CADRO - TICINO - AV#035 - BELLISSIMO 4 LOCALI A CADRO 3 - AMI IMMOBILIARE SA

AMI IMMOBILIARE SA

CADRO - TICINO - AV#035
BELLISSIMO 4 ½ LOCALI A CADRO

        4.5                        3               3
        LOCALI              CAMERE DA LETTO      BAGNI

        149                        2          980’000
    SUPERFICIE (MQ)             PARCHEGGI     PREZZO (CHF)

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 Bellissimo appartamento di 4 ½ locali            giorno con moderna cucina open – space
 nella soleggiata e tranquilla Cadro, zona        e accesso alla terrazza panoramica,
 residenziale molto richiesta, vicinissima        camera padronale con bagno en-suite e
 alla città di Lugano con tutti i suoi servizi,   vasca idromassaggio, 2 camere e bagno
 facilmente raggiungibile sia in auto che         con doccia, locale lavanderia annesso alla
 con i mezzi pubblici. Cadro è un quartiere       cucina, per complessivi mq 149 commerciali.
 ideale anche per giovani famiglie, offrendo      Completano la proposta 1 rifugio-cantina e 2
 sia la scuola d’infanzia che elementare, varie   posti auto esterni compresi nel prezzo.
 infrastrutture sportive, parchi e aree gioco.    La terrazza e il balcone coperto sono
 L’appartamento, in perfetto stato e con          orientate a sud e ovest e godono di una
 finiture di pregio, non necessita di alcun       vista aperta sulle montagne circostanti.
 tipo di intervento e si trova in una piccola     Disponibile e abitabile sin da subito.
 palazzina di sole 4 unità, costruita nel 2007.   Il prezzo di vendita dell’appartamento
 L’abitazione al 3° e penultimo piano del         ammonta a CHF 980’000. - incluso 2 posti
 complesso residenziale, che dal livello della    auto esterni.
 strada si sviluppa verso il basso, è così        Molto interessante la possibilità di
 suddivisa:                                       subingresso nell’ipoteca al tasso del 1% fino
 atrio ingresso, WC ospiti, ampia zona            al 2030.

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 Schöne 4 ½-Zimmer-Wohnung im sonnigen           Diele, Gäste-WC, großer Wohnbereich mit
 und ruhigen Cadro, gefragte Wohngegend          moderner offener Küche und Zugang zur
 ganz in der Nähe der Stadt Lugano mit all       Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit
 ihren Dienstleistungen, leicht erreichbar per   Bad en-suite und Jacuzzi, 2 Schlafzimmer
 Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.     und Bad mit Dusche, Waschküche an
 Cadro ist ein ideales Viertel auch für junge    die Küche angeschlossen, für insgesamt
 Familien, das sowohl Kindergarten als auch      149 kommerzielle qm. Das Angebot
 Grundschule, verschiedene Sportanlagen,         vervollständigen 1 Keller-Schutzraum und 2
 Parks und Spielplätze bietet.                   Außenstellplätze, die im Preis enthalten sind.
 Die Wohnung, in perfektem Zustand und mit       Die Terrasse und der überdachte Balkon sind
 feiner Ausstattung, erfordert keine Art von     nach Süden und Westen ausgerichtet und
 Eingriff und befindet sich in einer kleinen     bieten einen freien Blick auf die umliegenden
 Wohnanlege von nur 4 Einheiten, im Jahr         Berge. Sofort verfügbar und bewohnbar.
 2007 gebaut.                                    Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft
 Im 3. und vorletzten Stock des Gebäudes,        sich auf CHF 980’000. - inklusive 2
 das sich vom Straßenniveau abwärts              Außenstellplätze. Sehr interessant ist die
 entwickelt, ist das Objekt wie folgt            Möglichkeit der Übernahme der Hypothek
 gegliedert:                                     zum Zinssatz von 1% bis 2030.

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 Beautiful 4 ½ rooms flat in the sunny and         access to the panoramic terrace, master
 quiet Cadro, residential area in high demand,     bedroom with en-suite bathroom and
 very close to the city of Lugano with all its     Jacuzzi, 2 bedrooms and bathroom with
 services, easily reachable by car or by public    shower, laundry room attached to the
 transport. Cadro is an ideal neighbourhood        kitchen, for a total of 149 commercial sqm.
 also for young families, offering both            The proposal is completed by 1 cellar and
 kindergarten and primary schools, various         2 outdoor parking spaces included in the
 sports facilities, parks and playgrounds.         price.
 The flat, in perfect condition and with           The terrace and the covered balcony face
 fine finishes, does not require any type of       south and west and enjoy an open view on
 intervention and is located in a small building   the surrounding mountains. Available and
 of only 4 units, built in 2007.                   habitable immediately.
 The house on the 3rd and penultimate floor        The sale price of the flat amounts to CHF
 of the residential complex, which develops        980’000. - including 2 outdoor parking
 downwards from street level, is divided as        spaces.
 follows:                                          Very interesting opportunity of taking over
 entrance hall, guest toilet, large living area    the mortgage at a rate of 1% until 2030.
 with modern open - space kitchen and

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Speriamo di aver risvegliato il Vostro interesse. Per qualsiasi ulteriore informazione siamo
cortesemente a Vostra disposizione, non esitate a contattarci.

AMI IMMOBILIARE SA fa parte di AMIGROUP SA.
Vanta un’esperienza di successo di più di 40 anni ed è membro di SVIT (Associazione Svizzera
Fiduciari Immobiliari) e Catef (Camera Ticinese dell’economia Fondiaria).

AMI IMMOBILIARE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI
•     Consulenza immobiliare: Servizi a 360°
•     Amministrazione proprietà per piani (PPP)
•     Amministrazione stabili di reddito (abitativi e commerciali)
•     Prima locazione
•     Compravendita immobiliare
•     Consulenza tecnica
•     Traduzioni: tedesco, inglese, francese, spagnolo

Il presidente Roberto Franchini e la direttrice Loretta Della Torre vi invitano a scoprire di più:

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Via Emilio Bossi 9
Casella Postale 5948
CH-6901 Lugano

Tel. +41 (0)91 935 44 44
Fax +41 (0)91 935 44 49
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