Corti e cortili: La rigenerazione urbana per fare turismo, e non solo i - Comune di Treppo Grande
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Corti e cortili: La rigenerazione urbana per fare t i turismo, …e non solo Paola Cigalotto Vendoglio 04.04.2019
IL TURISMO LENTO:
UNA PROSPETTIVA DI SVILUPPO PER
TREPPO GRANDE
Agenda progetti: .progetto Superippovia .Progetto Progetto percorsi sicuri
Agenda progetti: # progetto Valle del Cormor dalle sorgenti al mare
Ambito del
turismo
agro-
ciclabile
Vendoglio
Aree in interesse turistico
paesaggistico culturale
esistenti e potenziali: il
centro di Vendoglio,
Vendoglio
l’ambito dei Pocons e l’ex
fornace.
Agenda: # progetto cortili abitati analisi edifici abitati
Le tavole seguenti
incrociano i dati
d sulla ll
popolazione con il
patrimonio edilizio.
N l Comune
Nel C vii sono
1534 edifici di cui 813
adibiti a uso
residenziale.
residenziale
La maggior parte dei
questi appare abitata
da 2 o 1 residente
registrato. Una larga
parte risulta non
abitata (fonte:
database Comunità
collinare 2011).
Nelle tavole sono
perimetrate le zone
più antiche (A0) per
capire se vi sono
differenze rispetto
alle altre zone.cortili sottoutilizzati/abbandonati
Mappa delle aree con problemi di abbandono Antonio De Rossi,, 2018,, Ri‐abitare l’Italia, Donzelli editore
analisi a campione delle corti sottoutilizzate/abbandonate
Agenda: progetto cortili abitati e turismo sostenibile
Agenda progetti: progetto cortili abitati
Agenda progetti: progetto cortili abitati
Ogni cortile ha la sua storia
Ogni
g cortile il suo percorso
p
di rigenerazione.Parametrii che
h condizionano
di i il recupero:
1) La dimensione degli edifici:
dal troppo piccolo al troppo grande;
2) N
N. proprietari;
3) Q
Qualità
li à d
dell contesto;
4) Accessibilità e servizi.Caso 1: edifici troppo piccoli: Situazioni fuori mercato, spazi ristretti Possibilità di riuso: Recupero delle microcorti per alloggi: anziani, single o giovani coppie Per B&B o albergo diffuso
Caso 2) cortili grandi: il progetto può operare in diverse direzioni: •Progetti di recupero delle grandi corti per usi misti residenziali per laboratori, residenziali, laboratori per usi innovativi o per co‐housing o offerta turistica più ampia
Punto 3)) e 4))
L’ente pubblico può operare in diverse direzioni:
• Supporto al coordinamento del progetto
• Riqualificazione
q spazio
p aperto
p pubblico e servizi
p
• Illuminazione scenografica
• Realizzazione rete ciclabile
• Bandi di riuso temporaneo
• …vetrine ‐ eventi e riuso
Le recenti esperienze della
rigenerazione
g
Esempi di
d Progetti d di riuso integrati
e di fonti di finanziamentoIl borgo rurale di Ostana Per un turismo sostenibile Piemonte
Da 7 anziani a 50 abitanti giovani:
Da diversi anni il Comune di Ostana,
Ostana in alta valle Po
Po, sta perseguendo una strategia di
recupero e valorizzazione del patrimonio architettonico e paesaggistico locale. Nel
corso di quasi tre decenni, sono molti gli edifici storici del luogo che sono stati
ristrutturati in un
un'ottica
ottica di qualità.
qualità Col tempo Ostana è diventato un laboratorio di
architettura alpina, riconosciuto non solamente a livello locale.
Ha vinto il “Cresco Award” premio per la sostenibilità dei Comuni con meno di 15 mila
abitanti
bit ti
istituito dalla Fondazione Sodalitas,
organizzazione di riferimento in Italia per la
sostenibilità e la responsabilità sociale di impresa,
con patrocinio e collaborazione di Anci. Tra gli
elementi fondamentali, l’adozione di un Piano
regolatore
l t neii primi
i i Anni
A i ’80,
’80 prima
i che
h
diventasse obbligatorio. Il primo risultato fu
l’apertura di un rifugio comunale, parallelamente
agli affittacamere privati.
privati «Ogni decisione è stata
discussa in Consiglio o assemblee aperte. Nuovi e
vecchi si sono aggregati in associazioni per la
salvaguardia della cultura locale e la rinascita».
rinascita» C i ldi del
Capisaldi d l recupero pietra
i t e legno,
l con solare,
l
Come «I Reneis», la Pro loco, gli Alpini… termico, fotovoltaico, mini eolico e geotermico.
Grazie a fondi con bandi europei, nazionali e
regionali e contributi delle fondazioni bancarie.Investimenti privati
Da borgata abbandonata a resort high tech
«Quest’area del Saluzzese ha un grandissimo potenziale, ne siamo convinti. Qui
può accadere ciò che è successo in passato alle Langhe, che dalle terre della
malora sono diventate una delle aree più prospere d’Italia», dice Carlo Ferraro,
42 a anni,, imprenditore
p e d o e nel e settore
se o e innovazione.
o a o e
Assieme ad alcuni soci si è comprato un’intera borgata a Ostana. Sono 25 ruderi
con uno splendido affaccio sul Monviso: «Vogliamo ristrutturare l’intera frazione
e trasformarla in un albergo,
albergo in cui sperimenteremo alcune nostre tecnologie».
tecnologie»
…il gruppo di soci si è rivolto al Politecnico di Torino e al suo dipartimento di
Architettura per definire il progetto di un polo turistico da 3.400 metri quadrati.
Dentro ci sono un albergo albergo, una ristorante
ristorante, un centro benessere
benessere, una serie di
residenze turistiche, ma pure uno spazio destinato al co‐working e un’azienda
agricola con stalla per le capre e minicaseificio.
Ill tutto, tra l’l’altro,
l è pieno di
d tecnologie:
l pannelli
ll fotovoltaici,
f l un impianto eolico
l
e uno geotermico, oltre al sistema per recuperare l’acqua piovana e per trattare i
rifiuti. Se non bastasse, c’è pure un progetto per eseguire buona parte dei lavori
utilizzando legname proveniente dalla Valle Po.Contrada Bricconi Una start up agricola, Val Seriana, Lombardia
Una start up agricolo-turistica
Durante gli ultimi anni, abbiamo iniziato a verificare la fattibilità di un progetto di
recupero delle strutture della contrada, edifici tutti legno e pietra densi di storia.
Dopo cinque anni di conti,
conti lavori sul campo,
campo incontri e prime esperienze da agricoltore la
Contrada è oggi, a tutti gli effetti, la sede della nostra azienda agricola.
Nel progetto di ristrutturazione è stato inserito, grazie alla partecipazione del comune
di Oltressenda Alta,, della Fondazione Cariplo p e il coinvolgimento
g del Parco delle Orobie,,
un centro Parco, aula didattica nata come luogo per incontri e didattica, riabilitando una
vecchia stalla‐fienile. Il futuro è nell’ospitalità.Farm cultural Park, FAVARA, FAVARA Agrigento, Sicilia
Sauris ll’albergo albergo diffuso Friouli Venezia Giulia
Fondi per il recupero Italia
Rigenerare spazi per la cultura
Fondi progetti Culturability www.Ilsole24ore.it
Fondi progetti Culturability www.Ilsole24ore.it
Fondi dal Demanio Italia
Primo Bando di Gara Parte la prima gara del progetto Valore Paese‐
Cammini e Percorsi per
Cammini e Percorsi assegnare immobili pubblici in concessione
gratuita per 9 anni a imprese, cooperative e
AGENZIA DEL DEMANIO associazioni costituite in prevalenza da under 40.Fondi europei
E
Esempi:
i
1. progetto Tergeste (TS) programma URBAN 1996
2. Buone pratiche programma URBACT 2014‐2020
3. Progetti PISUS – POR FESR 2014‐2020 (Maniago, Tarvisio,
P d
Pordenone, Udi
Udine, ….))
uniti si vinceALTENA / GERMANY
Finding opportunities in declining cities
Working with civil society to reverse decline in small and medium sized towns
In 2011 there were 23 empty shops in the town centre, now there are 18 and essential
services are provided to a high standard, often complemented with support from citizens.
The local economy has turned a corner and for the first time in 40 years unemployment has
fallen and stands at 6.5%. The financial resources of the municipality are now stable,
showing a break‐even budget 2017/18 instead of projecting a deficit as in previous decades.
In 2015 Altena’s
l ’ population
l increased
d for
f theh first
f time since the
h 1970s, primarily
l by
b inviting
more refugees than required by legislation, thus growing its capacity to respond to
shrinkage.
http://www.dw.com/en/altena‐leads‐by‐example‐in‐refugee‐crisis/av‐19098707Problems were turned into opportunities by:
• Connecting the town with a major visitor attraction.
• Pop‐up shops to bring entrepreneurs into the town centre
• Refurbishing the riverfront (before and after photos in resource pack)
• Developing inter‐generational projects
• Strengthening voluntary agencies.
• Restructuring public agencies and services: Altena is an example where
the municipality reduced schools, nurseries, libraries, sport and other
facilities in collaboration with citizens. This included new governance
arrangement for the Altena 2015 strategy, downsizing municipality
personnel by 40% and resource sharing arrangements with a neighbouring
town.
• Economic revitalisation: Altena has several examples where new
sustainable enterprises and non
non‐for‐profit
for profit uses were created through
innovative collaboration with local actors. These include pop‐up shop
strategies, improving public transport, pedestrianisation of the town centre
and larger tourism related projects
• Developing civil society: Investing in the voluntary sector was one of the
first actions taken as a result of the Altena 2015 strategy and continues to
have far reaching impacts across the city. Today over 500 regular volunteers
of all backgrounds and ages contribute to wide a range of servicesSTRUMENTI/AZIONI :
• Sostegno alla definizione ed alla governance di progetti di
valorizzazione di aree strategiche per il turismo
nazionale;
• Promozione di progetti territoriali di rilevanza strategica
di prodotto
• Costruzione di itinerari interregionali di offerta turistica
(
(cammini,
i i vie….);
i )
• Recupero e riutilizzo sostenibile di beni demaniali ad uso
turistico (es.
(es case cantoniere ecc.)
ecc )Un processo già avviato!
i fi
finanziamenti
i i ricevuti
i i per il Progetto attuativo
i
del PPR per la mobilità lenta,
i beni culturali e ambientaliPuoi anche leggere
