HO MY - Appartamenti per il ceto medio / Mittelstandswohnungen r - Coopbund
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HO
MY
MY HOME
LEISTBARES WOHNEN
ABITARE CONVENIENTE
r
Appartamenti per il ceto medio / Mittelstandswohnungen
La tua casa al giusto prezzo:
9 _ condizioni straordinariamente vantaggiose
_ prezzi e tempi di consegna sicuri
_ la competenza del settore edile privato
1
7
OLTRISARCO-ASLAGO/
OBERAU HASLACH
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my home
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Bolzano, via Maso della Pieve, 19
Bozen, Pfarrhofstraße 19
Mezzi pubblici, impianti sportivi,
scuole e strutture sanitarie sono
raggiungibili in pochi minuti, così
come ristoranti, bar e negozi.
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20 Twenty Shopping
Centrum Shopping
Interspar
3 km
1,7 km
1,4 km
r
4 Fiera / Messe 1,7 km Leistbares Wohnen wird Realität:
In wenigen Minuten erreichen Sie 5 Zona sportiva / Sportzone 0,5 km _ einzigartige Konditionen
öffentliche Verkehrsmittel, Sport 6 Ristorante / Restaurant Haselburg 3,5 km _ Übergabe- und Preisgarantie
anlagen, Schulen, Gesundheits 7 Scuola elementare / Grundschule 2 km _ Baukompetenz aus der Privatwirtschaft
einrichtungen genauso wie
8 NOI Techpark 2 km
Restaurants, Cafés und Geschäfte.
9 Centro storico / Stadtzentrum 5 km
Finalmente, casa TUA Das wird mein Eigenheim
Elevata qualità costruttiva, prezzi garantiti e _ CasaClima A Nature Hochwertige Bauausführung, Übergabe- und _ Klimahaus A Nature
tempi di consegna sicuri: il progetto residenziale Preisgarantie – diese Attribute vereint das
_ garage singolo chiuso di proprietà _ eigene, abgeschlossene Garage
»Werth« offre notevoli vantaggi. Wohnbauprojekt »Werth«.
_ ampie cantine _ großzügige Kellerräume
_ possibilità di collegamento della fibra ottica _ Glasfaser-Anbindung möglich
_ solo prime case di proprietà _ alles Erstwohnungen
Costruire con Coopbund e con il sigillo
di garanzia HOMY significa:
_ processi semplici e sicuri
_ sicurezza di prezzi e tempistiche
_ assistenza personalizzata
_ flessibilità grazie a strutture
organizzative agili
Bauen mit Coopbund und dem
Garantie-Siegel HOMY bedeutet:
_ einfache und sichere Abwicklung
_ Kosten- und Termingarantie
_ persönliche Betreuung
_ Flexibilität durch schlanke Strukturen
Un luogo dove accogliere gli amici, trascorrere piacevoli
momenti in famiglia e lavorare in tranquillità con tutto lo
spazio di cui hai bisogno. Un sogno che diventa Casa:
_ dimensioni generose
_ divisione degli ambienti personalizzata
_ ampia scelta di materiali
_ scelta di prodotti smart home opzionale e personalizzata
_ un consulente personale a disposizione durante la fase di
costruzione
Ich möchte Freunde einladen, schöne Stunden mit meiner
Familie verbringen und auch einen Platz für ungestörtes
Arbeiten haben. Ich träume vom Eigenheim:
_ äußerst großzügige Grundrisse
_ Raumeinteilung selbst mitgestalten
_ breite Auswahl an Materialien
_ Smart-Home-Elemente selbst ergänzen
_ persönlicher Bau-Berater während der Bauphase
Uno spazio flessibile per lavorare da casa.
Flexibel und einfach von Zuhause aus arbeiten.
Das ermöglicht ein eigens dafür vorgesehener Arbeitsplatz.
Un balcone coperto per godersi i primi
raggi di sole del nuovo giorno che nasce:
_ fioriere integrate per un giardino sul
balcone (opzionali)
_ uno spazio in più per il relax durante la
bella stagione
_ dimensioni generose e protezione
dalle intemperie
Erste Sonnenstrahlen machen Lust
auf einen neuen Tag. Der Balkon als
zusätzliche Wohnfläche ist unbezahlbar:
_ integrierte Balkonkästen
für Balkon-Gardening (optional)
_ zusätzlicher Erholungsraum
für die milde Jahreszeit
_ großzügige Ausmaße und
geschützt vor Witterung
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A
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MY
MY HOME
LEISTBARES WOHNEN
ABITARE CONVENIENTE
Tipologie di appartamento Wohnungstypen
Bilocale Trilocale
1º piano, casa A 3° piano, casa A
Zwei-Zimmer-Wohnung Drei-Zimmer-Wohnung
1. OG, Haus A 3. OG, Haus A
Trilocale (con giardino)
Piano terra, casa B
Drei-Zimmer-Wohnung (mit Garten)
EG, Haus B
Quadrilocale
1° piano, casa B
Vier-Zimmer-Wohnung
1. OG, Haus B
Dati importanti Wichtige Fakten
Architettura Architektur
Esposizione Sud / ovest Ausrichtung Süd-Westen
Unità abitative 37 Anzahl Wohneinheiten 37
Dimensioni appartamenti 50, 70, 85 und 90 m² Wohnungsgrößen 50, 70, 85 und 90 m²
Dimensioni balconi/terrazze 14 m² – 23 m² Terrassengrößen 14 m² – 23 m²
Altezza interna 2,62 m Raumhöhe 2,62 m
Qualità edilizia Bauqualität
Certificato CasaClima »A« Nature Klimahaus-Zertifizierung »A« Nature
Legge N. 447 del Gesetz N. 447 vom
Isolamenti acustici orizzontali e verticali tra unità Horizontale und vertikale Schalldämmung
26 ottobre 1995 D.P.C.M. 26. Oktober 1995 D.P.C.M.
abitative zwischen Wohneinheiten
5 dicembre 1997 5. Dezember 1997
Vetri a triplo isolamento termico 0,6 W / m² K 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung
0,6 W / m² K
mit einem Dämmwert von
Solare termico, caldaia
Forniture energetiche Solaranlage,
centralizzata a gas Energieversorgung
Gaszentralheizung
Spese Accessorie
Nebenkosten
Spese condominiali (stima indicativa)
Le spese condominiali comprendono tra l‘altro: Kondominiumsspesen (Richtwert)
spese amministrative (amministratore,spese bancarie, ma- Zu den Kondominiumsspesen gehören u.a.:
nutenzione ordinaria); assicurazione (assicurazione edificio, ca. 14 € / m2 / anno Verwaltungskosten (Verwalter, Bankspesen, Wartungen)
antincendio e responsabilità civile); energia elettrica aree Versicherung (Gebäude-,Feuer- und Haftpflichtver.) ca. 14 € / m2 / Jahr
ed impianti comuni (es: ascensore); pulizia di aree comuni Strom Allgemeinbereiche (u.a. Aufzug)
riscaldamento (calcolato individualmente); Reinigung Allgemeinbereiche
acqua calda/fredda (calcolata individualmente); Heizung (individuell berechnet)
Warmwasser/Kaltwasser (individuell berechnet)
Altro ancora
Weiters
Sistemi di chiusura a chiave unica
Schließanlage 1-Schlüssel-System
Videocitofoni a colori tipo bticino
Videosprechanlage tipo bticino
Completamento primavera 2022
Fertigstellung Frühjahr 2022
≤ 10 kwh/m2a
≤ 30 kwh/m2a
≤ 50 kwh/m2a
CasaClima A Nature KlimaHaus A Nature
L’intera struttura è costruita secondo lo standard CASACLIMA A Nature. Die Anlage wird im Klimahaus A-Nature-Standard gebaut.
≤ 70 kwh/m2a
Garantisce così una vita sostenibile offrendo: Sie trägt damit das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen:
≤ 90 kwh/m2a
_ eccezionale efficienza energetica - meno di 30kWh / m2 / a _ hervorragende Energieeffizienz – unter 30kWh / m2 / a
≤ 120 kwh/m2a
_ un clima piacevole e salutare per l’ambiente _ ein angenehmes und gesundes Raumklima
> 160 kwh/m2a
_ ottima acustica per un maggiore benessere _ optimale Akustik für mehr Wohlbefinden
> 160 kwh/m2a
Perché scegliere Coopbund Darum Coopbund
Costruire in cooperativa offre al ceto medio Das Bauen in einer Genossenschaft hat viele
numerosi vantaggi. Vorteile für den Mittelstand:
_ accesso a terreni edificabili di valore a con- _ Bevorzugte Bedingungen beim Zugang zu
dizioni agevolate wertvollem Bauland.
_ migliori condizioni di finanziamento presso _ Bessere Konditionen bei den
gli istituti di credito Finanzierungsinstituten.
_ contributi fino a 74.000 € che non richiedo- _ Beiträge bis zu 74.000 €, welche nicht
no prefinanziamento vorfinanziert werden müssen.
_ Die bürokratische Abwicklung übernimmt
_ aspetti burocratici gestiti dalla cooperativa
die Genossenschaft.
_ un ambiente socialmente equilibrato che
_ Sie wohnen im ausgewogenen sozialen
favorisce la convivenza armoniosa (niente
Umfeld (keine Mietwohnungen).
affitti)
Perché scegliere Pohl Immobilien Darum Pohl Immobilien
Pohl Immobilien è un’azienda a conduzione Pohl Immobilien ist ein familiengeführtes
famigliare con oltre 40 anni di esperienza nel Unternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung
settore edile. im Bausektor.
_ prezzi e tempistiche chiare fin da subito _ Sie haben von Anfang an klare Zahlen und
_ costruiamo da programma anche se non Termine vorliegen.
sono ancora stati trovati tutti i soci _Wir starten mit dem Bau, auch wenn noch
nicht alle Mitglieder gefunden wurden.
_ ci facciamo carico dei rischi fino a che la
cooperativa non è al completo _ Wir übernehmen das Risiko bis die Genos-
HO
senschaft komplett ist.
_ offriamo assistenza personale durante l’in-
tera fase di costruzione _ Sie erhalten persönliche Betreuung in der
gesamten Bauphase.
MY
_ grazie a una struttura agile siamo in grado
_ Durch schlanke Strukturen sind wir in den
di agire in modo rapido e flessibile
Entscheidungen zeitnah und flexibel.
HOMY è il nostro sigillo a garanzia dei prezzi
HOMY nennt sich unser Siegel für Kosten- MY HOME
e dei tempi di consegna per la costruzione di
und Termingarantie beim Bau von leistbaren LEISTBARES WOHNEN
appartamenti convenienti per il ceto medio.
Mittelstandswohnungen. ABITARE CONVENIENTE
Perché costruire insieme Darum bauen wir zusammen
Coopbund e Pohl Immobilien uniscono le
rispettive competenze e vantaggi per realiz-
zare spazi abitativi a prezzi accessibili in Alto
Coopbund und Pohl Immobilien vereinen ihre
Kompetenzen und Vorteile, damit in Südtirol
leistbares Wohnen Realität wird. Bauen auch
Tempi e prezzi garantiti.
Adige. Costruite il vostro appartamento
con noi!
Sie Ihre Mittelstandswohnung mit uns.
Preis- und Termingarantie.Vantaggi Vorteile
h h
Prezzi e tempistiche garantiti Kosten- und Zeitgarantie
Zero rischi per i soci Null-Risiko für Mitglieder
Condizioni contrattuali chiare klare Zahlen und Termine
Risparmio sui costi Kostenersparnis
Assistenza costante durante enge Betreuung in der Bauphase
la fase di costruzione
äußerst großzügige Grundrisse
Ampi spazi
t Requisiti t Voraussetzungen
Residenza o luogo di lavoro nel Wohnort oder Arbeitsplatz
Comune di Bolzano in der Gemeinde Bozen
Possesso dei requisiti da Anspruchsberechtigung
determinare in base alla DURP aus der EEVE zu ermitteln
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LEISTBARES WOHNEN
ABITARE CONVENIENTE
z T
HOMY prefinanzia il progetto. HOMY finanziert das Projekt vor. Affidati a HOMY! Vertrauen Sie auf HOMY.
Così hai la garanzia che la costru- Das heißt für Sie: auch wenn noch HOMY è il sigillo di garanzia di Pohl HOMY ist das Garantie-Siegel
zione inizi e sia completata in nicht alle Mitglieder der Genossen- Immobilien per l’edilizia accessibile für leistbares Wohnen mit
tempo, senza dover aspettare che schaft gefunden sind, wird mit dem con prezzi e termini di consegna Preis- und Terminsicherheit
la cooperativa abbia trovato tutti Bau begonnen und termingerecht sicuri. von Pohl Immobilien.
i soci. abgeschlossen.Cooperative edilizie: Con sicurezza verso la tua nuova casa. In Alto Adige le cooperative edilizie nasco- Dal 1975 ad oggi abbiamo consegnato ai no per dare risposta ai cittadini che inten- soci delle cooperative edilizie oltre 1.300 dono costruire la propria casa di proprietà appartamenti. a un prezzo conveniente. Il controllo dei costi e l’inesistenza di margini di lucro, Sei interessato a costruire la tua casa in tendono infatti a ridurre il costo a carico cooperativa? Cerchiamo soci per la nostra dei soci. L’associazione di rappresentanza cooperativa edilizia in zona »Werth«. delle cooperative altoatesine Coopbund Contattaci! assiste i cittadini che intendono costruire info@coopbund.coop Tel. 0471 06 71 00 la propria casa in cooperativa in Alto Adige. Wohnbaugenossenschaften: Der clevere Weg zum Eigenheim. Träumen Sie schon lange vom eigenen einer Genossenschaft errichten möch- Zuhause? In Südtirol sind Wohnbaugenos- ten. Im Laufe der letzten 45 Jahre haben senschaften der sicherste und verläss- wir unsere Mitglieder beim Bau von über lichste Weg zum Eigenheim. Als Mitglied 1.300 Wohnungen betreut. einer Wohnbaugenossenschaft haben Sie die Möglichkeit, gemeinsam mit anderen Sind Sie am Bau einer Wohnung interes- Bürgern, Ihre Wohnung kostengünstig zu siert? Wir suchen Mitglieder für unsere errichten. Der Genossenschaftsverband Genossenschaft in der Zone »Werth«. Coopbund betreut Bürger und Bürgerin- Kontaktieren Sie uns! nen, die in Südtirol ihre Wohnung mithilfe info@coopbund.coop Tel. 0471 06 71 00
Responsabile per la vendita Partner del Projektpartner
progetto
Zuständig für den Verkauf
Sin dalla sua fondazione nel 1981, Pohl Immo- Seit seiner Gründung im Jahr 1981 geht es
bilien si è impegnata a creare spazi abitativi Pohl Immobilien darum, innovativen und
innovativi e sostenibili che soddisfino le esi- nachhaltigen Wohnraum zu schaffen, der den
genze odierne di spazio, dimensioni, tecnolo- aktuellen Anforderungen an Raum und Größe,
gia, stile e design. Technologie, Stil und Design gerecht wird.
Con molti anni di esperienza, di know-how e Mit langjähriger Erfahrung, viel Know-how
con lo sguardo sempre proiettato in avanti, und Blick in die Zukunft entwickelt Pohl
Pohl Immobilien, con il complesso residenziale Immobilien mit der leistbaren Wohnanlage
»Werth«, costruisce una proprietà immobiliare »Werth« ein äußerst attraktives Immobilien-
estremamente unica e affascinante. objekt.
_ Partner affidabile con esperienza _ Zuverlässiger Partner mit Erfahrung L’associazione di rappresentanza riunisce 220 cooperative altoatesine.
Der Dachverband vereint 220 Südtiroler Genossenschaften
_ processi di compravendita trasparenti _ transparente Geschäftsabwicklung
_ consulenza competente e supporto _ optimale Beratung und Betreuung
_ servizio a 360 gradi per gli acquirenti _ Rundum-Service für Käufer
Veba Invest
[Gruppe Pohl + Gruppe Unterberger]
Veba Invest
[Gruppe Pohl + Gruppe Unterberger]
Una cooperazione tra due società per la re- Ein Zusammenschluss zweier Firmengruppen
alizzazione di progetti immobiliari complessi für die Realisierung von komplexen Immo-
con consistente esperienza e competenza in bilienprojekten mit spezieller Erfahrung und
progetti di PPP e sviluppi residenziali. Kompetenz in PPP-Projekten und effizienten
Wohnanlagen.
Convitto scolastico Fürstenburg / Schülerheim Fürstenburg Merano City Living / Meran City Living
(Progetto PPP / PPP-Projekt) (Progetto di edilizia abitativa / Wohnbauprojekt)Le nostre referenze Unsere Referenzen City Living Merano / Meran, Veba Invest City Living Sinigo / Sinich, Veba Invest Kellerbach, Naturno / Naturns, Pohl Immobilien
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medio dell’Alto Adige è molto
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für den Südtiroler Mittelstand. www.pohl-immobilien.itPuoi anche leggere
