concorsuali                                             immobiliari, delle procedure concorsuali e
                                                                                                 degli accordi stragiudiziali.

    AstaSy Point               Oltre 120
(Agenzie Immobiliari)

Oltre 1.200 agenzie in Franchising

200 agenzie indipendenti
7 sedi Luxury
Oltre 30 Franchising e Regional Manager
Oltre 3.500 Consulenti immobiliari
260 dipendenti e collaboratori
750 tecnici territoriali
Oltre 135 tra Consulenti e Promotori del Credito
Oltre 200 Valutatori
                                                                       Sedi NPLsRE – AstaSy Agency

                                                                       AstaSy Point
                                                                                                                9
                                                                       Sedi Corporate
                                                                       Gruppo Gabetti
                                                                                                                                     9
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Performance del sistema
NPLsRE / Giustizia

                                                                                                Tempi in anni e percentuale di
                                                                                                recupero di NPLs RE_Solutions

                                                                                                Tempi in anni e percentuale di recupero della
                                                                                                Giustizia

I dati numerici indicati sono relativi all’anno 2019 e sono basati dall’analisi del report “Studio dei costi delle procedure esecutive individuali e studio dei tempi dei tribunali”, T.S.E.I.
Tavolo di studio per le esecuzioni immobiliari, parametrati dalle performance dei portafogli di gestione del Centro Studi AstaSy Analitycs.

                                                                                                                                                                                        10
Area Crediti & Legal Back Office

Come nucleo centrale delle attività:
 Suddivide le posizioni caricate tra procedure esecutive e
  fallimentari                                                 56
 Individua le posizioni possibili di MAV o Saldo e Stralcio
 Coordina e sovrintende la definizione stragiudiziale della
  pratica tra l’owner del credito ed il cliente finale
 Gestisce operazioni complesse e special situation            20
 Sovraintende, coordina e gestisce le attività di Due
  Diligence legale del credito
 Organizza e coordina cartolarizzazione di pacchetti e
  single name attraverso l’utilizzo di veicoli di
  cartolarizzazione SPV 130/99

                                                                    11
AstaSy Point
Gli AstaSy Point sono le nostre strutture esperte di      60 ore di formazione live ogni anno
esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali
sul territorio.

Professionisti autonomi specificamente formati e
collocati all’interno di Agenzie Immobiliari, sia del
                                                          + 10 ore di approfondimenti e aggiornamenti
Gruppo Gabetti che in agenzie immobiliari indipendenti.
                                                          normativi
Una struttura capillare, capace e preparata, che
offre reali vantaggi in termini di: tempi, valori e
costi.
                                                          Assistenza one to one all’interno
Gli AstaSy Point sono presenti su tutto il territorio     di ogni singola struttura sul territorio
italiano.

                                                          I nostri professionisti «Specialist»
                                                          seguono un percorso formativo di 12 mesi

   Sedi NPLsRE – AstaSy Agency

   AstaSy Point

   Sedi Corporate
   Gruppo Gabetti

                                                                                                        12
Centro Studi AstaSy Analytics

 NPLs RE_Solutions dispone del Centro Studi AstaSy Analytics,      Le pubblicazioni a cura del Centro Studi AstaSy Analytics:
 unico in Italia, che si occupa del reperimento, analisi,
 frammentazione, analisi geopolitica e territoriale di tutte le     Report Aste (Pubblicazione annuale dal 2015)
 aste incardinate su tutto il territorio italiano, creando, ogni
                                                                    I segreti delle esecuzioni immobiliari (Manuale tecnico in
 anno, il Report Aste riferito ai dati dell’anno precedente.
                                                                     uso per la formazione della propria rete commerciale)
                                                                    Il protocollo del saldo e stralcio (Manuale operativo,
                                   Il Report Aste del                aggiornato con la normativa vigente, sulle tecnicalities
                                   Centro Studi AstaSy               interne per la gestione e la chiusura di una operazione di
                                   Analytics è riconosciuto          saldo e stralcio immobiliare)
                                   come unico in Italia in
                                   tema di dati certi sulle         Manuale operativo della vivacizzazione d’asta (Manuale
                                   esecuzioni immobiliari.           operativo per i nostri consulenti, dall’attivazione fino alla
                                                                     commercializzazione dell’immobile)

                                                                                                                                     13
AstaSy Agency

 AstaSy Agency nasce nel 2020 con l’obiettivo di gestire in
 maniera proattiva:
 • Attività di repossess da REOCO
 • Attività di repossess da società di Leasing
 • Attività di MAV (mandato a vendere)

 Inoltre, AstaSy Agency opera in ottemperanza al RD 267/1942,
 art 107 per la liquidazione dell’attivo immobiliare incardinato,
 anche in virtù dell’entrata in vigore della nuova normativa sulla
 crisi d’impresa, in tema di liquidazione del patrimonio.

 AstaSy Agency è la prima agenzia immobiliare controllata al
 100% da società 115 TULPS.

                                                                     14
Auction
Data Intelligence

                    15
Al centro: i dati

NPLs RE_Solutions si distingue per un Auction big
data unico che si alimenta, automaticamente e in
tempo reale, dei dati di tutte le procedure esecutive
e concorsuali in corso (sia dati procedurali che
allegati tecnici).

ARES, il sistema di Data & Business Intelligence di NPLs
RE_Solutions, elabora milioni di dati a sostegno delle
decisioni di rischio e di investimento e di gestione del
recupero.

Il team di professionisti trasforma i dati in informazioni
organiche, decisive per il miglioramento della gestione
del recupero del credito, favorendo la riduzione dei rischi
legati ad una analisi superficiale dei dati stessi ed aumentando
l’efficienza produttiva.

                                                                   16
Auction Data Intelligence

                                                                         AuctionSy.

NPLs RE_Solutions dispone di Big Data Analytics unici nel settore        Auction System carica, gestisce ed archivia, giornalmente ed in
NPE italiano, costituiti da algoritmi e programmi di machine             modo autonomo, tutte le informazioni inserite sui portali della
learning di proprietà e a disposizione dei propri clienti, per gestire   giustizia, consentendo di monitorare l’andamento ed i
scientificamente tutti gli scenari di recupero (giudiziale, extra-       cambiamenti di tutte le procedure esecutive e concorsuali
giudiziale, ripossessi), con lo scopo di accorciare drasticamente i      in Italia, con una segmentazione delle informazioni per Tribunale,
tempi di recupero, aumentando i flussi di cassa, con un notevole         Città, Zona, Destinazione d’Uso, Cluster Dimensionale, Tipo di
risparmio economico dei costi di gestione.                               Procedura, ecc.
                                                                         Auction System è l’unico Big Data sul mercato italiano, in grado di
Conoscere per decidere.                                                  archiviare tutte le documentazioni (avviso, ordinanza, perizia
                                                                         CTU), calendarizzando le aste future e tracciando le aste
                                                                         già passate.

                                                                         Il nostro Big Data risponde ai seguenti requisiti:
                                                                         • Profondità e Ampiezza: in termini di copertura di tutti i
                                                                             fattori di rischio significativi.
                                                                         • Coerenza: si basa su fonti comuni di informazioni e sullo
                                                                             studio esclusivo dell’osservatorio T.S.E.I. e del Centro Studi
                                                                             AstaSy Analytics.
                                                                         • Tracciabilità: consente di risalire alla fonte pubblica di
                                                                             informazioni.

                                                                                                                                              17
+ 700                            168,845,729,259
Auction System alimenta ARES 2.0 (Auction Real Estate                          Nuovi immobili di                GBV( Gross Book Value)
                                                                               procedura al giorno
System) l’unico gestionale di Auction Real Estate che mette a
disposizione del cliente una Data Room virtuale, completa di                   621,684                          108,757,307,800
                                                                               Unità immobiliari                Controvalore di prezzi in
tutti i dati disponibili relativi al perimetro di credito che il               archiviate                       base d’asta
cliente intende valorizzare.

Ne consente l’incremento documentale e la calendarizzazione                     140
                                                                                Tribunali aggiornati in dati   776,605
delle aste immobiliari. Permette anche al singolo gestore di                    alle ore 00:10 di ogni         CTU archiviate
monitorare, analizzare, fare e performare il proprio portafogli                 giorno

assegnato (in interfaccia continua con i reparti interni di back
office, data entry, auction facilitation ed agency).
                                                                               5,374,801
                                                                               Fotografie delle unità          1,969,021
I dati sono, inoltre, elaborati ed organizzati in schede complete              poste a garanzie
                                                                                                               Avvisi di vendita archiviati
                                                                               immobiliari
                                                                                                               cronologicamente
di geolocalizzazione, dettagliate ed intuitive per supportare le
attività Intelligence e Operating del Real Estate, oltreché di
data room virtuale per Due Diligence e organizzazione di
marketplace di cessione.                                                                                       565,369
                                                                                                               Mappe di
                                                                                                               geolocalizzazioni e street
                                                                                                               view, in real time

                                                                    Dati aggiornati a dicembre 2021

                                                                                                                                         18
I nostri Servizi
I nostri Servizi

Auction Real Estate
   Data Gathering
   MAV & DPO (*)
   Auction Facilitation
   Broker Opinion
   Servizi alla REOCO (*)
   Marketplace di cessione credito
   Servizio di pubblicità legale

Valuation & Risk Management
   Valutazioni
   Due Diligence e Business Plan
   Redazione e assistenza ai piani operativi NPE
   Servizi a supporto del Risk Management

Advisory
   Data Room
   Valorizzazione Asset Bancari
   Assistenza alla dismissione REOCO e reposses leasing
   UTP, servizi per la gestione e strategy di Portafoglio

Investment
 Scouting e assistenza investitori professionali e qualificati
 Servizi per private banking
 Servizi per SGR

(*) I servizi in oggetto sono forniti attraverso AstaSy Agency
                                                                  20
Track Record
Track Record 2020
 + 22.000 Immobili in Vivacizzazione
 + 110.000 Immobili in Monitoraggio
 + 551.000 Immobili in Big Data
 + 551.000 Analisi Stato della pratica in court
 + 5.600 Saldo & Stralcio

Top client
ALGEBRIS                         FRONTIS NPL
AMCO                             HIG
AQUILEIA CAPITAL SERVICES        HOIST Finance
AXACTOR                          ILLIMITY
BANCA DI CAMBIANO                INTRUM
BLUE SGR                         KRIALOS
BPM                              LINK ASSET
                                 MANAGEMENT
CERVED
                                 NAMIRA
COPERNICUS
                                 PHONEIX
CREDITO FONDIARIO
                                 PRELIOS
DEA CAPITAL                      QUAESTIO CAPITAL
DEUTSCHE BANK                    SORGENTE
DOVALUE                          UNIPOL
FIN INT

                                                    22
I nostri punti
di forza
I nostri punti di forza
 Prima e unica rete reale operativa e fortemente preparata su
  esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali.
  Un Team composto da Project Manager specializzati negli specifici
  ambiti delle tipologie di clienti: Banche, Servicer, Investitori.
  Un Team qualificato, proattivo e sempre in contatto con il cliente in
  grado di garantire la massima efficacia delle attività, anche grazie ad un
  approccio totalmente taylor-made.

 Il più grande e completo Big Data in Italia di monitoraggio
  procedure esecutive concorsuali.

 Competenza, professionalità e focus unici nel settore grazie
  all’attività svolta dal management con quasi ventennale esperienza nel
  settore del distressed Asset.

 Area Crediti e Legal Back Office altamente specializzato in
  grado di supportare la rete, le banche e i servicer per condividere gli
  scenari e definire le migliori strategie di recupero.

 Velocità di esecuzione assicurata grazie a format collaudati e
  software specifici. La chiarezza nelle risposte è alla base delle nostre
  attività nel rispetto delle esigenze specifiche del Cliente e
  dell’investimento. Risultati trasparenti, sicuri, affidabili e di facile
  lettura.

                                                                         24
Milano
                   Via Lentasio, 7

                           Roma
                      Via Ezio, 49

                  www.nplsre.it

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