PRESENTAZIONE AZIENDALE GRUPPO FOUR SVILUPPO SRL
←
→
Trascrizione del contenuto della pagina
Se il tuo browser non visualizza correttamente la pagina, ti preghiamo di leggere il contenuto della pagina quaggiù
PRESENTAZIONE AZIENDALE GRUPPO FOUR SVILUPPO SRL
www.gruppofoursviluppo.it PAG. 2
CHI SIAMO LO SVILUPPO
Gruppo Four Sviluppo nasce con lo scopo di Sviluppare significa prima di tutto ideare un progetto.
associare professionisti del settore immobiliare , Si parte sempre dall’idea condivisa tra sviluppatore
ognuno con specifica specializzazione, per offrire ed imprenditore, si studia la compatibilità della
servizi ad alto valore aggiunto. stessa sia dal punto di vista urbanistico che da quello
amministrativo, per poi progettare e realizzare.
Gruppo Four Sviluppo impiega le proprie Gruppo Four Sviluppo ha fatto sua la filosofia dello
competenze, esperienze e risorse per aiutare il sviluppo immobiliare assumendo come obiettivo Il business plan
committente a raccogliere le migliori opportunità essenziale la professionalità applicata al progresso Questo elemento risponde essenzialmente e
di sviluppo del mercato immobiliare attraverso per garantire un risultato di qualità al promotore del sinteticamente alle esigenze del promotore , infatti
consulenze mirate ed una gamma di servizi specifici progetto. analizza le caratteristiche economiche dell’intera
in campo urbanistico, amministrativo, tecnico e Gruppo Four Sviluppo si offre come interlocutore operazione immobiliare evidenziando i veri e propri
commerciale. qualificato, grazie ai suoi professionisti che hanno numeri del prodotto dell’idea dello sviluppatore.
decennale esperienza nel settore, per ricercare
Dallo studio della fattibilità allo studio del bacino le migliori soluzioni per lo sviluppo di operazioni La pre commercializzazione
d’utenza, dalle pratiche amministrative alla immobiliari a prevalente caratterizzazione E’ la fase di verifica concreta. Qui emerge la validità
progettazione, dallo studio della viabilità alla commerciale, non trascurando comunque gli altri del lavoro svolto dallo sviluppatore attraverso
commercializzazione, Gruppo Four Sviluppo affianca settori immobiliari. gli stadi precedenti. Consente infatti di proporre
e sostiene il cliente durante tutte le fasi necessarie al concretamente ai potenziali clienti il prodotto finito.
buon esito dell’operazione immobiliare. L’analisi Questi ultimi pertanto, saranno in grado di apprendere
E’ lo studio preliminare che di volta in volta viene il concetto del progetto, vederne e valutarne gli spazi
Le nostre competenze si rivolgono principalmente svolto in funzione della location relativamente alle e le superfici per loro pensate, ed infine disporre dei
ai proprietari di aree ed immobili che necessitano di normative urbanistiche ed amministrative unitamente dati economici.
riqualificazione, alle aziende della GDO, agli investitori ad un’approfondita analisi di mercato. Tutto ciò
istituzionali e agli investitori privati. consente di comprendere esattamente la fattibilità e La contrattualistica
la remunerabilità del progetto. La predisposizione di lettere di intenti, bozze di accordo,
Gruppo Four Sviluppo opera prevalentemente redazione di contratti di compravendita, locazione, affitto
nel settore della media e grande distribuzione Il progetto di ramo d’azienda e di tutti i contratti in genere relativi
organizzata collaborando con le maggiori insegne Redigere un progetto che tenga in considerazione le alle negoziazioni ritenute allo scopo idonee, viene
del settore alimentare e non alimentare sia a livello indicazioni dell’analisi di sviluppo significa creare uno fatta dallo staff legale interno. Ciò permette di ridurre
nazionale che europeo. strumento guida a supporto della parte economica e al minimo i tempi di chiusura delle trattative con un
della pre commercializzazione. significativo beneficio dell’aspetto economico.
PAG. 3 www.gruppofoursviluppo.it
I SERVIZI SERVIZI LEGALI
Gruppo Four Sviluppo riesce a offrire una gamma Gruppo Four Sviluppo fornisce tutti i servizi • intrattenimento dei rapporti con le Pubbliche
completa di servizi dedicati principalmente al giuridici strettamente connessi con lo sviluppo delle Amministrazioni ed Enti Pubblici coinvolti nelle
settore immobiliare a destinazione commerciale. operazioni immobiliari: procedure amministrative in ambito urbanistico
Grazie ai suoi professionisti l’intero iter viene gestito ed intrattenimento dei rapporti con gli Enti Locali
internamente garantendo in questo modo il controllo • studio ed analisi degli Strumenti di Pianificazione preposti al rilascio delle necessarie autorizzazioni
e la qualità delle prestazioni professionali richieste. I Generale vigenti a livello comunale, provinciale e amministrative in ambito commerciale;
nostri servizi: regionale, con specifico riferimento all’obbiettivo • assistenza nella predisposizione di tutta la
del progetto, sia per quanto riguarda il possibile contrattualistica necessaria attinente allo sviluppo
• Strategie per lo sviluppo immobiliare insediamento di medie strutture di vendita che di dell’operazione
• Studio del bacino d’utenza parchi o centri commerciali;
• Studio della fattibilità • redazione ed illustrazione dell’iter procedurale in
• Business plan ambito amministrativo ed urbanistico;
• Studio e redazione del planivolumetrico • assistenza ai professionisti incaricati dal promotore
• Studio della viabilità del progetto nei procedimenti amministrativi relativi a
varianti dello strumento Urbanistico Generale e/o allo
• Rendering strumento Urbanistico Attuativo;
• Pratiche urbanistiche • predisposizione di convenzioni urbanistiche o
• Progettazione altri atti equivalenti, in condivisione col promotore
• Pre commercializzazione dell’operazione immobiliare, che regolamentano
• Pratiche legali amministrative i rapporti con la Pubblica Amministrazione e
• Servizi legali immobiliari determinano oneri ed obblighi nei confronti della
stessa;
• Commercializzazioni
• predisposizione delle domande ed assistenza ai
• Ricerca di aree tecnici incaricati dal promotore nei procedimenti
• Ricerca location commerciali amministrativi per l’ottenimento di autorizzazioni per
medie o grandi strutture di vendita, sotto forma di
parchi o centri commerciali da insediarsi nell’area del
progetto;
• assistenza e coordinamento dei soggetti coinvolti
nella Conferenza dei Sevizi volta all’ottenimento delle
autorizzazioni commerciali;
www.gruppofoursviluppo.it PAG. 4
SERVIZI TECNICI SERVIZI COMMERCIALI
• Simulazioni con rendering, fotoinserimenti, video 3d Gruppo Four Sviluppo si propone come partner
ideale per commercializzare immobili a destinazione
• Valutazione di impatto ambientale
d’uso commerciale presso i migliori brands della GDO
• Plastici presenti sul mercato.
• Verifica della sostenibilità di un progetto sia L’attenta analisi del prodotto, una corretta stima del
architettonica che ambientale potenziale economico e una profonda conoscenza
• Definizione delle mitigazioni ambientali del mercato sono i punti di forza per giungere
• Valutazioni di incidenza ambientale con successo alla sottoscrizione di contratti di
compravendita, di locazione, di affitto di ramo
• Assistenza nella scelta e gestione dei energie
d’azienda, subaffitto, affitto di reparto,ecc.
alternative e rinnovabili
Gruppo Four Sviluppo accompagna i propri clienti
Aspetti viabilistici e progettazione infrastrutturale
con responsabilità e professionalità lungo tutto il
• Progettazione infrastrutturale di alto livello percorso di commercializzazione offrendo servizi di
integrando tutte le particolari specializzazioni e assoluto livello.
competenze richieste Gruppo Four Sviluppo rivolge la proprie
• Sviluppo progetti stradali e studi di traffico con il fine specifiche competenze principalmente alla
Il team di progettazione, grazie all’apporto di migliorare le condizioni di circolazione e sicurezza commercializzazione di terreni a destinazione d’uso
multidisciplinare, offre ampie garanzie per per tutte le categorie di utenti commerciale, terreni con possibilità di riqualificazione
un’affidabile gestione del progetto offrendo specifiche
professionalità all’interno dei seguenti servizi: • Progettazione esecutiva e direzione lavori di della destinazione d’uso, medie strutture di vendita,
infrastrutture idonee a supportare ogni tipo di grandi strutture di vendita, negozi posizionati su
Aspetti urbanistici, ambientali e progettazione
destinazione urbanistica (terziario, produttivo, strade ad alta percorrenza veicolare, riqualificazione
architettonica
commerciale , residenziale) di immobili in commerciale, parchi commerciali, centri
• Studi di fattibilità commerciali, standing alone.
• Progettazione integrata tra gli aspetti stradali,
• Progettazione urbanistica con definizione di tutti gli ambientali, strutturali, idraulici e impiantistici
elementi necessari alla trasformazione delle aree
• Controllo dei costi di realizzazione delle opere
• Progettazione architettonica di massima e definitiva
• Applicazioni modellistiche per lo studio delle reti
• Progettazione esecutiva e direzione lavori di trasporto e microsimulazioni dinamiche delle
• Preventivi sommari e definitivi di spesa soluzioni viarie per l’ottimizzazione dei flussi di traffico
• Ambientazioni d’interni • Studi di traffico e di impatto viabilistico per
• Soluzioni chiavi in mano dalla progettazione di riqualificazioni di aree o cambi di destinazione
massima all’agibilità urbanistica
PAG. 5 www.gruppofoursviluppo.it
REFERENZE
Le nostre prestazioni professionali in fase di
commercializzazione:
• Sopraluogo diretto ai siti
• Affiancamento ai tecnici incaricati dalla proprietà
• Verifica della documentazione urbanistica e amministrativa
• Analisi delle potenzialità commerciali
• Stima economica del prodotto
• Redazione della brochure di presentazione
• Selezione dei potenziali clienti
• Invio della documentazione informativa ai potenziali clienti
• Incontri con i potenziali clienti contattati
• Contatti telefonici costanti con i potenziali clienti e
la proprietà
• Report sulla commercializzazione a scadenza periodica
• Affiancamento ai tecnici della proprietà in fase di
stesura del planivolumetrico
• Assistenza in fase di contrattualizzazione
• Ricerca di location per insegne della GDO
• Ricerca di immobili a reddito
• Ricerca di aree edificabili per insegne della GDO,
investitori, imprese di costruzione, ecc.
CONTATTI GRUPPO FOUR SVILUPPO SRL Sede legale: Via Nervi, 4 36100 Vicenza Sede operativa: Via A. Secchi, 11/13 37135 Verona Fax +39 045 8199442 Umberto Fasol Mobile +39 348 2577058 umberto.fasol@gruppofoursviluppo.it Pierluigi Romanato Mobile +39 348 5207216 pierluigi.romanato@gruppofoursviluppo.it
Puoi anche leggere
