NUOVO EDIFICIO ESCLUSIVO E MODERNO IN UNA POSIZIONE CENTRALE E POPOLARE - Prezzo d'acquisto: € 650.000
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APPARTAMENTO NO. 04
NUOVO EDIFICIO ESCLUSIVO E
MODERNO IN UNA POSIZIONE
CENTRALE E POPOLARE
Prezzo d'acquisto: € 650.000
più il 3,57% di commissione dell'acquirente
Hohenstaufenstr. 9 | 10781 Berlino-Schöneberg
EXPOSÉ
NUOVO EDIFICIO ESCLUSIVO E
MODERNO IN UNA POSIZIONE
CENTRALE E POPOLARE
2
Nuovo edificio esclusivo e moderno in edificio il suo aspetto esclusivo e
una posizione centrale a Berlino- accattivante. Tutti i condomini hanno
Schöneberg. Nelle immediate arredi contemporanei e confortevoli;
vicinanze della famosa Ad esempio, tutti gli appartamenti
Winterfeldtplatz vengono costruiti in sono dotati di riscaldamento a
totale 24 condomini di alta qualità con pavimento, pavimenti in parquet in
planimetrie moderne e spazi abitativi vero legno ei bagni sono dotati di
da 35 a 113 m² su sette piani. Il design piastrelle in gres di alta qualità, docce
moderno e senza tempo della a filo pavimento e rubinetterie Villeroy
facciata, l'ingresso invitante e & Boch.
imponente e l'ampio giardino arredato
con gusto conferiscono al nuovo
www.invest-berlin.de
Appartamento
No. 04
Condomini (uso proprio) Tipo di appartamento: Appartamento Ascensore: sì
Tipo di edificio: Nuovo edificio (2022) Balconi: 2
Condominio di alta qualità per esigenze elevate con
Stato: Prima occupazione Terrazze: 0
2 balconi, soggiorno e zona pranzo open space, 2
camere da letto, 1 bagno e 1 ripostiglio. La moderna disponibile dal: III. Trimestre / 2022 Giardino / uso comune: sì
zona giorno offre l'accesso diretto al balcone Sussidi per l'alloggio: € 277,73 / mese Bagno per gli ospiti: no
esposto a sud. Una delle due camere, con ampia
Piano: 1º piano Dispensa: sì
doppia porta scorrevole e accesso diretto al balcone,
predilige la possibilità di essere adibita a camera Spazio vitale: 71,59 m² Cucina attrezzata: no
degli ospiti o studio. Il bagno è dotato di doccia a filo Camere: 3 Cantina: sì
pavimento, vasca, lavabo e servizi igienici.
Camere da letto: 2 Parcheggi: 0
Bagni: 1 Garage: 1 (€ 50.000)
€ 650.000
più il 3,57% di commissione dell'acquirente
ID: 2021033-S-04 | www.invest-berlin.de/it/2021033-S-04
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3
Appartamento No. 04 | disposizione 4
POSIZIONE &
INFRASTRUTTURA
Il nuovo edificio con i suoi 24 condomini si trova in
una posizione ambita a Berlino-Schöneberg, uno
dei quartieri più diversi di Berlino. Contrasti senza
soluzione di continuità e armoniosi dai quartieri alla
moda con bar, club e pub alle zone residenziali a
conduzione familiare caratterizzano questo
quartiere. Winterfeldtplatz, facilmente
raggiungibile a piedi, e la zona residenziale
circostante con le sue piccole boutique, negozi,
caffetterie e ristoranti creano un carattere di
quartiere vivace e affascinante. Ampi spazi verdi
nelle vicinanze invitano a soffermarsi e rilassarsi. I
negozi più piccoli del quartiere e il
Kurfürstendamm, che si raggiunge velocemente,
offrono la possibilità di svolgere comodamente le
piccole e grandi commissioni della vita quotidiana.
0,35 km 0,10 km 0,75 km 2,10 km 2,60 km 24,20 km
5
Illustrazione street view
6
Winterfeldtstrasse Illustrazione street view
Museo della nazione urbana Parco Rudolph Wilde
7
Illustrazione strada facciata
8
Tauentzienstrasse Café al nuovo lago
KaDeWe Viktoria-Luise-Platz
9
Viktoria-Luise-Platz
10I VOSTRI APPUNTI
www.invest-berlin.de
11Certificato energetico
PERSONA DI CONTATTO E
ALTRE INFORMAZIONI
L'immobile dispone di Riscaldamento centrale e di un certificato energetico (tipo
di certificato energetico: Certificato di requisito | principale fonte di energia:
Teleriscaldamento | consumo energetico: 49 kWh/(m2*a) | classe di efficienza
energetica: A)
A+ A B C D E F G H
30 50 75 100 130 160 200 250
Informazioni sulla responsabilità
Contatta
Le planimetrie mostrate sono planimetrie schematiche da cui non si possono
SERVICETEAM ricavare dimensioni esatte. I disegni possono differire dalla condizione reale
O+F estater GmbH (spessore delle pareti, dettagli delle porte, disposizione degli oggetti sanitari,
Feuerbachstr. 16 | 12163 Berlin
ecc.) I mobili mostrati sono inclusi nel prezzo d'acquisto solo se sono descritti
come parte del contratto d'acquisto. Le illustrazioni mostrate (viste interne ed
T +49 (0)30 4036678-0
esterne) possono discostarsi dalle prestazioni strutturali effettivamente
F +49 (0)30 4036678-90
progettate o eseguite (muri, finestre, porte, pavimenti e rivestimenti, facciate,
info@estater.de schemi di colori, tetti, balconi e terrazze, piante, ecc.) e non costituiscono una
www.invest-berlin.de garanzia di proprietà nella loro rappresentazione.
12 01.02.2022 14:36:39Puoi anche leggere
