LE AZIENDE CASA E IL SUPERBONUS 110% - Prof. Veronica Vecchi, prof. Niccolò Cusumano, Avv. V.M.Leone - Federcasa

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LE AZIENDE CASA E IL SUPERBONUS 110% - Prof. Veronica Vecchi, prof. Niccolò Cusumano, Avv. V.M.Leone - Federcasa
LE AZIENDE CASA E IL SUPERBONUS 110%

    Prof. Veronica Vecchi, prof. Niccolò Cusumano, Avv. V.M.Leone
                                                 1 dicembre 2020
PRIME INDICAZIONI RISPETTO AI POSSIBILI
  ACCORGIMENTI DA METTERE IN CAMPO

                            Niccolò Cusumano
LE CRITICITÀ DEL SUPERBONUS                        3

   CRITICITÀ DI       CRITICITÀ     CRITICITÀ DI
    MERCATO           OPERATIVE   FINANZIAMENTO
CRITICITÀ DI MERCATO                                                                                 4

            Tasso netto di turnover imprese di
                       costruzioni
    2013         2014   2015   2016     2017     2018
                                                        • Settore già fragile prima della
                                        -1,2
                                                 -1,0     pandemia
                                -1,4

                        -2,5
                                                        • Nel 2021 capienza fiscale imprese
                                                          ridotta rispetto al 2020 à diminuisce
                                                          capacità di «sconto in fattura diretto»,
                 -4,1
     -4,5                                                 ma anche cessione del credito da
                                                          parte dell’impresa può essere
                                                          difficoltosa se soggetto poco
 (ISTAT, 2020)                                            bancabile
-9,5% valore investimenti vs 2019                       • Concorrenza del privato per lavorare
-7,4% valore produzione vs 2019                           con imprese più forti
(Cresme, 2020)
CRITICITÀ DI MERCATO                                                                    5

           (Cresme, 2020)

        Esiste un divario nord-sud à imprese presenti al Sud potrebbero non essere in
        possesso dei requisiti di partecipazione per quel che concerne interventi di
        efficientamento
CRITICITÀ OPERATIVE                                                                                  6

                                                      Velocità decisione di   Velocità affidamento
                                                          investimento

Immobili 100% pubblici
                         in proprietà                         +++                      +

                         in gestione                          ++                       +

                         autogestione                         ++                       +
Immobili misti
                         Condominio non costituito            ++                       +

                         Condominio costituito >50%
                         millesimi
                                                              +++                    +++

                         Condominio costituito
CRITICITÀ OPERATIVE                                                                                                              7

Situazione                        Oggetto contratto               Rischi                    Contratto

•   Riscaldamento centralizzato   •   Progettazione +             •   Progettazione         •   EPC / PPP à iniziativa
    da sostituire                     asseverazione               •   Costruzione               privata
•   Contratto calore/servizio     •   Certificazione energetica   •   Accesso incentivo     •   Appalto misto lavori e servizi
    energia in scadenza/scaduto   •   Lavori edili + impianti     •   Gestione impianto à
                                  •   Gestione impianti               disponibilità (?)

•   Riscaldamento centralizzato   •   Progettazione +             •   Progettazione         •   Appalto lavori
    da sostituire                     asseverazione               •   Costruzione           •   Appalto misto lavori e servizi
•   Contratto calore/servizio     •   Certificazione energetica   •   Accesso incentivo         eventualmente affidato ad
    energia NON in scadenza       •   Lavori edili + impianti                                   attuale gestore se ricorrono i
                                                                                                presupposti
                                                                                            •   General contractor

•   Riscaldamento autonomo        •   Progettazione +             •   Progettazione         •   Appalto lavori
                                      asseverazione               •   Costruzione           •   General contractor
                                  •   Certificazione energetica   •   Accesso incentivo
                                  •   Lavori edili
LOGICHE CONTRATTUALI E FINANZIARIE

                         Veronica Vecchi
CONTRATTUALIZZARE IL MERCATO: MODELLO                                                                            9

UNBUNDLED

                    A2-Modello
                  cessione credito                 1. Rischio tempi molto critico
                                                   2. Modello sconto in fattura: trasferisce nei fatti il rischio di
                                     Int. Fin.     costruzione e il rischio finanziario; rischi molto critici per il
             AC                                    mercato
                                                   3. Modello cessione del credito: banche non si assumono il
                                                   rischio tempi e risultati energetici; potrebbero chiedere
                                                   garanzia, anche scalare
                                                   4. Chi mette la garanzia?
 Progett.           Costr.ne
                                                         a. AC?
                                                         b. Regioni?
                              A1 -Modello sconto
                                   in fattura      -> nei fatti una garanzia sul bilancio locale non risponde
                                                   agli obiettivi del legislatore (Bilancio pubblico paga due
                    Finanza                        volte, si fa due volte debito pubblico!)
                                                   -> perchè non immaginare un fondo di garanzia spesato
                                                   sui fondi strutturali, da svincolare mano a mano che i SAL
                                                   sono rispettati? Meccanismo del Blended Finance
            A. Modello Unbundled
                  (Appalto)
CONTRATTUALIZZARE IL MERCATO: MODELLO                                                                                  10

   BUNDLED
1. Rischio tempi e qualità investimenti: trasferito a OE
2. Modello sconto in fattura: trasferisce nei fatti il rischio di
costruzione (la banca chiede un performance bond) e il
rischio finanziario                                                                    AC
3. Modello cessione del credito: non opportuno da
applicare, va trasferito il rischio finanziario all’OE proprio di                            Performance bond
un PPP/EPC, si supera anche il problema del 49% limite al
fin. pubblico
4. Quale rischio di gestione? Modello EPC puro o modello                               OE
PPP?                                                                                                  Operazione di
a. EPC: investimento si ripaga con efficientamento; ma con                                         finanza strutturata:
                                                                    Performance bond
     il superbonus l’investimento è nei fatti ripagato al                                          finanziamento con
     collaudo; a meno che AC non chieda un performance                                            cessione del credito
     bond definito sulla base del rispetto di parametri                                            Operazione a leva
                                                                                   Finanza               (debito)
     energetici/strutturali
b. PPP: investimento si ripaga con efficientamento e
     canone di disponibilità; è difficilmente configurabile un
     rischio operativo                                                                 Modello Bundled:
5. Eurostat (si applica sul patrimonio di proprietà regionale o                           PPP/EPC
comunale): è un PPP quando il valore dell’investimento è
superiore al 50% dell’asset sottostante
RACCOMANDAZIONI DI MANAGEMENT

           Veronica Vecchi e Niccolò Cusumano
12

1.   Confrontarsi con il mercato

     à occorre porre domande specifiche in modo da ottenere risposte precise
     à Per confrontarsi con il mercato è necessario avere mappato i fabbisogni, non basta comunicare il numero di immobili
          §   si rischia di restringere la concorrenza potenziale perché l’operazione presenta troppe incognite
          §   avere definito i propri fabbisogni consente anche di orientarsi meglio verso l’interlocutore (es. ESCO, impresa di energia, grande impresa vs
              piccola impresa costruzioni) e strutturare un’operazione che possa essere di interesse per l’operatore economico
     à diminuire incertezza
          §   coordinamento stretto con altri stakeholder pubblici per ridurre al minimo i rischi «istituzionali» dell’operazione
          §   fornire al mercato una roadmap, un cronoprogramma

2.   Organizzarsi

     à istituire task force, coordinata da Federcasa (?)
          §   Messa a sistema e condivisione esperienze e «soluzioni»
          §   Individuazione di tutte le criticità da sottoporre al Governo per eventuali correttivi normativi volti a rendere operativo il beneficio
          §   Accesso ad esperti e condivisione dei costi
          §   Elaborazione di documentazione standard
          §   Elaborazione di linee guida, anche sulla base dei primi progetti pilota, per assicurare la scalabilità delle soluzioni e il consolidamento delle buone
              pratiche
          §   Supporto alle Aziende Casa meno strutturate
          §   Elaborazione di proposte che facendo leva sul superbonus consentano di avviare altre sperimentazioni, anche in vista dei fondi di Next
              Generation Europe
          §   Supportare l’avvio tavoli Istituzionali per «mettere in piedi» soluzioni ad alcune criticità (per esempio sulla legalità)

     à dotarsi di adeguato supporto esterno nel caso non siano presenti risorse interne
Focus giuridico

                   APPALTI PUBBLICI DI LAVORI:
AMBITO OGGETTIVO, SOGGETTIVO E PROCEDURALE

                                  Avv. Velia M. Leone
SUPERBONUS 110%                                                               14

Appalto
Opzione:
a. Sconto in fattura → 10%?
b. Pagamento diretto + detrazione
c. Cessione del credito fiscale
d. Ipotesi miste

Opzione preferibile → sub b → differenza tra valore dei lavori e detrazione
integralmente in capo al committente
SUPERBONUS 110%                                                                            15

Concessione/PPP
RILEVANTE ATTENUAZIONE DEL RISCHIO DI COSTRUZIONE + NO CONTRIBUTO
PUBBLICO (?) = SPESA DEL CONCEDENTE ► modello poco efficace ed efficiente

Strumento per finanziare i lavori ► MA attenuazione rilevante del rischio di costruzione
del concessionario

Valutare caso per caso la possibilità di utilizzarlo ► complessiva verifica dei rischi
allocati in capo al concessionario ► perimetro della concessione (lavori, servizi e
forniture) ► se solo lavori ammissibili al Superbonus 110% sono componente esclusiva
o principale difficile congetturare PPP ► valutare lavori «misti» (solo una parte
finanziabile tramite Superbonus 110%)
IL D.LGS. 50/2016 E SS.MM.II. (CODICE O CA):                                                                                                   16

AMBITO OGGETTIVO DI APPLICAZIONE
«contratti pubblici» → contratti di appalto o di concessione aventi per oggetto l’acquisizione di
servizi o forniture, ovvero l’esecuzione di opere o lavori, posti in essere da stazioni appaltanti (SA)
«appalti pubblici» → contratti a titolo oneroso, stipulati per iscritto tra una o più SA e uno o più
operatori economici (OE) - selezionati dalle medesime - per l’acquisizione di lavori, forniture o
servizi → contratto attivo

Definizioni (art. 3, comma 1, lett. ll), CA)
•    «appalti pubblici di lavori»: aventi per oggetto a) l’esecuzione, o la progettazione e l’esecuzione, di lavori relativi
     a una delle attività di cui all’allegato I CA; b) l’esecuzione, oppure la progettazione e l’esecuzione di un’opera;
     oppure c) la realizzazione, con qualsiasi mezzo, di un’opera corrispondente alle esigenze specificate dalla SA, che
     esercita un’influenza determinante sul tipo, o sulla progettazione, dell’opera (Helmut Müller GmbH, C 451/08):
    – atto a procurare alla SA un’utilità economica diretta → carattere oneroso del contratto implica
        che la
    – SA riceva una prestazione a fronte di un corrispettivo = interesse economico → accertato ove la
        SA divenga proprietaria dei lavori/opera
         –   MA ANCHE ove la SA disponga di un titolo giuridico che le garantisca la disponibilità delle opere per la loro destinazione
             pubblica
         –   OPPURE identificata nei vantaggi economici che la SA potrà trarre dal futuro utilizzo/cessione dell’opera → SA ha
             partecipato finanziariamente alla realizzazione dell’opera o nei rischi che assume in caso di fallimento economico
    – NO atti di mera pianificazione o autorizzazione

                                                                                                                                          16
IL CODICE: AMBITO OGGETTIVO DI APPLICAZIONE                                             17

 • Art. 3 comma 1, lett. uu) CA: CONCESSIONE DI LAVORI
   - contratto a titolo oneroso stipulato per iscritto
   - Amministrazione aggiudicatrice (AA) affida l'esecuzione di lavori, ovvero la
       progettazione esecutiva e l’esecuzione, ovvero la progettazione definitiva, la
       progettazione esecutiva e l’esecuzione di lavori ad uno o più OE
   - corrispettivo → diritto di gestire le opere oggetto del contratto + eventuale
       prezzo, con assunzione in capo al concessionario del rischio operativo legato
       alla gestione delle stesse

 • Art. 3 comma 1, lett. vv) CA: CONCESSIONE DI SERVIZI
   - contratto a titolo oneroso stipulato per iscritto
   - AA affida la fornitura e la gestione di servizi
   - corrispettivo → diritto di gestire i servizi oggetto del contratto + eventuale
       prezzo, con assunzione in capo al concessionario del rischio operativo legato
       alla gestione dei servizi
18
IL CODICE: MODELLI CONTRATTUALI DISPONIBILI

              QUADRO GIURIDICO UE E NAZIONALE

      APPALTO                           CONCESSIONE
(lavori, servizi e forniture)           (lavori e servizi)

           ELEMENTO DISTINTIVO: RISCHIO OPERATIVO
IL CODICE: MODELLI CONTRATTUALI DISPONIBILI                                   19

    Rischio imprenditoriale (appalto) → obbligazione di risultato →
        «normale» rischio di organizzazione d’impresa → corretto
              adempimento = garanzia del corrispettivo
                                    VS.
   Rischio operativo (concessione) → obbligazione di risultato → MA
      eventualità di non recuperare i costi e gli investimenti effettuati →
       FATTORI ESTERNI → corretto adempimento ≠ garanzia del
                                corrispettivo

         NO ALEATORIETÀ → rischio calcolabile e gestibile
FOCUS: GENERAL CONTRACTOR                                                                            20

                                 SPECIFICA DISCIPLINA NEL CODICE
      «realizzazione, con qualsiasi mezzo, di un’opera corrispondente alle esigenze specificate
                                    dall’amministrazione aggiudicatrice»
 •   Artt. 194-199 CA
      – affidamento unitario ad un soggetto dotato di adeguata capacità organizzativa, tecnico-
         realizzativa e finanziaria la realizzazione con qualsiasi mezzo (= affidamento a terzi
         con contratti di diritto privato) dell’opera, nel rispetto delle esigenze specificate nel
         progetto definitivo redatto dall’AA e posto a base di gara, a fronte di un corrispettivo
         pagato in tutto o in parte dopo l’ultimazione dei lavori → progettazione esecutiva +
         esecuzione + prefinanziamento
      – NO gestione, MA possibile responsabilità per lo svolgimento di una gara per la
         gestione
      – sistema di qualificazione gestito dal MIT
      – SOLO per opere d’importo pari o superiore a €100 milioni
 • SI TRATTA, COMUNQUE, di APPALTO → benché con pagamento differito →
   NO PPP perché c’è solo il rischio di costruzione
FOCUS: PPP & EFFICIENTAMENTO ENERGETICO                                            21

(EE)
                      EE = APPALTO O CONCESSIONE?
  interventi che compendiano prestazioni eterogenee: lavori, servizi e forniture

                        non è possibile stabilirlo a priori
         non sono le prestazioni e il nome del contratto a fare la differenza

                       può assumere entrambe le forme
             MA natura giuridica verificabile ex ante, in itinere, ex post

 dipende dai rischi assunti dall’OE → obbligazioni tecniche gravanti sul
 medesimo = rapporto giuridico sussistente tra le prestazioni erogate e la
 remunerazione/recupero degli investimenti → intera durata del contratto
FOCUS: EPC/PPP                                                                               22

 • EPC/PPP (art. 180, co. 2 CA) → elementi fondamentali codificati
 • audit iniziale e stima del rendimento atteso: ricavi → “consumi” → criterio oggettivo
   di valutazione della correttezza delle valutazioni economiche, sottostanti il contratto
 • verifica costante dei risparmi conseguiti, ossia “la misura di miglioramento
   dell’efficienza energetica, calcolata conformemente alle norme in materia di
   attestazione della prestazione energetica degli immobili e delle altre infrastrutture
   energivore” → MONITORAGGIO DURANTE L’INTERA ESECUZIONE DEL
   CONTRATTO

     “apposite piattaforme informatiche adibite per la raccolta, l’organizzazione, la
    gestione, l’elaborazione, la valutazione e il monitoraggio dei consumi energetici”

  coerenza con il comma 4 dell’art. 181 CA → monitoraggio in fase di esecuzione del
       contratto e rispetto, da parte del concessionario, dei livelli prestazionali
                                   individuati ex ante
IL CODICE: AMBITO SOGGETTIVO DI APPLICAZIONE                                                                                  23

SOGGETTI
•   AA: amministrazioni centrali e sub-centrali - con regime diverso - che comprendono anche
    organismi di diritto pubblico (ODP) – quali ATER, IACP, ecc.

•   ODP:
    –   istituito per soddisfare specificatamente esigenze di interesse generale, aventi carattere non industriale o
        commerciale
    –   dotato di personalità giuridica
    –   controllo pubblico
        §     attività finanziate in modo maggioritario dallo Stato, dagli enti pubblici territoriali o da altri ODP oppure
        §     gestione soggetta al controllo di questi ultimi oppure
        §     organo d’amministrazione, di direzione o di vigilanza costituito da membri dei quali più della metà è
              designata dallo Stato, dagli enti pubblici territoriali o da altri ODP

•   Art. 3, comma 1, lett. g) CA → «altri soggetti aggiudicatori»: soggetti privati tenuti
    all'osservanza delle disposizioni del CA
IL CODICE: AMBITO SOGGETTIVO DI APPLICAZIONE                                            24

Art. 1, co. 1 CA:

• appalti di lavori, di importo superiore ad € 1 milione, SOVVENZIONATI
  DIRETTAMENTE IN MISURA SUPERIORE AL 50% DA AA → lavori di genio
  civile (ingegneria civile) di cui all’allegato I CA e lavori di edilizia relativi a
  ospedali, impianti sportivi, ricreativi e per il tempo libero, edifici scolastici e
  universitari ed edifici destinati a funzioni pubbliche – Attenzione al concetto di
  «sovvenzione»
• appalti di servizi, di importo pari o superiore alle soglie di cui all’art. 35
  CA, sovvenzionati direttamente in misura superiore al 50% da AA → se
  connessi a un appalto di lavori di cui sopra
IL CODICE: QUESTIONI APERTE è APPALTO DI                                                25

LAVORI?
§ Gli oneri sostenuti direttamente dagli ATER/IACP (condomìni misti) sono da
  considerarsi sovvenzioni?
§ I condomìni, con una componente di proprietà privata, sono tenuti
  all’applicazione del codice?

ONERE: situazione giuridica soggettiva → sacrificio per ottenere un beneficio che
ricade direttamente nella sfera dell’agente (do ut des)

SOVVENZIONE/CONTRIBUZIONE → atto di liberalità (eventualmente sottoposto a
specifiche condizioni) → utilità ricade nella sfera del terzo beneficiario (interesse
finale beneficiario/dante causa convergente MA differenziato)
NON è appalto → manca utilità economica diretta in capo al dante causa
FOCUS: AGENZIA DELLE ENTRATE: CIRCOLARE                                             26

24/E DELL’8 AGOSTO 2020
«La detrazione non è cumulabile con altri incentivi pubblici o altre forme di
agevolazione di qualsiasi natura previste dalla normativa europea, nazionale e
regionale, compresi i fondi di garanzia e di rotazione di cui all'articolo 11,
comma 4, del decreto legislativo 3 marzo 2011, n. 28, e gli incentivi per lo
scambio sul posto di cui all'articolo 25-bis del decreto-legge 24 giugno 2014, n.
91, convertito, con modificazioni, dalla legge 11 agosto 2014, n. 116»

Laddove le spese degli ATER/IACP fossero considerate «sovvenzioni»,
per i condomìni misti, verrebbe meno la possibilità di usufruire del
superbonus 110% → MA sovvenzione ≠ onere

NECESSARIO UN INTERVENTO INTERPRETATIVO DEL MISE/MIT/ANAC
IL CODICE: SCENARI DIFFERENZIATI                                  27

Macro-scenari, da verificare caso per caso:

• ATER CONDOMINO = appalto privato → oneri/spese (in qualità di
  condomino) = utilità economica diretta → NO sovvenzioni
• ATER PROPRIETARIO/COMMITTENTE - NO CONDOMÌNIO =
  appalto pubblico, ex art. 1, co. 1 CA
• ATER FINANZIATORE >50% = appalto pubblico, ex art. 1, co. 2,
  lett. a) CA

Scenari diversificati → oggi parliamo di appalti soggetti al
Codice → gli strumenti per fare bene e velocemente ci sono
SEQUENZA OPERATIVA                                                        28

• PROGRAMMARE → flessibilità + pianificare con attenzione
• FINANZIARE → gli strumenti ci sono
• PROGETTARE → flessibilità/semplificazione
• AFFIDARE → flessibilità/semplificazione → incisive e rilevanti novità
  per gli affidamenti sotto-soglia
• REALIZZARE → fare in fretta, fare bene

Circolare MIT n. U.0045113, del 18.11.2020: «il combinato disposto tra
risorse disponibili e strumento normativo per spenderle rapidamente,
può produrre un balzo in avanti per la nostra economia; perché ciò
avvenga è necessario che le stazioni appaltanti applichino la legge in
tutte le sue potenzialità»
IL CODICE: OBBLIGHI DI PROGRAMMAZIONE                                        29

Art. 21 CA – AA adottano:
• programma triennale dei lavori pubblici (e i relativi aggiornamenti
  annuali) - nel rispetto dei documenti programmatori e in coerenza con il
  bilancio e, per gli enti locali, secondo le norme che disciplinano la
  programmazione economico- finanziaria degli enti
   – contiene i lavori il cui valore stimato sia pari, o superiore, a €
      100.000
   – indica, previa attribuzione del codice unico di progetto (CUP), i
      lavori da avviare nella prima annualità (indicazione dei mezzi
      finanziari stanziati)
   – per i lavori di importo pari, o superiore, a € 1.000.000, ai fini
      dell'inserimento      nell'elenco   annuale,     AA     approvano,
      preventivamente, il progetto di fattibilità tecnica ed economica
      (PFTE)
IL CODICE: OBBLIGHI DI PROGRAMMAZIONE                                                       30

Art. 21 CA (segue) – AA adottano:
• programma triennale dei lavori pubblici (e i relativi aggiornamenti annuali)
    – sopra-soglia, per programma triennale → documento di fattibilità delle
      alternative progettuali (art. 23, comma 5 CA)
    – all'interno del programma triennale, AA individuano anche i lavori complessi
      e gli interventi suscettibili di essere realizzati attraverso contratti di
      concessione o di PPP
    – opere pubbliche incompiute: inserite nella programmazione triennale per
      completamento o per individuazione di soluzioni alternative (riutilizzo,
      ridimensionamento, cessione, vendita o demolizione)

   DL 76/2020, conv. con L. n. 120/2020 (DL Semplificazioni) → art. 8, co. 1, lett. c):
   le procedure di affidamento di lavori, servizi e forniture - a decorrere dalla data di
   entrata in vigore del DL e fino alla data del 31 dicembre 2021 - possono essere
   avviate anche in mancanza di una specifica previsione negli atti di programmazione,
   a condizione che entro il 15.10.2020 le AA abbiano provveduto a modificarli in
   «conseguenza degli effetti dell’emergenza da COVID-19» → la programmazione
   può sempre essere modificata
IL CODICE: LIVELLI DI PROGETTAZIONE                                                              31

  Art. 23 CA: NUOVI Livelli della progettazione per gli appalti, per le concessioni di
  lavori, nonché per i servizi
                     Progettazione lavori: 3 livelli
                     - PFTE
                     - Progetto definitivo
                     - Progetto esecutivo

  MA, i contenuti della progettazione nei 3 livelli progettuali saranno definiti con il
  «Nuovo Regolamento» → fino alla relativa data di entrata in vigore:
  • continuano ad applicarsi le disposizioni del D.P.R. 207/2010 e ss.mm.ii.
    (Regolamento previgente) di cui alla parte II, titolo II, capo I e titolo XI, capi I e II,
    nonché gli allegati o le parti di allegati ivi richiamate – artt. 14-43 e 239-247
    (esclusione espressa dell’art. 248 CA → qualificazione e direzione tecnica lavori
    riguardanti beni del patrimonio culturale)
  Armonizzare e coordinare: contenuti del PFTE → art. 23 CA + contenuti del
  progetto preliminare → artt. 17 e ss. del Regolamento previgente
IL CODICE: LIVELLI DI PROGETTAZIONE                                                           32

E GARA LAVORI

Art. 59 CA
• Fatto salvo quanto previsto al comma 1-bis, gli appalti relativi ai lavori sono affidati,
  ponendo a base di gara il progetto esecutivo, il cui contenuto, ex art. 23, comma 8
  CA, garantisce la rispondenza dell'opera ai requisiti di qualità predeterminati e il
  rispetto dei tempi e dei costi previsti (art. 59, comma 1 CA)
• È vietato il ricorso all'affidamento congiunto della progettazione e dell'esecuzione di
  lavori ad esclusione dei casi di affidamento a contraente generale, finanza di
  progetto, affidamento in concessione, partenariato pubblico privato, contratto di
  disponibilità, locazione finanziaria, nonché delle opere di urbanizzazione a
  scomputo di cui all‘art. 1, comma 2, lettera e) → DL 32/2019, conv. con L. n.
  55/2019 (DL Sblocca cantieri) → SOSPENSIONE FINO AL 31.12.2020 →
  PROROGATA DAL DL SEMPLIFICAZIONI al 31.21.2021 = progetto esecutivo +
  esecuzione dei lavori = obbligazione contrattuale
IL CODICE: LIVELLI DI PROGETTAZIONE                                                                      33

E GARA LAVORI

• Art. 23: con ulteriore decreto MIT sarà disciplinata una progettazione semplificata degli
  interventi di manutenzione ordinaria fino a 2.500.000 euro → DL Sblocca cantieri: per gli anni
  2019 e 2020, lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria (ad esclusione degli interventi di
  rinnovo o sostituzione di parti strutturali di opere o impianti), possono essere affidati sulla base
  del progetto definitivo costituito almeno da una relazione generale, dall’elenco dei prezzi unitari
  delle lavorazioni previste, dal computo metrico-estimativo, dal piano di sicurezza e di
  coordinamento con l’individuazione analitica dei costi della sicurezza non soggetti a ribasso e
  l’esecuzione può prescindere dalla redazione e approvazione del progetto esecutivo
• In ogni caso → affidamento della progettazione esecutiva e dell’esecuzione di lavori sulla base
  del progetto definitivo dell’AA nei casi in cui l'elemento tecnologico o innovativo delle opere
  oggetto dell'appalto sia nettamente prevalente rispetto all'importo complessivo dei lavori (art.
  59, comma 1-bis CA)
IL DL SEMPLIFICAZIONI:                                                                 34

PROCEDURE DI AFFIDAMENTO

Art. 1 DL Semplificazioni – Modifica temporanea procedure sotto-soglia
(art. 36 CA)

 • Deadline: 31 dicembre 2021 → determina a contrarre/altro atto di avvio
 • NO garanzia provvisoria (art. 93)
    ‒ se richiesta → ammontare dimidiato

 • Modalità di affidamento → diretto
    ‒ lavori < € 150.000
    ‒ servizi (anche ing. e progett.)/forniture < € 75.000 - determina a contrarre o
      atto equivalente → elementi essenziali ex art. 32, comma 2 CA
IL DL SEMPLIFICAZIONI:                                                        35

PROCEDURE DI AFFIDAMENTO

Art. 1 DL Semplificazioni – Modifica temporanea procedure sotto-
soglia (art. 36 CA)

   •    negoziata senza bando:
       ‒ servizi/forniture =/> € 75.000-soglie (art. 35 CA) → consultazione
         di almeno 5 OE
       ‒ lavori =/> € 150.000/< € 350.000 → consultazione di almeno 5 OE
       ‒ lavori =/> € 350.000/< € 1.000.000 → consultazione di almeno 10
         OE
       ‒ lavori =/> € 1.000.000-soglie (art. 35 CA) → consultazione di
         almeno 15 OE
IL DL SEMPLIFICAZIONI:                                                           36

PROCEDURE DI AFFIDAMENTO
Art. 1 DL Semplificazioni – Modifica temporanea procedure sotto-
soglia (art. 36 CA)

Nelle ipotesi di procedura negoziata:
• rispetto dei principi di trasparenza, non discriminazione e parità di
  trattamento
• criterio di rotazione → diversa dislocazione territoriale degli OE invitati,
  individuati in base ad indagini di mercato o tramite elenchi
• avvio della procedura → pubblicazione di un avviso sui siti internet
  istituzionali delle SA + avviso di aggiudicazione con elenco invitati
  (NO se < € 40.000)
37
IL DL SEMPLIFICAZIONI:
PROCEDURE DI AFFIDAMENTO
Art. 1 DL Semplificazioni – Modifica temporanea procedure sotto-
soglia (art. 36 CA)

Ricapitolando:
•
IL DL SEMPLIFICAZIONI:                                                  38

PROCEDURE DI AFFIDAMENTO
Art. 1 DL Semplificazioni – Modifica temporanea procedure
sotto-soglia (art. 36 CA)

Nelle ipotesi di procedura negoziata:
• OEpV oppure
• prezzo più basso → esclusione automatica delle offerte con
  ribasso =/> soglia di anomalia (art. 97, commi 2, 2-bis e 2-ter CA)
  anche se offerte =/> 5 (anziché 10) ← obbligatoria anche ove
  non previsto nella documentazione di gara (cfr. T.A.R. Piemonte,
  Sent. n. 736, del 17 novembre 2020)
IL DL SEMPLIFICAZIONI:                                                              39

PROCEDURE DI AFFIDAMENTO
Art. 1 DL Semplificazioni – Modifica temporanea procedure sotto-soglia
(art. 36 CA)

Aggiudicazione/individuazione definitiva → entro 2 mesi dall’avvio del
procedimento nelle ipotesi di affidamento diretto e 4 mesi nel caso di
procedura negoziata senza bando

Mancato rispetto di tali termini, mancata tempestiva stipulazione del contratto e
tardivo avvio dell’esecuzione dello stesso → responsabilità del RUP per danno
       erariale oppure, se imputabili all’OE → causa di esclusione dello
               stesso/risoluzione del contratto per inadempimento
IL DL SEMPLIFICAZIONI:                                                                40

PROCEDURE DI AFFIDAMENTO
PARERE MIT 735 (24.09.2020)

Art. 1 DL Semplificazioni – Modifica temporanea procedure sotto-soglia (art. 36 CA)
Q: modifica facoltativa?

→ PARERE MIT 735 (24.09.2020)
   • NON è facoltativa, MA non preclude il ricorso alle procedure ordinarie
   • NO finalità dilatorie
   • rispetto art. 30 CA + tempistiche ex DL Semplificazioni
   • consigliata la motivazione

                     MIT vs. ANAC              interpretazioni operative
IL CODICE: FOCUS SUL DL SEMPLIFICAZIONI                                                 41

Art. 2 DL Semplificazioni – Incentivazione temporanea affidamenti sopra-
soglia
  • Deadline: 31 dicembre 2021 → procedure di affidamento e disciplina
    dell'esecuzione del contratto → determina a contrarre/altro atto

  • Aggiudicazione/individuazione definitiva del contraente → 6 mesi dall’avvio
    del procedimento → mancato rispetto termine/mancata tempestiva
    stipulazione del contratto/tardivo avvio dell'esecuzione dello stesso →
    responsabilità erariale RUP/esclusione OE e risoluzione del contratto

  • Modalità di affidamento:
     ‒ procedura aperta, ristretta o procedura competitiva con negoziazione o dialogo
       competitivo (previa motivazione) → NESSUNA INNOVAZIONE
     ‒ riduzione in tutti i casi dei termini → PRESUNZIONE DI URGENZA (accelerate)
       → MOTIVAZIONE NON RICHIESTA ç Orientamenti UE
IL CODICE: FOCUS SUL DL SEMPLIFICAZIONI                                                             42

Art. 2 DL Semplificazioni – Incentivazione temporanea affidamenti sopra-soglia

• Procedura negoziata senza bando (art. 63 CA): pubblicazione di avviso di indizione della
  procedura (forma di pubblicità/trasparenza preventiva) + criterio di rotazione
  ‒ estrema urgenza ç effetti negativi della pandemia da COVID-19/periodo di sospensione
     delle attività determinato dalle misure di contenimento adottate per fronteggiare la crisi →
     MA Orientamenti UE
  ‒ lavori, servizi e forniture → =/> soglie → OE con sede operativa collocata in aree di
     preesistente crisi industriale complessa (art. 27 del D.L. n. 83/2012 e ss.mm.ii., conv. con
     L. n. 134/2012) ç accordo di programma
  ‒ OVE i termini, anche abbreviati, previsti dalle procedure ordinarie non possono essere
     rispettati
CONCLUSIONI                                                        43

Sistema giuridico italiano
• Molti strumenti, MA attenzione a scegliere quello adatto
• Valutare il profilo soggettivo → regime giuridico applicabile
• Occorre identificare bene l’oggetto del contratto
• Tassonometria giuridica e procedura → decisioni consequenziali
• Attenzione ai tempi: Superbonus vs. Decreto Semplificazioni
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