APRILE 2016 - DICMBRE 2017 - investire ai caraibi
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APRILE 2016 - DICMBRE 2017
VIVERE ED ABITARE NEL CUORE DEL MAHO VILLAGE
SINT MAARTEN (DUTCH CARIBBEAN)
PRESENTED BY
PRESENTAZIONE THE EMERALD AT MAHO E’ STATO PROGETTATO CON INEGUAGLIABILE SENSIBILITA’ ED ATTENZIONE ALLA TRADIZIONE ED ALLA COMUNITA’ LOCALE. THE EMERALD AT MAHO E’ STATO SVILUPPATO CON UN UNICO OBIETTIVO: UN APPARTAMENTO ECCELLENTE, CONVENIENTE E FACILMENTE ACCESSIBILE NEL CUORE DI MAHO, LA ZONA PIU' GLAMOUR ED ESCLUSIVA DELL'ISOLA. A DISPOSIZIONE UNO STAFF AMICHEVOLE E REATTIVO. UN'OFFERTA CHE SPAZIA DAL MONOLOCALE, A UNA O DUE CAMERE DA LETTO, UN INCREDIBILE SPAZIO ESTERNO CON PISCINA,PALESTRA ED AREA PICNIC. SIAMO LA MIGLIOR SCELTA LOCALE PER TUTTI GLI STRANIERI ALLA RICERCA DI UN LUOGO ESCLUSIVO PER VIVERE O PER INVESTIMENTO. THE EMERALD AT MAHO E’ MOLTO PIU’ DI UN APPARTAMENTO, E’ UN SOGNO NEI CARAIBI!
L’INVESTIMENTO I PREZZI DEGLI APPARTAMENTI VARIANO DA UN MINIMO DI CIRCA 87,000 usd PER UN MONOLOCALE FINO A 260,000 usd PER DUE CAMERE DA LETTO. A REGIME IL PROGETTO DARA’ UN POTENZIALE RITORNO ECONOMICO DI CIRCA IL 9-10% LORDO ANNUO. MAHO REAL ESTATE SALES CENTER SUPERVISIONA LA COMMERCIALIZZAZIONE IN ESCLUSIVA DELL’INTERO PROGETTO E OFFRE ANCHE I SUOI SERVIZI DI GESTIONE ESCLUSIVA. PER LA GESTIONE DEL RESIDENCE E DEGLI SPAZI COMUNI, LE SPESE CONDOMINIALI SONO STIMATE IN CIRCA $3 USD PER METRO QUADRATO MENSILI. UN PREZZO ESTREMAMENTE COMPETITIVO FINALIZZATO A MASSIMIZZARE L'INVESTIMENTO.
APPARTAMENTI THE EMERALD AT MAHO: APPARTAMENTI CON ARCHITETTURE MODERNE E FINIMENTE ARREDATI, TELEVISIONE, FRIGORIFERO, MICROONDE , POSTAZIONE COMPUTER, LETTO MATRIMONIALE, ARMADI, ARREDAMENTO COMPLETO, BAGNO E LAMPADE. DUE EDIFICI DA 136 APPARTAMENTI SU QUATTRO PIANI: BUILDING "EAST": 68 APPARTAMENTI • N. 13 MONOLOCALI CATEGORIA A (26 SQM) X 4 PIANI • N. 03 MONOLOCALI CATEGORIA B (30 SQM) X 4 PIANI • N. 01 DUE CAMERE DA LETTO CATEGORIA C (86 SQM) X 4 PIANI BUILDING "WEST": 68 APPARTAMENTI N. 13 MONOLOCALI CATEGORIA A (26 SQM) X 4 PIANI N. 03 MONOLOCALI CATEGORIA B (30 SQM) X 4 PIANI N. 01 DUE CAMERE DA LETTO CATEGORIA C (86 SQM) X 4 PIANI TUTTE LE UNITA' POSSONO ESSERE COMBINATE PER CREARE UN'UNITA' CON DUE CAMERE DA LETTO
SERVIZI + STRUTTURE • POOL DECK E PISCINA • PARCHEGGIO INTERNO ED ESTERNO • LAVANDERIA • LOBBY COMUNE • CANTINE • AREA BARBECUE • FITNESS CENTER • COMPUTER LAB CON STAMPANTI NELLA LOBBY • CAMPO DA BEACH VOLLEY • WIFI FREE NELLE AREE COMUNI • ANIMALI AMMESSI • SECURITY 24/7 • SHUTTLE PER UNIVERSITA'
LAYOUT PROGETTO
AFFITTI E REDDITIVITA' STIMATA
• ESEMPIO DI REDDITIVITA' SU APPARTAMENTO MONOLOCALE DA 30 MQ :
PREZZO ACQUISTO: USD 109,000
REDDITIVITA' AL NETTO DEI COSTI: 7.36%
Studio Rental Yearly gross Rent Gross Revenue Yearly net Rent Net Revenue
1 $ 850.00 X 12 $ 10,200.00 9.36% $ 8,018.00 7.36%
• ESEMPIO DI REDDITIVITA' SU APPARTAMENTO MONOLOCALE DA 26 MQ:
PREZZO ACQUISTO: USD 93,000
REDDITIVITA' AL NETTO DEI COSTI: 7.61%
6 $ 750.00 X 12 $ 9,000.00 9.68% $ 7,080.00 7.61%CONTACT Stefano Pelizzola Director of Real Estate The Maho Group spelizzola@mahogroup.com LiveMaho.com Office: +1-721-545-5591
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