Comune di Noto Patrimonio dell'Umanità Libero Consorzio Comunale di Siracusa
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Comune di Noto
Patrimonio dell’Umanità
Libero Consorzio Comunale di Siracusa
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
COPIA N.54 del 16/03/2022
OGGETTO: AUTORIZZAZIONE ALLA STIPULA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
DELL’IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA CONGREGAZIONE DELLE
DOMENICANE UBICATO IN PIAZZA CRISPI N. 5 PER FINALITÀ
ISTITUZIONALI DI PUBBLICO INTERESSE DEL COMUNE DI NOTO.
_____________________________________________________________________________________
L’anno duemilaventidue addì sedici del mese di Marzo alle ore 10:20, nel Palazzo Municipale,
si è riunita sotto la presidenza del Sindaco Dott. Figura Corrado la Giunta Comunale.
Partecipa all’adunanza e provvede alla redazione del presente verbale Il Segretario Generale D.ssa
Patrizia Rappa.
Nominativo Titolo Presente/Assente
PRESENTE IN SALA
FIGURA CORRADO Sindaco
GIUNTA
PRESENTE IN SALA
VENEZIANO SALVATORE Assessore
GIUNTA
PRESENTE IN SALA
PRADO MASSIMO Assessore
GIUNTA
PRESENTE IN SALA
QUARTARARO GIUSEPPINA Assessore
GIUNTA
FERRERO GIOVANNI Assessore ASSENTE
PRESENTE IN SALA
ROMANO SIMON Assessore
GIUNTA
PRESENTI: 5 ASSENTI: 1
Il Presidente, constatato che il numero dei presenti è legale, dichiara aperta la seduta ed invita i
convenuti a deliberare la proposta sull’argomento in oggetto specificato.
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 54 Del 16/03/2022 Pag. 1 di 6LA GIUNTA COMUNALE
Visto che, ai sensi dell'art. 53 della legge 8 giugno 1990, n.142,recepito dalla L.R. n. 48/91,sulla proposta
di deliberazione in oggetto hanno espresso :
il responsabile del servizio interessato , per la regolarità
tecnica, parere FAVOREVOLE
il responsabile di ragioneria, per la regolarità contabile,
parere FAVOREVOLE
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 54 Del 16/03/2022 Pag. 2 di 6PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
Oggetto : AUTORIZZAZIONE ALLA STIPULA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE
DELL’IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA CONGREGAZIONE DELLE
DOMENICANE UBICATO IN PIAZZA CRISPI N. 5 PER FINALITÀ
ISTITUZIONALI DI PUBBLICO INTERESSE DEL COMUNE DI NOTO.
PARERE DI REGOLARITA' TECNICA
Ai sensi dell’art.53 della legge 142/90, come recepito dall’art.1 comma 1, lettera i) della L.R. n.48/91,
integrato dall’art.12 della L.R. 30/2000.
Sulla proposta di deliberazione i sottoscritti esprimono parere di cui al seguente prospetto:
Il Responsabile del servizio interessato:
Per quanto concerne la regolarità tecnica esprime parere FAVOREVOLE.
Noto, li 15/03/2022 Responsabile
Ing. Giovanni Medde
PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE E COPERTURA FINANZIARIA
Il Responsabile dell’Ufficio contabile
Per quanto concerne la regolarità tecnica esprime parere favorevole
Ai sensi dell’art.53 della legge 142/90, come recepito dall’art.1 comma 1, lettera i) della L.R. n.48/91,
integrato dall’art.12 della L.R. 30/2000.
Codice Bilancio/Capitolo Numero Impegno Importo Data
170-170/60 LIQ. 197-I. 163 53.000,00 16/03/2022
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 54 Del 16/03/2022 Pag. 3 di 6VISTA la proposta di deliberazione che segue:
AUTORIZZAZIONE ALLA STIPULA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE DELL’IMMOBILE
DI PROPRIETÀ DELLA CONGREGAZIONE DELLE DOMENICANE UBICATO IN PIAZZA
CRISPI N. 5 PER FINALITÀ ISTITUZIONALI DI PUBBLICO INTERESSE DEL COMUNE DI
NOTO.
IL RESPONSABILE DEL SETTORE III
Premesso:
-che con deliberazione di G.M.. n. 573 del 02/07/1998, l’Amministrazione Comunale di Noto deliberava di assumere in locazione
l’immobile di proprietà della Congregazione delle Domenicane, con annessa una veranda-terrazza, ubicato in Piazza Crispi n. 5, per
adibirlo a sede dell’Ufficio Tecnico Comunale:
-che veniva sottoscritto in data 28 Settembre 1998 il relativo contratto di locazione dell’immobile sopra descritto;
-che con nota prot. 6570 del 21/02/2018 il Comune di Noto nella persona del responsabile pro tempore del Settore IV Gestione e
Manutenzione del Comune di Noto, ai sensi degli artt. 3 e 12 del contratto di locazione comunicava la disdetta della locazione
dell’immobile di Piazza Crispi n. 5;
-che tuttavia, nonostante la formulata disdetta, il Comune di Noto continuava a detenere l’immobile per i propri fini istituzionali
fino alla data odierna;
-che la predetta detenzione, determinava l’arricchimento dell’Ente senza il pagamento di alcun canone di locazione a fronte
dell’utilizzazione dell’immobile per fini istituzionali;
Rilevato:
-che costituisce insegnamento giurisprudenziale pacifico – cfr. CGA n. 208/2019 – che la P.A. è onerata, anche in materia di
contratti passivi tra i quali rientrano le locazioni di immobili per fini istituzionali, a seguire procedimenti ad evidenza pubblica nel
senso più ampio del termine per garantirsi il miglior e più economico risultato gestionale;
-che, nel caso di specie non solo l’immobile locando è in atto detenuto dal Comune ed asservito alle finalità pubbliche ed
istituzionali, ma si impone l’onere della P.A. di adeguare la propria azione ai principi di correttezza civilistica e contrattuale che, nel
caso di specie, hanno visto l’Ente detenere l’immobile in questione senza il pagamento di alcun canone con la conseguenza che la
sottoscrizione del contratto di locazione per un verso, regolarizzerebbe anche economicamente la pregressa detenzione evitando
anche contenziosi con il locatore, mentre, per altro verso, produrrebbe un risparmio di spese collegate all’avere già a disposizione
l’immobile da usufruire per le proprie finalità per come già in atto così rendendosi opportuno non ricorrere a procedure di evidenza
pubblica;
-che l’attuale Amministrazione Comunale intende pertanto utilizzare i predetti locali al fine di pubblico interesse del Comune di
Noto, in quanto ritenuti idonei per le finalità amministrative, nel contempo sanando la detenzione pregressa con il pagamento dei
canoni arretrati;
-che con nota del 26/11/2021 l’Amministrazione Comunale, ha espresso volontà di regolarizzazione del rapporto;
-che a seguito di interlocuzioni con il locatore, si è stabilito un canone di locazione di € 2.500,00 mensile, il quale risulta equo in
ragione dell’immobile locato ed i valori e prezzi di mercato e definito i canoni pregressi da regolarizzare in complessivi € 30.000,00
che saranno corrisposti al locatore in unica soluzione.
-che con email del 7 Marzo 2022 la Congregazione della Suore Domenicane ha accolto l’istanza dell’ente;
-che appare opportuno autorizzare il Responsabile del Settore III – Servizio Patrimonio Ing. Giovanni Medde alla sottoscrizione del
contratto di locazione dell’immobile di proprietà della Congregazione delle Domenicane, con annessa veranda-terrazza, ubicato in
Piazza Crispi n. 5, per adibirlo a finalità istituzionali;
Visto lo schema di contratto di locazione predisposto e allegato alla presente deliberazione;
Ritenuto opportuno formulare specifico indirizzo politico ed amministrativo al competente settore tecnico per gli atti
consequenziali
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 54 Del 16/03/2022 Pag. 4 di 6Tutto ciò premesso
PROPONE
1) Di autorizzare il Responsabile del Settore III – Servizio Patrimonio Ing. Giovanni Medde alla sottoscrizione del contratto di
locazione dell’immobile di proprietà della Congregazione delle Domenicane, con annessa veranda-terrazza, ubicato in Piazza Crispi
n. 5, per adibirlo a finalità istituzionali;
2) Di riconoscere in complessivi €.30.000,00 l’ammontare dei canoni pregressi per la detenzione dell’immobile per come in
premessa motivato da corrispondere con le modalità così come indicate nel contratto;
3) Di approvare lo schema di contratto di locazione allegato alla presente;
4) Di formulare indirizzo politico ed amministrativo al competente settore tecnico per gli atti consequenziali.
5) Di imputare la spesa presuntiva prevista per canoni mesi anno corrente, canoni pregressi e imposte importo pari a complessivi
euro 53.000,00 al capitolo finanziario 170/0 “Fitto locali adibiti a servizi” per euro 32.000,00 impegno 747, e al capitolo finanziario
170/60 “Fitto passivo di locali” per euro 21.000,00;
6) Dare atto che la spesa per la formalizzazione della scrittura privata, per imposta di bollo e imposta di registro trovano copertura
nello stesso impegno finanziario;
7) Di stabilire che per gli anni successivi la spesa stanziata per canone e imposta di registro verrà
prevista nei rispettivi esercizi di competenza.
FATTO proprio il contenuto formale e sostanziale del provvedimento proposto;
VISTO l'O.A.EE.LL. vigente nella Regione Siciliana;
AD UNANIMITA' DI VOTI ESPRESSI NEI MODI E NELLE FORME DI LEGGE.
DELIBERA
Di APPROVARE in toto la proposta di cui in premessa, avente l'oggetto sopra indicato.
Con successiva e separata votazione, ad unanimità di voti espressi nei modi e nelle forme
di legge
DELIBERA
Di dichiarare il presente atto immediatamente esecutivo attesa l’urgenza di provvedere in
merito nell’interesse dell’ente, per le motivazioni espresse in premessa normativa della
proposta deliberativa
La presente deliberazione è divenuta esecutiva il 16/03/2022. Ai sensi dell’ Art.12, comma 2 della L.R. ,n.
44/91, è divenuta eseguibile il 16/03/2022.
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 54 Del 16/03/2022 Pag. 5 di 6Il presente verbale, dopo la lettura, si sottoscrive per conferma.
IL SINDACO
F.to Dott.Figura Corrado
IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to D.ssa Patrizia Rappa
Il presente atto è stato pubblicato all'Albo comunale dal 17/03/2022 al 01/04/2022con il n.____________
del Registro pubblicazioni.
Il Pubblicatore
Vincenza Lorefice
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d'ufficio, attesta che la presente deliberazione, ai sensi
della L.R. 02/12/1991 n°44:
è stata affissa all'albo pretorio il 17/03/2022 per 15 giorni consecutivi ( art. 11 comma 1 ).
Il Segretario Comunale
F.to D.ssa Patrizia Rappa
LA PRESENTE DELIBERAZIONE E' DIVENUTA ESECUTIVA IL GIORNO 16/03/2022
[ ] decorsi 10 giorni dalla pubblicazione ( Art 12, comma 1 della L.R. ,n. 44/91 )
[ X ] essendo stata dichiarata immediatamente esecutiva ( Art.12, comma 2 della L.R. ,n. 44/91 )
Dalla Residenza municipale, il 17/03/2022 Il Segretario Comunale
F.to D.ssa Patrizia Rappa
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Copia conforme all'originale, in carta libera per uso amministrativo
Noto 17/03/2022
Il Segretario Generale
D.ssa Patrizia Rappa
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 54 Del 16/03/2022 Pag. 6 di 6Puoi anche leggere
