Review 2020 Numero 270 25 - 31 Gennaio - Monitorimmobiliare.it

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Review 2020 Numero 270 25 - 31 Gennaio - Monitorimmobiliare.it
Il Settimanale
             del Real Estate
             e dell’Asset
             Management

             Anno V - 2020
             Numero 270
             25 - 31 Gennaio

Review - 1
Review 2020 Numero 270 25 - 31 Gennaio - Monitorimmobiliare.it
Sommario
       SUCCESSO
       RECORD DI RE
       ITALY, immobiliare
                                  3                                                                                                  19
                                                                                               13
       motore di sviluppo                                      Immobili, corrono                                      Della Posta
       per Paese (Video)                                        hotel e logistica.                              (Invimit), grande
       Grande successo                                          Ma Milano non è                                     interesse per
       della decima edizione
                                                                           l’Italia                          fondo Dante, entro
       del RE ITALY Winter
       Forum.                                                     I dati del 2019 «sono
                                                                                                                  aprile via libera
                                                                positivi per commercial                                   Consob
                                                                 real estate, è stato un                              A fine marzo/primi di
                                                               anno record con oltre 12                              aprile, con il via libera
                                                                 miliardi di investimenti.                         da parte della Consob,
                                                                                                                           potrebbe partire
                                                                                                                   la commercializzazione
                                                                                                                                di Convivio.

                                 21
                                 Polidori (OPMI):
                                                                                                     22
                                                                                                      PRELIOS SGR a RE
                                 Serve shock fiscale per
                                                                                                      ITALY: Anche nel 2020
                                 dare spinta a settore
                                                                                                      mercato dinamico
                                 immobiliare
                                 “Per dare una maggiore spinta                                        Il retail si trova di fronte ad un
                                 al settore immobiliare serve                                         cambiamento strutturale e JLL
                                 uno shock fiscale”. Lo ha                                            cerca di analizzarne l’evoluzione
                                 detto Catia Polidori, presidente                                     con il report “Redifining Retail
                                 dell’Osservatorio Parlamentare                                       Logitics”.
                                 sul Mercato Immobiliare

                          23
                                                       Borghi (CityLife): lotto
                                                       Libeskind, già venduto
                                                       case per 88 mln
                                                                                                                                  25
                                                                                                                              In breve

                                                                                                     Italian Asset Management News

REVIEW
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                                                                                                       Tel: +39 344 2573418
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Il Settimanale del Real Estate                  Martina Bullani
e dell’Asset Management                         Fabio Basanisi                                         E’ proibita la riproduzione di tutto o parte del contenuto
                                                Giusy Iorlano                                          senza l’autorizzazione dell’Editore
Anno V - 2020                                                                                          Copyright
Numero 270                                      Seguici su:                                            © Giornalisti Associati Srl
25 - 31 Gennaio                                                                                        Tutti i diritti riservati
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SUCCESSO RECORD
   DI RE ITALY,
             immobiliare motore
           di sviluppo per il Paese
Grande successo della decima edizione del RE ITALY Winter Forum,
la convention dell'immobiliare organizzata da MonitorImmobiliare
           e Monitorisparmio in Borsa Italiana a Milano.
 Ancora una volta i numeri della giornata confermano il RE ITALY
    come punto di riferimento per il settore del real estate.
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Ad essere presenti i principali      Un vero e proprio “caso
rappresentanti dell’industria
                                     di successo”, come è
immobiliare, dalle associazioni
di categoria agli operatori          stato definito da più
che si sono incontrati per           parti RE ITALY, che attira
il lancio delle attività dell’anno   attenzioni, riflessioni
insieme con le istituzioni           intorno ad un focus,
per un momento di confronto          quello dell’immobiliare,
durante i lavori di quelli
                                     che evidentemente ha
che sono ormai da tutti
riconosciuti come gli                trovato la sua casa e il
Stati Generali del settore.          suo format perfetto.
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“La ricchezza immobiliare                    Da Confedilizia e
in mano alle pubbliche                       Assoimmobiliare arriva
amministrazioni italiane                     però un appello alle istituzioni
vale “tra i 460 e 480 miliardi               affinchè pongano maggiore
di euro”, ma si tratta di                    attenzione al settore, che
asset “che vanno                             “è motore di sviluppo del Paese”.
mantenuti e valorizzati”.
                                             Conferma che arriva dal palco
La stima arriva direttamente                 di Borsa Italiana da Catia Polidori,
dalla ministra della pubblica                presidente dell’Osservatorio
amministrazione, Fabiana                     Parlamentare sul Mercato
Dadone.                                      Immobiliare, che sottolinea
                                             come “per dare una maggiore
“Il governo – ha sottolineato                spinta al settore immobiliare
- ha piena consapevolezza                    serve uno shock fiscale”.
dell’importanza strategica                   “Tra i modi per valorizzare la
del comparto”, ma gli immobili               ricchezza immobiliare del Paese,
della PA “non sono sempre                    contribuendo anche a ridurre il
utilizzati al meglio” e per questo           debito pubblico, è nato il fondo
è “già in atto una riflessione               Dante, lanciato a settembre da
su un utilizzo più efficiente degli          Invimit Sgr, la società del Ministero
spazi e una destinazione più                 del Tesoro incaricata di gestire gli
razionale”.                                  immobili dello Stato.

                                      Review - 5
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Il fondo sta riscontrando “tanto           attende una conferma del
interesse e anche curiosità perchè         trend anche nel 2020.
è un’operazione completamente
nuova”, ha detto l’a.d. di Invimit         Quest’anno, secondo Prelios Sgr,
Sgr, Giovanna Della Posta.                 si prevede una crescita anche per
                                           i fondi immobiliari dopo un 2019
Infatti “non è mai successo che            “dinamico”.
lo Stato andasse a collocare
questi asset sul mercato con le            E’ da migliorare invece la
modalità del privato”.                     presenza in Borsa in quanto

Per poter sottoscrivere le quote           il settore immobiliare è
di Convivio, primo comparto del            “poco rappresentato”
fondo, manca ancora il via libera          e ha un’incidenza appena
della Consob che - secondo l’a.d.          dell’1,5% sulla capitalizzazione
- arriverà “entro fine marzo-aprile”.      complessiva di Piazza Affari,
                                           ha spiegato il presidente di
L’interesse degli investitori verso il     Borsa Italiana Andrea Sironi.
patrimonio immobiliare italiano, ma
in questo caso alberghiero,                Per sostenere gli operatori del
è dimostrato anche dai 3,3 miliardi        settore quest’anno “lanceremo i
investiti nel 2019, secondo                primi strumenti per la raccolta di
un report di Nomisma che si                fondi sul mercato immobiliare”.

                                    Review - 6
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Sul palco di Borsa sono        Di Cunto amministratore
arrivati, infine, nuovi        delegato di EuroMilano,
esempi di progetti che         il Progetto SeiMilano
trasformano la vita            con Edoardo De Albertis
negli ambienti urbani.         ceo di Borio Mangiarotti,
Al centro della scena il       CityLife con Armando
nuovo Stadio di Milano         Borghi amministratore
con Massimo Roj                delegato di CityLife, e il
amministratore delegato        progetto Mind con Igor
di Progetto CMR, Up            De Biasio, amministratore
Town Lotto R2 con Attilio      delegato di Arexpo.

                                 Presentati i progetti della
                                 Torre Unipol, dello Studio
                                 MCA, il progetto The Angle
                                 di GLA e la riconversione di
                                 Principe Amedeo 5 da parte
                                 dello Studio VGA.

                                 Il prossimo appuntamento
                                 è già stato fissato
                                 per il 3 e 4 giugno 2020.
                        Review - 7
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GUARDA LE
     INTERVISTE
     Onorevole Catia Polidori
     Presidente,OPMI

     Gian Battista Baccarini
     Presidente Nazionale, FIAIP

     Armando Borghi
     Amministratore Delegato, City Life

     Igor De Biasio
     Amministratore Delegato, Arexpo

     Mauro Mordini
     Country Manager, Regus
Review - 8
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Giuseppe Bonomi
     CEO, Colliers Real Estate
     Management Services Italia

     Barbara Carron
     Consiglere Delegato, Gruppo Carron

     Sandro Innocenti
     Country Manager, Prologis

     Luigi Borré
     Presidente, EuroMilano

     Simonetta Cenci
     Assessore all’Urbanistica,
     Comune di Genova
Review - 9
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GUARDA GLI
     INTERVENTI

   Andrea Sironi
   Presidente, Borsa Italiana

   Giorgio Spaziani Testa
   Presidente, Confedilizia

   Giovanna Della Posta
   Amministratore Delegato, Invimit Sgr

   Luca Ricolfi
   Sociologo

Review - 10
GUARDA
     I PANEL

Immobiliare e Risparmio Gestito

Hospitality e Benessere,
Nuova Frontiera d’Investimento

Review - 11
Work
              your way

Review - 12
Immobili,
corrono hotel
e logistica.
Ma Milano
non è l’Italia

I dati del 2019 «sono positivi          La ripartenza degli hotel
per commercial real estate,             e il primato di Milano
è stato un anno record
con oltre 12 miliardi                   La ripartenza degli hotel
di investimenti.                        «è un segnale positivo per
                                        l’asset class e per il Paese,
Sono andate bene tutte                  perché è segno di un processo
le asset class, tranne,                 di professionalizzazione
                                        fondamentale, anche in termini
forse, i centri commerciali».           di aumento della competitività»,
                                        ha aggiunto Rovere.
Lo ha detto Silvia Rovere,
presidente di Assoimmobiliare,          In questo contesto,
durante il RE ITALY Winter              Milano e la Lombardia,
Forum, edizione invernale               che viaggiano a un passo
del convegno sull’immobiliare           diverso e più rapido rispetto
organizzato da Monitorimmobiliare       all’Italia, da sole non possono
e Monitorisparmio in Borsa              trainare il Paese e portarlo
a Milano, ricordando l’ottima           al livello del resto d’Europa:
performance di logistica,
hotel e accoglienza che                 «L’Italia – ha detto ancora Rovere
«hanno avuto un exploit,                – ha un problema strutturale di
è un trend strutturale che              crescita e il resto del Paese
registra interesse da parte             nonè la Lombardia.
degli investitori».

                                 Review - 13
Quindi ci dobbiamo chiedere              La situazione generale
se Milano e la Lombardia, che            dell’immobiliare «è positiva,
viaggiano a un passo diverso,            ma lo è meno sul fronte abitativo.
possano trainare da sole il Paese
al livello degli altri Paesi e la        Le compravendite sono in
risposta non è così scontata.            rialzo, ma i prezzi rappresentano
                                         un’anomalia rispetto al resto
Anche il resto del Paese deve            d’Europa e segnano il passo.
contribuire a chiudere il gap
con il resto d’Europa».                  Un tema a cui deve prestare
                                         attenzione anche la politica.
Per fare questo, ha concluso il
presidente di Assoimmobiliare,           Non solo con incentivi e aiuti.
«dobbiamo recuperare Roma,               Per esempio andrebbero
dove si comincia a vedere una            resi stabili gli incentivi
minima ripresa dell’interesse            per il miglioramento della
e della convinzione che possa            sicurezza degli immobili e
rappresentare un’opportunità.            quelli su efficienza e risparmio
                                         energetico».
Ci deve essere una
visione coerente da parte
dell’amministrazione, con
cui stiamo discutendo».

«Milano è uno slogan
interessante e si può
guardare alla città
come modello per
alcuni aspetti.
Ma poi bisogna porre
attenzione anche a tutto
il resto, all’immobiliare
nel suo complesso,
residenziale e non –
ha ammonito Giorgio
Spaziani Testa, presidente
di Confedilizia.

                                  Review - 14
Sironi (Borsa Italiana) :                di fondi per investimenti
                                         sul mercato immobiliare.
«Troppi fondi chiusi»
                                         «Il progetto di Borsa – ha
L’immobiliare è «un settore              concluso il presaidente – è in
importante e strategico per              linea con gli altri mercati, dove
l’Italia», incide per circa il 19%       il potenziale elevato di questi
del Pil del Paese e Borsa Italiana,      strumenti è già riconosciuto.
che ne «riconosce l’importanza»,
intende fare la propria parte
per sostenere gli operatori del          Vogliamo impegnarci per
comparto, ha affermato Andrea            sostenere gli operatori
Sironi, presidente di Borsa Italiana.    del settore, a beneficio
«Tre quarti degli investimenti – ha      dell’intero Paese».
proseguito Sironi – viaggiano su
fondi immobiliari di tipo chiuso.

Devo ammettere che il settore
immobiliare è stato finora poco
rappresentato nei mercati di Borsa
italiana» e rappresenta circa
l’1,5% della capitalizzazione
dei mercati di Borsa Italiana, ma
«riconosciamo l’importanza del
settore e stiamo facendo sforzi
per mettere a disposizione
strumenti per la raccolta di
capitale su mercato primario
e, successivamente,
con aumenti di capitale»,
ha detto ancora Sironi,
citando, per esempio, la nuova
modalità di negoziazione legata
al Nav lanciata di recente.

Lo sforzo di Borsa Italiana
proseguirà anche nel 2020,
con il lancio di nuovi
strumenti per la raccolta

                                  Review - 15
«Anche la seconda parte
                                            dell’anno è andata bene.
                                            Il 2019 si è chiuso con
                                            investimenti per circa 3,3
                                            miliardi, pari al 27% del volume
                                            complessivo e per il 2020
                                            è attesa una conferma”,
                                            ha detto l’amministratore
                                            delegato di Nomisma,
                                            Luca Dondi, sottolineando
                                            che «il settore alberghiero è
                                            una asset class diventata ormai
                                            stabilmente un riferimento
                                            per gli investitori, che hanno
                                            cominciato un processo di
                                            diversificazione, rispetto ai
Report Nomisma                              settori tradizionali, come uffici
                                            e centri commerciali».
sugli hotel
                                            Il documento mostra che
Nel I semestre del 2019, in                 oltre la metà degli investimenti
Italia, sono stati investiti circa          alberghieri in Italia proviene
2 miliardi di euro nel settore              dall’estero (di questi un quarto
alberghiero.                                è di origine extraeuropea).

Il mercato è in crescita e il dato          Circa la metà è concentrata
è rilevante, specie se si considera         su Roma, seguita a distanza
che il Paese, con 33mila alberghi e         da Milano, Venezia e Firenze.
1,1 milioni di camere, possiede
il più grande portafoglio ricettivo         Dal report emerge,
in Europa, seguito da Germania              inoltre, che gli investitori
e Spagna, ed è in terza posizione           guardano con interesse
a livello mondiale.                         al segmento del lusso e
                                            l’interesse degli operatori
È quanto emerge dal report                  internazionali è concentrato
presentato – sempre nel corso               nelle grandi città capoluogo
del Re Italy Winter Forum – da              alla ricerca dei cosiddetti
Nomisma.                                    “trophy asset”.

                                     Review - 16
Il patrimonio della Pa                      Ricordiamo in tal senso i 2,5
                                            miliardi stanziati per i prossimi
Il Governo – ha sottolineato,               cinque anni con la cosiddetta
in un messaggio inviato in                  “norma Fraccaro”.
apertura dello stesso evento,
la ministra della Pubblica                  Una cifra che fa seguito a una
amministrazione, Fabiana                    precedente erogazione pari a 900
Dadone – «piena consapevolezza              milioni di euro».
dell’importanza strategica
dell’immobiliare , un comparto              In questo contesto, le pubbliche
determinante nella vita                     amministrazioni devono
economica del Paese.                        accompagnare l’attività privata,
                                            non ostacolarla:
Il patrimonio immobiliare delle
sole pubbliche amministrazioni              «Ecco perché _ ha concluso la
italiani ammonta a una cifra che            ministra – stiamo spingendo
oscilla tra i 460 e i 480 miliardi          sul pedale della digitalizzazione,
di euro, la ricchezza immobiliare           a partire dalla formazione del
privata italiana tocca invece               personale, e su semplificazioni
i 6mila miliardi.                           che siano reali e non meramente
                                            di facciata, a partire da materie
Stiamo parlando di asset che,               come trasparenza
certamente, non sempre sono                 e anticorruzione».
utilizzati al meglio, che vanno
manutenuti e valorizzati».

Dadone ha, inoltre, sottolineato
che il Governo sta lavorando
a semplificazioni in materia
di riqualificazione energetica
degli edifici pubblici:

«Lo sforzo – ha spiegato
– che è stato fatto per
riattivare gli investimenti
degli enti locali in tema
di sostenibilità e
riqualificazione immobiliare
e urbana è notevole.

                                     Review - 17
Review - 18
Della Posta (Invimit),
grande interesse per
fondo Dante, entro
aprile via libera Consob
A fine marzo/primi di aprile,             la notifica prevista dalla normativa
con il via libera da parte della          di settore per l’avvio della
Consob, potrebbe partire                  procedura di commercializzazione
la commercializzazione di                 delle quote di Convivio.
Convivio, il primo comparto
del fondo d’investimento                  “Finche’ non avremo
Dante (vale 250 milioni),
lanciato da Invimit, per
                                          ottenuto il via libera
contribuire alla riduzione                da Consob non sara’
del debito pubblico, attraverso           possibile sottoscrivere
la valorizzazione del patrimonio          il fondo.
immobiliare pubblico.
                                          Entro fine marzo/aprile l’iter
Lo ha fatto sapere l’amministratore       autorizzativo sara’ concluso
delegato di Invimit Sgr, Giovanna         e sara’ possibile sottoscrivere
Della Posta, a margine della              le quote”, ha spiegato
decima edizione del                       Della Posta, che si e’ detta
“Re Italy Winter Forum 2020”,             molto soddisfatta dal
la convention italiana del                riscontro ottenuto fino
Real Estate organizzata                   a ora dall’iniziativa.
nella sede di Borsa Italiana
da Monitorimmobiliare e                   “In questo momento -
Monitorisparmio.                          ha proseguito Della Posta
                                          - c’e’ grande dialogo con
A inizio gennaio la societa’ del          gli investitori, a cui stiamo
Tesoro ha inviato alla Consob             presentando Dante.

                                   Review - 19
Abbiamo tanto interesse
e anche tanta curiosita’,
perche’ e’ un’operazione
completamente nuova:
non e’ mai successo
che lo Stato andasse
a collocare questi asset
sul mercato con le
modalita’ del privato.
Gli interessati sono fondi
internazionali, ma anche
istituzionali italiani, come
i fondi pensione”.

“Noi - ha precisato Della                 Una volta che facciamo Dante
Posta - gestiamo 1,6 miliardi             1, possiamo fare anche Dante 2
dei 285 miliardi del patrimonio           e Dante 3”, ha precisato l’ad di
immobiliare pubblico italiano             Invimit.
stimato. Il 65 per cento di questi
immobili sono gia’ locati a               L’invito ad aderire e’ rivolto alle
privati e quindi gia’ esprimono           amministrazioni pubbliche locali:
una redditivita’”.                        “Nel momento in cui aderiscono,
                                          hanno il 30 per cento cash
La loro valorizzazione sara’              dell’asset e il 70 per cento in
interamente destinata alla riduzione      quote.
del debito pubblico.
                                          Loro restano parte del gioco,
“Il valore di Convivio e’ di 250          quindi mi devono supportare nel
milioni. Il target che Dante si           processo di valorizzazione.
e’ posto nell’anno e’ quello di
raccogliere 500 milioni.                  Quando un immobile e’ pronto, io
                                          poi lo faccio arrivare in un fondo
Ma questo e’ un prototipo: Dante e’       che viene messo sul mercato.
la porta d’ingresso per il patrimonio
pubblico, uno strumento per               E’ una filiera che prima non
entrare nel mercato senza vendere         esisteva”, ha concluso Della
palazzo per palazzo.                      Posta.

                                   Review - 20
Polidori             “Per dare una maggiore
                     spinta al settore immobiliare

(OPMI):              serve uno shock fiscale”.

Serve shock
                     Lo ha detto Catia Polidori,
                     presidente dell’Osservatorio
                     Parlamentare sul Mercato

fiscale per          Immobiliare, a margine di
                     Re Italy, convegno organizzato

dare spinta
                     da Monitorimmmobiliare
                     in Borsa Italiana a Milano.

al settore           “E’ successo in tutti gli altri
                     paesi. L’Italia, ed e’ un

immobiliare          paradosso perche’
                     normalmente nel nostro
                     Paese si e’ sempre investito
                     molto nella casa, nel mattone
                     e nella sicurezza, ha infatti il
                     peggior risultato del mondo.

                     Dopo la crisi della Lehman
                     Brothers del 2008
                     - ha aggiunto - noi non
                     siamo riusciti a far
                     ripartire un trend positivo.

                     In tutto il resto del mondo,
                     a partire da un’economia
                     non propriamente florida
                     come la Grecia, si e’ riusciti,
                     abbassando le tasse sugli
                     immobili e togliendo l’Iva
                     al settore delle costruzioni,
                     a far ripartire il prezzo degli
                     immobili.

                     Tutti sappiamo
                     che quando
                     va bene l’immobiliare
                     va bene l’economia”.
              Review - 21
PRELIOS SGR
                                                 a RE ITALY:
                                                 Anche nel
                                                 2020 mercato
                                                 dinamico
“Nel 2019 il comparto del risparmio             In questo scenario, Prelios
gestito con sottostante immobiliare             è “ben posizionata”.
si è dimostrato molto dinamico
chiudendocon un segno nettamente                Nel 2019, ha aumentato di oltre 1,9
positivo, grazie soprattutto                    miliardi di euro le masse lorde gestite
al crescente interesse mostrato                 anche con l’istituzione di nuovi Fia,
dagli investitori istituzionali stranieri.      Fondi di Investimento Alternativi,
                                                “che - spiega Busci - al netto delle
                                                vendite ha consentito un aumento delle
Anche per il 2020                               masse gestite a circa 1,35 miliardi
osserviamo ulteriore                            di euro, collocando gli assett under
                                                management della sgr a quasi 6 miliardi
crescita”.                                      di euro con un incremento del 30%
                                                rispetto a una media del mercato pari a
E’ quanto ha detto Alessandro
                                                circa il 13%”.
Busci, Director Fund Management
di Prelios sgr, in occasione di
                                                Il lancio del fondo mobiliare
Re Italy Winter Forum organizzato
                                                ‘’Back2Bonis’’ che investe in crediti
da Monitorimmobiliare e
                                                Unlikely to Pay (utp) con sottostante
Monitorisparmio in Borsa Italiana.
                                                immobiliare “ha consentito a Prelios
                                                di ampliare ulteriormente le opzioni
La crescita sarà legata all’incremento
                                                di investimento per i nostri clienti
della domanda da parte di “
                                                ed investitori.
investitori istituzionali di strumenti
di investimento vigilati le cui
politiche favoriscano l’economia                Tale condizione di eccezione
reale adottando nelle strategie                 è un driver di crescita che posiziona
criteri Esg, che garantiscano                   Prelios sgr sul mercato come uno dei
massima trasparenza e attenzione                pochi veri alternative asset manager
all’impatto sociale”.                           del mercato italiano”.

                                         Review - 22
Borghi (CityLife): lotto
Libeskind, già venduto
case per 88 mln
“In sole due ore abbiamo
venduto case per un valore di 88        ‘family & friends’, rivolgendoci
milioni di euro nel secondo lotto       inizialmente a chi era già
Libeskind a CityLife, in pratica        cliente di CityLife”.
ben 42 appartamenti”.
                                        Per la procedura
Lo ha detto l’amministratore
delegato di CityLife Armando            di vendita è stato
Borghi nel corso del suo                inizialmente aperto
intervento a RE ITALY Winter
Forum, la convention del
                                        un portale online,
real estate organizzata da              dove i potenziali
Monitorimmmobiliare e                   acquirenti hanno
Monitorisparmio, in Borsa Italiana.
                                        potuto visionare
“I lavori partiranno tra 4/5            planimetrie, prezzi
settimane e si concluderanno
a giugno 2022 - ha aggiunto - Direi
                                        e la documentazione
è stato un successo clamoroso           relativa agli appartamenti
visto che sono stati acquistati         e, successivamente,
in pratica già il 40% degli
appartamenti che andremo                per presentare un’offerta.
a consegnare tra tre anni.
                                        “Oltre 400 erano potenzialmente
Il tutto con una procedura              interessati, quindi la modalità
non aperta al pubblico.                 online, innovativa, è stata
                                        determinante per garantire
Abbiamo, infatti, aperto le             trasparenza, per esempio
vendite con una modalità                tracciando in modo esatto
                                        l’ordine temporale con cui

                                 Review - 23
le offerte sono state presentate,            anche progettato lo Storto, la torre
in modo da non sfavorire nessuno”,           di Banca Generali.
ha detto Borghi.
                                             Nell’area che era
Dopo questa prima fase, il
prossimo primo marzo le vendite              occupata dal campo
saranno aperte anche al pubblico             pratica di golf, realizzato
indistinto, ovvero a chi non è già
cliente, con una tecnica classica
                                             in attesa che partissero i
di persona o via telefono.                   lavori del nuovo progetto,
                                             saranno costruiti tre
“L’interesse arriva per lo più
da persone di Milano, cosa che               edifici, per un totale
rispecchia anche l’andamento                 di 102 appartamenti,
delle vendite sul già costruito,
comprato per il 95% da
                                             firmati appunto da
milanesi”, ha detto sottolineando            Libeskind, che peraltro ha
che il successo delle Residenze              progettato anche il Curvo,
Libeskind rispecchia per altro
il trend generale del capoluogo              la terza delle tre torri di
lombardo, dove c’è forte interesse           CityLife (la prima è la
per le residenze premium.
                                             Isozaki, detta il Dritto).
“Se parliamo di Milano, non del
resto dell’Italia che viaggia a un
passo diverso, si vede che si è
aperta notevolmente la forchetta
di prezzi tra esistente e nuovo.

Storicamente, il delta di prezzo,
a parità di indirizzo, tra un edificio
nuovo e uno d’epoca è stato del
12-15%, mentre oggi si arriva
al 20%”, segno di una forte
domanda.

Nello specifico, il secondo lotto
delle Residenze Libeskind si
affiancherà all’altro lotto firmato
dallo stesso architetto e a quello
firmato da Zaha Hadid, che ha

                                      Review - 24
MFDOWJONES/ Roj (Progetto                                          Ricolfi: Da Monti mazzata a
Cmr), su nuovo stadio auspichiamo                                 immobiliare, tassazione è negativa
   avvicinamento con Comune
                                                                   “Dal governo Monti è arrivata una mazzata
  MILANO (MF-DJ)--Per il Nuovo San Siro                           immane al settore immobiliare, la tassazione
  “ci sono trattative in essere, non posso                            sugli immobili è molto negativa”. Così
 esprimermi” comunque “noi abbiamo fatto                              il sociologo Luca Ricolfi nel corso del
 un’ipotesi di rifunzionalizzazione come da                          suo intervento alla decima edizione del
  richiesta delle squadre per raggiungere                           RE ITALY Winter Forum, organizzata da
          l’accordo con il Comune”                                  Monitorimmobiliare e Monitorisparmio, in
                                                                              Borsa Italiana a Milano.

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                                         In breve

    RADIOCOR/ Spaziani Testa,                                       ANSA/ Nomisma a RE ITALY, 3,3
    politica sia consapevole che                                    mld investiti in alberghi nel 2019
           settore è cruciale

   (Il Sole 24 Ore Radiocor Plus) - Milano,                            (ANSA) - MILANO, 23 GEN - “Dopo
  23 gen - Milano e la Lombardia, a livello                          avere chiuso il primo semestre 2019 con
   immobiliare, produttivo ed economico,                          investimenti immobiliari per circa 2 miliardi nel
 viaggiano a un passo diverso dal resto del                        settore alberghiero, anche la seconda parte
Paese, ma non possono da sole fare in modo                                   dell’anno e’ andata bene.
che l’Italia chiuda il gap con il resto d’Europa.

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                                                    Review - 25
Schiavo (Castello SGR) a RE ITALY:                                           RADIOCOR/ Rovere
    hospitality, Italia ha potenziale                                    (Assoimmobiliare), 2019 positivo,
                 gigante                                                      ma Milano non è Italia
  “L’alberghiero è una componente essenziale                            Milano, 23 gen - I dati del 2019 ‘sono positivi
     per noi, e in questo ambito contiamo di                            per commercial real estate, e’ stato un anno
  crescere sempre di più nei prossimi anni”. Lo                       record con oltre 12 miliardi di investimenti. Sono
  ha detto Giampiero Schiavo, amministratore                            andate bene tutte le asset class, forse tranne
    delegato di Castello Sgr nel corso del suo                        centri commerciali, che hanno problemi strutturali
  intervento al panel “Hospitality e Benessere,                         che generano preoccupazioni da parte degli
   nuova frontiera d’investimento” a RE ITALY.                        investitori’. Lo ha detto Silvia Rovere, presidente
                                                                           di Assoimmobiliare, durante il RE ITALY.
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    ITALPRESS/ Baccarini, piano                                          ANSA/ Sironi, immobiliare ancora
  nazionale per migliorare attrattività                                    poco rappresentato in Borsa
  (ITALPRESS) - Per il sesto anno consecutivo in                              (ANSA) - MILANO, 23 GEN - Il
Italia e’ aumentato il numero delle compravendite,                         settore immobiliare “ad oggi e’ poco
      ma i valori di mercato segnano ancora un                         rappresentato in Borsa”, visto rappresenta
  -0,4% a livello nazionale. A cercare di dare una                     l’1,5% della capitalizzazione” complessiva
   spiegazione a questa tendenza, a margine del                            dei mercati di Piazza Affari. “Ma noi
  convegno RE ITALY in corso di svolgimento alla                           riconosciamo l’importanza e stiamo
  Borsa di Milano, e’ stato il presidente della Fiaip                    facendo sforzi per consentire a questo
               Gian Battista Baccarini                                      settore di fare raccolta di capitali...

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                                                        Review - 26
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