Comune di Noto Patrimonio dell'Umanità Libero Consorzio Comunale di Siracusa
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Comune di Noto
Patrimonio dell’Umanità
Libero Consorzio Comunale di Siracusa
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
COPIA N.114 del 09/06/2021
OGGETTO: APPROVAZIONE PROGETTO DEFINITIVO RELATIVO ALLA
REALIZZAZIONE DEL PROGRAMMA INNOVATIVO IN AMBITO URBANO
DENOMINATO “ RECUPERO EDIFICIO DENOMINATO EX FIAT TRA VIA
NAPOLI – AGNELLI E PIAZZA DE GASPERI – PROGRAMMI INTEGRATI PER
IL PIANO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLA CITTÀ DI NOTO – PIANO
NAZIONALE DI EDILIZIA ABITATIVA
_____________________________________________________________________________________
L’anno duemilaventuno addì nove del mese di Giugno alle ore 12:30, nel Palazzo Municipale,
si è riunita sotto la presidenza del Sindaco Dott. Bonfanti Corrado la Giunta Comunale.
Partecipa all’adunanza e provvede alla redazione del presente verbale Il Segretario Generale D.ssa
Patrizia Rappa.
Nominativo Titolo Presente/Assente
PRESENTE IN SALA
BONFANTI CORRADO SINDACO
GIUNTA
PRESENTE IN SALA
SAMMITO ANTONINO Assessore
GIUNTA
PRESENTE IN SALA
SOLERTE GIUSI Assessore
GIUNTA
PRESENTE IN SALA
GAROFALO ROBERTA Assessore
GIUNTA
PRESENTE IN SALA
FITULA MARTA Assessore
GIUNTA
PRESENTE IN SALA
SCHEMMARI VINCENZO Assessore
GIUNTA
PRESENTI: 6 ASSENTI: 0
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 114 Del 09/06/2021 Pag. 1 di 9Il Presidente, constatato che il numero dei presenti è legale, dichiara aperta la seduta ed invita i
convenuti a deliberare la proposta sull’argomento in oggetto specificato.
LA GIUNTA COMUNALE
Visto che, ai sensi dell'art. 53 della legge 8 giugno 1990, n.142,recepito dalla L.R. n. 48/91,sulla proposta
di deliberazione in oggetto hanno espresso :
il responsabile del servizio interessato , per la regolarità
tecnica, parere FAVOREVOLE
il responsabile di ragioneria, per la regolarità contabile,
parere FAVOREVOLE
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 114 Del 09/06/2021 Pag. 2 di 9PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
Oggetto : APPROVAZIONE PROGETTO DEFINITIVO RELATIVO ALLA
REALIZZAZIONE DEL PROGRAMMA INNOVATIVO IN AMBITO URBANO
DENOMINATO “ RECUPERO EDIFICIO DENOMINATO EX FIAT TRA VIA
NAPOLI – AGNELLI E PIAZZA DE GASPERI – PROGRAMMI INTEGRATI
PER IL PIANO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLA CITTÀ DI NOTO – PIANO
NAZIONALE DI EDILIZIA ABITATIVA
PARERE DI REGOLARITA' TECNICA
Ai sensi dell’art.53 della legge 142/90, come recepito dall’art.1 comma 1, lettera i) della L.R. n.48/91,
integrato dall’art.12 della L.R. 30/2000.
Sulla proposta di deliberazione i sottoscritti esprimono parere di cui al seguente prospetto:
Il Responsabile del servizio interessato:
Per quanto concerne la regolarità tecnica esprime parere FAVOREVOLE.
Noto, li 09/06/2021 Il Responsabile del Settore
Ing. Giuseppe Favaccio
PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE E COPERTURA FINANZIARIA
Il Responsabile dell’Ufficio contabile
Per quanto concerne la regolarità tecnica esprime parere favorevole
Ai sensi dell’art.53 della legge 142/90, come recepito dall’art.1 comma 1, lettera i) della L.R. n.48/91,
integrato dall’art.12 della L.R. 30/2000.
Codice Bilancio/Capitolo Numero Impegno Importo Data
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 114 Del 09/06/2021 Pag. 3 di 9VISTA la proposta di deliberazione che segue:
APPROVAZIONE PROGETTO DEFINITIVO RELATIVO ALLA REALIZZAZIONE DEL
PROGRAMMA INNOVATIVO IN AMBITO URBANO DENOMINATO “ RECUPERO
EDIFICIO DENOMINATO EX FIAT TRA VIA NAPOLI – AGNELLI E PIAZZA DE GASPERI –
PROGRAMMI INTEGRATI PER IL PIANO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLA CITTÀ DI
NOTO – PIANO NAZIONALE DI EDILIZIA ABITATIVA
IL RESPONSABILE SETTORE 3
Premesso:
che con delibera di C.C. n. 61 del 29/12/2017, veniva approvato il progetto definitivo per la
realizzazione di Programma integrato per la riqualificazione della città di Noto;
che con delibera di C.C. n. 41 del 27/11/2018, veniva approvato il nuovo schema di convenzione,
modificando quello già approvato con delibera C.C. n. 61/2017;
che con delibera di G.M. 154 del 01/07/2019 si prendeva atto delle modifiche non sostanziali al progetto
originario;
che il partner proponente depositava nuovo progetto definitivo riportante le modifiche non essenziali,
rielaborato secondo le indicazioni dell'Amministrazione per la realizzazione, tra l'altro, di due locali di
deposito in sostituzione della sala multimediale prevista originariamente;
che l'APPALTITALIAS sede legale: Via Carlo Farini 81 – 20159 Milano unità locale: Via Tommaso
Fazello, 5 – 96017 Noto, con nota pec acquisita al protocollo dell'Ente in data 10/12/2020 trasmetteva gli
aggiornamenti catastali dovuti propedeutici alla stipula della convenzione;
che a seguito del deposito degli schemi di polizze fidejussorie previsti dallo schema di convenzione,
l'ufficio legale comunale con nota prot. 10004 del 23/2/2021 formalizzava parere di supporto anche in
merito al contratto di avvalimento, ribadendo quanto già espresso con nota prot. 29512 del 17/7/2018;
che veniva inviata Pec all'Ufficio del Genio Civile di Siracusa del 24/02/2021 prot. 10196 di nuova
richiesta di parere ai sensi della legge 12/07/2011 n. 12 art. 5 comma 4 sulla variante al progetto
definitivo, integrata con separate note del 19/04/2021 prot. 20479 e del 21/05/2021 prot. 26373 di nuovo
parere del verificatore e relazione comparativa che evidenziava la rimodulazione del quadro economico;
Visto il progetto definitivo di cui all’oggetto, redatto dal progettista Arch. Fabiola Strazzeri, costituito dai seguenti
elaborati depositati agli atti d’Ufficio del Settore 3:
DEF A RELAZIONI E CALCOLI
DEF_A 1 RELAZIONE GENERALE
DEF_A 2a RELAZIONE GENERALE STRUTTURALE
DEF_A 2b RELAZIONE DI CALCOLO STRUTTURALE
DEF_A 2c RISULTATI DI CALCOLO STRUTTURALE
DEF_A 2d ALLEGATI AI RISULTATI DI CALCOLO STRUTTURALE
DEF_A 2e RELAZIONI GEOTECNICA E SULLE FONDAZIONI
DEF_A 2f RELAZIONE SUI MATERALI STRUTTURALI
DEF_A 2g PIANO DI MANUTENZIONE DELLE STRUTTURE
DEF_A 3a RELAZIONE TECNICA IMPIANTI DI RISCAL.TO E CLIMATIZZAZIONE
DEF_A 3b1 RELAZIONE TECNICA IMPIANTI ELETTRICI
DEF_A 3b2 RELAZIONE TECNICA IMPIANTI FOTOVOLTAICI
DEF_A 3c RELAZIONE TECNICA IMPIANTI IDRICO-SANITARI E FOGNARI
DEF_A 3d RELAZIONE PREVENZIONE INCENDI
DEF_A 3e RELAZIONE TECNICA IMPIANTO IDRICO ANTINCENDIO
DEF_A 4 RELAZIONI SUL CONT.NTO DEL CONSUMO ENERGETICO EDIFICI
DEF_A 5 RELAZIONE PAESAGGISTICA
DEF_A 6 CALCOLO PLANIVOLUMETRICO
DEF_A 7 VERIFICA SUPERFICI A PARCHEGGIO
DEF_A 8a RELAZIONE GEOLOGICA TECNICA
DEF_A 8b RELAZIONE GEOLOGICA INTEGRATIVA - SEZIONI AA-BB
DEF_A 8c RELAZIONE GEOLOGICA INTEGRATIVA - SEZIONI CC-DD
DEF_A 8d INDAGINI E SONDAGGI GEOGNOSTICHE
DEF_A 9 RELAZIONE SULLA GESTIONE DELLE MATERIE
DEF_A 10 RELAZIONE SULLE INTERFERENZE
DEF_A 11 RELAZIONE SUI MATERIALI E E LE COLORITURE ADOTTATI PER L'INVOLUCRO
EDILIZIO DI PROGETTO (RICHIESTA SOPRINDENDENZA BB.CC.AA. DEL 5/4/2017)
N.23 Alloggi sociali - Edilizia commerciale e Locali di Sgombero Urbanizzazione primaria: parcheggio pubblico interrato"
PROGETTO ARCHITETTONICO RECUPERO EDILIZIO
DEF_B 0 PLANIMETRIE D'INQUADRAMENTO TERRITORIALE
DEF_B 1b1 PIANTA PIANO INTERRATO
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 114 Del 09/06/2021 Pag. 4 di 9DEF_B 1b2 PIANTA PIANO TERRA
DEF_B 1b3 PIANTA 1° PIANO
DEF_B 1b4 PIANTA 2° PIANO
DEF_B 1b5 PIANTA COPERTURE
DEF_B 1b6 SEZIONI A-A e B-B
DEF_B 1b7 SEZIONI C-C e D-D
DEF_B 1b8 PROSPETTI
SCHEMI GRAFICO-FUNZIONALI STRUTTURE
DEF_B 1c1 PIANTE IMPALCATO FONDAZIONE QUOTA -4.45 mt.
DEF_B 1c2 PIANTA IMPALCATO QUOTA -0.10 mt.
DEF_B 1c3 PIANTA IMPALCATO QUOTA +4.50 mt.
DEF_B 1c4 PIANTA IMPALCATO QUOTA +7.60 mt.
DEF_B 1c5 PIANTA IMPALCATO COPERTURE QUOTA +11.40 mt.
SCHEMI GRAFICO-FUNZIONALI IMPIANTI DI RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE
DEF_B 1d 1.a PLANIMETRIA PIANO TERRA -IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE E RISCALDAMENTO
DEF_B 1d1.b PLANIMETRIA 1° PIANO-IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE E RISCALDAMENTO
DEF_B 1d1.c PLANIMETRIA 2° PIANO-IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE E RISCALDAMENTO
DEF_B 1d2.a PLANIMETRIE PIANO TERRA E INTERRATO-IMPIANTI ELETTRICI E ILLUMINOTECNICI
DEF_B 1d2.b PLANIMETRIA 1° PIANO-IMPIANTI ELETTRICI E ILLUMINOTECNICI
DEF_B 1d2.c PLANIMETRIA 2° PIANO-IMPIANTI ELETTRICI E ILLUMINOTECNICI
DEF_B 1d3.a PLANIMETRIA PIANO INTERRATO-IMPIANTO IDRICO SANITARIO
DEF_B 1d3.b PLANIMETRIA PIANO TERRA -IMPIANTO IDRICO SANITARIO
DEF_B 1d3.c PLANIMETRIA 1° PIANO-IMPIANTO IDRICO SANITARIO
DEF_B 1d3.d PLANIMETRIA 2° PIANO-IMPIANTO IDRICO SANITARIO
DEF_B 1d4 IMPIANTI ANTINCENDIO
DEF_B 1d4.a PARCHEGGIO INTERRATO - PIANTA ANTINCENDIO
DEF_B 1d4.b ATTIVITA' COMMERCIALE - PIANTA ANTINCENDIO
DEF_B 1d4.c ATTIVITA' COMMERCIALE - IMPIANTO IDRICO ANTINCENDIO
URBANIZZAZIONE PRIMARIA Sistemazione Piazza De Gasperi in area a parcheggio e Via Agnelli"
DEF_B 2a PLANIMETRIA DI RILIEVO
DEF_B 2b PLANIMETRIA DI PROGETTO
DEF_C DISCIPLINARE DESCRITTIVO E PRESTAZIONALE DEGLI ELEMENTI TECNICI
DEF_D 1 ELENCO PREZZI UNITARI
DEF_D 2 ANALISI DEI PREZZI
DEF_D 3 COMPUTO METRICO-ESTIMATIVO
DEF_E PRIME INDICAZIONI E DISPOSIZIONI PER LA STESURA DEI PIANI DI SICUREZZA
DEF_F SPESE TECNICHE SCHEMI PARCELLE
QUADRI TECNICO-ECONOMICI
DEF_G 1 Q.T.E. RECUPERO ED ACQUISTO 23 ALLOGGI - Verifica massimali di costo
DEF_G 2 Q.T.E. URBANIZZAZIONE PRIMARIA - Parcheggi
DEF_G 3 Q.T.E. EDILIZIA COMMERCIALE E SALA POLIFUNZIONALE PUBBLICA
DEF_G 4 QUADRO ECONOMICO DEGLI INVESTIMENTI
Visto il Quadro Economico riepilogativo dell’intervento dal quale si rileva che l'importo complessivo dell’opera
ammonta ad € 9.410.000,00, così distribuito:
QUADRO ECONOMICO RIEPILOGATIVO DEGLI INVESTIMENTI TAV.
DEL PROGRAMMA INTEGRATO - PROGETTO DEFINITIVO G.4.a.
N. 23 Alloggi Opere di SOMMATORIA
Edilizia Locali di deposito
edilizia a canone urbanizzazione - DEGLI
commerciale comunali
sostenibile Parcheggi INTERVENTI
Tav. G.1 Tav. G.2 Tav. G.3_1 Tav. G.3_2
A LAVORI € 3.337.529,13 € 878.259,41 € 1.624.912,10 € 810.303,05 € 6.651.003,69
ONERI
B COMPLEMENTARI
Spese tecniche e generali € 494.942,38 € 70.260,75 € 64.996,48 € 28.360,61 € 658.560,22
Rilievi, indagini preliminari e
geognostiche € 48.110,75 € 41.330,89 € 16.249,12 € 7.692,04 € 113.382,81
Imprevisti € 292.560,39 € 43.912,97 € 52.799,21 € 24.308,44 € 413.581,01
Oneri conferimento a
discarica € 94.712,28 € 1.550,84 - € 96.263,12
Oneri risoluzione interferenze € 9.250,00 - - € 9.250,00
Oneri per allacciamenti € 48.110,75 - - € 48.110,75
Acquisizione area € 422.189,16 € 126.859,72 € 247.368,61 € 158.564,51 € 955.000,00
C IVA SUI LAVORI € 133.501,17 € 87.825,94 € 162.491,21 € 81.030,31 € 464.848,62
D TOTALI € 4.880.906,01 € 1.250.000,00 € 2.168.834,74 € 1.110.258,96 € 9.410.000,00
€ 3.279.093,69
Richiamati:
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 114 Del 09/06/2021 Pag. 5 di 9- il Verbale di Approvazione in Conferenza dei Servizi, rilasciato dall’Ufficio del Genio Civile di Siracusa in data
04/08/2017 prot. n. 164192;
- il Verbale di Verifica del 15/04/2021 attestante lo svolgimento dell’attività di verifica del Progetto rielaborato a
seguito del cambio di destinazione d’uso della sala polifunzionale a locale deposito, in contraddittorio col Progettista
incaricato arch. Fabiola Strazzeri, reso dall’arch. Giuseppe Adorno;
- la nota prot. n. 86546 del 25/05/2021 rilasciata dall’Ufficio del Genio Civile di Siracusa con la quale nel
reiterare l’approvazione con il su citato Verbale di Conferenza dei Servizi demanda al RUP l’attestazione di conformità
del presente progetto definitivo;
Vista l’Attestazione di Conformità in data 08/06/2021 con la quale il RUP attesta che il progetto definitivo di cui
all’oggetto, redatto dal progettista Arch. Fabiola Strazzeri, costituito dagli elaborati depositati agli atti d’Ufficio del
Settore 3 è conforme al progetto definitivo approvato in sede di Conferenza dei Servizi, espletata presso l’Ufficio del
Genio Civile di Siracusa in data 04/08/2017 con la sola esclusione della sala polifunzionale che diventa locale di
sgombero.
Visto il nuovo schema di convenzione aggiornato con tutti gli adempimenti espletati successivamente ai precedenti
atti deliberativi, corredato dei seguenti allegati:
Protocollo di Intesa del 25/10/2018 e Accordo di programma
delibera Consiliare n.ro 41 del 27/11/2018;
delibera di giunta municipale N. 87 dell’11/04/2019 (presa d’atto cambio denominazione);
delibera Giunta Municipale n.ro 154 del 01.07.2019,
schema garanzia fideiussoria per stipula convenzione
schema garanzia fideiussoria cessione immobile
contratto di avvalimento
Planimetrie trasmesse dal Responsabile del programma con nota prot. 0027983 del 10.07.2020
Tavole di cui la progetto definitivo richiamate all’art. 2 della presente scrittura
Elaborato planimetrico foglio 254 part.lla 1482 della dimostrazione grafica dei subalterni – Catasto
Fabbricati Agenzia Entrate Siracusa n.T237092 Prot. SR0055266 del 4.12.20;
Planimetria foglio 254 part.lla 1482 sub 1 Catasto Fabbricati Agenzia Entrate Siracusa;
Planimetria foglio 254 part.lla 1482 sub 2 Catasto Fabbricati Agenzia Entrate Siracusa;
Planimetria foglio 254 part.lla 1482 sub 3 Catasto Fabbricati Agenzia Entrate Siracusa;
Ricevuta di Avvenuta denuncia con relative rendite del Catasto Fabbricati Agenzia Entrate Siracusa.
Ad unanimità di voti espressi nei modi e forme di legge:
PROPONE
- Di approvare il progetto definitivo di cui all’oggetto, redatto dal progettista Arch. Fabiola Strazzeri,
costituito dagli elaborati depositati agli atti d’Ufficio del Settore 3 il cui Quadro Economico ammonta
complessivamente ad € 9.410.000,00.
di prendere atto della conclusione dell'iter amministrativo, propedeutico alla stipula della convenzione con
il partner proponente, relativo al progetto definitivo relativo alla Realizzazione del Programma innovativo
in ambito urbano denominato “ Recupero edificio denominato ex Fiat tra via Napoli – Agnelli e piazza De
Gasperi – programmi integrati per il piano e la riqualificazione della città di Noto – Piano nazionale di
edilizia abitativa, a seguito del parere dell'ufficio del Genio Civile prot. 86546 del 25/05/2021 e della
validazione del Responsabile del Programma;
- di prendere atto del nuovo schema di convenzione, predisposto e aggiornato in riferimento agli
adempimenti descritti in premessa, corredato dei relativi allegati in premessa citati.
di demandare all'ufficio tecnico, l'espletamento dei successivi adempimenti mirati all'espletamento degli
atti conseguenziali e successivi alla sottoscrizione della convenzione;
FATTO proprio il contenuto formale e sostanziale del provvedimento proposto;
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 114 Del 09/06/2021 Pag. 6 di 9VISTO l'O.A.EE.LL. vigente nella Regione Siciliana;
AD UNANIMITA' DI VOTI ESPRESSI NEI MODI E NELLE FORME DI LEGGE.
DELIBERA
Di APPROVARE in toto la proposta di cui in premessa, avente l'oggetto sopra indicato.
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 114 Del 09/06/2021 Pag. 7 di 9Con successiva e separata votazione, ad unanimità di voti espressi nei modi e nelle forme di
legge
DELIBERA
Di dichiarare il presente atto immediatamente esecutivo attesa l’urgenza di provvedere in
merito nell’interesse dell’ente, per le motivazioni espresse in premessa normativa della
proposta deliberativa
La presente deliberazione è divenuta esecutiva il 09/06/2021. Ai sensi dell’ Art.12, comma 2 della L.R. ,n.
44/91, è divenuta eseguibile il 09/06/2021.
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 114 Del 09/06/2021 Pag. 8 di 9Il presente verbale, dopo la lettura, si sottoscrive per conferma.
IL SINDACO
F.to Dott.Bonfanti Corrado
IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to D.ssa Patrizia Rappa
Il presente atto é stato pubblicato all'Albo comunale dal 10/06/2021 al 25/06/2021con il n.____________
del Registro pubblicazioni.
Il Pubblicatore
Corrado Pintaldi
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d'ufficio, attesta che la presente deliberazione, ai sensi
della L.R. 02/12/1991 n°44:
è stata affissa all'albo pretorio il 10/06/2021 per 15 giorni consecutivi ( art. 11 comma 1 ).
Il Segretario Comunale
F.to Dott.ssa Patrizia Rappa
LA PRESENTE DELIBERAZIONE E' DIVENUTA ESECUTIVA IL GIORNO 09/06/2021
[ ] decorsi 10 giorni dalla pubblicazione ( Art 12, comma 1 della L.R. ,n. 44/91 )
[ x ] essendo stata dichiarata immediatamente esecutiva ( Art.12, comma 2 della L.R. ,n. 44/91 )
Dalla Residenza municipale, il 10/06/2021 Il Segretario Comunale
F.to Dott.ssa Patrizia Rappa
_________________________________________________________________________________
Copia conforme all'originale, in carta libera per uso amministrativo
Noto 10/06/2021
Il Segretario Generale
D.ssa Patrizia Rappa
DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 114 Del 09/06/2021 Pag. 9 di 9Puoi anche leggere
