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Con questa rubrica abbiamo l’intenzione di fornire ogni mese delle informazioni inerenti le materie condominiali,
immobiliari e fiscali. Inoltre, avete la possibilità di inviarci le vostre domande all’indirizzo info@studiosalbego.
com che verranno pubblicate nell’edizione successiva.
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Marco di Bassano del Grappa
La cedolare secca al 10% per i contratti a canone concordato è stata prorogata?
La risposta è affermativa, con la Legge di Bilancio 2018 è stata prorogata fino al 2019 l’aliquota ridotta al 10% per
i contratti di locazione a canone concordato con l’opzione della cedolare secca. Per poter usufruire di questo regime
fiscale è necessario che l’immobile dato in locazione sia ubicato in un comune con carenza di unità abitative (vale
anche per i comuni confinanti), in un comune capoluogo di provincia o negli altri comuni ad alta densità abitativa
individuati dal CIPE. In provincia di Vicenza i comuni che possono utilizzare il predetto contratto sono: Vicenza,
Arzignano, Bassano del Grappa, Schio e Valdagno.
Ulteriore requisito è che il canone non deve superare la soglia stabilità dagli appositi accordi territoriali stabiliti
dalle organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori. Questi accordi sono depositati presso
i comuni interessati.
Inoltre la durata del contratto non può essere inferiore ai 3 anni, tranne per i contratti di natura transitoria o per
studenti universitari, prorogabile di altri 2 anni (3+2).
L’opzione cedolare secca, invece, deve essere esercitata al momento della registrazione del contratto, oppure nelle
annualità successive, ma entro 30 giorni dalla scadenza, comunicando preventivamente tale scelta al conduttore
tramite lettera raccomandata e presentando il mod. RLI all’Agenzia delle Entrate.
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