CITTA' DI COSENZA DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE
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Cod. Determ: DTP557820 (E) Pag. 1
Registro Generale n. 658/2020
pubblicata il 08/06/2020 Reg. del Settore n. 76 / 2020
CITTA' DI COSENZA
DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE
Settore 13 - PROGRAMMAZIONE RISORSE FINAN.- BILANCIO -
PATRIM - SOC.PART.
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Oggetto: Legge Regionale 32/96, art. 32. richiesta di subentro nella locazione
avanzata dal rev. Gatto Antonio per l'alloggio e.r.p. posizione utente 2571
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CITTA' DI COSENZA
Registro Generale n. 658/2020
pubblicata il 08/06/2020 Reg. del Settore n. 76 / 2020
Settore 13 - PROGRAMMAZIONE RISORSE FINAN.- BILANCIO -
PATRIM - SOC.PART.
_________
RAG. FRANCESCO PECORA
_____________________________________
Il Responsabile del Procedimento
DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE
Oggetto:
Legge Regionale 32/96, art. 32. richiesta di subentro nella locazione avanzata dal
rev. Gatto Antonio per l'alloggio e.r.p. posizione utente 2571
Il Direttore di Settore
-Premesso che con Legge della Regione Calabria 25 novembre 1996 n. 32, sono state stabilite le norme per la voltura
del contratto di affitto degli alloggi di edilizia pubblica;
-Vista la Legge Regionale 25 novembre 1996 n. 32 che disciplina l’assegnazione e la determinazione dei canoni di
locazione degli alloggi E.R.P.;
-Viste l’istanza di voltura contratto di locazione ai sensi dell’art. 32 l.r. 32/96 presentata al Comune di Cosenza con
nota prot. n. 0071455 del 11/09/2019 dal rev. Gatto Antonio, nato a Cosenza il 19/10/1966 C.F.:
GTTNTN66R19D086K sull’alloggio E.R.P posizione utente 2571 sito in Cosenza alla Via Popilia 83/Z
contenenti le dichiarazioni circa il suo possesso e quello di tutti i componenti il suo nucleo familiare dei requisiti di
cui all’art. 10 della L.R. n. 32 del 25/11/1996;
Vista la relativa documentazione allegata;
-Visti gli atti d’ufficio dai quali risulta che la Signora Del Vecchio Lucia ha stipulato contratto di locazione in data
19/06/1990 relativo all’alloggio di cui trattasi, sito in Cosenza, Via Popilia 83/Z – Lotto 4047 - Palazzina L Scala
A– Piano 2° - posizione utente n.2571,
Si precisa che dalla visura catastale, l’alloggio in oggetto risulta così identificato :
-Indirizzo: Via Popilia 83/Z; Identificativi catastali: foglio 15– particella 372- sub 5 Categoria A/4 -
Rendita Catastale 178,95;
Rilevato:
-che la signora Del Vecchio Lucia , assegnataria dell’alloggio, decedeva a Cosenza il 26/02/2008;
-che la L.R. 32/96 e s.m.i. prevede il subentro nella domanda e nell’assegnazione dei componenti del nucleo familiare
secondo l’ordine indicato all’art. 7 della stessa legge;
-che alla data del decesso l’intero nucleo familiare risultava così composto: Del Vecchio Lucia (assegnataria
deceduta), Gatto Antonio (nipote);
- che gli altri componenti del nucleo familiare dell’ assegnataria, signora Del Vecchio Lucia così come riportato nel
certificato storico di famiglia, risultavano essere:
° Lucente Pilerio ( coniuge ), nato il 08/09/1907 e deceduto il 14/06/1975;
° Lucente Maria (fg), nata il 28/08/1945 trasf. in Via T. Arnoni 217 dal 01/02/2001;
° Lucente Concetta (fg), nata il 01/12/1947 trasf. in via Montesanto 22 dal 13/09/1985;
° Lucente Ermenegildo (fg), nato il 04/01/1949 , foglio a se per matrimonio dal 1978;
° Lucente Francesca (fg), mata il 06/08/1955 , emigrata a Cerisano il 14/06/1982;
- che sono stati effettuati gli accertamenti periodici per stabilire la collocazione delle relative fasce di reddito, a
partire da quelli percepiti dal nucleo familiare dall’anno 2012 ad oggi per come evidenziato nelle note prot. 4.868 del
27/12/2018 e 4578 del 21/10/2019 con i relativi conteggi allegati riportati nel prospetto descrittivo-contabile
allegato dal quale si evince che:
a) la determinazione dell’ultimo canone di locazione rideterminato, ai sensi dell’art. 9 e 35, della L.R. 32/1996
ammontante ad euro 620,04 annui (51,67 mensili) fascia canone B1
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b) il vecchio canone mensile di locazione A.T.E.R.P. pari ad euro 21,30 mensili, è stato rideterminato negli anni
non soggetti alla prescrizione nel modo seguente:
-periodo 01/01/2013 - 31/12/2013 euro 58,56 - periodo 01/01/2014 - 31/12/2014 euro 67,00;
-periodo 01/01/2015 - 31/12/2015 euro 66,67 - periodo 01/01/2016 - 31/12/2016 euro 67,00
-periodo 01/01/2017- 31/12/2017 euro 68,55 -periodo 01/01/2018 - 31/12/2018 euro 51,67
-periodo 01/01/2019 - 31/12/2019 euro 52,03 - periodo 01/01/2020 - 51,67 (ultimo canone rideterminato
-Fascia B1;
Considerato :
-che l’importo di euro 4.669,38 riguardante la differenza canoni dovuta al 30/05/2020 , troverà imputazione
sul capitolo 1519 “ fitti reali di fabbricati” del bilancio 2020 nel seguente modo: euro 447,12 c. residui 2013,
euro 548,40 residui 2014, euro 544,44 c. residui 2015, euro 804,00c. residui 2016, euro 822,60 c. residui 2017
,euro 620,04 c. residui 2018, euro 624,36 c. residui 2019 ed euro 258,42 competenza 2020;
- che viene presa in considerazione la richiesta di ratizzazione formulata dal rev. Gatto Antonio con nota prot.
0027712 del 06/05/2020 e pertanto il debito pari ad euro € 4.669,38, viene regolarizzato mediante il
pagamento in contanti di euro 1.167,35 (rata acconto ) presso l’Economo Comunale e la restante somma di
euro 3.502,03 rateizzata in 24 rate da euro 145,93 ciascuna con decorrenza dal mese di giugno 2020, per come
dettagliatamente evidenziato nel piano di amm.to allegato, fermo restante il pagamento aggiuntivo dell’ultimo
canone di locazione rideterminato al 01/01/2020 pari ad euro 51,67 mensile a decorrere sempre dal mese di
giugno 2020 ;
- che il rev. Gatto Antonio , al fine di regolarizzare la sua posizione di subentrante all’assegnazione dell’alloggio in
argomento è tenuta al pagamento dell’ente proprietario, il Comune di Cosenza, di tutti gli arretrati (giusto art. 32
comma 4 L.R. 32/1996);
- che visto l’art. 7 della convenzione intercorsa tra il comune di Cosenza e l’Azienda Territoriale per l’Edilizia
Residenziale Pubblica di Cosenza, stipulata in data 16/02/2005, regolante il passaggio della gestione di alloggi di
E.R.P. di proprietà dello stato e relative pertinenza, al Comune di Cosenza, si è reso necessario far decorrere la
verifica dei canoni di locazione arretrati e relativo pagamento dal mese di marzo 2005, mese successivo a quello in cui
è avvenuto il passaggio degli atti A.T.E.R.P. e l’acquisizione al Patrimonio Immobiliare di questo comune degli
alloggi di E.R..P., siti in località S. Vito (via Saverio Albo, via Alfonso Rendano e Mattia Preti), via Molicella e via
Popilia, giusta convenzione citata, con la quale il comune di Cosenza, tra l’altro, delega l’A.T.E.R.P. alla prosecuzione
di eventuali giudizi pendenti al 28 Febbraio 2005 per il recupero dei canoni e relativi accessori nei confronti di
assegnatari morosi al 28 febbraio 2005.
- Atteso che tutti i pagamenti, come sopra meglio specificato, sono contabilizzati e regolarizzati per come si evince
dal prospetto contabile allegato al mese di maggio 2020
- verificato che il nucleo familiare richiedente è in possesso dei requisiti previsti dall’art. 10 della L.R. n. 32/96 e che
sussistono le condizioni dichiarate,
PRESO ATTO dell’istruttoria effettuata dall’ufficio competente;
-Vista la la legge regionale n. 32 del 26/11/1996
-Vista la la legge regionale n. 57 del 19/12/2017 ;-
Tutto cio’ premesso, si propone al Dirigente competente l’adozione del presente atto dopo aver accertato la regolarita’
tecnica procedurale
VISTO il D. Lgs. 267/2000, e successive modificazioni;
VISTO lo Statuto del Comune,
VISTO il Regolamento Comunale di Contabilità;
VISTO il Regolamento comunale sull'ordinamento degli uffici e dei servizi;
VISTO il D. Lgs. 118/2011 e successive modificazioni;
VISTO il regolamento comunale sui controlli interni;
VISTO il principio contabile finanziario applicato alla competenza finanziaria (alleg. 4/2 del D.
Lgs. 118/2011);
RITENUTO di poter esprimere, in considerazione della regolarità e correttezza dell’azione
amministrativa, parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica, ai sensi dell’art. 147 bis
comma 1 del d.lgs. n. 267/2000 e successive modificazioni;
DATO ATTO, che il presente provvedimento afferisce ad entrate dell'Ente e pertanto viene
trasmesso al responsabile del servizio finanziario per il rilascio del prescritto parere di regolarità
contabile in calce al presente atto ai sensi del predetto art. 147 bis del d.lgs. 267/2000 e
successive modificazioni;
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DETERMINA
Per le motivazioni enunciate in premessa che qui si intendono integralmente riportati:
1.di accogliere la domanda di subentro del contratto di locazione, avanzate dal rev. Gatto Antonio;
2..di prendere atto della richiesta di rateizzazione formulata dal rev. Gatto Antonio;
3.la voltura del contratto di locazione dell’alloggio di proprietà comunale (ex demanio) sito in Cosenza
alla Via Popilia n. 83/Z piano 2° identificato al catasto al foglio 15 particella 372 sub 5 cat. A/4
R.C.178,95 –Posizione utente 2571 in favore del richiedente rev. Gatto Antonio nato a Cosenza il
19/10/1966 C.F.:GTTNTN66R19D086K, con decorrenza dell’assegnazione dalla data della stipula del
contratto di locazione considerando il periodo di occupazione effettiva , fino alla data del contratto
come conduzione in locazione dell'alloggio(art. 3 legge 8/95), essendo stati regolarizzati tutti i canoni di
locazione dovuti, così come in premessa evidenziati;
4. la stipula del contratto di locazione da sottoscrivere con il rev. Gatto Antonio nato a Cosenza il
19/10/1966 C.F.:GTTNTN66R19D086K, sull’alloggio E.R.P posizione utente 2571 sito in Cosenza alla
Via Popilia 83/z quale assegnatario dell’alloggio di E.R.P di cui trattasi,
con decorrenza dell’intestazione dalla data di stipula , e sulla base dell’ultimo canone di locazione
annuo rideterminato al 01/01/2020 pari ad euro 620,04 annui ed euro 51,67 mensili -fascia canone B1,
per come evidenziato nel prospetto descrittivo- contabile (giusto art. 9 e art.35 della L.R. n. 32/1996 ),
fatto salvo che si verifichino le ipotesi di revoca, decadenza, annullamento, inadempimento e modifiche
del canone stabilite dalla L.R. 32/1996 e s.m.i.
5. di inviare copia del presente atto al Settore 13° Programmazione Risorse Finanziarie Bilancio
Patrimonio- Societa’ partecipate, al Settore 12° Appalti e Contratti , ed agli uffici interessati per i
rispettivi provvedimenti di competenza.
6. Si dispone che il presente atto, venga pubblicato all’albo Pretorio on line di questo Ente ai sensi dell’art.
32 della L. 69 del 18/06/2009.
.
ELENCO ALLEGATI
1 - File PDF NON PUBBLICATO - scheda istruttoria pratica;
2 - File PDF NON PUBBLICATO - domanda di richiesta voltura ;
3 - File PDF NON PUBBLICATO - fotocopia doc.identità# e cod. fiscale rev. Gatto;
4 - File PDF NON PUBBLICATO - vecchio contratto di locazione ;
5 - File PDF NON PUBBLICATO - visure catastali;
6 - File PDF NON PUBBLICATO - documentazione anagrafica;
7 - File PDF NON PUBBLICATO - note prot.lli n.ri 4.868/2018 e 4578/2019;
8 - File PDF NON PUBBLICATO - prospetto contabile;
9 - File PDF NON PUBBLICATO - richiesta rateizzazione;
10 - File PDF NON PUBBLICATO - piano amm.to.
11 - File PDF NON PUBBLICATO - ricevuta rata acconto.
Il Direttore di Settore
Cosenza 04/06/2020 Francesco Giovinazzo
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Parere di Regolarità Contabile
Si esprime parere favorevole.
Viene regolarizzato l'alloggio E.R.P.. sito in Cosenza nella via popilia 83/Z
identificato al catasto al foglio 15 particella 372 sub 5 in favore del richiedente rev.
Gatto Antonio(nipote) dell' assegnataria sig.ra Del Vecchio Lucia (deceduta).
L'importo di euro 4.669,38 riguardante la differenza canoni dovuta al 30/05/2020,
regolarizzato con la sottoscrizione di un piano di amm.to , troverà imputazione sul
capitolo 1519 # fitti reali di fabbricati# del bilancio 2020 nel seguente modo: euro
447,12 c. residui 2013, euro 548,40 residui 2014, euro 544,44 c. residui 2015, euro
804,00 c. residui 2016, euro 822,60 c. residui 2017 ,euro 620,04 c. residui 2018, euro
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Aquarius PACod. Determ: DTP557820 (E) Pag. 5
624,36 c. residui 2019 ed euro 258,42 competenza 2020;
Il Direttore del Settore Finanziario
Cosenza 04/06/2020 _____________________________________
Francesco Giovinazzo
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