Come aumentare la visibilità degli annunci su Booking.com

Fatti notare, fatti prenotare:
Come aumentare la visibilità degli annunci
             su Booking.com
   La guida definitiva per ottenere la massima visibilità
           per i tuoi annunci su Booking.com.

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                         www.guesty.com

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Sommario

01. Intro - Per prima cosa:                    04. Migliorare l'esposizione:
    cosa tratteremo in questo eBook e              come rendere competitivi i tuoi annunci
    perché è vantaggioso per la tua attività       e perché fare uno sforzo in più ti farà
    di affitto a breve termine.                    guadagnare più prenotazioni.

02. Comprendere la ricerca di                  05. Andare oltre:
    Booking.com:                                   ulteriori misure che puoi adottare per
    quali fattori determinano il                   assicurarti di aver pensato a tutto al fine
    posizionamento dei tuoi annunci nei            di ottenere la massima esposizione.
    risultati di ricerca della piattaforma?
                                               06. Mantenere i miglioramenti:
03. La versione della storia dell'ospite:          ulteriori informazioni su come assicurarsi
    perché è essenziale prendere in                che le proprietà vengano visualizzate in
    considerazione le diverse fasi della           modo coerente dagli ospiti giusti.
    ricerca di un ospite su Booking.com.

Per prima cosa
Con oltre 428 milioni di visitatori mensili, Booking.com si è rapidamente affermata come una
delle principali agenzie di viaggi online per prenotazioni di vacanze a breve termine. Ciò significa
che non dovresti semplicemente sperare che le tue proprietà vengano visualizzate negli elenchi
Booking.com: devi prendere ulteriori misure per garantire che i tuoi annunci ottengano la visibilità
ottimale che meritano tra il fitto pool di proprietà concorrenti presenti sul sito.

In questo eBook, esploreremo come funziona la ricerca di Booking.com e quali fattori vengono
presi in considerazione quando si estraggono i risultati. Questa guida fornirà anche suggerimenti
su cosa puoi fare per migliorare la visibilità dei tuoi annunci al fine di garantire che le proprietà
non vengano solo viste, ma anche prenotate.

Comprendere la ricerca di Booking.com
Booking.com ordina i risultati della ricerca in base a ciò che è più rilevante rispetto alle specifiche
preferenze degli ospiti, tenendo conto di alcune cose: il loro comportamento di ricerca passato, le
specifiche dinamiche del mercato e le prestazioni complessive delle proprietà sul sito di Booking.com.

Alcune cose da tenere a mente:

•   Successo porta successo: il numero di prenotazioni che ricevi è fondamentale per il tuo
    posizionamento, perché il tasso di conversione è l'indicatore principale delle performance della
    tua proprietà su Booking.com.
    (Tasso di conversione = il numero di ricerche di ospiti che si trasformano in prenotazioni.)

•   Più prenotazioni, più visualizzazioni: il tuo tasso di conversione aiuta inoltre l'algoritmo di
    classificazione di Booking.com a prevedere la probabilità che la tua proprietà venga prenotata.
    Se un ospite che esegue una ricerca con particolari preferenze prenota la tua proprietà, in
    seguito attrarrai gli ospiti con preferenze simili - influenzando in questo modo la tua posizione.

•   Deve corrispondere: per apparire nei risultati di ricerca degli utenti, la tua proprietà deve
    essere disponibile nelle date per cui un ospite sta eseguendo la ricerca.

La versione della storia dell'ospite
Ogni ospite è unico, con preferenze e esigenze che cambiano nel tempo. Ecco perché l'algoritmo
di posizionamento di Booking.com è ottimizzato per soddisfare le mutevoli esigenze degli ospiti
durante il loro processo di prenotazione, il che, a sua volta, ti aiuterà ad attrarre gli ospiti giusti
nella tua proprietà.

Il processo di prenotazione di un ospite può essere suddiviso in 5 diverse fasi:

                             Esplorazione: a questo punto, l'ospite sta iniziando la ricerca
                             di destinazioni, tipi di proprietà, caratteristiche particolari della
                             proprietà (ad esempio piscina), prezzi e date.

                             Confronto: ha deciso cosa vuole da una casa vacanza e ha
                             iniziato a confrontare diverse sistemazioni.

                             Prenotazione: dopo aver deciso la migliore sistemazione in
                17           base alle proprie esigenze, fa una prenotazione.

                             Esperienza: l'esperienza dell'ospite con una proprietà va dal
                             momento in cui effettua la prenotazione, fino alla fine del
                             soggiorno.

                             Valutazione: l'ospite valuta la propria esperienza complessiva,
                             sia durante il soggiorno che dopo il check-out. Le recensioni
                             del tuo annuncio sono ottimi indicatori di come gli ospiti
                             valutano la qualità e il servizio presso la tua proprietà.

È importante che la tua proprietà sia visibile durante le cinque fasi sopra menzionate al fine di
massimizzare il tasso di conversione e, in definitiva, trasformare le ricerche in prenotazioni.

Migliorare l'esposizione
Il posizionamento della tua proprietà nei risultati di ricerca di Booking.com dipende da molti
fattori, tra cui il rendimento, le prestazioni della concorrenza e l'evoluzione della domanda nel tuo
mercato. Anche il comportamento degli ospiti gioca un ruolo importante: a seconda dei filtri o
delle opzioni di ordinamento che usano, la proprietà può apparire più in alto o più in basso nella
classifica per ciascuna ricerca.

Per migliorare il tasso di conversione e aumentare i tassi di locazione, devi essere competitivo nel
tuo mercato e attraente per i potenziali ospiti. Tuttavia, ogni ospite e ogni mercato è unico, quindi
avrai bisogno di stare al passo con le mutevoli preferenze e dinamiche di ciascuno. Per assicurarti
di avere sempre il polso del mercato, assicurati di seguire questi suggerimenti:

                                                                $
Sii disponibile:             Sii attraente: assicurati   Sii competitivo:                 Sii flessibile: per essere
consigliamo di inserire le   che la pagina               Booking.com consiglia di         visto da più potenziali
tue proprietà con almeno     dell'annuncio disponga      selezionare una strategia        clienti, cerca di offrire
un anno di anticipo          di foto attraenti ad        di prezzo che meglio             una certa flessibilità nelle
- sarete sorpresi dal        alta risoluzione, una       si adatta alle esigenze          tue politiche (ad esempio
numero di persone che        descrizione completa e      della tua azienda, ma            cancellazione gratuita
amano pianificare viaggi     un elenco accurato di       cerca di offrire piani           fino a 24 ore prima del
con largo anticipo!          funzioni e servizi.         tariffari diversificati che      check-in, tariffe ridotte
                                                         si rivolgono a tutti i tipi di   per soggiorni più lunghi).
                                                         ospiti. Imposta un prezzo
                                                         competitivo nel tuo
                                                         mercato, così che rifletta
                                                         sempre la domanda in
                                                         continua evoluzione.

Andare oltre
Vuoi riposare tranquillo sapendo che hai fatto proprio tutto per dare alle tue proprietà la visibilità
che meritano? Queste iniziative supplementari potrebbero darti quel vantaggio competitivo
aggiuntivo che stavi cercando.

•   Rendilo personale: scrivere un messaggio         •    Programma Genius: un programma
    di benvenuto personale ed essere                      esclusivo che ti avvicina ai clienti più
    disponibile per rispondere alle domande               frequenti di Booking.com. La tua proprietà
    può davvero costituire un valore aggiunto             riceve uno speciale tag Genius, un aumento
    nell'esperienza complessiva di un                     nel posizionamento e una maggiore
    ospite. I modelli di messaggi possono                 visibilità nei risultati di ricerca del sito.
    far risparmiare tempo e facilitare la
                                                     •    Programma Partner Preferito: un
    comunicazione con gli ospiti.
                                                          programma esclusivo che premia le
•   Approccio incentrato sull'ospite: gestire             proprietà con le migliori prestazioni su
    le aspettative attraverso i contenuti del             Booking.com con uno speciale badge di
    tuo annuncio e rimanere al passo con                  approvazione con il pollice in su insieme a
    le comunicazioni con gli ospiti ti aiuterà            un'ulteriore visibilità nei risultati di ricerca
    a ottenere recensioni ancora migliori.                dello stesso sito.
    Molte persone filtrano le loro ricerche
                                                     •    Potenziatore di Visibilità: un servizio
    su Booking.com in base ai punteggi
                                                          aggiuntivo fornito da Booking.com per
    delle recensioni degli ospiti, quindi avere
                                                          aumentare la visibilità delle tue proprietà,
    recensioni eccellenti spingerà altri a
                                                          che suggeriscono di utilizzare durante date
    prenotare le tue proprietà.
                                                          o periodi di domanda elevata o periodi
                                                          in cui stai affrontando vendite basse o
                                                          cancellazioni elevate.

Mantenere i miglioramenti
Vuoi imparare di più dai professionisti di Guesty? Permettici di mostrarti come
utilizzare la nostra piattaforma di gestione delle proprietà end-to-end non
solo ti consenta di ottenere una maggiore visibilità degli annunci, ma anche di
promuovere la crescita in tutte le aree del tuo business di affitto a breve termine.

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I clienti che utilizzano Guesty riferiscono:

Aumento del 100%                             Aumento del 150%                              50+ ore a settimana
annuo negli annunci                          delle entrate annuali                         risparmiate in media

Guesty: chi siamo
Guesty fornisce ai gestori di proprietà e alle società di gestione una soluzione end-
to-end per semplificare le complesse esigenze operative degli affitti a breve termine.
Con Guesty, gli utenti possono gestire gli annunci da più agenzie di viaggio online tra
cui Airbnb, Booking.com, Agoda, TripAdvisor e altro ancora e utilizzare gli strumenti
incentrati sugli ospiti da noi forniti, tra cui: Posta in arrivo unificata, Strumenti di
automazione, Servizi di comunicazione 24 ore su 24, Elaborazione Pagamento e altro.                www.guesty.com