UNA OPPORTUNITÀ VANTAGGIOSA QUOTA IMMOBILIARE IN UNA CASA IN AFFITTO - Green Finance
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IMMOBILI
UNA OPPORTUNITÀ VANTAGGIOSA
QUOTA IMMOBILIARE IN UNA CASA IN AFFITTO
STABILITÀ BASATA SU UN VALORE REALE
Conoscete qualcosa di affidabile e sicuro come il catasto austriaco?
La proprietà, che è iscritta come diritto reale nel catasto austriaco, offre un alto grado di stabilità ed è
un valore reale tangibile, che non è soggetta a fluttuazioni dei cambi (come ad esempio le azioni), né a
inflazione (come ad esempio i libretti di risparmi).
Proprio per questo motivo sono gli immobili uno fra gli oggetti di investimento preferiti. L’aumento costante
di valore, parallelamente alla sicurezza, sono caratteristiche fondamentali che vengono ricercate inutilmente
in molte altre possibilità di investimento.
Green Finance realizza per chiunque questa opportunità con singole quote immobiliari. Dopotutto puntiamo
sulla rivitalizzazione di oggetti esistenti in regioni stabili caratterizzate da un’alta domanda di affitti.
Green Finance acquista, ristruttura e assegna immobili,
in collaborazione con partner regionali – approfittate
a lungo termine di quote immobiliari con plusvalenza!
L A M I A Q UOTA I M M O B I L I AR E I N U NA C ASA I N AF F I TTO
Si tratta di immobili, che tramite l’affitto di unità abitative e commerciali, permettono di realizzare dei
guadagni. Le quote di tali case in affitto rappresentano una forma di investimento redditizio sicuro e duraturo,
la cui valorizzazione, grazie alla crescita costante della richiesta di spazi abitativi, è praticamente garantita
– intorno al 2,5% di aumento di valore può essere raggiunto in media all’anno. Accanto alla valorizzazione
basata sulla domanda, contribuiscono all’attrattività dell’investimento anche il regolare reddito locativo,
la ristrutturazione e la riqualificazione, e crescono in tal modo le aspettative di rendimento.
Gli immobili Green Finance si adattano perfettamente a investitori esigenti. Sostanze costruttive solide in
regioni interessanti, ristrutturazioni di grande valore, buona infrastruttura e gestione professionale creano
la base per una elevata redditività.
Investimenti sostenibili con immobili Green Finance –
Aspettativa media di guadagno:
2,5% reddito da locazione all’anno
2,5% aumento di valore all’anno
2,5% adeguamento con l’indice dei prezzi al consumo
Sviluppo del mercato delle case in affitto a confronto
Mercato delle case in affitto in Austria Indice MSCI World Titoli di stato austriaci
400
350
300
250
200
150
100
50 Crisi del Dotcom Crisi del Subprime
0
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
I N T E R E S S A N T E G U A D A G N O
Le quote immobiliari di Green Finance offrono a lungo termine interessanti rendimenti,
che vengono distribuiti ogni mese. Così beneficiate immediatamente del Vostro
investimento nella nostra offerta immobiliare regionale.
140'
Esempio: investimento € 25.000,- (credito di 15 anni)
120' € 200,-/mese rata di credito (incl. spese accessorie)
€ 50,-/mese provento dell’affitto
€ 150,-/mese spesa per l’investimento
100'
€ 27.000,- spesa totale per 15 anni Incremento del valore
della quota circa 2,5% p.a.
80'
VPI (indice dei
60' prezzi al consumo)
affitto circa 2,5% p.a
40'
Provento dell’affitto
20'
€ 25.000,- investimento
0
0 5 10 15 20 25 30 35 40 45
Esempio di calcolo non vincolante
Ripartizione dell’affitto Ripartizione totale Valore della quota Valore della quota +
mensile ripartizione
15° anno € 72,- € 10.906,- € 36.360,- € 47.266,-
25° anno € 82,- € 20.808,- € 46.348,- € 67.156,-
35° anno € 118,- € 33.520,- € 59.330,- € 92.850,-
45° anno € 151,- € 49.838,- € 75.947,- € 125.785,-
Investimento totale € 25.000,-I N F O R M A Z I O N I C H I A V E
Quote immobiliari sostenibili in luoghi
di interesse
Oggetti esistenti rinnovati al top
Proprietà diretta degli immobili
Sicurezza garantita dal catasto austriaco
Cedibile ed ereditabile, attraverso la diretta
registrazione della proprietà nel catasto
Guadagno interessante e rendita costante
Protezione dall’inflazione tramite investimento
immobiliare stabile
Migliore garanzia possibile tramite
l’esecuzione di un’amministrazione fiduciaria
notarile
Amministrazione commerciale, gestione
delle proprietà immobiliari e assistenza
agli inquilini attraverso amministrazione
condominiale
Rischio minimizzato tramite quote equivalenti,
al posto di singole unità abitative
Nessuna spesa d’acquisto accessoria
Nessun vincolo
I T E R
Proposta di Credito o Conferma del
Consulenza Sottoscrizione
acquisto capitale proprio finanziamentoITALIAN
Investimenti ecologici e sostenibili
Green Finance GmbH | Faradaygasse 6 | 1030 Wien
Tel.: +43 1 997 418 600 | Fax: +43 1 997 418 620
www.greenfinance24.com | office@greenfinance24.com
Note legali
Titolare/Curatore: Green Finance GmbH | 1030 Vienna | Austria
Produttore: druck.at Druck- und Handelsgesellschaft mbH | 2544 Leobersdorf | Austria
Foto: Adobe Stock | Shutterstock.com | Green Finance GmbH
Mediazione assicurativa sotto forma di agente assicurativo Numero GISA: 28166290 | Consulenza commerciale in
materia di investimenti con autorizzazione alla mediazione di polizze vita e infortuni sotto forma di agente assicurativo,
autorizzazione all’attività di mediatore creditizio indipendente Numero GISA: 28166313 | Fiduciario immobiliare (agente
immobiliare, amministratore di immobili, committente), ristretto ad agenti immobiliari, senza autorizzazione alla mediazione
creditizia Numero GISA: 29837045 | Affitto di beni mobili ad esclusione di armi, prodotti medici e aeromobili Numero
GISA: 29406586 | Attività commerciali ad eccezione delle attività commerciali regolamentate e degli agenti commerciali
Numero GISA 28392408 | Autorità garante: Magistrat der Stadt Wien, 1030 Wien, Karl- Borromäus- Platz 3
Disclaimer:
Green Finance GmbH si è adoperata per una compilazione accurata delle informazioni messe a disposizione. Tuttavia,
non si assume alcuna responsabilità, assicurazione o garanzia di alcun tipo per la correttezza, la completezza, l’esattezza
e l’attualità dei dati e delle informazioni. Sono riservati sviste, errori tipografici e di stampa. I contenuti, le informazioni e i
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di acquisto o di vendita, né intendono sostituire una valida consulenza. Nella misura in cui siano contenute dichiarazioni
previsionali, gli avvenimenti reali futuri possono differire dai dati espressi o impliciti in tali dichiarazioni. Gli sviluppi passati
non consentono di trarre conclusioni sugli sviluppi futuri.Puoi anche leggere
