Casale Simonetta. La vita che cercavi - Giovanni Capezzani POLOS IMMOBILIARE polosimmobiliare.it Tel: 0734672343 Cell: ...

Giovanni Capezzani
                       POLOS IMMOBILIARE

                       polosimmobiliare.it
                       info@polosimmobiliare.it
                       Tel: 0734672343
                       Cell: 337641830

Casale Simonetta.
La vita che cercavi.

La proposta immobiliare   Lo splendido Casale Simonetta, a Monte San Pietrangeli in provincia di Fermo,
                               con oltre 6 ettari di terreno è in vendita.
                               Il complesso è da ristrutturare. Su richiesta, la nostra Agenzia può assistervi
                               nel progetto di totale personalizzazione e restauro, sia del Casale che dell’outdoor,
                               proponendo le migliori imprese e forniture del territorio.
                               In base alle vostre esigenze, seguiremo e coordineremo i lavori con un team
                               di professionisti specializzati per la realizzazione della Casa dei vostri sogni.
01

02

Il Casolare Simonetta è situato a Monte San Pietrangeli, sulle colline di Fermo, in un
                        contesto esclusivo.
                        Monte San Pietrangeli è un piccolo borgo di pochi abitanti, ricco di luoghi di interesse
Dove siamo:             culturale tra cui la Chiesa neoclassica di San Lorenzo, progettata dal celebre architetto
                        Valadier e affrescata da Luigi Fontana, pittore originario della zona.

Monte San Pietrangeli   Circondato da una splendida vista panoramica sui Monti Sibillini e sui piccoli borghi
                        limitrofi come Francavilla D’Este e Massa Ermana, il Casolare Simonetta è inserito in un
                        contesto ricco di natura e di cultura.
                        Vicini a tutto lontano dal caos. Da qui la Costa Adriatica dista solo 20 minuti, così come
                        l’autostrada e la ferrovia. Il giusto compromesso fra la quiete della collina e l’energia delle
                        località di mare.
03

I plus della proprietà

√ Terreno di oltre 6 ettari
√ Terreno a riposo da 5 anni, coltivato ad erba medica
√ Bosco privato con torrente
√ Pozzo per l’acqua privato
√ Collegamento alla rete elettrica
√ La rete idrica dell’acquedotto comunale è attigua alla proprietà
√ Esente da IMU sui terreni agricoli (aggiornamento 2019)
√ A soli 20 Km da Porto San Giorgio

                                                                     04

Via Fosa, 22         da Milano a Fermo - 529 km    da Bologna a Fermo - 269 km   da Roma a Fermo - 251 km
     Monte San Pietrangeli
           FERMO

05                           da Firenze a Fermo - 298 km   da Ancona a Fermo - 60 km     da Venezia a Fermo - 417 km

06

Le caratteristiche
     della struttura
     Il Casale è composto da due corpi di fabbrica: il principale, di 500 mq
     e il secondario di circa 100 mq, entrambi disposti su due piani.
     La considerevole ampiezza dell’edificio consente di sviluppare la struttura
     su tre livelli, con la possibilità di ricavare stanze spaziose. Il Casale si presta
     ad innumerevoli destinazioni che variano dalla lussuosa villa privata, alla
     realizzazione di più appartamenti. È adatto anche a operazioni commerciali
     d’impresa, come Bed & Breakfast, piccolo hotel di charme o Azienda agricola.

           6/8              4/5              530 mq          110 mq             1          120 mq        1          60,000    185.000€
      Camere da letto      Bagni         Casale Simonetta   Dependance       Piscina       Garage   Forno a legna   Terreno    Prezzo

07

SOUTH PROSPECT

NORTH PROSPECT

                 08

SECTION A-A’

     SECTION B-B’

09

TERRAZZA

Garage

           10

11

12

Perché Le Marche?
     Terra di bellezza, natura, storia e tradizione nel cuore dell’Italia.

         Abbazia di San Vittore                                     Arco di Traiano                       Basilica della Santa Casa                Grotte di Frasassi

    Abbazia romanica a San Vittore                            Arco di Traiano (Ancona), Arco           Basilica della Santa Casa (Loreto).    Grotte carsiche sotterranee nel
 Terme (Genga). Monumento nazionale                       trionfale del II secolo d.C, costruito su   Chiesa gotica rinascimente, risalente         comune di Genga.
              dal 1902.                                   commissione dell’imperatore Traiano.                    al XV secolo.

13

Riviera del Conero                              Rocca Roveresca                          Cattedrale di San Leopardo                            Fermo

Tratto di costa dell’Adriatico, parte del     Rocca Roveresca o rocca di Senigallia           Cattedrale di San Leopardo (Osimo).          Città antica del Comune di Fermo.
   promontorio del Monte Conero.               (Ancona). Costruzione del XIV-XV             Cattedrale risalente al secoloVII°, dedicata
                                               secolo, per volere di Giovanni Della               al primo vescovo della Città.
                                            Rovere, Signore della città dal 1474 al 1501.

                                                                                                                                                                               14

Giovanni Capezzani
POLOS IMMOBILIARE

   polosimmobiliare.it
info@polosimmobiliare.it
    Tel: 0734672343
    Cell: 337641830