ECOBONUS 110% - un'opportunità concreta di Rilancio - Gestimec

ECOBONUS 110% - un’opportunità concreta di Rilancio

PREMESSA: Obbiettivi
                                                                                        SERVIZI IMMOBILIARI
ECOBONUS 110% - un’opportunità concreta di Rilancio

        Il gruppo di lavoro proposto, ha l’obiettivo di svolgere un’attività di analisi tecnica finalizzata a
 definire lo stato di fatto dell’edificio dal punto di vista energetico-prestazionale e all’individuazione degli
 interventi di riqualificazione energetica da promuovere per incrementare l’efficienza energetica dello
 stesso, in riferimento a quelli che vengono indicati nel art. 119 del Decreto Legge 19 maggio 2020 n. 34,
 convertito in legge n. 77 il 17/07/2020 e successivi decreto attuativo “requisiti tecnici” e decreto
 “asseverazioni”.

        Denominato “incentivi per efficientamento energetico, sisma bonus, fotovoltaico e colonnine di
 ricarica di veicoli elettrici” il gruppo tecnico di lavoro è composto da: Geometri, Architetti, Ingegneri e
 Periti Termotecnici in grado di assolvere a 360° a quanto la normativa richiede.

        Inoltre su richiesta abbiamo la possibilità di proporre aziende esecutrici dei lavori necessari: Imprese
 Edili/Tinteggiatore, Impiantisti idraulici ed elettrici e Serramentisti.

        Le valutazioni tecniche saranno effettuate considerando la procedura di calcolo dei fabbisogni
 energetici dell’edificio, la normativa vigente in materia di contenimento del fabbisogno energetico degli
 edifici e degli impianti per la valutazione dei requisiti tecnici richiesti agli interventi considerati, regolamenti
 nazionali e locali per quello che riguarda eventuali limitazioni o ulteriori imposizioni normative.

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FASE UNO: Studio di Fattibilità
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ECOBONUS 110% - un’opportunità concreta di Rilancio

        L’obiettivo della prima fase operativa è verificare se l’immobile in esame ha i presupposti per
 utilizzare le agevolazioni fiscali previste.

                                                               documenti necessari

                                                          Atto di proprietà dell’immobile
                                                          APE (in corso di validità dell’immobile)
                                                                 Planimetrie catastali
                                                Ultimo titolo edilizio (concessione edilizia e progetto)
                               Relazione tecnica ex Legge 10 (art. 28 della legge 9 gennaio 1991, n. 10) – eventuale

         Se non fosse possibile la consegna della documentazione da parte dei proprietari andrà recuperata presso gli uffici pubblici preposti
 (Conservatoria, Comune, Catasto)

         Una volta raccolti i documenti si eseguirà una valutazione della fattibilità dell’intervento in considerazione della possibilità di corrispondere ai
 requisiti richiesti dalla normativa vigente che disciplina l’ECOBONUS 110% , dalla regolarità edilizia e catastale dell’immobile e dalla tipologia di
 interventi ammissibili e realizzabili. Potrebbe richiedersi un’eventuale regolarizzazione delle unità immobiliari e successivo allineamento catastale e la
 redazione di un APE pre-intervento.
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FASE DUE: Progetto definitivo
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ECOBONUS 110% - un’opportunità concreta di Rilancio

 Una volta che lo studio di fattibilità conferma l’applicabilità del ECOBONUS 110% si procede alla definizione
 degli interventi di efficientamento energetico principali e secondari ammissibili.

                                                      passaggi necessari previsti

                               Predisposizione Pratica edilizia (prevista dalla tipologia di interventi selezionati)
                                  Relazione tecnica ex Legge 10 (art. 28 della legge 9 gennaio 1991, n. 10)
                                      Predisposizione del Computo metrico estimativo dei lavori
                                                                Direzione lavori
                                                             Sicurezza di cantiere
                                                  Certificazione degli interventi eseguiti
                                                      Redazione APE post-intervento
                                                         Asseverazione della spesa
                                        Conformità Fiscale dell’intervento (Commercialista, CAAF)

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CONCLUSIONE: Riepilogo
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ECOBONUS 110% - un’opportunità concreta di Rilancio

 L’attività proposta si rivolge:

 •
      ai privati proprietari di abitazioni unifamiliari

 •
      ai condomini

        Il gruppo di lavoro attraverso le fasi di analisi e di progettazione individuerà la soluzione migliore per
 il raggiungimento della massima prestazione energetica nella piena applicazione dell’ECOBONUS 110% e
 dei sui protocolli normativi, individuando partner solidi per la cessione del credito.

     Restiamo a vostra disposizione per analizzare la fattibilità dell’applicazione dell’ ECOBONUS 110%

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