NEW SHOP CENTER 4 TOWERS - Via F. Ballerini Locarno - Artisa Consulting
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NEW SHOP CENTER 4 TOWERS Via F. Ballerini Locarno
Indice
Ubicazione Edificio B
Locarno Pianta PT edificio B - Variante 1
Pianta PT edificio B - Variante 2
Descrizione
dell’immobile
Assonometria progetto
Planimetria generale
Schema posteggi interrati
Schema posteggi piano terra
Ubicazione Locarno Via F. Ballerini Il comune di Locarno L’agglomerato di Locarno conta in 21 Comuni e si situa interamente sul territorio ticinese. A livello comunale è il secondo agglomerato per importanza demografica dopo Lugano e il terzo per numero di posti di lavoro, è invece il più grande in termini di superficie. Locarno è stato definito da Rico Maggi (Direttore dell’Istituto di ricerche economiche dell’USI) come una “città-destinazione da costruire”, ovvero un “luogo che si cerca” sia in un’ottica residenziale che turistica, ed il concetto di città destinazione implica la presenza di fattori suscettibili di esercitare un forte richiamo verso l’esterno e di attirare verso di sé residenti, turisti, investitori e capitali. A Locarno si concentrano il 41% dei posti di lavoro del comprensorio e la sanità e i servizi sociali costituiscono il principale settore d’attività presente nell’area, seguono il commercio al dettaglio e i servizi d’accoglienza.
5 New Shop Center - 4 Towers Distanze dagli aereoporti Lugano - Agno 40 min Zurich - Kotlen 2 ½ ore Milano - Malpensa 1 ½ ore
Descrizione del progetto
Spazi commerciali Residenze
Torre A1 230.6 m2 2.5 locali 70
Torre A2 230.6 m2 3.5 locali 54
Torre A3 230.6 m2 4.5 locali 20
Torre A4 230.6 m2 Totale 144
Edificio B 852.8 m2
Numero posteggi
Numero posteggi Interni 144
Interni 11
7 New Shop Center - 4 Towers
Piano situazione
A1
A1 B
B A3
A3
A2
A2 A4
A4Assonometria progetto
9 New Shop Center - 4 Towers
Planimetria generale data
20.10.20
06.12.20
07.02.20
04.04.20
INGRESSO INGRESSO USCITA USCITA
PARCHEGGIO PARCHEGGIO PARCHEGGIO PARCHEGGIO
ESTERNO INTERRATO INTERRATO ESTERNO
PE29 PE28 PE27 PE26 PE25
B
852.8 m²
N
CARICO/SCARICO
accesso privato
carrabile
mapp. 1844 PE17
PE01 PE09
Arc
PE02 PE10 PE18
PE03 PE11 PE19
PE04 PE12 PE20
PE05 PE13 PE21
PE06 PE14 PE22
ARCHITETTO
Procedura
PE23
PE07 PE15
LIMITE MAPPALE 1844
INGEGNERE
(PRE DIMENS
PE08 PE16 PE24
accesso privato
pedonale
mapp. 1844
FISICA DELLA
contenitori interrati contenitori interrati
raccolta rifiuti raccolta rifiuti
SICUREZZA A
INGEGNERE
INGEGNERE
051 - TAL_90barriera fonica termopompa
200
SOLARE FOTOVOLTAICO SOLARE FOTOVOLTAICO
54
54
150
250
250
100
41
41
150
250
250
100
41
41
1252
1252
150
250
250
Sezione
100
A1 B A2
41
41
150
3000
3000
A3 A4
250
250
100
41
41
110 110
150
150
250
250
100
100
41
41
150
150
Architettura
250
250
PROGETTO D'APPALTO
100
100
41
41
150
150
TORRI ARTISA LOCARNO
250
250
100
100
41
41
COMUNE DI LOCARNO, mappali 49-1842
1747
1747
250
150
150
250
250
ARCHITETTO ARTISA ARCHITETTURA TEL: +41 91 863 14 74
100
100
Procedura di autorizzazione ARCH. CRISTIAN TURCONI EMAIL: c.turconi@artisarchitettura.ch
41
VIA INDUSTRIA, 16
41
41
CH - 6814 LAMONE
INGEGNERE CIVILE Project Partners Ltd Consulting Engineers TEL: +41 91 993 05 33
data descrizione
250
150
150
(PRE DIMENSIONAMENTO) ING. Mauro Civati EMAIL: Mauro.Civati@ppeng.ch
250
250
VIA AL MULINO 55
6916 GRANCIA- LUGANO
20.10.2017 CONSEGNA A
100
100
FISICA DELLA COSTRUZIONE EVOLVE SA TEL: +41 91 820 05 90
ING. FLAVIO PETRAGLIO EMAIL: info@evolve-sa.ch
06.12.2017 CONSEGNA A
70
70
ING. STEFANO CORRADI
VIALE STAZIONE 6 - 6500 BELLINZONA
SICUREZZA AL FUOCO EVOLVE SA TEL: 07.02.2018
+41 91 820 05 90 CONSEGNA A
350
ING. GIANLUCA PAPAGNI EMAIL: info@evolve-sa.ch
281
281
VIALE STAZIONE 6 - 6500 BELLINZONA
04.04.2018 CONSEGNA A
INGEGNERE RCVS-ELETTRICO EVOLVE SA TEL: +41 91 820 05 90
ING. FLAVIO PETRAGLIO EMAIL: info@evolve-sa.ch
ING. STEFANO CORRADI
80
80
VIALE STAZIONE 6 - 6500 BELLINZONA
INGEGNERE DEL TRAFFICO STUDIO D' INGEGNERIA ALLIEVI TEL: +41 91 791 12 60
ING. FRANCESCO ALLIEVI EMAIL: info@allievi.ch
240
240
VIALE PAPIO 5 - 6612 ASCONA
+33.00/+231.00 s.l.m.
35
+30.00/+228.00 s.l.m.
+26.83 051 -
SCALA 1:100 DATA: 04.04.2018 TAV. N
TAL_SEZIONI_171027.DWG
PROGETTO D'APPALTO, NON ESECUTIVO
SEZIONE 1 ±0.00 = +198.00 m s.l.m.
201
+23.92
+21.00
Prospetto
+15.18
+12.26
Architettura
PR
+9.35
LIMITE MAPPALE 49
TO
COM
+6.43
ARCHITETTO ARTIS
Procedura di autorizzazione ARC
VIA IN
CH -
+3.52 INGEGNERE CIVILE Proje
(PRE DIMENSIONAMENTO) ING.
VIA A
6916
FISICA DELLA COSTRUZIONE EVOL
ING.
ING.
VIALE
±0.00/+198.00 s.l.m. SICUREZZA AL FUOCO EVOL
3%
ING.
VIALE
INGEGNERE RCVS-ELETTRICO EVOL
ING.
ING.
VIALE
-3.20 INGEGNERE DEL TRAFFICO STUD
ING.
VIALE
051 -
TAL_PROSPETTI_171027.DWG
PROGETTO D'APPALTO, NON ESECUT11 New Shop Center - 4 Towers
Schema posteggi interrati
Ingresso parcheggi Uscita parcheggi
Posteggi commerciali n.1113 New Shop Center - 4 Towers
Schema posteggi piano terra
Ingresso parcheggi Uscita parcheggi
A1
A1 A3
A3
B
B
A2 A4
A2 A4
Area di circolazione Carico / Scarico Posteggi commerciali n.29Edificio B
Pianta PT edificio B
ACCESSO P -1 ACCESSO PEDONALE ACCESSO P -1
Variante 1
5%
5%
locale commerciale
17%
17%
C6 C6
C1 C1
C7 C7
C2 C2
antibagno
C8 C8
C3 C3
corridoio corridoio
C9 C9
bagno
locale
RVCS
C4 C4
deposito
corridoio
C10 C10
bagno
cantine cantine
C5 C5
locale
locale deposito
RVCS
elettrico
deposito
CARICO/SCARICO
Sup. netta 852.8 m2
Sup. di vendita 901 m217 New Shop Center - 4 Towers
Pianta PT edificio B
ACCESSO P -1 ACCESSO PEDONALE ACCESSO PEDONALE ACCESSO P -1
Variante 2
5%
5%
locale commerciale locale commerciale
17%
17%
C6 C6
C1 C1
C7 C7
C2 C2
antibagno antibagno
C8 C8
C3 C3
corridoio corridoio
C9 C9
bagno bagno
locale
tecnico
C4 C4
deposito deposito
corridoio corridoio
C10 C10
bagno bagno
cantine cantine
C5 C5
locale
locale deposito
RVCS
elettrico
deposito deposito
CARICO/SCARICO
Sup. netta 411.6 m2 Sup. netta 432.5 m2
Sup. di vendita 473.0 m2 Sup. di vendita 464.3 m219 New Shop Center - 4 Towers
Artisa Group AG ZUG Metallstrasse 4 CH-6300 Zug T. +41 (0)41 710 80 50 ZÜR IC H Paradeplatz 4 CH-8001 Zürich T. +41 (0)44 221 96 33 LUG A NO - M A N N O Via Cantonale 36 CH-6928 Manno T. +41 (0)91 863 14 74 LA USAN N E Place Chauderon 20a CH-1003 Lausanne T. +41 (0)21 311 14 00 info@artisa.ch www.artisa.ch
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