25 OTTOBRE 2019 Aste immobiliari: a che punto siamo?
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25 OTTOBRE 2019 Aste immobiliari: a che punto siamo? A Ravenna (Teatro Rasi) un convegno nazionale in tema di aste immobiliari. Da gennaio 2020 le offerte e le aste sono solo telematiche, quali le novità Abbiamo intervistato il dr. Notaio Dello Russo di cosa ri telematiche a 360 gradi e e PEC”. Andrea Dello Russo, Notaio si tratta? delle modifiche epocali che Dopo aver presentato l’of- iscritto nel Collegio di Raven- “E’ un Convegno Nazionale riguarderanno anche la città ferta, come si svolge la na, che da sempre si è occu- organizzato dall’ASNES in di Ravenna”. gara in caso di più offerte? pato delle procedure esecu- collaborazione con il Consi- Cosa ci può anticipare. “Nella data e orario già sta- tive delegate dai Tribunali ai glio Notarile di Ravenna, l’As- “A partire da Gennaio 2020 bilito nell’avviso di vendita, professionisti. sociazione per le Associazio- le aste immobiliari indette dai l’offerente potrà collegarsi a E’ attualmente il Presidente ni dei professionisti delegati, professionisti delegati dal Tri- mezzo internet sul sito del ge- dell’ASNES, Associazione il Consiglio dell’Ordine degli bunale di Ravenna, saranno store dell’asta e, digitando le Notai per le Esecuzioni Im- Avvocati di Ravenna e l’AINC. tutte con modalità telematica credenziali che avrà ricevuto mobiliari e Mobiliari di Raven- E’ patrocinato dal Comune asincrona”. tramite PEC, potrà partecipa- na ed è membro della Com- di Ravenna, dal Consiglio Cosa vuol dire vendita re all’asta, effettuando i rilanci missione Informatica e della Nazionale del Notariato, dal asincrona? direttamente dal proprio PC. Commissione Aste del Consi- Comitato Regionale Notari- “E’ la modalità telematica Allo scadere del termine pre- glio Nazionale del Notariato, le dell’Emilia Romagna, dal con la quale si procederà alla visto, se vi sono offerte negli oltre ad essere il Presidente Consiglio dell’Ordine degli gara in caso di più offerte e ultimi 15 minuti, il tempo per dell’AINC -Associazione Ita- Avvocati di Ravenna e dalla nella quale i rilanci vengono ulteriori rilanci sarà automati- liana Notai Cattolici- . Fondazione Forense Raven- formulati, esclusivamente in camente prorogato di ulterio- E’ tra i promotori del Conve- nate, dal Consiglio dell’Ordi- via telematica, in determinato ri 15 minuti e così via, fino a gno che si terrà a Ravenna il ne dei Dottori Commercialisti lasso temporale”. che decorreranno i 15 minuti 25 ottobre 2019 dal titolo “LE e dalla collegata Fondazio- Qual è la particolarità? senza che vi siano ulteriori ESECUZIONI IMMOBILIA- ne, dalla CCIAA di Ravenna, “La particolarità è data dal- rilanci”. RI IN ITALIA DOPO LA RI- dalla Confcommercio, dal la circostanza che chiunque Durante il Convegno sa- FORMA: IL PUNTO SULLE Collegio dei Geometri, dal voglia partecipare ad un’asta ranno forniti chiarimenti ASTE TELEMATICHE. DATI, Consiglio dell’Ordine degli immobiliare potrà farlo solo per chi vuol partecipare ad PROFESSIONISTI, PRIVA- Ingegneri e degli Architetti in via telematica e per farlo un’asta? TI, BANCHE E IMPRESE A e dalla F.I.M.A.A. Si tratterà dovrà essere obbligatoria- “Certamente, saranno ana- CONFRONTO”. il tema delle aste immobilia- mente dotato di firma digitale lizzate tutte le problemati- 22 La Piazza Avvenimenti
per le Esecuzioni Mobiliari e Immobiliari
In collaborazione con: Con il patrocinio di:
nel 20mo anno dalla sua fondazione
Comitato Notarile
Regionale Consiglio Nazionale
AL
Comune di Ravenna Emilia Romagna del Notariato
I
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DELE
NDITE
Consiglio Notarile
di Ravenna
R AV E N N A
Fondazione Forense Ordine dei Fondazione dei
presenta il
Ordine degli Ravennate Dottori Commercialisti Dottori Commercialisti
Avvocati e degli Esperti Contabili e degli Esperti Contabili
di Ravenna
di Ravenna di Ravenna
convegno
LE ESECUZIONI IMMOBILIARI IN ITALIA DOPO LA RIFORMA:
IL PUNTO SULLE ASTE TELEMATICHE
DATI, PROFESSIONISTI, PRIVATI, BANCHE E IMPRESE A CONFRONTO
Venerdì 25 Ottobre 2019 / ore 8.30
PROGRAMMA Dr. Alessandro Farolfi, Giudice Delegato presso il sti e i cittadini. Le proposte di miglioramento del
- 8.30 Registrazione dei partecipanti Tribunale di Ravenna sistema.
- 9.00 Indirizzi di saluto e introduzione al tema Alcune ipotesi di sospensione e di rinvio della vendita: - Opportunità di investimento per i privati e le insidie
Andrea Dello Russo, Notaio Presidente cenni alle fattispecie più problematiche tra cui i da evitare
ASNES sequestri, l’estinzione contestualmente ad un atto di - La tutela della proprietà e il problema della vendita a
Michele De Pascale, Sindaco di Ravenna compravendita, la mancata trascrizione dell’accettazi- prezzo vile
Alfonso Bonafede, Ministro della Giustizia o suo one tacita di eredità. - Il confronto della normativa e dei risultati rispetto
delegato Dr. Paolo Gilotta, G.E. presso il Tribunale di Raven- agli altri Paesi
Roberto Sereni Lucarelli, Presidente del Tribunale na - Esperienze a confronto di professionisti, Banche,
di Ravenna I principali suggerimenti dei gestori ai delegati e ai magistrati e Ministero al fine di elaborare le linee guida
Michele Gentilucci, Consiglio Nazionale del Nota- Tribunali. Le criticità rilevate nei primi mesi di di un possibile DDL
riato – responsabile del settore aste applicazione della normativa in tema di aste telemati-
Ne discutono:
Massimo Gargiulo, Presidente del Consiglio Notarile che.
a) Il Direttore o un Responsabile del DGSIA (Direzio-
di Ravenna Quattro gestori nazionali accreditati al Ministero a
ne generale per i sistemi informativi automatizzati) del
Sergio Gonelli, Presidente del Consiglio dell’Ordine confronto (Asta legale, Aste Giudiziarie, Edicom,
Ministero della Giustizia
degli Avvocati di Ravenna Notartel)
b) ABI e Banca d’Italia (in attesa di conferma dei
Gianandrea Facchini, Presidente del Consiglio Risposte a quesiti della platea
nominativi);
dell’Ordine dei Commercialisti di Ravenna
c) alcuni dei magistrati che hanno presentato le relazio-
Ore 13.15 – 14.30
ni nella prima sessione.
I SESSIONE - Le esecuzioni immobiliari e le aste PAUSA PRANZO PRESSO IL MUSEO
d) professionisti (un esponente per ciascuna Categoria
telematiche tra nuove norme e prime interpretazioni D’ARTE CONTEMPORANEA MAR (con
interessata: Notai, Avvocati, Commercialisti, Tecnici)
della giurisprudenza possibilità di visitare due importanti mostre)
e) Il presidente dell’associazione T6 (tavolo di studio
Introduce i lavori e modera gli interventi
sulle esecuzioni)
Andrea Dello Russo, Notaio Presidente ASNES II SESSIONE - Inizio ore 14.30 - Le aste immobi-
f) il presidente di un’associazione consumatori (in attesa
Le buone prassi del Csm in materia di esecuzioni liari: gli effetti sull’economia, sui professionisti, sulle
di conferma del nominativo)
immobiliari e la loro osservanza: il Tribunale, il imprese e sui cittadini. Nuove opportunità di lavoro per
Professionista Delegato, il Custode; analisi della loro i professionisti.
La partecipazione al Convegno attribuisce 12
attuazione nei Tribunali. L’importanza per i PD dei La sessione si articolerà con due Tavole rotonde
Crediti Formativi Professionali per Notai (per
rapporti periodici e dei modelli informatici ministeria- condotte da un giornalista del Sole 24 Ore con
l’intera giornata), 4 CFP per ciascuna delle due
li. Le principali analisi da compiere prima di disporre approfondimenti tesi anche ad orientare e ampliare
sessioni per Avvocati, Dottori Commercialisti ed
la pubblicità dell’avviso e le prassi che dovrebbero le offerte dei servizi professionali specifiche del
Esperti Contabili.
osservare i delegati e i custodi. settore.
Dr. Giovanni Fanticini, Ufficio del massimario della
Gli atti del Convegno saranno pubblicati dalla casa
Corte di Cassazione I TAVOLA ROTONDA: la normativa in tema di
editrice Giapeto.
La vendita telematica tra vantaggi, criticità e modifi- procedure concorsuali ed esecuzioni immobiliari e i
che da apportare al sistema. L’analisi e le problematiche riflessi sull’economia .
Il costo per la partecipazione al Convegno è di euro
dalla presentazione dell’offerta all’aggiudicazione del - I crediti UTP e la possibilità di evitare che diventino NPL
50,00 e comprende anche il buffet lunch presso il
bene. - Cosa chiede la Finanza per migliorare il sistema
Museo Mar, con catering a cura del ristorante “La
Il PVP: la consultazione, la pubblicità e le diverse - Cosa viene chiesto ai professionisti che forniscono
Campaza”. Tale somma va versata a mezzo bonifico
prassi di pagamento del contributo. consulenza nel settore
all’ordine dell’Associazione ASNES sul seguente
Dr. Rinaldo D’Alonzo,G.E. presso il Tribunale di - La cessione dei crediti (UTP e NPL)
IBAN:
Larino - Opportunità di investimento per i Fondi di investi-
IT22G0627013100CC0000034016
Il cd. “progetto esecuzioni” della Suprema Corte: mento e le imprese
con causale “Convegno 25 ottobre 2019”
analisi delle principali decisioni.
Ne discutono: e inviandone copia con i dati anagrafici del parteci-
Analisi delle principali problematiche riscontrate dagli
a) alcuni dei magistrati che hanno presentato le relazio- pante al seguente indirizzo mail:
operatori nei Tribunali Italiani e suggerimenti per
ni nella prima sessione. consiglioravenna@notariato.it
rendere più efficiente la procedura.
b) esponenti del mondo bancario (ABI, BANCA Il modulo di iscrizione è presente anche su:
Dr. Raffaele Rossi, Ufficio del massimario della Corte
D’ITALIA E DUE AMMINISTRATORI DELEGATI www.associazionenotai.it
di Cassazione, esperto in procedure esecutive
DI DUE IMPORTANTI ISTITUTI DI CREDITO) www.consiglionotarileravenna.it
Il sempre più frequente rapporto tra procedure esecutive
c) professionisti ed esponenti del mondo delle imprese
e procedure concorsuali. L’asta telematica come proce-
Info in Segreteria: 0544.212553 - 0544.219977
dura competitiva e mezzo di liquidazione dei beni
II TAVOLA ROTONDA: i dati statistici sulle esecu-
nell’ambito della gestione della crisi di impresa.
zioni dopo la riforma e le conseguenze per i professioni-
Teatro Rasi
Via di Roma, 39 - 48121 Ravenna (RA)
PROVINCIA DI RAVENNA
che legate alla presentazio- visione dell’asta telematica in
ne dell’offerta telematica e realtà, oltre a rispondere ad
all’aggiudicazione del bene e un’esigenza di informatizza-
si approfondirà anche il ruolo zione della Giustizia, mira ad
del professionista delegato ampliare la platea di possibili
sia quale delegato alla ven- offerenti e a diminuire i costi,
dita, che quale delegato alla perché permette a chi vuol
custodia degli immobili, trat- partecipare ad un’asta di non
tando il contenuto dell’ordi- essere presente nel luogo in
nanza di delega, dell’avviso cui la stessa si svolge, do-
di vendita, con una panora- tandosi di una firma digitale e
mica circa i comportamenti PEC, non essendo allo stato
adottati dai diversi Tribunali operativa una modalità diver-
italiani, nonché la disciplina sa di possibile offerta”.
della pubblicità degli avvisi e Tutti i tribunali d’Italia han-
delle modalità di esecuzione no adottato questo sistema
delle aste telematiche”. di offerte telematiche?
Perché questo cambia- “La legge concedeva la pos-
mento e a quale esigenze sibilità di scegliere che la
risponde? presentazione delle offerte
“La nuova normativa sulle potesse essere effettuata af-
aste telematiche in realtà è fiancando alla modalità tele-
stata già introdotta dal DL matica anche la tradizionale
59 del 2016, ma è rimasta modalità cartacea. La mag-
inattuata per la mancanza di gior parte dei Tribunali Italiani
Andrea Dello Russo norme tecniche, che sono di- ha scelto la modalità mista di
ventate operative solo a parti- presentazione delle offerte.
re dal 10 aprile 2018. La pre- Ravenna, sotto questo pun-
La Piazza Avvenimenti 23
aste immobiliari
to di vista è all’avanguardia, tore, le Banche, il Direttore Ravenna ha praticamente az- o seguire i tutorial pubblicati
perché ha sposato in pieno del DGSIA e i professionisti, zerato l’arretrato ed è uno dei sul sito ovvero rivolgersi diret-
l’esigenza di modernizzazio- che evidenzieranno non solo tribunali che ha una percen- tamente in Tribunale”.
ne e velocizzazione dei pro- i vantaggi della vendita tele- tuale di aggiudicazioni molto La partecipazione al Con-
cessi voluta dal legislatore matica, ma anche le criticità alta rispetto alla media. Ci ho vegno è aperta anche ai cit-
con la modifica legislativa in e le modifiche da apportare al tenuto tanto a questo appun- tadini?
esame”. sistema”. tamento, che costituirà una “Certo. La partecipazione al
Chi ha bisogno di un sup- Vi sarà la partecipazione di delle prime occasioni nazio- Convegno è aperta a tutti”.
porto tecnico, come potrà importanti magistrati nali di fare il punto sulle aste Per iscrizioni: https://www.
fare? “Nelle due sessioni di lavo- telematiche e sono molto asnesravenna.it/
“Il Tribunale di Ravenna, in ro (mattutina e pomeridiana) attese sia le relazioni in pro-
accordo con l’associazio- interverranno, tra gli altri, gramma sia i consigli operati-
ne dei delegati, ha istituito i magistrati di Cassazione vi per partecipare”. La Piazza Avvenimenti
Approfondimento
un punto informativo ad hoc Giovanni Fanticini e Raffaele Quanto si risparmia acqui- on line n. 17 ottobre 2019
presso il Tribunale, che avrà Rossi, i Giudici delle Esecu- stando all’asta? • Mensile di libera Informazione
due persone a disposizione zioni Rinaldo D’Alonzo e Pao- “Il risparmio rispetto al mer- www.lapiazzavvenimenti.com
di chiunque voglia essere co- lo Gilotta e il Giudice Delega- cato ordinario si attesta tra il • Proprietario Confcommercio
Imprese per l’Italia di Ravenna
adiuvato nella presentazione to Alessandro Farolfi. Vi sarà 15 e il 40% in meno. Proprio • Sede Legale Ravenna
delle offerte telematiche e altresì un dibattito animato da per questo le esecuzioni im- via di Roma, 102
che seguiranno passo passo quattro gestori di aste tele- mobiliari nel 2018 sono state • Editore Ascom Servizi srl
ogni offerente”. matiche e si confronteranno oltre 245.000 . Il valore com- via di Roma 102, Ravenna
• Direttore Responsabile
C’è anche una tavola roton- Banche, ABI e Banca d’Italia, plessivo degli immobili messi Antonio Ravaglioli
da nel pomeriggio. oltre ai professionisti del set- all’asta è di circa 36 miliar- lapiazza@confcommercio.ra.it
“La seconda parte del conve- tore. Approfondiranno anche di euro. Rispetto al 2017 vi • Redazione Via di Roma, 102
gno sarà dedicata ad analiz- il cd. “progetto esecuzioni” è stato un incremento delle Ravenna
Tel. 0544.515694 515768
zare le problematiche relative della Cassazione con le ana- esecuzioni del 4,5% (nel 2017 • Fotocomposizione
alle offerte telematiche e alle lisi delle principali decisioni e erano oltre 234.000)”. Roberta Masiero
nuove opportunità di lavoro analizzeranno le cd. buone Cosa deve guardare il cit- grafica@confcommercio.ra.it
che i professionisti possono prassi del CSM in materia di tadino che vuole partecipa- • Concessionario
della pubblicità
trarre dal mercato dei credi- esecuzioni immobiliari e la re? Ascom Servizi srl
ti NPL o UTP . Un mercato loro attuazione nei Tribunali”. “Innanzitutto può visitare il Via di Roma 102, Ravenna
che richiede professionisti Perché a Ravenna questo portale delle vendite pubbli- Barbara Bellucci 349 1932821
specializzati in un settore convegno ? che all’indirizzo https://pvp. pubblicita@confcommercio.ra.it
• Registrazione
sempre più ampio e multifor- “Perché Ravenna costituisce giustizia.it/pvp ovvero al sito presso il Tribunale
me: il dibattito farà emergere un’eccellenza italiana sotto delle aste giudiziarie di Ra- di Ravenna n. 1051 del 9/06/95
i suggerimenti per rendere questo punto di vista. Grazie venna: asteravenna.eu, poi • Iscrizione R.O.C. n. 11402
più efficiente la procedura e i alla forte volontà innovativa può chiedere gratuitamente • Il materiale pervenuto,
anche se non pubblicato,
consigli a chi vuole partecipa- del nuovo Presidente del Tri- di visitare l’immobile, compi- non verrà restituito.
re a un’asta telematica. bunale e la collaborazione lando l’apposito form sul sito.
Vi sarà un confronto tra i esistente tra le Associazioni Se poi decide di partecipare Questo periodico è associato
principali gestori italiani, tra dei delegati, la cancelleria e dovrà seguire le istruzioni all’Unione Stampa Periodici Italiani
i magistrati esperti del set- il Giudice delle esecuzioni, presenti nell’avviso di vendita
24 La Piazza Avvenimenti
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