Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali
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VADEMECUM PER IL CLIENTE
CHE SI RIVOLGE AD UNA
AGENZIA IMMOBILIARE
a cura della
Federazione Italiana
Agenti Immobiliari
Professionali
Collegio di Cagliari
e con il patrocinio di:
Associazione Industriali
Province della Sardegna Meridionale
Cagliari, Carbonia-Iglesias e Medio Campidano
CONFINDUSTRIA
www.fiaipcagliari.it
info@fiapcagliari.it
Via Abba, 21 - 09128 CAGLIARI
Tel. 070.666681 - Fax 070.6401372
Prefazione L’acquisto di una casa è un’operazione economica importantissima, spesso il “sogno” di una vita. Per aiutare gli utenti ad evitare danni talvolta irreparabili, il Collegio provinciale della F.I.A.I.P. (federazione italiana agenti immobiliari professionali) di Cagliari, suggerisce alcuni consigli pratici volti ad aumentare la trasparenza nei rapporti con le agenzie immobiliari. Questo vademecum darà la possibilità agli utenti di saper distingure tra chi esercita questa professione abusivamente, in maniera approssimativa o peggio fraudolenta, da chi lavora con onestà e professionalità mettendo al primo posto il soddisfacimento del Cliente. Ricordo inoltre ai Clienti che, qualora ritenessero di aver subito dei torti o danneggiamenti nel rapporto intercorso con un'agenzia immobiliare, possono scrivere alla FIAIP competente per territorio (per Cagliari www.fiaipcagliari.it) o alla Commissione per la tenuta al ruolo della Camera di Commercio. Angelo Bianchi (Presidente provinciale FIAIP Cagliari) Questo strumento, elaborato dalla FIAIP di Cagliari, con il patrocinio dell’Associazione Industriali Province della Sardegna Meridionale Cagliari, Carbonia-Iglesias e Medio Campidano, intende fornire alcune linee guida a supporto di chi, in un momento delicato quale l’acquisto di un immobile, necessita di serietà, competenza e professionalità, qualità che contraddistinguono gli agenti appartenenti alla Associazione. Tale vademecum si propone quindi di fare chiarezza in un settore che, come quello del mercato immobiliare, purtroppo è spesso oscurato da operatori che agiscono con superficialità, scarsa professionalità o addirittura malafede. La semplicità nella consultazione lo rende particolarmente adatto a dissipare i dubbi principali degli utenti e ad abbattere quelle barriere, puramente psicologiche, che spesso si pongono tra gli utenti e gli operatore immobiliari. Di Benedetto Giovanni, (presidente sezione operatori immobiliari Confindustria Cagliari)
Quando si cerca di comprare o vendere una casa, sono tante le domande da farsi: innanzi tutto se rivolgersi ad un’agenzia immobiliare, oppure ai giornali di annunci gratuiti, o semplicemente affidarsi all’esperienza ed alle conoscenze dell’amico. Qualunque sia la scelta, rimangono comunque interrogativi e dubbi che non trovano sempre una risposta. Non si può quindi non plaudire alla redazione e diffusione di qualsiasi opuscolo informativo a disposizione dei consumatori dai quali poter ricevere le risposte alle tante domande che tutti si fanno quando debbono avventurarsi nel mercato immobiliare. Se poi questa iniziativa viene da un’Associazione, come la FIAIP, che rappresenta molti degli agenti immobiliari iscritti al Ruolo della Camera di Commercio, il plauso è ancora maggiore perché è un chiaro messaggio di trasparenza rivolto al consumatore oltre a quello di eliminare dal mercato chi, più o meno abusivamente, più o meno onestamente, cerca di speculare sull’ignoranza o sulle debolezze di chi cerca di concretizzare il sogno di avere una casa propria. Questo vademecum, oltre che chiarire molti dubbi con un linguaggio semplice e di facile comprensione soprattutto per i non addetti ai lavori, rende più trasparenti i rapporti tra il consumatore e l’agente immobiliare. Dottor Romano Satolli (Presidente del Comitato sardo dell’Unione Nazionale Consumatori)
Le cose da fare • Controllare sempre che l’agente sia regolarmente iscritto nel ruolo provinciale degli agenti di affari in mediazione chiedendo l’esibizione della tessera d’iscrizione; l’operatore serio segnala spontaneamente il dato, ma all’occorrenza si possono chiedere informazioni alla Camera di Commercio in quanto il ruolo è pubblicamente consultabile. Chi non è regolarmente iscritto, oltre ad esercitare l’attività in modo abusivo ed incorrere quindi in una sanzione pecuniaria fino a 7000, non ha diritto alla provvigione anche se l’affare si è concluso grazie al suo intervento. • L’iscrizione è a titolo personale, pertanto, chiunque (e a qualsiasi titolo) opera per un’agenzia deve essere iscritto nel ruolo. Ne consegue che qualora l’attività di mediazione (o una parte di essa ) sia condotta da un collaboratore dell’agenzia anch’egli deve esibire la tessera di iscrizione personale nel ruolo. Nel caso di agenzie regolari che operano attraverso collaboratori non iscritti si è generalmente orientati a considerare comunque valido il contratto di mediazione e, quindi, valido il diritto a reclamare la provvigione da parte dell’agenzia stessa ( fermo restando l’applicabilità alla fattispecie delle sanzioni amministrative e disciplinari). Recente giurisprudenza, tuttavia, ha dichiarato l’attività di mediazione svolta da ausiliari non iscritti equiparabile all’attività di mediatore non iscritto, con la conseguente nullità del contratto di mediazione ed inesigibilità della provvigione. • Il venditore deve mettere a disposizione del mediatore i documenti catastali urbanistici e condominiali sull’immobile, fornendo notizie chiare sulla situazione ipotecaria, la situazione urbanistico - catastale (eventuali condoni o difformità rispetto ai piani regolatori) e la situazione condominiale.
• Diffidare di chi effettua stime del valore dell’immobile molto più
elevate della media o di chi addirittura stima ad occhio o per telefono.
• Valutare con prudenza l’agente che si presenta affermando di avere
acquirenti prima ancora di aver ricevuto un incarico e chiarire bene
quali sono i servizi di pubblicizzazione che deve darvi.
• Accertare se l’agente si propone quale “mediatore” o “mandatario”; in
questo secondo caso non è tenuto ad essere imparziale ed equidistante
ma, piuttosto, agisce a favore e curando gli interessi del mandante.
• Chiedere all’agente se possiede per l’anno di competenza la prescritta
copertura assicurativa obbligatoria per legge.
• Quando si firma un incarico bisogna controllare che le condizioni siano
chiare ed eque, barrando le voci del contratto che appositamente non si
vogliono accettare. Dal formulario devono inoltre risultare chiaramente
quali sono i servizi compresi nella provvigione e quali quelli esclusi (che
dovranno essere pagati a parte). Accertare se sia o meno dovuto il rimborso
delle spese sostenute per la pubblicità.
• Pretendere dall’agente copia di qualsiasi modulo che si è sottoscritto.
LEGGE 3 febbraio 1989, n. 39
Art. 2, comma 1 “Presso ciascuna Camera di Commercio,
industria,artigianato e agricoltura è istituito il ruolo degli agenti di affari in
mediazione, nel quale devono iscriversi coloro che comunque svolgono
o intendono svolgere l’attività di mediazione, anche se esercitata in modo
discontinuo o occasionale.
”Art. 3, comma 2 “L’iscrizione nel ruolo è a titolo personale; l’iscritto
non può delegare le funzioni relative all’esercizio della mediazione, se
non ad altro agente di affari in mediazione iscritto nel ruolo.”• Non esitare a chiedere spiegazioni su ogni aspetto del contratto di mediazione, diffidando di quanti trascurano di definire in maniera univoca diritti e doveri nascenti dall’accordo. • Accertare che i modelli utilizzati dall’agente rechino il numero di iscrizione nel ruolo del titolare o dei legali rappresentanti e che rechino la data di deposito ed il protocollo della Camera di Commercio. • Definire con chiarezza la provvigione spettante all’agenzia (diffidando da chi lavora gratuitamente) ed il prezzo a cui è posto in vendita l’immobile. Precisare nel contratto di mediazione la durata e la possibilità o meno di rinnovo dell’incarico conferito all’agente facendo attenzione ai rinnovi infiniti. • Valutare con cautela ogni proposta di “supero”, ossia la pratica con cui si riconosce al mediatore la possibilità di incassare, in tutto o in parte, il maggior prezzo di vendita realizzato rispetto a quello fissato nell’incarico. Sebbene legale, questa abitudine è deontologicamente discutibile; la clausola del supero, infatti, può indurre ad una sottovalutazione del valore dell’immobile e fa venir meno l’imparzialità richiesta al mediatore inoltre può rendere estremamente difficile la vendita dell’immobile. • Pretendere, in caso di acquisto mediante richiesta di mutuo, la specifica indicazione che l’efficacia della proposta sia subordinata alla concessione del finanziamento. Tale clausola va inserita purchè per il verificarsi della condizione richiesta sia stabilito un tempo limitato e ragionevole; nessun proprietario accetterebbe di vincolare la vendita per un tempo illimitato o eccessivo senza avere garanzia della conclusione dell’affare (salvo che non rimanga comunque libero di valutare altre proposte). • Valutare con particolare favore la presenza, nel contratto di incarico, di una clausola che, in caso di controversia tra le parti e l’agente, privilegi il ricorso al servizio di conciliazione presso la Camera di Commercio.
Le cose da non fare • Firmare il contratto di incarico lasciando spazi bianchi o la cui compilazione sarà curata dall’agente. • Contattare direttamente una controparte presentatavi da un’agenzia per cercare di concludere da soli l’affare; in tal caso la provvigione è dovuta ugualmente o peggio ci si sottopone al pagamento di una penale. • Accettare la mediazione di chi si dice non iscritto al ruolo e che poi si rivela un intermediario. L’attività di mediazione è vietata a chi svolge attività imprenditoriale (ad esempio i costruttori) o professionale ( ad esempio geometri o architetti). • Accettare proposte di acquisto diretto dell’immobile da parte dell’agenzia. Le agenzie di mediazione non possono fare compravendita. • Firmare, a meno che non lo abbiate espressamente concordato, mandati o procure a vendere e non a intermediare contratti in cui il mandatario agisce solo a favore di chi ha firmato, ma in compenso ha diritto comunque al proprio onorario, anche ad affare non concluso. • Occultare al mediatore la conclusione dell’affare per far scadere i termini di prescrizione del diritto alla provvigione. Il corso della prescrizione, infatti, rimane sospeso se l’agente non ha potuto avere conoscenza della conclusione dell’affare a causa del comportamento fraudolento dei clienti, che di contro hanno l’obbligo di comunicare al mediatore l’avvenuta conclusione del negozio.
• Lasciare assegni a titolo di caparra o acconto prezzo intestandoli a persona diversa dal proprietario o al procuratore alla vendita. In nessun caso va intestato all’agente o all’agenzia immobiliare. Art. 3, comma 5 “Tutti coloro che esercitano, a qualsiasi titolo, le attività disciplinate dalla presente legge per conto di imprese organizzate, anche in forma societaria, per l’esercizio dell’attività di mediazione debbono essere iscritti al ruolo.”
Le cose da sapere • Il mediatore ha diritto alla provvigione da ambo le parti; ciò rappresenta una garanzia di neutralità e imparzialità. • Se l’agenzia appartiene ad una catena di franchising, il responsabile del rapporto è esclusivamente il titolare dell’agenzia e non il titolare del marchio. • L’iscrizione ad una associazione di categoria non è obbligatoria, ma, in genere, comporta l’assoggettamento a codici disciplinari. • L’iscrizione al ruolo è obbligatoria anche per chi esercita la mediazione in modo occasionale e non professionale. Il “sensale di piazza” non iscritto al ruolo è un abusivo e non dà alcuna garanzia. • Il compito dell’agente immobiliare è di trovare e mettere in contatto le parti interessate a concludere un affare, condividendo con i clienti le proprie conoscenze e tutte le informazioni conosciute o conoscibili. Pertanto l’attività dell’agente si conclude con la stipula del compromesso. Tuttavia dà prova di particolare attenzione professionale l’agente che si impegna a seguire diligentemente il proprio cliente fino a rogito avvenuto. • La provvigione è dovuta al mediatore anche se, dopo il compromesso, evenienze estranee al mediatore hanno impedito l’esecuzione del contratto (ad esempio il rifiuto di una delle parti alla stipula dell’atto di compravendita dal notaio). • La provvigione spettante all’agenzia è determinata dal libero accordo tra le parti. Non esistono tariffari né tabelle con percentuali predeterminate a cui gli agenti sono tenuti a conformarsi. Solo il caso di controversia e qualora manchi un patto scritto, la misura e la proporzione della provvigione può essere determinata dalla Camera di Commercio secondo gli usi locali.
• Il compenso del mediatore è stabilito in percentuale al valore della
compravendita oppure con una somma fissa nel caso di vendita di basso
importo.
• Il diritto alla provvigione matura al verificarsi di due condizioni:
che l’affare si sia concluso e che ciò sia avvenuto per effetto dell’intervento
del mediatore. Va precisato che per conclusione dell’affare si intende
qualsiasi operazione di natura economica da cui nasca un rapporto giuridico
scritto vincolante per le parti. Tanta parte della giurisprudenza riconosce
anche come affare concluso il momento in cui il proponente viene a
conoscenza che la sua proposta è stata formalmente accettata dal venditore
(sottoscrizione proposta d’acquisto). Nulla vieta che il cliente si accordi
con il mediatore per fissare scadenze di pagamento diverse e comunque
non successive.
• Non è fondata la credenza secondo cui, una volta scaduto l’incarico
conferito all’agente, le parti sono nella condizione di poter liberamente
concludere l’affare senza l’obbligo di pagare la provvigione. L’apposizione
di un termine all’incarico, infatti, risponde alla evidente necessità di
predeterminare la durata degli impegni assunti (soprattutto a garanzia del
venditore obbligato in esclusiva), ma non significa che le segnalazioni di
affari utili provenienti dal mediatore durante l’esecuzione dell’incarico
perdano automaticamente efficacia e si debbano considerare come mai
avvenute alla sua cessazione.
Art. 5, comma 3
“ L’ e s e rc i z i o d e l l ’ a t t i v i t à d i m e d i a z i o n e è i n c o m p a t i b i l e :
a) con l’attività svolta in qualità di dipendente da persone, società o
enti, privati e pubblici, ad esclusione delle imprese di mediazione.
con l’esercizio di attività imprenditoriali e professionali.”• L’agente non è tenuto a fare indagini particolari che esulino da quelle
catastali ed ipotecarie se non viene in tal senso incaricato. Qualora il
cliente chieda all’agente di provvedere all’espletamento di indagini
preliminari, è bene definire con chiarezza l’entità delle eventuali spese
da regolare oltre le provvigioni.
• Non possono essere rimborsate quelle spese per le quali non vi sia stato
un affidamento di incarico; deve trattarsi di spese che non rientrano in
modo specifico negli accertamenti di rito che il mediatore deve effettuare
per l’esercizio della sua professione (in tal caso verrebbero ad essere comprese
nella provvigione).
• Le spese vanno rimborsate anche se l’affare non è stato concluso.
• Concluso l’affare per effetto del suo intervento, l’agente può legittimamente
rappresentare una delle parti nelle fasi successive, ad esempio alla
stipula del rogito
• La conformità urbanistica, se non vi è specifico incarico di verifica
all’agenzia, resta responsabilità del venditore.
• L’agente professionale deve aver effettuato per l’immobile tutte le verifiche
catastali ed ipotecarie nel momento in cui propone in vendita un
immobile.
Art. 8, comma 1
“Chiunque esercita l’attività di mediazione senza essere iscritto nel
ruolo è punito con la sanzione amministrativa del pagamento di una pena
pecuniaria ed è tenuto alla restituzione alle parti contraenti delle provvigioni
percepite.”• La proposta di acquisto può rivelarsi un documento impegnativo in quanto se il proponente firmatario giunge a conoscenza dell’avvenuta accettazione del venditore, nella quasi generalità dei casi, è già sorto un vincolo legale di carattere negoziale; ovviamente il documento deve contenere tutti gli elementi essenziali dell’accordo (le generalità delle parti, l’identificazione precisa dell’immobile e la sua situazione ipotecaria e catastale, il prezzo e le modalità di pagamento). Per prassi nella proposta d’acquisto si fa riferimento ad un documento da siglare successivamente che viene definito “preliminare”, ma che sostanzialmente riproduce gli stessi accordi della proposta, con qualche elemento in più non essenziale. In tal caso le clausole contenute nella proposta accettata andranno riprodotte nel successivo compromesso; nulla potrà essere cambiato senza il consenso delle parti. • La proposta d’acquisto, per valere giuridicamente, deve riportare in maniera chiara il nominativo del proprietario del bene o procuratore alla vendita; ne consegue che solo tale soggetto deve intendersi legittimato a manifestare il proprio consenso. E’ deontologicamente discutibile e infondata sotto il profilo giuridico la prassi secondo cui alcune agenzie dichiarano in prima persona, spendendo il nome dell’accettante, che l’affare si è concluso. Una valida accettazione della proposta d’acquisto consiste in un atto sottoscritto dal venditore da recapitarsi all’indirizzo del proponente. • Buona parte della giurisprudenza ha riconosciuto l’ammissibilità di clausole che, nel contratto di mediazione, introducono penali e patti di esclusiva e di irrevocabilità, in quanto considerate semplici cautele in caso di immotivato ripensamento del cliente o di mancata conclusione dell’affare per fatto e colpa del conferente l’incarico. Tuttavia queste pattuizioni, se contenute in modelli contrattuali predisposti unilateralmente da professionisti e se evidentemente sbilanciate a favore del mediatore, rischiano di porsi in contrasto con le disposizioni introdotte dalla legge 52/96, riguardanti le clausole abusive e vessatorie. La possibile vessatorietà potrebbe venir meno se, a seguito di una trattativa, la previsione di tali clausole sia adeguatamente controbilanciata da puntuali obblighi a carico del mediatore, aggiuntivi rispetto alla semplice
messa in relazione delle parti; come ad esempio la previsione di una irrevocabilità per entrambi i contraenti (cliente e mediatore), la rinuncia da parte del mediatore al rimborso spese o l’impegno a procurare tutta la documentazione catastale ed ipotecaria, una adeguata pubblicità a titolo gratuito, ecc... • Benchè depositati presso la Camera di Commercio, i moduli e i formulari utilizzati dalle agenzie possono contenere clausole considerate abusive o vessatorie e, quindi, inefficaci se determinano un significativo squilibrio a sfavore del cliente e non siano state oggetto di una trattativa specifica.
Elenco associati Collegio di Cagliari
ROBERTO ALIANO ANGELO BIANCHI PAOLO CASTA
c/o PL@NET SERVICES IMMOBILIARE c/o BIANCHI IMMOBILIARE c/o SAINT REMY MEDIAZIONI IMMOBILIARI
di R. Aliano di A. Bianchi di P. Casta
via Paoli, 25 - 09128 Cagliari piazza Garibaldi, 19 Viale Luigi Merello, 76 bis
070497020 - 070457070 09127 Cagliari 09123 Cagliari
0704511883 0703495499 070/271472
e-mail: 2891@fiaip.it fax 0704286095 e-mail: 8306@fiaip.it
e-mail: 10784@fiaip.it
COSTANTE ARESU www.bianchiimmobiliare.com MARIA BONARIA CELLA
c/o AGENZIA NORA INVESTIMENTI c/o I.S.I. IMMOBILIARE s.r.l.
via Nora, s.n.c. GIUSEPPE BRUNDU Piazza Repubblica, 28
09010 Pula c/o BRUNDU IMMOBILIARE 09125 Cagliari
e-mail: 11599@fiaip.it di Brundu G. 070300778
VIA Regina Elena, 16 09045 e-mail: 2163@fiaip.it
MARIO ARESU Quartu S.Elena
c/o MARIO ARESU 070825046 GIANFRANCO CHERCHI
via Maiorca, 7 e-mail: 1874@fiaip.it c/o POPOLARE IMMOBILIARE s.r.l.
09045 Quartu S.Elena www.brunduimmobiliare.it via Sonnino, 77
070/890952 09100 Cagliari
e-mail: 21538@fiaip.it GUALTIERO BUSETTI 070654531
c/o BIESSE IMMOBILIARE e-mail: 16018@fiaip.it
ANGELO ARRU di Busetti e Siccardo s.n.c.
c/o IMMOBILIARE s.a.s. Viale Trieste, 69 CARLO CHERENTI
di Arru A. & c. 09123 Cagliari c/o AGENZIA IMMOBILIARE CASAIDEA
via Sonnino, 67 070/651281 via Eroi d’Italia, 8
09125 Cagliari e-mail: 2631@fiaip.it 09134 Cagliari
070/660001 070506184
e-mail: 5753@fiaip.it SILVIA CABIZZOSU e-mail: 13404@fiaip.it
c/o SILVIA CABIZZOSU IMMOBILIARE
MARIA TERESA ATZEI Corso Matteotti, 11 ANNA PAOLA CIANI
c/o E-SARDINIA s.r.l. 09016 Iglesias c/o CIANI IMMOBILIARE
via Manno, 81 078141321 di Anna Paola Ciani e C. s.n.c.
09124 Cagliari e-mail: 10689@fiaip.it via Gallinara, 2/B
070/684545 09126 Cagliari
e-mail: 9779@fiaip.it STEFANO CAMBONI 070/383106
www.rent-sardinia.com c/o STUDIO CASA s.r.l. e-mail: 19108@fiaip.it
Viale Colombo, 110
ALFREDO BACIGALUPO 09045 Quartu S. Elena ANNALISA CICERI
c/o GH SARDEGNA s.r.l. 070884488 c/o ARCIPELAGO IMMOBILIARE s.a.s.
via G. Zuddas, 26 e-mail: 12846@fiaip.it via Garibaldi, 49
09042 Monserrato (CA) www.studiocasaimm.it 09011 Calasetta
mobile 39070568054 0781899008
e-mail: 18044@fiaip.it SILVANO CAPRASECCA E-mail: 17143@fiaip.it
c/o SILVANO CAPRASECCA
MASSIMILIANO BASCIU via Alghero, 4 EMANUELE COCCO
c/o ATENE IMMOBILIARE 09100 Cagliari c/o NORAX IMMOBILIARE
di Basciu M. 070/3110064 di Cocco E.
via Vitt. Emanuele, 110 e-mail: 21941@fiaip.it C.so Vitt. Emanuele, 114
09045 Quartu S.Elena 09010 Pula
070814460 070/9245545
e-mail: 7939@fiaip.it e-mail: 21685@fiaip.itElenco associati Collegio di Cagliari
GIOVANNI COCCO ANTONIO DEIANA ALESSIA FALCHI
c/o ABITARE AGENZIA IMMOBILIARE c/o LA VELA IMMOBILIARE c/o OASI TECNICA
via Enrico Mariani, 2 di Antonio Deiana & C. s.a.s. viale Arsia, 32
09125 Cagliari viale Trieste, 148 09013 Carbonia
070/3481006 09100 Cagliari 0781671104
e-mail: 2588@fiaip.it 070284512 e-mail: 7344@fiaip.it
e-mail: 21940@fiaip.it
ANTONIO CONGIU ROSANGELA FANUNZA
c/o ALL SERVICE s.a.s. GIUSEPPE DELL’ORTO c/o M.V.S. IMMOBILIARE s.r.l.
di A. Congiu & C. c/o WALL STREET s.a.s. via Pessina, 11/A
via Della Libertà, sn.c. via della Pineta, 1 09100 Cagliari
09040 Suelli 09125 Cagliari 0703481722
e-mail: 15167@fiaip.it 070300097 e-mail: 22444@fiaip.it
ALESSANDRO CORBIA e-mail: 4731@fiaip.it www.myvillainsardinia.it
c/o CIANI IMMOBILIARE
di Anna Paola Ciani e C. s.n.c. VALTER DESOGUS ELISABETTA FERRO
via Gallinara, 2/B c/o CENTROCASE s.a.s. c/o CASE SARDEGNA
09126 Cagliari di V. Desogus & c. via Torino, 5
070383106 via Cagliari, 9 09017 Sant’Antioco
e-mail: 19106@fiaip.it 09013 Carbonia 0781802027
0781670755 e-mail: 21169@fiaip.it
ANNA MARIA CUBONI e-mail: 10785@fiaip.it
c/o A&B SERVICE s.a.s. LUCIANO FLORIS
di Anna Maria Cuboni & c. GIOVANNI DI BENEDETTO c/o FLORIS LUCIANO
Piazza Martiri d’Italia, 4 c/o STUDIO IMMOBILIARE G. DI BENEDETTO & C. s.n.c. via Matteotti, 1/1
09124 Cagliari via Marche, 26 09016 Iglesias
070650714 09127 Cagliari 078122410
e-mail: 13709@fiaip.it 070400914 e-mail: 22972@fiaip.it
e-mail: 1640@fiaip.it www.mutuisardegna.it
GIANCARLO CUCCA www.dibenedettoimmobiliare.com
c/o ABITARE IN SARDEGNA Servizi Immobiliari SILVIA GARAU
di G. Cucca MARCO DI BENEDETTO c/o STUDIO BLUFIN s.r.l.
via Selargius, 22 c/o STUDIO IMMOBILIARE G. DI BENEDETTO & C. s.n.c. via E. Porcu, 39
09044 Quartucciu via Marche, 26 09045 Quartu S.Elena
0708470322 09127 Cagliari 0708630017
e-mail: 22661@fiaip.it 070400914 e-mail: 21443@fiaip.it
e-mail: 14364@fiaip.it
MARIANO CUGURULLO www.dibenedettoimmobiliare.com SERGIO GHIANI
c/o ARCADIA s.r.l. c/o IMMOBILIARE SIMIUS
viale armando Diaz, 106 EVA MARIA OTTAVIA DIANA di S. Ghiani
09125 Cagliari c/o IMMOBILIARE DIANA s.r.l. piazza Incani, 3
070305191 via Roma, 25 09049 Villasimius
e-mail: 3512@fiaip.it 09016 Iglesias 070/791266
www.arcadiasrl.net 0781/31320 e-mail: 20307@fiaip.it
e-mail: 10429@fiaip.it
ATTILIO D’ATRI ROSANNA IBBA
c/o STUDIO IL GLOBO IMMOBILIARE MAURIZIO ESU c/o AGENZIA IMMOBILIARE SARDINYA
via delle Serre, 5 c/o EURO IMMOBILIARE s.a.s. via Cimarosa, 90
09044 Quartucciu via Antonio Scano, 50/A 09128 Cagliari
070881075 09129 Cagliari 070/498377
e-mail: 5929@fiaip.it 0704560718 e-mail: 9964@fiaip.it
e-mail: 8736@fiaip.itElenco associati Collegio di Cagliari
GIANCARLO LACONI EMANUELA LONGU ROSSELLA MUSCAS
c/o CAPITAL s.r.l. c/o LOIM s.r.l. c/o AGENZIA MUSCAS ROSSELLA
via Dei Genovesi, 99 via Puccini, 19 via Terralba, 25
09124 Cagliari 09128 Cagliari 09042 Monserrato
0706848536 - 070684758 070494271 070570808
e-mail: 15587@fiaip.it mobile 3283338958 e-mail: 13402@fiaip.it
e-mail: 15946@fiaip.it
ANNA LAZZARINI ATTILIO ORTU
c/o A.L.A. ADRIANO MARCELLO c/o CASTELLI MEDIAZIONI IMMOBILIARI
di Anna Lazzarini c/o MARCELLO ADRIANO IMMOBILIARE viale Bonaria, 90
via Lazio, 11 Via Polveriera, 15 09125 Cagliari
09127 Cagliari 09030 Elmas 070651506
070482756 070215085 e-mail: 8307@fiaip.it
e-mail: 15944@fiaip.it e-mail: 21442@fiaip.it
RAFFAELLA OTTAVIANI
MASSIMO LEBIU PAOLA MASSA c/o VIRGILIUS STUDIO IMMOBILIARE s.r.l.
c/o IMMOBILIARE SOLANAS c/o ISOLA DEI FENICI s.a.s. via Luigi Merello, 29
piazza San Giuseppe, 9 via Eleonora d’Arborea, 120 09123 Cagliari
09048 Sinnai 09017 Sant’Antioco 070286000
0707500001 078182127 e-mail: 19107@fiaip.it
e-mail: 13401@fiaip.it e-mail: 22660@fiaip.it
www.immobiliaresolanas.com
GIOVANNI PIGA
FRANCESCA MATTANA c/o NOBILCASA IMMOBILIARE
FRANCESCO LEONE c/o MILANO FINANCE s.r.l. via Louis Pasteur, 7
c/o LEONE IMMOBILIARE viale Bonaria, 88 09126 Cagliari
di Leone Francesco 09125 Cagliari 070304102
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