Gennaio - giugno 2021 - Collegio Geometri Torino
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Collegio dei Geometri E Geometri Laureati di Torino e Provincia - Via Toselli, 1 10129 Torino
2021
gennaio - giugno
Circolari
SOMMARIO
Il perdurare della situazione di emergenza sanitaria e la necessità di garantire informazione costante e aggiornata a
tutti gli Iscritti per la più corretta gestione delle attività professionali e quotidiane, ha spinto il Consiglio a intensifica-
re l’invio di circolari informative moltiplicando gli sforzi per garantire agli Iscritti informazioni tempestive e precise.
Le disposizioni di emergenza hanno continuato a portare, anche nel 2021, a una vera e propria rivoluzione nella
gestione degli Enti Pubblici: la riorganizzazione delle attività di numerosi Uffici ha privilegiato, anche sul lungo
periodo, modalità di lavoro a distanza e interazione con utenti esterni e Professionisti, tramite strumenti telematici
o telefonici.
Si sono susseguiti numerosi i provvedimenti normative relativamente ai nuovi incentivi e opportunità professionali,
come nel caso del Superbonus 110% e della normativa edilizia.
Ecco, dunque, che è parso utile proseguire con la raccolta, in un unico fascicolo, comodamente consultabile online,
di tutte le principali circolari e newsletter di interesse, suddividendo il fascicolo per semestri.
La raccolta si compone di due parti la prima dedicata principalmente all’Agenzia delle Entrate e la seconda ai prov-
vedimenti normativi emessi dai singoli Enti anche connessi all’emergenza sanitaria.
La prima parte raccoglie, dunque, nella Sezione 1, i provvedimenti generali dell’Agenzia delle Entrate anche relati-
vamente all’organizzazione degli Uffici e delle attività dell’Ente e, nella Sezione 2, i pareri e le interpretazioni rese
dall’Ente nelle principali materie di interesse, tra cui il Superbonus 110%, già trasmesse anche tramite la raccolta
pareri bimestrale.
La seconda parte, invece, ripercorre le informative principali trasmesse in seguito alle disposizioni normative assun-
te, a livello nazionale e regionale, dai principali Enti anche in relazione all’emergenza sanitaria da Covid-19.
Ciascuna sezione riporta i dati di dettaglio della circolare trasmessa che richiama, nel sottotitolo l’argomento di
riferimento e il numero di circolare del Collegio, mentre i collegamenti ipertestuali consentono il facile accesso alla
circolare medesima, agli allegati e ai documenti richiamati; le informative sono riportate in ordine cronologico.
Con l’augurio che questa raccolta possa continuare a rappresentare, anche nel 2021, un utile strumento di riepilogo
delle molteplici novità che hanno caratterizzato le nostre attività Professionali, auguro a tutti Voi buona consultazione.
Luisa Roccia
INDICE
CIRCOLARI COLLEGIO GEOMETRI TORINO
ANNO 2021
gennaio - giugno PROF
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SEZ. 1 - AGENZIA DELLE ENTRATE
NUOVA PROCEDURA
DI PRENOTAZIONE
APPUNTAMENTI,
TELEFONICI E IN UFFICIO
TERRITORIO - CIRCOLARE N. 6
Oggetto: Nuova procedura di prenotazione appuntamenti, telefonici e in ufficio Circ. n. 6/21
Prot. n. 467/21
Con comunicazione dell’Agenzia delle Entrate è stata presentata la nuova procedura, in corso
di sperimentazione, per la prenotazione degli appuntamenti telefonici e in ufficio negli Uffici 21 gennaio 2021
del Piemonte.
La modalità ordinaria di erogazione dei servizi è gestita per via telematica o tramite i Servizi
di Assistenza Multicanale, a supporto vi sono le modalità “agili”; solo per risolvere casi TERRITORIO
particolari o per specifiche lavorazioni ancora senza alternative da remoto l’erogazione del COLLEGIO GEOMETRI e GEOMETRI LAUREATI
di TORINO e PROVINCIA
servizio è prevista in presenza tramite la procedura di seguito dettagliata.
Via Toselli, 1 – 10129 TORINO – Tel. 011/53.77.56 – Fax 011/53.32.85
e-mail:segreteria@collegiogeometri.to.it – collegio.torino@geopec.it – www.collegiogeometri.to.it
Circ. n. 6/21 Torino, 21 gennaio 2021
Prot. n. 467/21
1) Selezione del servizio e, a seguire, del luogo e orario dell’appuntamento. E’ inoltre
Ai Geometri in indirizzo
LORO SEDI
Oggetto: Nuova procedura di prenotazione appuntamenti, telefonici e in ufficio
possibile indicare se si sta prenotando per sè oppure per conto di altra persona.
Si rende nota agli Iscritti la comunicazione dell’Agenzia delle Entrate relativa alla
nuova procedura, attualmente in corso di sperimentazione, per la prenotazione degli
appuntamenti telefonici e in ufficio negli Uffici del Piemonte.
La modalità ordinaria di erogazione dei servizi è gestita per via telematica o tramite i
2) Un box, a testo libero, consente di inserire dati utili per l’appuntamento.
Servizi di Assistenza Multicanale, a supporto vi sono le modalità “agili”; solo per risolvere
casi particolari o per specifiche lavorazioni ancora senza alternative da remoto l’erogazione
del servizio è prevista in presenza tramite la procedura di seguito dettagliata.
1) Selezione del servizio e, a seguire, del luogo e orario dell’appuntamento. E’ inoltre
possibile indicare se si sta prenotando per sè oppure per conto di altra persona.
3) In base al servizio scelto, il contribuente visualizza delle informazioni aggiuntive quali i
2) Un box, a testo libero, consente di inserire dati utili per l’appuntamento.
3) In base al servizio scelto, il contribuente visualizza delle informazioni aggiuntive
quali i link alla modulistica da compilare e alla scheda descrittiva del servizio.
Le modalità di prenotazione sono le seguenti:
- on line, tramite il link accessibile dalla Home page del sito internet dell’Agenzia:
link alla modulistica da compilare e alla scheda descrittiva del servizio.
https://prenotazioneweb.agenziaentrate.gov.it/PrenotazioneWeb/prenotazione.action
- con App dell’Agenzia delle entrate;
- chiamando il numero verde 800.90.96.96 (da telefono fisso) o il numero 06 -
96668907 (da cellulare), dove una voce guida proporrà la scelta tra regioni in
sperimentazione e non.
Le modalità di prenotazione sono le seguenti:
Sarà possibile, seguendo le indicazioni, scegliere il servizio, l’ufficio, il giorno e
l’orario dell’appuntamento: al termine si riceverà una e-mail riepilogativa di conferma che
conterrà anche il numero di ticket.
Il dettaglio dei servizi prenotabili autonomamente dall’utente è illustrato nella
- on line, tramite il link accessibile dalla Home page del sito internet dell’Agenzia:
comunicazione dell’Agenzia delle Entrate, consultabile in allegato alla presente circolare.
Allegati: 1
https://prenotazioneweb.agenziaentrate.gov.it/PrenotazioneWeb/prenotazione.action
Cordiali Saluti
Il Segretario Il Presidente
Geom. Massimo Ottogalli Geom. Luisa Roccia
- con App dell’Agenzia delle entrate;
- chiamando il numero verde 800.90.96.96 (da telefono fisso) o il numero 06 - 96668907 (da
cellulare), dove una voce guida proporrà la scelta tra regioni in sperimentazione e non.
Sarà possibile, seguendo le indicazioni, scegliere il servizio, l’ufficio, il giorno e l’orario
dell’appuntamento: al termine si riceverà una e-mail riepilogativa di conferma che conterrà
anche il numero di ticket.
Il dettaglio dei servizi prenotabili autonomamente dall’utente è illustrato nella comunicazione
dell’Agenzia delle Entrate, consultabile al seguente link.
Oggetto: Agenzia delle Entrate - Obbligatorietà predisposizione Elaborato Planimetrico nella presentazione di
variazione ex. art. 20 RDL 652/1939
Circ. 15
Prot. n. 633/21 del 28 gennaio 2021
E’ consultabile al seguente link la comunicazione dell’Agenzia delle Entrate della Direzione Centrale Servizi Catastali,
Cartografici e di Pubblicità Immobiliare, recante ulteriori chiarimenti in relazione all’obbligatorietà della predisposizione
dell’elaborato planimetrico nella presentazione di variazione ex art. 20 R.D.L. n. 652 del 1939.
3
SEZ. 1 - AGENZIA DELLE ENTRATE
COMUNICAZIONI
PROFESSIONE - CIRCOLARE N. 20
Circ. n. 20/21
Prot. n. 864/21 Oggetto: Comunicazioni
4 febbraio 2021 a) Agenzia delle Entrate – Sistema Integrato del Territorio (S.I.T.)
Con provvedimento direttoriale dell’Agenzia delle Entrate n. 24383 del 26 gennaio
2021, consultabile al seguente link, si è disposto che dal l° febbraio 2021 sarà attivato,
progressivamente sull’intero territorio nazionale, il “Sistema Integrato Territoriale” - S.I.T.,
PROFESSIONE
per lo svolgimento delle funzioni relative al Catasto e ai servizi geotopocartografici, oltreché
COLLEGIO GEOMETRI e GEOMETRI LAUREATI
di TORINO e PROVINCIA
Via Toselli, 1 – 10129 TORINO – Tel. 011/53.77.56 – Fax 011/53.32.85
e-mail:segreteria@collegiogeometri.to.it – collegio.torino@geopec.it – www.collegiogeometri.to.it
a quelle in materia di anagrafe tributaria.
Circ. n. 20/21 Torino, 4 febbraio 2021
Prot. n. 864/21
Ai Geometri in indirizzo
LORO SEDI
Il provvedimento ha inoltre stabilito le modalità di consultazione e visura degli atti e degli
Oggetto: Comunicazioni
a) Agenzia delle Entrate – Sistema Integrato del Territorio (S.I.T.)
elaborati catastali, nonché per l’interscambio di dati con le pubbliche amministrazioni mediante
Si rende noto agli Iscritti che, con provvedimento direttoriale dell’Agenzia delle Entrate n.
24383 del 26 gennaio 2021, consultabile in allegato alla presente circolare, si è disposto che dal l°
febbraio 2021 sarà attivato, progressivamente sull’intero territorio nazionale, il “Sistema Integrato
Territoriale” - S.I.T., per lo svolgimento delle funzioni relative al Catasto e ai servizi
geotopocartografici, oltreché a quelle in materia di anagrafe tributaria.
Il provvedimento ha inoltre stabilito le modalità di consultazione e visura degli atti e degli
il cosiddetto “SMIDT” (Servizi Massivi di Interscambio Dati- Territorio).
elaborati catastali, nonché per l'interscambio di dati con le pubbliche amministrazioni mediante il
cosiddetto "SMIDT" (Servizi Massivi di Interscambio Dati- Territorio).
Il progetto S.I.T., già illustrato dal Direttore della Direzione Centrale Servizi Catastali,
Cartografici e di Pubblicità Immobiliare (ing. Marco Selleri) e dai capi Settori dei Servizi Catastali
e dei Servizi Cartografici (rispettivamente lngg. Marco Garcea e Flavio Ferrante), nel novembre
Il progetto S.I.T., già illustrato dal Direttore della Direzione Centrale Servizi Catastali,
2019, in occasione del 45° Congresso di Categoria, e nel corso del Convegno del 19 febbraio 2020
- organizzato dal Consiglio Nazionale ed avente proprio come tema gli “scenari attuali e futuri del
Catasto Italiano”, rappresenta un importante strumento per rendere trasparente e facilmente
consultabile la banca dati catastale e permettere di interfacciare le informazioni censuarie e
geotopocartografiche presenti negli archivi dell'Agenzia delle Entrate con altre banche dati (già
Cartografici e di Pubblicità Immobiliare (ing. Marco Selleri) e dai capi Settori dei Servizi
esistenti o da implementarsi) presso altri Enti.
Allegato: n.1
b) Comune di Torino - Schema tariffario Area Edilizia Privata
Catastali e dei Servizi Cartografici (rispettivamente lngg. Marco Garcea e Flavio Ferrante),
Si rende noto agli Iscritti il nuovo schema tariffario per il versamento dei diritti di
Segreteria adottato dalla Città di Torino, Area Edilizia Privata, consultabile in allegato alla presente
circolare.
nel novembre 2019, in occasione del 45° Congresso di Categoria, e nel corso del Convegno
Allegato: n.1
Cordiali Saluti
del 19 febbraio 2020 - organizzato dal Consiglio Nazionale ed avente proprio come tema gli
Il Segretario Il Presidente
Geom. Massimo Ottogalli Geom. Luisa Roccia
“scenari attuali e futuri del Catasto Italiano”, rappresenta un importante strumento per rendere
trasparente e facilmente consultabile la banca dati catastale e permettere di interfacciare le
informazioni censuarie e geotopocartografiche presenti negli archivi dell’Agenzia delle
Entrate con altre banche dati (già esistenti o da implementarsi) presso altri Enti.
b) Comune di Torino - Schema tariffario Area Edilizia Privata
Nuovo schema tariffario per il versamento dei diritti di Segreteria adottato dalla Città di Torino,
Area Edilizia Privata, consultabile al seguente link.
Oggetto: Proroga validità titoli abilitativi al 31/7/2021
Circ. 7/21
Prot. n. 484/21 del 22 gennaio 2021
Per effetto della proroga dello stato di emergenza al 30 aprile 2021 come stabilito con D.L. n. 2/2021 i certificati, gli
attestati, i permessi, le concessioni, le autorizzazioni e gli atti abilitativi, comunque denominati, in scadenza tra il 31
gennaio 2020 e il 30 aprile 2021, conservano la loro validità fino al 29 luglio 2021, ossia fino al 90esimo giorno
successivo alla chiusura dello stato di emergenza da Covid-19.
La proroga degli atti in scadenza è applicabile anche alle Scia (Segnalazioni certificate di inizio attività), alle
segnalazioni certificate di agibilità, alle autorizzazioni paesaggistiche ed alle autorizzazioni ambientali e agisce sul
ritiro dei titoli abilitativi edilizi (comunque denominati) rilasciati fino alla dichiarazione di cessazione dello stato di
emergenza.
Risulta, invece, escluso dal differimento il documento unico di regolarità contributiva che rimane assoggettato alla
disciplina ordinaria.
L’ulteriore differimento deriva dal fatto che la legge di conversione del Dl Agosto ha introdotto un «rinvio mobile» per
gli atti in scadenza, che dunque va aggiornato di volta in volta con il protrarsi dello stato di emergenza. Il riferimento
è contenuto nell’articolo 103 del Dl 18 del 2020, così come modificato dall’articolo 3-bis del Dl 125 del 2020.
4 
La progettazione in BIM migliora e
agevola il lavoro con notevoli vantaggi in
termini di tempo, semplicità, riduzione
degli errori e dei costi.
Nel BIM, un edificio viene progettato utilizzando
oggetti ‘intelligenti’, rappresentati automaticamente
in 2D o in 3D che contengono una grande quantità di
informazioni tecniche, legate, ad esempio, alla
geometria, ai materiali, allo spessore, alle caratteris-
tiche termiche, ecc.
Si avrà dunque la possibilità di visualizzare il risultato
finale dell’edificio realizzato, ma anche quella di fare
valutazioni complessive legate ad esempio ai consumi
energetici, all’impatto ambientale, alla distribuzione
dei locali e molto altro. Tutte valutazioni che permet-
tono di ottimizzare e razionalizzare i costi e i benefici
del progetto.
La progettazione
evolve!
Perchè restare indietro?
Entra nell’era del 4.0
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code! Per te, lettore de “Il Geometra”,
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Telefona al numero 011.79.72.28
O scrivi a: info@ggconsulting.it
5Come richiedere i servizi fiscali, catastali o ipotecari
I SERVIZI SENZA ANDARE IN UFFICIO
I canali telematici Fisconline/Entratel
Sul sito www.agenziaentrate.gov.it senza alcuna registrazione è possibile usufruire
direttamente di molti servizi, gratuiti, disponibili h24. Per altri occorre, invece, entrare
nell’area riservata tramite SPID, Carta Nazionale dei Servizi (CNS), Carta d’Identità
Elettronica (CIE)1.
Per esempio, la visura catastale o la Certificazione Unica possono essere scaricate
facilmente dal cittadino nell’area riservata.
I servizi “agili” a distanza
Per l’emergenza Coronavirus, alcuni servizi essenziali sono erogati in modalità
semplificata. È sufficiente inviare la richiesta via e-mail o Pec: ad esempio, per
richiedere l’attribuzione del codice fiscale (per un nuovo nato o un cittadino non
italiano) come pure per richiedere il rilascio di un certificato registrare un contratto di
locazione.
APPUNTAMENTO IN UFFICIO
Per le pratiche che non possono essere risolte grazie al web o via e-mail, è necessario
prenotare un appuntamento per recarsi in ufficio e ottenere il servizio all’orario
prescelto. I cittadini possono prenotare gli appuntamenti:
sul sito internet www.agenziaentrate.gov.it (Prenota un appuntamento)
con la app AgenziaEntrate
per telefono chiamando 24 ore su 24 il numero verde 800.90.96.96 da
telefono fisso o il numero 06-96668907 da cellulare.
PRENOTAZIONE APPUNTAMENTI IN GIORNATA
È anche possibile prenotare un "web ticket" da utilizzare nell’arco della stessa giornata,
"staccando" un biglietto direttamente dal proprio pc o smartphone. Come:
sul sito internet www.agenziaentrate.gov.it (Contatti e assistenza –
"Assistenza fiscale" oppure “Assistenza catastale e ipotecaria” – Elimina
code online (web ticket))
con la app AgenziaEntrate
1
Dal 1° marzo 2021 gli Uffici dell’’Agenzia delle Entrate non rilasciano più nuove credenziali
Fisconline. Chi ne è già in possesso può continuare a utilizzarle fino alla scadenza e comunque non oltre
il 30 settembre 2021. Nulla cambia per professionisti e imprese.
Agenzia delle Entrate – Direzione Regionale del Piemonte – Area di Staff –
Corso Vinzaglio n. 8 - 10121 Torino - Tel. 011 5587555 Fax 011 5587088
E -mail: dr.piemonte.staff@agenziaentrate.it
6 SEZ. 1 - AGENZIA DELLE ENTRATE
RILASCIO DEGLI
ESTRATTI MAPPA AD
USO AGGIORNAMENTO
TERRITORIO - CIRCOLARE N. 25
Oggetto: Agenzia delle Entrate – Gestione del servizio di rilascio degli estratti di mappa Circ. n. 25/21
ad uso aggiornamento Prot. n. 1194/21
In data 8 febbraio 2021, la Direzione Centrale Servizi Catastali, Cartografici e di Pubblicità 12 febbraio 2021
Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha trasmesso la nota consultabile al seguente link,
relativa ai termini di validità dell’estratto di mappa catastale a uso aggiornamento a seguito TERRITORIO
delle proroghe derivanti dall’emergenza “Covid”. COLLEGIO GEOMETRI e GEOMETRI LAUREATI
di TORINO e PROVINCIA
In particolare, posto che il Decreto-legge n. 2 del 14 gennaio 2021 (in corso di conversione)
Via Toselli, 1 – 10129 TORINO – Tel. 011/53.77.56 – Fax 011/53.32.85
e-mail:segreteria@collegiogeometri.to.it – collegio.torino@geopec.it – www.collegiogeometri.to.it
Circ. n. 25/21 Torino, 12 febbraio 2021
Prot. n. 1194/21
Ai Geometri in indirizzo
ha prorogato lo stato d’emergenza fino al 30 aprile c.a., è stato evidenziato che “un estratto di
LORO SEDI
mappa ad uso aggiornamento scaduto nel periodo di riferimento” deve ritenersi valido “fino
Oggetto: Agenzia delle Entrate – Gestione del servizio di rilascio degli estratti di mappa ad
uso aggiornamento
Si rende noto agli Iscritti che in data 8 febbraio 2021, la Direzione Centrale Servizi
Catastali, Cartografici e di Pubblicità Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha trasmesso la nota
al novantesimo giorno successivo alla cessazione dello stato di emergenza e cioè. a normativa
consultabile in allegato alla presente circolare, relativa ai termini di validità dell’estratto di mappa
catastale a uso aggiornamento a seguito delle proroghe derivanti dall'emergenza “Covid”.
In particolare, posto che il Decreto-legge n. 2 del 14 gennaio 2021 (in corso di conversione)
ha prorogato lo stato d’emergenza fino al 30 aprile c.a., è stato evidenziato che “un estratto di
mappa ad uso aggiornamento scaduto nel periodo di riferimento” deve ritenersi valido “fino al
vigente, tino al 29 luglio 2021”.
novantesimo giorno successivo alla cessazione dello stato di emergenza e cioè. a normativa
vigente, tino al 29 luglio 2021”.
Pertanto, “l’Agenzia ha provveduto a rendere nuovamente disponibili gli estratti di mappa
scaduti, senza essere stati utilizzati, [...] direttamente sul cruscotto Sister di ogni professionista
interessato e gratuitamente, senza che sia necessario produrre una specifica nuova richiesta" come
Pertanto, “l’Agenzia ha provveduto a rendere nuovamente disponibili gli estratti di mappa
da specifico avviso inserito sulla home page di Sister.
Allegato: n. 1
scaduti, senza essere stati utilizzati, [...] direttamente sul cruscotto Sister di ogni professionista
Cordiali Saluti
Il Segretario Il Presidente
Geom. Massimo Ottogalli Geom. Luisa Roccia
interessato e gratuitamente, senza che sia necessario produrre una specifica nuova richiesta”
come da specifico avviso inserito sulla home page di Sister.Le disposizioni sopra dettagliate
sono operative dal giorno 04/03/2020.
Oggetto: Cedolare al 10%
Circ. 14/21
Prot. n. 624/21 del 27 gennaio 2021
on la modifica apportata dal decreto-legge c.d. Milleproroghe di fine 2019 (precisamente dall’art. 4, comma 3-novies,
D.L. n. 162/2019, come convertito dalla l. n. 8/2020) all’art. 9, D.L. n. 47/2014, è stato disposto che l’aliquota
della cedolare al 10% prevista per i contratti di locazione agevolati si applichi a regime anche ai contratti stipulati
nei Comuni per i quali sia stato deliberato, nei cinque anni precedenti la data di entrata in vigore della legge di
conversione del decreto anzidetto, lo stato di emergenza a seguito del verificarsi degli eventi calamitosi previsti
dall’articolo 2, comma 1, lettera c), della legge 24 febbraio 1992, n. 225.
Solo per l’anno 2020, la stessa norma ha previsto che tale agevolazione si applicasse “esclusivamente” ai contratti di
locazione stipulati nei Comuni in questione con popolazione fino a 10.000 abitanti.
Quindi, dal 2021, tale limitazione non opera più. Circa l’interpretazione della normativa anzidetta, si rimanda alla
risposta fornita dall’Agenzia delle Entrate n. 470/2019, consultabile di seguito.
Si segnala, inoltre, che la stessa disposizione del Milleproroghe di fine 2019 sopra citata ha previsto che l’aliquota della
cedolare al 10% si applichi anche ai contratti di locazione agevolati stipulati nei Comuni di cui all’art. 1, comma 1, d.l.
n. 189/2016, convertito dalla l. n. 229/2016, in cui sia stata individuata da un’ordinanza sindacale una ‘zona rossa’.
Schema cedolare secca 2021
Risposta Agenzia Entrate
7SEZ. 1 - AGENZIA DELLE ENTRATE
COMUNICAZIONI
TERRITORIO - CIRCOLARE N. 28
Circ. n. 28/21 Oggetto: Comunicazioni
Prot. n. 1286/21
a) Chiarimenti in merito alla obbligatorietà della predisposizione dell’Elaborato
16 febbraio 2021 Planimetrico nella presentazione di dichiarazioni di variazione ex art. 20 R.D.L. n. 652
del 1939
TERRITORIO
COLLEGIO GEOMETRI e GEOMETRI LAUREATI
Diffusa nota della Direzione Centrale dell’Agenzia delle Entrate, consultabile al seguente
di TORINO e PROVINCIA
Via Toselli, 1 – 10129 TORINO – Tel. 011/53.77.56 – Fax 011/53.32.85
e-mail:segreteria@collegiogeometri.to.it – collegio.torino@geopec.it – www.collegiogeometri.to.it
link, in relazione alle richieste di chiarimenti in merito all’obbligatorietà della presentazione
dell’Elaborato Planimetrico per le dichiarazioni di variazione ex art. 20 del R.D.L. n. 652 del
Circ. n. 28/21 Torino, 16 febbraio 2021
Prot. n. 1286/21
Ai Geometri in indirizzo
LORO SEDI
Oggetto: Agenzia delle Entrate – Comunicazioni
1939.
a) Chiarimenti in merito alla obbligatorietà della predisposizione
dell’Elaborato Planimetrico nella presentazione di dichiarazioni di
variazione ex art. 20 R.D.L. n. 652 del 1939
Si rende nota agli Iscritti la nota della Direzione Centrale dell’Agenzia delle Entrate,
Nel trattare la questione l’Agenzia chiarisce che “se l’Elaborato Planimetrico è esistente, una
consultabile in allegato alla presente circolare, in relazione alle richieste di chiarimenti in
merito all’obbligatorietà della presentazione dell’Elaborato Planimetrico per le dichiarazioni
di variazione ex art. 20 del R.D.L. n. 652 del 1939.
Nel trattare la questione l’Agenzia chiarisce che “se l’Elaborato Planimetrico è
esistente, una sua nuova presentazione non è necessaria nel caso di dichiarazioni di
sua nuova presentazione non è necessaria nel caso di dichiarazioni di variazione di immobili
variazione di immobili non caratterizzati da una modifica nella forma delle singole unità
interessate (es. variazioni di toponomastica, di identificativo, ultimazione lavori, diversa
distribuzione degli spazi interni, ecc.). Infatti la variazione dell’Elaborato Planimetrico
esistente ha ragione di essere richiesta se e solo se vi è da registrare la generazione di nuove
geometrie ovvero la cancellazione o la modifica di geometrie esistenti”.
non caratterizzati da una modifica nella forma delle singole unità interessate (es. variazioni di
In particolare, lo specifico caso di dichiarazione di “variazione per divisione di unità
immobiliare in due o più unità entro fabbricato con parti comuni censibili e/o non censibili,
non interessate dalla dichiarazione, privo di elaborato planimetrico agli atti, rasterizzato o
cartaceo”, qualora non siano “definiti” (ossia costituiti o variati) né B.C.N.C. né beni
censibili in categorie del gruppo “F”, non rientra, pertanto, tra le dichiarazioni di variazione
toponomastica, di identificativo, ultimazione lavori, diversa distribuzione degli spazi interni,
Docfa soggette ad obbligo di presentazione dell’Elaborato Planimetrico.
Allegato: Elaborato Planimetrico
b) Procedura informatica "Voltura 2.0- Telematica"
ecc.).
Si rende noto agli Iscritti il provvedimento direttoriale n. 40468 del 10 febbraio
2021, consultabile in allegato alla presente circolare, con cui l’Agenzia delle Entrate ha
disposto che “...le domande di voltura catastali, contenenti immobili la cui competenza
territoriale sia relativa a Uffici Provinciali- territorio già adeguati al nuovo Sistema
Integrato Territorio (SIT), presentate, attraverso il canale telematica [...] dovranno essere
predisposte tramite la nuova procedura informatica "Voltura 2.0 – Telematica”.
Infatti la variazione dell’Elaborato Planimetrico esistente ha ragione di essere richiesta se
La nuova procedura informatica “ Voltura 2.0" è direttamente correlata al “sistema
Integrato del Territorio” per favorire la modernizzazione del Catasto e l’aggiornamento
delle relative banche dati.
Allegato: Procedura informativa Voltura 2.0
e solo se vi è da registrare la generazione di nuove geometrie ovvero la cancellazione o la
Cordiali Saluti
Il Segretario Il Presidente
Geom. Massimo Ottogalli Geom. Luisa Roccia
modifica di geometrie esistenti”.
In particolare, lo specifico caso di dichiarazione di “variazione per divisione di unità immobiliare
in due o più unità entro fabbricato con parti comuni censibili e/o non censibili, non interessate
dalla dichiarazione, privo di elaborato planimetrico agli atti, rasterizzato o cartaceo”, qualora
non siano “definiti” (ossia costituiti o variati) né B.C.N.C. né beni censibili in categorie del
gruppo “F”, non rientra, pertanto, tra le dichiarazioni di variazione Docfa soggette ad obbligo
di presentazione dell’Elaborato Planimetrico.
b) Comune di Torino - Schema tariffario Area Edilizia Privata
Diffuso il Provvedimento direttoriale n. 40468 del 10 febbraio 2021 con cui l’Agenzia
delle Entrate ha disposto che “...le domande di voltura catastali, contenenti immobili la cui
competenza territoriale sia relativa a Uffici Provincialiterritorio già adeguati al nuovo Sistema
Integrato Territorio (SIT), presentate, attraverso il canale telematica [...] dovranno essere
predisposte tramite la nuova procedura informatica “Voltura 2.0 – Telematica”.
La nuova procedura informatica “Voltura 2.0” è direttamente correlata al “sistema Integrato
del Territorio” per favorire la modernizzazione del Catasto e l’aggiornamento delle relative
banche dati.
Oggetto: Commissione Tributaria Regionale Piemonte - Programmazione e svolgimento udienze nel periodo
di emergenza sanitaria
Circ. 23/21
Prot. n. 1088/21 del 10 febbraio 2021
Decreto n. 1 del 3 febbraio 2021 del Presidente della Commissione Tributaria Regionale del Piemonte riguardante la
programmazione e lo svolgimento delle udienze nel periodo di emergenza sanitaria.
8 SEZ. 1 - AGENZIA DELLE ENTRATE
PRONTUARIO
REGIONALE PER LA
STIMA DELLE UNITA’
IMMOBILIARI -
CATEGORIE SPECIALI
TERRITORIO - CIRCOLARE N. 31
Oggetto: Agenzia delle Entrate - Prontuario Regionale per la stima delle Unità Circ. n. 31/20
Immobiliari da censire nelle Categorie Speciali e Particolari Prot. n. 1439/21
L’Agenzia delle Entrate ha presentato il Prontuario Regionale per la stima delle Unità 22 febbraio 2021
Immobiliari da censire nelle Categorie Speciali e Particolari elaborato dall’Ufficio Servizi
Catastali Cartografici e di Pubblicità Immobiliare della Direzione regionale, come da
TERRITORIO
comunicazione consultabile al seguente link.
COLLEGIO GEOMETRI e GEOMETRI LAUREATI
di TORINO e PROVINCIA
Via Toselli, 1 – 10129 TORINO – Tel. 011/53.77.56 – Fax 011/53.32.85
e-mail:segreteria@collegiogeometri.to.it – collegio.torino@geopec.it – www.collegiogeometri.to.it
Il Prontuario organizza un insieme strutturato di dati tecnico-economici di riferimento, utili ai
Circ. n. 31/21 Torino, 22 febbraio 2021
Prot. n. 1439/21
Ai Geometri in indirizzo
LORO SEDI
fini del procedimento di stima mediante l’approccio del costo, tenendo conto di tutti i fattori Oggetto: Agenzia delle Entrate – Prontuario Regionale per la stima delle Unità
Immobiliari da censire nelle Categorie Speciali e Particolari
della produzione.
Si rende noto agli Iscritti che l’Agenzia delle Entrate ha presentato il Prontuario
Regionale per la stima delle Unità Immobiliari da censire nelle Categorie Speciali e
Particolari elaborato dall’Ufficio Servizi Catastali Cartografici e di Pubblicità Immobiliare
della Direzione regionale, come da comunicazione consultabile al seguente link.
Il Prontuario organizza un insieme strutturato di dati tecnico-economici di
Allo scopo di garantire trasparenza nell’attività di controllo degli uffici e semplificare gli
riferimento, utili ai fini del procedimento di stima mediante l’approccio del costo, tenendo
conto di tutti i fattori della produzione.
Allo scopo di garantire trasparenza nell’attività di controllo degli uffici e
semplificare gli adempimenti, il “Prontuario”, consultabile alla pagina
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/catasto-prontuario-regionale-categorie-speciali-e-
adempimenti, il “Prontuario” è a disposizione dell’utenza professionale che, operando in
particolari, è a disposizione dell’utenza professionale che, operando in completa autonomia
nell’esercizio dell’attività estimale, potrà conoscere il percorso logico e metodologico
utilizzato dagli Uffici provinciali - Territorio per la stima degli immobili a destinazione
Speciale e Particolare.
completa autonomia nell’esercizio dell’attività estimale, potrà conoscere il percorso logico Cordiali Saluti
Il Segretario
Geom. Massimo Ottogalli
Il Presidente
Geom. Luisa Roccia
e metodologico utilizzato dagli Uffici provinciali - Territorio per la stima degli immobili a
destinazione Speciale e Particolare.
Oggetto: Implementazione di nuove modalità di consultazione telematica delle planimetrie catastali da parte
dei pubblici ufficiali incaricati della stipula di atti immobiliari e dei professionisti abilitati alla presentazione
telematica degli atti di aggiornamento catastale
Circ. 32/21
Prot. n. 1149/21 del 22 febbraio 2021
Con provvedimento direttoriale n. 41910 dell’11 febbraio 2021, l’Agenzia delle Entrate ha inteso snellire e rendere
più agevole il servizio di consultazione telematica delle planimetrie catastali. Le nuove modalità di accesso al servizio
si riferiscono principalmente alla possibilità che:
- i medesimi soggetti abilitati [ai sensi dell’art. 2 del provvedimento del 2010] abilitino a loro volta propri collaboratori
ad effettuare e sottoscrivere in proprio la richiesta di consultazione;
- la consultazione telematica delle planimetrie venga effettuata anche per finalità diverse da quelle precedentemente
stabilite (quali la “redazione di atti tecnici di aggiornamento del catasto edilizio urbano, ovvero adempimenti connessi
alla stipula di atti concernenti l’immobile, nonché dall’autorità giudiziaria”), allargando “l’ambito di operatività [del
servizio] ad ogni atto o attività per cui si è ricevuto apposito incarico”.
9SEZ. 1 - AGENZIA DELLE ENTRATE
PROVVEDIMENTI
AGENZIA ENTRATE
PROFESSIONE - CIRCOLARE N. 36
Circ. n. 36/21 Oggetto: Agenzia delle Entrate
Prot. n. 1593/21
a) Estensione del servizio telematico per la presentazione degli atti di aggiornamento
25 febbraio 2021 catastale alle amministrazioni pubbliche
PROFESSIONE Con provvedimento direttoriale dell’Agenzia delle Entrate n. 27427 del 28 gennaio 2021, è
COLLEGIO GEOMETRI e GEOMETRI LAUREATI
di TORINO e PROVINCIA
stato esteso il servizio telematico per la presentazione degli atti di aggiornamento catastale alle
amministrazioni pubbliche.
Via Toselli, 1 – 10129 TORINO – Tel. 011/53.77.56 – Fax 011/53.32.85
e-mail:segreteria@collegiogeometri.to.it – collegio.torino@geopec.it – www.collegiogeometri.to.it
Circ. n. 36/21 Torino, 25 febbraio 2021
Prot. n. 1593/21
L’utilizzo del servizio telematico da parte delle amministrazioni pubbliche è effettuato mediante
Ai Geometri in indirizzo
LORO SEDI
Oggetto: Agenzia delle Entrate
a) Estensione del servizio telematico per la presentazione degli atti di
aggiornamento catastale alle amministrazioni pubbliche propri dipendenti, in possesso di un titolo di studio idoneo per l’abilitazione all’esercizio delle
professioni tecniche che possono sottoscrivere gli atti di aggiornamento catastale, previamente
Si rende noto agli Iscritti il provvedimento direttoriale dell’Agenzia delle Entrate n.
27427 del 28 gennaio 2021, consultabile in allegato alla presente circolare, di estensione del
servizio telematico per la presentazione degli atti di aggiornamento catastale alle
amministrazioni pubbliche.
L’utilizzo del servizio telematico da parte delle amministrazioni pubbliche è
autorizzati a trasmettere gli atti all’Agenzia delle Entrate.
effettuato mediante propri dipendenti, in possesso di un titolo di studio idoneo per
l’abilitazione all’esercizio delle professioni tecniche che possono sottoscrivere gli atti di
aggiornamento catastale, previamente autorizzati a trasmettere gli atti all’Agenzia delle
Entrate.
I dipendenti autorizzati hanno la medesima facoltà dei liberi professionisti iscritti agli
I dipendenti autorizzati hanno la medesima facoltà dei liberi professionisti iscritti agli Ordini
Ordini e Collegi professionali di poter accedere in via telematica agli atti conservati
nell’archivio catastale non ricompresi negli atti del catasto.
Il provvedimento illustra altresì le modalità di abilitazione dei dipendenti delle
amministrazioni pubbliche all’utilizzo del servizio telematico e le condizioni e modalità di
presentazione del modello unico informatico catastale.
e Collegi professionali di poter accedere in via telematica agli atti conservati nell’archivio
Allegato: n. 1
b) Proroga del termine per l’invio delle comunicazioni delle opzioni di cui
catastale non ricompresi negli atti del catasto.
all’articolo 121 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, relativamente alle spese
sostenute nell’anno 2020
Si rende noto agli Iscritti che con provvedimento del 22 febbraio 2021, consultabile
in allegato alla presente circolare, l’Agenzia delle Entrate ha prorogato dal 16 marzo 2021 al
Il provvedimento illustra altresì le modalità di abilitazione dei dipendenti delle amministrazioni
31 marzo 2021 il termine per l’invio delle comunicazioni delle opzioni di cui all’articolo
121 del decreto “Rilancio”, relative alle spese sostenute nell’anno 2020.
Si tratta, in particolare, delle comunicazioni di opzione per la cessione del credito o
per lo sconto in fattura per interventi di:
1. recupero del patrimonio edilizio di cui all'art. 16-bis, comma 1, lettere a) e b), Tuir;
2. efficienza energetica di cui all’art. 14, d.l. n. 63/2013, come convertito in legge, e di
pubbliche all’utilizzo del servizio telematico e le condizioni e modalità di presentazione del
cui ai commi 1 e 2 dell'art. 119, d.l. n. 34/2020, come convertito in legge;
modello unico informatico catastale.
b) Proroga del termine per l’invio delle comunicazioni delle opzioni di cui all’articolo 121
del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, relativamente alle spese sostenute nell’anno 2020
Con provvedimento del 22 febbraio 2021 l’Agenzia delle Entrate ha prorogato dal 16 marzo
2021 al 31 marzo 2021 il termine per l’invio delle comunicazioni delle opzioni di cui all’articolo
121 del decreto “Rilancio”, relative alle spese sostenute nell’anno 2020.
Si tratta, in particolare, delle comunicazioni di opzione per la cessione del credito o per lo
sconto in fattura per interventi di:
1. recupero del patrimonio edilizio di cui all’art. 16-bis, comma 1, lettere a) e b), Tuir;
2. efficienza energetica di cui all’art. 14, d.l. n. 63/2013, come convertito in legge, e di cui ai
commi 1 e 2 dell’art. 119, d.l. n. 34/2020, come convertito in legge;
3. adozione di misure antisismiche di cui all’art. 16, commi da 1-bis a 1-septies, d.l. n. 63/2013,
come convertito in legge, e di cui al comma 4 dell’art. 119, d.l. n. 34/2020, come convertito in
legge;
4. recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti, ivi inclusi quelli di sola pulitura o
tinteggiatura esterna, di cui all’art. 1, commi 219 e 220, l. n. 160/2019;
5. installazione di impianti fotovoltaici di cui all’art. 16-bis, comma 1, lettera h), Tuir, ivi
compresi gli interventi di cui ai commi 5 e 6 dell’art. 119, d.l. n. 34/2020, come convertito in
legge;
10 SEZ. 1 - AGENZIA DELLE ENTRATE
6. installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici di cui all’art. 16-ter, d.l. n.
63/2013, come convertito in legge, e di cui al comma 8 dell’art. 119, d.l. n. 34/2020, come
convertito in legge.
c) Comunicazioni all’anagrafe tributaria dei dati relativi agli interventi di recupero del
patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati su parti comuni di edifici
residenziali
Con provvedimento del 19 febbraio 2021, l’Agenzia delle Entrate ha modificato le specifiche
tecniche (già approvate con il provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate n.
1432213 del 20 dicembre 2019) riguardanti le comunicazioni all’Anagrafe tributaria dei dati
relativi agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica
effettuati su parti comuni di edifici residenziali.
Le specifiche tecniche sono state implementate con ulteriori informazioni al fine di recepire le
novità introdotte dagli articoli 119 e 121 del decreto “Rilancio” ed è stato introdotto un campo
per distinguere i condomìni ordinari dai condomìni cd. Minimi, per i quali non è obbligatoria
la nomina dell’amministratore.
Documenti: Provvedimento 19.2.2021
Specifiche tecniche
Modalità di compilazione
Ricevuta telematica
Oggetto: Agenzia delle Entrate – la nuova visura catastale Circ. n. 52/21
Prot. n. 2516/21
Edita la Guida dell’Agenzia delle Entrate dal titolo “La nuova visura catastale” – marzo 2021,
che illustra, nel dettaglio, cosa cambia nella visura catastale. 1 aprile 2021
L’Agenzia delle Entrate, infatti, in una logica di integrazione tra le diverse banche dati catastali
TERRITORIO
e cartografiche, ha attivato dal 1° febbraio 2021 la nuova piattaforma tecnologica denominata
COLLEGIO GEOMETRI e GEOMETRI LAUREATI
di TORINO e PROVINCIA
Via Toselli, 1 – 10129 TORINO – Tel. 011/53.77.56 – Fax 011/53.32.85
e-mail:segreteria@collegiogeometri.to.it – collegio.torino@geopec.it – www.collegiogeometri.to.it
“SIT” (Sistema Integrato del Territorio), a disposizione dei cittadini, per la visura attuale, e dei
Circ. n. 52/21 Torino, 1 aprile 2021
Prot. n. 2516/21
Ai Geometri in indirizzo
LORO SEDI
professionisti, per la visura storica (provvedimento dell’Agenzia delle entrate del 26 gennaio
Oggetto: Agenzia delle Entrate – la nuova visura catastale
Si rende nota agli Iscritti la guida dell’Agenzia delle Entrate dal titolo “La nuova visura
catastale” – marzo 2021, che illustra, nel dettaglio, cosa cambia nella visura catastale.
L’Agenzia delle Entrate, infatti, in una logica di integrazione tra le diverse banche dati
2021).
catastali e cartografiche, ha attivato dal 1° febbraio 2021 la nuova piattaforma tecnologica
denominata “SIT” (Sistema Integrato del Territorio), a disposizione dei cittadini, per la visura
attuale, e dei professionisti, per la visura storica (provvedimento dell’Agenzia delle entrate del 26
gennaio 2021).
Il processo di graduale trasferimento dei dati del catasto e la conversione delle applicazioni
dalla vecchia alla nuova piattaforma determina un miglioramento dell’aspetto grafico della visura
catastale e un cambiamento delle modalità di predisposizione e presentazione delle domande di
voltura catastale. La novità coinvolge non solo i professionisti, ma anche i cittadini che possono
autonomamente presentare istanza di voltura in caso di successione.
Nella guida, consultabile in allegato alla presente circolare, viene decritto, in particolare, il
Il processo di graduale trasferimento dei dati del catasto e la conversione delle applicazioni
nuovo modello di visura catastale che supera lo schema tabellare e sintetico finora utilizzato.
L’esposizione delle informazioni, infatti, è organizzata in maniera tale da semplificare la lettura
della visura, sia per i cittadini non addetti ai lavori, sia per i tecnici professionisti.
L’organizzazione dei dati all’interno della visura, inoltre, consente di fornire un maggior
numero di informazioni, anche grazie a una disposizione più strutturata del testo, garantendo in
questo modo una migliore esposizione e comprensione delle variazioni intervenute, nel corso del
dalla vecchia alla nuova piattaforma determina un miglioramento dell’aspetto grafico della
tempo, nelle titolarità degli immobili.
Allegato: n. 1
visura catastale e un cambiamento delle modalità di predisposizione e presentazione delle
Cordiali Saluti
Il Segretario Il Presidente
Geom. Massimo Ottogalli Geom. Luisa Roccia
domande di voltura catastale. La novità coinvolge non solo i professionisti, ma anche i
cittadini che possono autonomamente presentare istanza di voltura in caso di successione.
Nella guida, consultabile nel link di seguito riportato, viene decritto, in particolare, il nuovo
modello di visura catastale che supera lo schema tabellare e sintetico finora utilizzato.
L’esposizione delle informazioni, infatti, è organizzata in maniera tale da semplificare la
lettura della visura, sia per i cittadini non addetti ai lavori, sia per i tecnici professionisti.
L’organizzazione dei dati all’interno della visura, inoltre, consente di fornire un maggior
numero di informazioni, anche grazie a una disposizione più strutturata del testo, garantendo
in questo modo una migliore esposizione e comprensione delle variazioni intervenute, nel
corso del tempo, nelle titolarità degli immobili.
Guida “La nuova visura catastale”
11SEZ. 1 - AGENZIA DELLE ENTRATE
CESSIONE DEL
CREDITO
PROFESSIONE - CIRCOLARE N. 46
Circ. n. 46/21 Oggetto: Termine ultimo del 31 marzo 2021 per beneficiare della cessione del credito
Prot. n. 2115/21
Per poter beneficiare della cessione della detrazione edilizia per le spese sostenute nel 2020,
17 marzo 2021 sarà possibile presentare la domanda, all’Agenzia delle Entrate, entro il 31 marzo 2021.
In particolare, i contribuenti che, nel corso del 2020, hanno sostenuto spese per la realizzazione
di uno degli interventi che beneficiano delle detrazioni edilizie, comprese quelle in versione
PROFESSIONE
superbonus 110%, potranno optare, in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione spettante
COLLEGIO GEOMETRI e GEOMETRI LAUREATI
nella propria dichiarazione dei redditi, alternativamente:
di TORINO e PROVINCIA
Via Toselli, 1 – 10129 TORINO – Tel. 011/53.77.56 – Fax 011/53.32.85
e-mail:segreteria@collegiogeometri.to.it – collegio.torino@geopec.it – www.collegiogeometri.to.it
Circ. n. 46/21 Torino, 17 marzo 2021
Prot. n. 2115/21
Ai Geometri in indirizzo
LORO SEDI
Oggetto: Termine ultimo del 31 marzo 2021 per beneficiare della cessione del credito
1. Per un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto (sconto in fattura), di
Si rende noto agli Iscritti che per poter beneficiare della cessione della detrazione edilizia
per le spese sostenute nel 2020, sarà possibile presentare la domanda, all’Agenzia delle Entrate,
entro il 31 marzo 2021.
In particolare, i contribuenti che, nel corso del 2020, hanno sostenuto spese per la
realizzazione di uno degli interventi che beneficiano delle detrazioni edilizie, comprese quelle in
importo massimo non superiore al corrispettivo stesso, anticipato dal fornitore di beni e servizi
versione superbonus 110%, potranno optare, in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione spettante
nella propria dichiarazione dei redditi, alternativamente:
1. Per un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto (sconto in fattura), di
importo massimo non superiore al corrispettivo stesso, anticipato dal fornitore di beni e
relativi agli interventi agevolati. Il fornitore recupera il contributo anticipato sotto forma di
servizi relativi agli interventi agevolati. Il fornitore recupera il contributo anticipato sotto
forma di credito d’imposta di importo pari alla detrazione spettante;
2. Per la cessione di un credito d’imposta corrispondente alla detrazione spettante, ad altri
soggetti, ivi inclusi istituti di credito e altri intermediari finanziari, con facoltà di successive
cessioni.
Il comma 2 dell’art. 121 del D.L. 34/2020 elenca le prestazioni per le quali risulta possibile
esercitare le opzioni:
• trainanti e trainati che beneficiano del Superbonus, inclusi, a partire dal 1° gennaio
2021, quelli finalizzati alla eliminazione delle barriere architettoniche, per favorire la
credito d’imposta di importo pari alla detrazione spettante;
mobilità interna ed esterna all’abitazione alle persone portatrici di handicap in situazione di
gravità e anche se effettuati in favore di persone di età superiore a sessantacinque anni;
• di recupero del patrimonio edilizio previsto dal Tuir. Si tratta, in particolare, degli
2. Per la cessione di un credito d’imposta corrispondente alla detrazione spettante, ad altri
interventi di manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo e di
ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari nonché dei precedenti
interventi e di quelli di manutenzione ordinaria effettuati sulle parti comuni degli edifici;
• di riqualificazione energetica rientranti nell’ecobonus quali, per esempio, gli interventi
di sostituzione degli impianti di riscaldamento o delle finestre comprensive di infissi, gli
soggetti, ivi inclusi istituti di credito e altri intermediari finanziari, con facoltà di successive
interventi sulle strutture o sull’involucro degli edifici, nonché quelli finalizzati
congiuntamente anche alla riduzione del rischio sismico;
cessioni.
Il comma 2 dell’art. 121 del D.L. 34/2020 elenca le prestazioni per le quali risulta possibile
esercitare le opzioni:
• trainanti e trainati che beneficiano del Superbonus, inclusi, a partire dal 1° gennaio 2021,
quelli finalizzati alla eliminazione delle barriere architettoniche, per favorire la mobilità interna
ed esterna all’abitazione alle persone portatrici di handicap in situazione di gravità e anche se
effettuati in favore di persone di età superiore a sessantacinque anni;
• di recupero del patrimonio edilizio previsto dal Tuir. Si tratta, in particolare, degli interventi
di manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione
edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari nonché dei precedenti interventi e di quelli di
manutenzione ordinaria effettuati sulle parti comuni degli edifici;
• di riqualificazione energetica rientranti nell’ecobonus quali, per esempio, gli interventi di
sostituzione degli impianti di riscaldamento o delle finestre comprensive di infissi, gli interventi
sulle strutture o sull’involucro degli edifici, nonché quelli finalizzati congiuntamente anche
alla riduzione del rischio sismico;
• adozione di misure antisismiche rientranti nel sisma bonus. L’opzione può essere esercitata
anche con riferimento alla detrazione spettante per l’acquisto delle “case antisismiche”;
12 SEZ. 1 - AGENZIA DELLE ENTRATE
• recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti, ivi inclusi quelli di sola pulitura o
tinteggiatura esterna, per i quali spetta il bonus facciate introdotto dalla legge di bilancio 2020;
• installazione di impianti fotovoltaici, compresi quelli che danno diritto al Superbonus;
• installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici, compresi quelli che danno
diritto al Superbonus.
La cessione può essere disposta a favore:
- dei fornitori di beni e servizi necessari alla realizzazione degli interventi;
- di altri soggetti (persone fisiche, anche esercenti attività di lavoro autonomo o d’impresa,
società ed enti)
- di Istituti di credito e intermediari finanziari.
Per le spese sostenute dai contribuenti privati (non titolari di partita IVA) e dagli esercenti
arti e professioni, viene applicato il criterio di cassa: rileverà quindi il momento in cui verrà
effettuato il pagamento della spesa.
Se le spese sono state sostenute nell’esercizio di impresa, il momento del loro sostenimento
andrà individuato applicando il criterio di competenza: rileverà il momento in cui le spese
possono considerarsi sostenute ai fini della determinazione del reddito d’impresa.
La comunicazione dovrà essere inviata telematicamente:
- dal beneficiario della detrazione, direttamente o tramite un intermediario abilitato (in caso di
interventi effettuati sulle singole unità immobiliari);
- dall’amministratore del condominio o dal condominio incaricato direttamente, oppure
avvalendosi di un intermediario (in caso di interventi effettuati su parti comuni di un edificio;
- dal professionista abilitato che rilascia il visto di conformità in caso di interventi per i quali
risulta possibile accedere al superbonus 110%.
Oggetto: Agenzia delle Entrate – proroga invio comunicazioni opzione Circ. n. 53/21
Prot. n. 2534/21
Con provvedimento del 30 marzo 2021, l’Agenzia delle Entrate ha ulteriormente prorogato
dal 31 marzo al 15 aprile 2021 il termine per l’invio delle comunicazioni delle opzioni di cui 2 aprile 2021
all’art. 121, decreto “Rilancio”, per le detrazioni relative alle spese sostenute nell’anno 2020.
Entro lo stesso termine dovranno essere trasmesse eventuali richieste di annullamento
TERRITORIO
o comunicazioni sostitutive di comunicazioni inviate dal 1° al 15 aprile 2021, sempre
COLLEGIO GEOMETRI e GEOMETRI LAUREATI
di TORINO e PROVINCIA
Via Toselli, 1 – 10129 TORINO – Tel. 011/53.77.56 – Fax 011/53.32.85
e-mail:segreteria@collegiogeometri.to.it – collegio.torino@geopec.it – www.collegiogeometri.to.it
relativamente alle spese sostenute nel 2020.
Circ. n. 52/21 Torino, 1 aprile 2021
Prot. n. 2516/21
Ai Geometri in indirizzo
LORO SEDI
Si tratta, in particolare, delle comunicazioni di opzione per la cessione del credito o per lo
Oggetto: Agenzia delle Entrate – la nuova visura catastale
Si rende nota agli Iscritti la guida dell’Agenzia delle Entrate dal titolo “La nuova visura
catastale” – marzo 2021, che illustra, nel dettaglio, cosa cambia nella visura catastale.
L’Agenzia delle Entrate, infatti, in una logica di integrazione tra le diverse banche dati
sconto in fattura per interventi di:
catastali e cartografiche, ha attivato dal 1° febbraio 2021 la nuova piattaforma tecnologica
denominata “SIT” (Sistema Integrato del Territorio), a disposizione dei cittadini, per la visura
attuale, e dei professionisti, per la visura storica (provvedimento dell’Agenzia delle entrate del 26
gennaio 2021).
Il processo di graduale trasferimento dei dati del catasto e la conversione delle applicazioni
1. recupero del patrimonio edilizio di cui all’art. 16-bis, comma 1, lettere a) e b), Tuir;
dalla vecchia alla nuova piattaforma determina un miglioramento dell’aspetto grafico della visura
catastale e un cambiamento delle modalità di predisposizione e presentazione delle domande di
voltura catastale. La novità coinvolge non solo i professionisti, ma anche i cittadini che possono
autonomamente presentare istanza di voltura in caso di successione.
Nella guida, consultabile in allegato alla presente circolare, viene decritto, in particolare, il
2. efficienza energetica di cui all’art. 14, d.l. n. 63/2013, come convertito in legge, e di cui ai
nuovo modello di visura catastale che supera lo schema tabellare e sintetico finora utilizzato.
L’esposizione delle informazioni, infatti, è organizzata in maniera tale da semplificare la lettura
della visura, sia per i cittadini non addetti ai lavori, sia per i tecnici professionisti.
L’organizzazione dei dati all’interno della visura, inoltre, consente di fornire un maggior
numero di informazioni, anche grazie a una disposizione più strutturata del testo, garantendo in
questo modo una migliore esposizione e comprensione delle variazioni intervenute, nel corso del
commi 1 e 2 dell’art. 119, d.l. n. 34/2020, come convertito in legge;
tempo, nelle titolarità degli immobili.
Allegato: n. 1
3. adozione di misure antisismiche di cui all’art. 16, commi da 1-bis a 1-septies, d.l. n.
Cordiali Saluti
Il Segretario Il Presidente
Geom. Massimo Ottogalli Geom. Luisa Roccia
63/2013, come convertito in legge, e di cui al comma 4 dell’art. 119, d.l. n. 34/2020, come
convertito in legge;
4. recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti, ivi inclusi quelli di sola pulitura o
tinteggiatura esterna, di cui all’art. 1, commi 219 e 220, l. n. 160/2019;
5. installazione di impianti fotovoltaici di cui all’art. 16-bis, comma 1, lettera h), Tuir, ivi
compresi gli interventi di cui ai commi 5 e 6 dell’art. 119, d.l. n. 34/2020, come convertito in
legge;
6. installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici di cui all’art. 16-ter, d.l. n.
63/2013, come convertito in legge, e di cui al comma 8 dell’art. 119, d.l. n. 34/2020, come
convertito in legge.
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