IMOLA (BO) "AREA POLIFUNZIONALE" - Emilia Romagna - Gruppo Basso
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Emilia Romagna
IMOLA (BO)
“AREA POLIFUNZIONALE”
COMMERCIALE - DIREZIONALE - RICETTIVA - PRODUTTIVA
AREA POLIFUNZIONALE
L’area è sita nel comune di Imola, fronte S.P. 610 ”Via The development area is located in Imola, facing the
Selice”, accanto al casello autostradale “Imola”, della S.P. 610 “Via Selice” and overlooking the A14 (BO-TA)
A14 (BO-TA). La A14 è l’asse autostradale che collega la exit “Imola”. The A14 is the highway which links the
costa adriatica alla dorsale appenninica, ovvero alla rete Adriatic coast to the Apennine ridge, and the A1 highway
autostradale della A1 (MI-NA). infrastructure (MI-NA).
Il sito beneficerà di due importanti progetti infrastrutturali, This site will be therefore directly connected to:
ad esso direttamente prospicenti; - to the future Romea Commerciale, the new connection
- la nuova Romea Commerciale, via di connessione tra le way between the north-east Italy and the central Italy road
regioni centrali ed il Nord Est dell’Italia, system;
- il Corridoio 1, parte della futura rete viaria paneuropea che - the Corridor 1, part of the TEN-T (Trans European Networ-
collegherà i più importanti poli economici del continente. ks-Transport), which is going to be structured to connect
the most important European economic poles.
Viabilità Europea Trans European Networks
Corridoi Paneuropei Transport
ROTTERDAM BERLINO
1
5
BOLOGNA
GENOVA
IMOLA
VARNA
8
BARI
PALERMO
Accessibilità e servizi
per un progetto
esclusivo
Distanze dalle maggiori TRIESTE
città italiane
330 km
MILANO VENEZIA
250 km BOLOGNA 170 km
30 km
IMOLA
Accessibility and FIRENZE
services for an
140 km
exclusive project ROMA
370 km
Distances from the major
italian cities
IMOLA (BO)
Ubicazione Location
PADOVA
MILANO BRESCIA
PADOVA MILANO
A21 A13
A13 MODENA
A22
PC A1
A1
FE
PR RAVENNA
A15 MO BOLOGNA A14
RE Imola
RA BARI
BO Imola TARANTO
A14
PESARO A1
A1 URBINO
FC FORLÌ
A14
FIRENZE
FIRENZE RN
FIRENZE-ROMA
Comune di Imola (BO) • a 5 km dallo svincolo A14 Municipality of Imola (BO) • 5 km far from the
• fronte casello per Ravenna • in front of the Imola Ravenna A14 motorway
autostradale di Imola della • a solo 1 km dal centro highway exit of the A14 junction
A14 BO-TA abitato di Imola BO-TA • only 1 km from the Imola
• prospicente alla S.P. • a 6 km dall’Autodromo • prospective to S.P. 610 city center
610 Via Selice - direzione Enzo e Dino Ferrari Via Selice direction Imola • 6 km from the Enzo &
Imola Dino Ferrari Autodrome
Bacino di utenza Catchment area
Siamo nel cuore dell’Emilia Romagna: 800.000 persone We are in the heart of Emilia Romagna: 800.000 people,
circa, nei primi 30 minuti, potranno godere delle peculiari- in the first 30 minutes, they will enjoy the peculiarities
tà strategiche generate dallo sviluppo di questo progetto. offered by the development of this project.
PARMA
FERRARA
min. abitanti
inhabitants
05’ 8.425
REGGIO EMILIA
10’ 51.450 MODENA
15’ 118.272
20’ 246.520 BOLOGNA
25’ 429.401 Imola
30’ 786.614 RAVENNA
Reddito disponibile
Available income
30’ € 22.942
€ 18.110 FORLÌ
Consumo totale
Total consumption
30’ € 22.149
€ 17.511
AREA POLIFUNZIONALE
L’ubicazione dell’iniziativa risulta ottimale per l’insediamen- The geografic positioning of the Development project turns
to di attività commerciali, ricettive, produttive e del terziario. out to be optimal for retail, hospitality, tertiary and industrial
I vantaggi strategici garantiti agli operatori che scelgono activities.
questo progetto sono misurabili in termini di facile rag- The strategic advantages provided to operators who cho-
giungibilità, agevole accessibilità ed eccellente visibilità ose this project are measurable in terms of easy reacha-
commerciale. La location risulta baricentrica rispetto ai più bility and an excellent commercial visibility. The location is
importanti assi viari del Paese. barycentric to the most important infrastructural ways.
Siamo in una delle regioni più ricche d’Italia: Bologna è la We are in one of the richest regions of Italy: Bologna is the
seconda Provincia più ricca del Paese in termini di PIL second richest town in the country, in terms of per capita
pro-capite. GDP.
Imola è ritenuta uno dei riferimenti territoriali più importanti Imola is considered to be one of the most important territo-
per quanto riguarda lo sviluppo dell’industria e del sistema rial references for the development of the industry and the
bancario. banking system.
162.720 m 2
in cui far crescere il tuo business
162.720 sqm where to grow your business
Un grande progetto, due ambiti di sviluppo An important project, two development zone
Ambito N24A Area N24A
Superficie: 88.199 mq Surface: 88.199 sqm
Superficie utile+accessoria realizzabile 44.850 mq Achievable surface 44.850 sqm
Destinazioni: Uses:
Produttiva fino al 100% della superficie realizzabile Industrial up to 100% of the achievable surface
Terziaria fino al 40% della superficie realizzabile Tertiary up to 40% of the achievable surface.
Commerciale 15.000 mq, con una superficie di vendita di Retail 15.000 sqm with a retail space of 10.000 smq
10.000 mq Residential up to 3.450 sqm
Residenziale fino a 3.450 mq
Ambito ASP_AN2.7 Area ASP_AN2.7
Superficie: 74.524 mq Surface: 74.524 sqm
Superficie utile+accessoria realizzabile 30.651 mq Achievable surface 30.651 sqm
Destinazioni: Uses:
Commerciale con una superficie di vendita 7.350 mq Retail with a retail space of 7.350 sqm
Ricettivo Hospitality
Servizi complementari alla residenza Services
Produttivo Industrial & Handcraft
Servizi Services
Commerciale Retail
Ricettivo Hospitality
Residenziale Residential
B
O
LO
Economia
G
Imola, Città di 70.000 abitanti:
N
A
uno dei più importanti centri
dell’Emilia Romagna.
Un nodo viario logisticamente
strategico, in cui si incontrano
le eccellenze industriali del ter-
ritorio: i settori metalmeccanico
e del packaging e le produzioni
alimentari.
Economics
Imola, a City of 70.000 inhabi-
tants: one of the most important
centers of the Emilia Romagna
Region.
A street knot, logistically strate-
gic, where we meet the territo-
rial industrial excellences, such
as the machinery, packaging Bol
and food industries. ogn
ak
m3
Sport 0
La Città è nota per aver storica-
mente ospitato il Gran Premio
di San Marino della Formula
1, nell’Autodromo Enzo e Dino
Ferrari e molte altre manifesta-
zioni di caratura mondiale.
Sport Casello di
Imola
The City is well known worl-
dwide to have historically ho-
sted the Formula 1 San Marino
Grand Prix in the Enzo & Dino
Ferrari Autodrome and other
important exhibits and compe-
titions.
Turismo
La grande attrattività di questo
territorio corrisponde alla molte-
plicità di luoghi d’interesse per il
turista nazionale e straniero, ov-
vero alla ricchezza storica dei
SP 610
suoi siti archeologici, palazzi e
chiese e non da ultimi musei ed
eventi che oltre a rendere frui-
bile il patrimonio artistico e cul-
turale della città, promuovono
il riconoscimento delle eccel-
lenze enogastronomiche della
Regione.
Tourism
The great attraction of this land
corresponds to the many pla-
ces of interest, for the national
and foreign tourist, or to the
historical richness of its archa-
eological sites, palaces and IMOLA
churches; and not at least,
there are a variety of museums
and events that, in addition to
making the artistic and cultural
heritage enjoyable of the city
whose promote the recognition
of the region’s enogastronomic
excellence.IMOLA (BO)
Specifiche Descriptions CASELLO IMOLA A14
Progetto Project
Ambito ASP_AN2.7 / Area ASP_AN2.7
1 Commerciale GFA 1: mq. 3.165 3
2 Retail GFA 2: mq. 2.335
5 GFA 5: mq. 3.152
6 GFA 6: mq. 1.553
4 4
3 Ricettivo GFA : mq. 12.720
IMOLA CENTRO
Hospitality
6 5 22
4 Servizi compl. residenza GFA : mq. 6.740
Services
7
1
7 Fabbricati esistenti GFA : mq. 986
Exististing building
Park n. 947
2
Ambito N24A / Area N24A 1
1 Commerciale/Terziario Area: mq. 20.400
Retail/Tertiary GFA: mq. 8.956 8
2 Commerciale/Terziario Area: mq. 21.882
Retail/Tertiary GFA: mq. 8.700 7 3
S.P: 610 VIA SELICE
3 Produttivo
Industrial
Area: mq.
GFA: mq.
5.012
4.950
1
1 5 2
6 4
4 Servizi compl. residenza Area: mq. 5.589
Other services GFA: mq. 4.810
5 Residenziale Area: mq. 3.636 3 43
Residential GFA: mq. 3.450
Park n. 983
Viabilità interna / Private way
Viabilità di progetto / Project viability
5
*GFA Superficie lorda fabbricato
Gross floor area SCALA 1:5000
VIA LASIE
Distanze Distances Ipotesi Parco Commerciale 35.00
1 ml 37,00 5 ml 31,00
2 ml 13,50 6 ml 12,50 Hypothesis Retail Park 11
17.50
3 ml 51,50 7 ml 14,50 35.00
4 ml 24,50 8 ml 152,00 10
1
Unità Superficie S.D.V.
20.20
Unit Surface Retail 9
space
20.00
mq 707,00 0,00
115.00
1
2
Building 1
2 mq 1.400,00 1.049,00
91.30
148.50
3 mq 1.225,00 800,00 11.75 11.50 11.75
4 mq 2.499,50 1.950,00
Fabbricato lotto 1 Fabbricato lotto 2
8
131.30
11.75 11.50 11.75
5 mq 800,00 600,00 Building 1 Building 2
mq 800,00 600,00
3
6
Total mq 7.431,50 4.999,00 70.90 50.00
15.00
15.00
7 mq 2.672,50 2.350,00
4 5 6 7
Building 2
16.75
20.00
8 mq 1.750,00 1.399,00 10.00
10.00
33.50
40.00
9 mq 1.225,00 800,00
16.75
10 mq 612,50 450,00
20.00
20.00
11 mq 612,50 0,00 85.00
Total mq 6.872,50 4.999,00 105.90 SCALA 1:2000Promotion Real Estate Development
Questa brochure non costituisce documento contrattuale. Le informazioni in essa contenute hanno valore puramente indicativo. Potranno subire modifiche a discrezione della proprietà.
PER INFORMAZIONI
CONTATTATE LE NOSTRE SEDI:
Bologna per l’EMILIA ROMAGNA
Via Buozzi, 52 - Granarolo dell’Emilia
Pordenone per il FRIULI VENEZIA GIULIA
Via Valcunsat, 14/1 - Casarsa della Delizia
Prato per la TOSCANA
Via Valentini, 30/2 - Prato
Milano per la LOMBARDIA
Via delle Industrie, 17 - Caponago
Treviso per il VENETO
Via Feltrina, 256 - Treviso
Via Feltrina, 256 - 31100 Treviso (TV)
Tel. 0422 | 299311 Fax 0422 | 431860
info@lefim.it - www.lefim.it
Gruppo Basso @spaziperleimprese Lefim
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