DETRAZIONI, SCOMPUTI E OPPORTUNITÀ PER L'ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO - ANIT
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DETRAZIONI, SCOMPUTI
E OPPORTUNITÀ PER L’ISOLAMENTO
TERMICO E ACUSTICO
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Ing. Valeria Erba
ATTIVITÀ
ISTITUZIONALI
Ing. Valeria Erba
I SOCI ANIT
3087
370
94
Ing. Valeria Erba
INFORMAZIONI E AGGIORNAMENTO CONTINUO
Ing. Valeria Erba
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(Legge10, APE, ponti termici, acustica)
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Ing. Valeria Erba
Ing. Valeria Erba
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Ing. Valeria Erba
PROGRAMMA
ECOBONUS 65
BONUS FACCIATA 90
SUPER BONUS 110
BONUS CASA 50
Ing. Valeria Erba
INQUADRAMENTO
Ing. Valeria Erba
INCENTIVI PER INTERVENTI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO
Articolo l
(Oggetto, ambito di applicazione e definizioni)
1. Il presente decreto, in attuazione dell'articolo 14,
comma 3-ter, del decreto-legge n. 63 del 2013,
definisce i requisiti tecnici che devono soddisfare gli
ECOBONUS
interventi che danno diritto alla detrazione delle
spese sostenute per interventi di efficienza energetica
del patrimonio edilizio esistente, spettanti ai
sensi del citato articolo, nonché gli interventi finalizzati
BONUS al recupero o restauro della facciata esterna
FACCIATA degli edifici esistenti di cui all'articolo l , comma 220
della legge 27 dicembre 2019, n. 160 e gli
interventi che danno diritto alla detrazione di cui ai
commi l e 2 dell'articolo 119 del decreto-legge 19
maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla
legge 17 luglio 2020, n. 77, ivi compresi i
massimali di costo specifici per singola tipologia di
SUPERBONUS 110 intervento.
Ing. Valeria ErbaART. 12- DISPOSIZIONI FINALI ED ENTRATA IN VIGORE
1. Le disposizioni e i requisiti tecnici di cui al presente decreto si applicano agli interventi la cui data di
inizio lavori sia successiva all'entrata in vigore del presente decreto.
(…)
2. Resta inteso che, al fine di accedere alle detrazioni spettanti ai sensi dell'articolo 119 del Decreto
Rilancio, permane l'obbligo previsto all'articolo 8 di acquisire l'asseverazione che comprenda, nei casi
previsti dalla legge, la dichiarazione di congruità delle spese sostenute (…) in relazione anche agli
interventi agevolati la cui data di inizio lavori sia antecedente l'entrata in vigore del presente decreto.
3. La data di inizio lavori può essere comprovata, ove prevista, dalla data di deposito in Comune della
relazione tecnica di cui all'articolo 8, comma l , del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192.
4. Le disposizioni di cui al presente decreto, entrano in vigore il giorno successivo alla sua pubblicazione
sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana.
Ing. Valeria ErbaIng. Valeria Erba
Valori di trasmittanza massimi consentiti per l'accesso alle detrazioni
Zona Strutture opache Strutture opache orizzontali o inclinate Finestre comprensive di
climatica verticali coperture pavimenti infissi
DM DM DM DM DM DM DM DM
26/01/10 06/08/20 26/01/10 06/08/20 26/01/10 06/08/20 26/01/10 06/08/20
A 0,54 0,38 0,32 0,27 0,60 0,40 3,7 2,60
B 0,41 0,38 0,32 0,27 0,46 0,40 2,4 2,60
C 0,34 0,30 0,32 0,27 0,40 0,30 2,1 1,75
D 0,29 0,26 0,26 0,22 0,34 0,28 2,0 1,67
E 0,27 0,23 0,24 0,20 0,30 0,25 1,8 1,30
F 0,26 0,22 0,23 0,19 0,28 0,23 1,6 1,00
Ai sensi delle norme UNI EN ISO 6946, il calcolo della trasmittanza
delle strutture opache NON include il contributo dei ponti termici.
Ing. Valeria ErbaECOBONUS -INTERVENTI DI EFFICIENZA ENERGETICA (art. 14, Legge 90/13)
Riqualificazione energetica dell’edificio
65%
Verifica: EPi ≤ EPi lim DM 11/03/2008
art. 1, comma 344, Legge 296/2006)
Importo massimo: 100.000 €
Coibentazione di pareti, tetti, solai e coperture
65%
verso l’esterno, vani non riscaldati e contro terra
art. 1, comma 345a, Legge 296/2006)
Verifica: U dopo intervento ≤ U lim DM 26/1/10 + DM 6 AGOSTO 2020
Importo massimo: 60.000 €
Sostituzione di finestre
art. 1, comma 345b, Legge 296/2006)
Verifica: U dopo intervento ≤ U lim DM 26/1/10 + DM 6 AGOSTO 2020
50%
Schermature solari e chiusure oscuranti
art. 1, comma 345c, Legge 296/2006, Legge 190/14, art. 1, comma 47 Importo massimo: 60.000 €
Ing. Valeria ErbaINTERVENTI DI EFFICIENZA ENERGETICA (art. 14, Legge 90/13)
Installazione collettori solari 65%
art. 1, comma 346, Legge 296/2006, Importo massimo: 60.000 €
Legge 190/14, art. 1, comma 47)
Sostituzione di generatore di calore con 65% 50%
caldaia a condensazione
art. 1, comma 347, Legge 296/2006, Importo massimo: 30.000 €
Legge 205/17)
Sostituzione di generatore di calore con
65%
generatore di calore a pompa di calore
art. 1, comma 347, Legge 296/2006,
Importo massimo: 30.000 €
Legge 205/17)
Sostituzione di generatore di calore con 65%
art. 1, comma 347, Legge 296/2006,
impianti dotati di apparecchi ibridi
Legge 205/17
Importo massimo: 30.000 €
Ing. Valeria ErbaINTERVENTI DI EFFICIENZA ENERGETICA (art. 14, Legge 90/13)
Installazione di generatore di calore a biomassa in 50%
art. 1, comma 347, Legge 296/2006,
edifici esistenti
Legge 205/17)
Importo massimo: 30.000 €
Acquisto e posa in opera di micro-cogeneratori in
65%
sostituzione di impianti esistenti
art. 14, comma b-bis ,
Legge 205/17)
Importo massimo: 100.000 €
Dispositivi per il controllo da remoto degli 65%
art. 1, comma 88
Legge 208/15) impianti
Nessun limite
Ing. Valeria ErbaCHI E QUANTO?
Questa foto di Autore sconosciuto è concesso in licenza da CC BY-SA
50% 65%
Questa foto di Autore sconosciuto è concesso in licenza
da CC BY-SA
50% 65% 70% 75% 80% 85%
Ing. Valeria ErbaEFFICIENZA ENERGETICA DEI CONDOMINI
(art. 14, comma 1, 2, 2-bis,2-quater, 2-quater.1)
Detrazione Descrizione
50-65% Per interventi riconducibili a quelli sopra descritti.
70% Nel caso di interventi che interessino l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25
per cento della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo.
75% Interventi finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che
conseguano almeno la “qualità media*” di cui al decreto del Ministro dello sviluppo economico
del 26 giugno 2015.
80-85% nel caso di passaggio di una o due classi di rischio per gli aspetti sismici.
* La qualità media è descritta da:
Prestazione invernale dell’involucro Qualità Indicatore
1*EPH,nd,L(2019/21) < EPH,nd ≤ 1,7*EPH,nd,L(2019/21) Media
Qualità Indicatore
LETO
Prestazione estiva dell’involucro
Asol,est/Asup Utile ≤ 0,03 YiE > 0,14
Media
Asol,est/Asup Utile > 0,03 YiE ≤ 0,14
Ing. Valeria ErbaEDIFICI AMMESSI
(Circolare Agenzia delle Entrate 31 Maggio 2007, Guida AdE ottobre 2018)
su unità immobiliari e su edifici (o parti di edifici) esistenti, di qualunque categoria
catastale, (iscrizione al catasto, richiesta di accatastamento o pagamento dell’ICI-IMU, se
dovuta)
- devono essere già dotati di impianto di riscaldamento;
- devono essere dotati, dopo l’intervento, di un impianto termico centralizzato, se
l’intervento prevede il frazionamento dell’unità immobiliare;
- devono essere riqualificati rispettando una fedele ricostruzione dell’esistente, se
l’intervento prevede una ristrutturazione con demolizione e ricostruzione.
SUDDIVISIONE DELLE RATE
L’agevolazione fiscale consiste in una detrazione dall’imposta lorda, che può essere
fatta valere sia sull’irpef che sull’Ires. È obbligatorio suddividere questa detrazione in
10 rate annuali di pari importo.
Ing. Valeria ErbaCOME ACCEDERE ALLE DETRAZIONI
(DM 19/02/07, Artt 2 e. 4 e s.m.i.)
Il soggetto richiedente deve:
- inviare all’ENEA in via telematica entro 90 giorni dalla fine lavori l’Allegato A – dove
vengono riportati i dati dell’attestato di qualificazione energetica o certificazione ove
prevista;
- inviare all’ENEA la scheda informativa dell’intervento (Allegato E o Allegato F) entro 90
giorni. La trasmissione deve avvenire in via telematica, attraverso l’applicazione web
dell’Enea raggiungibile dal sito https://detrazionifiscali.enea.it/. ;
- conservare traccia dei pagamenti relativi alle spese sostenute (nel caso di privati i
pagamenti devono essere fatti con bonifici bancari o postali).
Ing. Valeria ErbaCOME ACCEDERE ALLE DETRAZIONI
(DM 19/02/07, Artt 2 e. 4 e s.m.i.)
Il soggetto richiedente deve:
- acquisire l’asseverazione di un tecnico abilitato che attesti la rispondenza tra
intervento e requisiti richiesti per accedere alle detrazioni (in alcuni casi sostituita da
altra documentazione necessaria per legge)o certificazione dei produttori, per esempio,
per interventi di sostituzione di finestre e infissi, per le caldaie a condensazione con
potenza inferiore a 100 kW, per le pompe di calore di potenza elettrica assorbita minore
di 100 KW e per i sistemi di dispositivi multimediali.
NOTA 1 : la marcatura CE degli infissi e delle schermature è necessaria per ottenere le
agevolazioni fiscali dell’Ecobonus, inoltre per le schermature è richiesta anche la Dop
NOTA 2: materiali isolanti e corretta dichiarazione di prestazione
Ing. Valeria ErbaASSEVERAZIONI E CONGRUITA’ DEI PREZZI
Ing. Valeria ErbaIng. Valeria Erba
NOVITA’ 2020- BONUS FACCIATA
Legge di Bilancio 2020- Legge n. 160 del 27 /12/ 2018 Art. 1 comma 219-220-221-222
Circolare n.2 /E dell’Agenzia delle entrate del 14 febbraio 2020
Tipologia di interventi
Per le spese documentate, sostenute nell’anno 2020, relative a
interventi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiature
esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna
degli edifici esistenti ubicati in zona A o B esclusivamente gli
interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su 90%
ornamenti o fregi)
Detrazione
90 % dell’imposta lorda in dieci quote annuali costanti e
di pari importo nell’anno di sostenimento delle spese e
in quelli successivi.
Ing. Valeria ErbaPER QUALI EDIFICI
Edifici di qualsiasi categoria catastale ubicati nelle zone A e B (indicate nel decreto del ministro
dei Lavori pubblici n. 1444 del 1968) o in zone a queste assimilabili in base alla normativa
regionale e ai regolamenti edilizi comunali.
“L’assimilazione alle zone A o B della zona territoriale nella quale ricade l’edificio oggetto
dell’intervento dovrà risultare dalle certificazioni urbanistiche rilasciate dagli enti competenti.”
Ing. Valeria ErbaSTRUTTURE EDILIZIE AMMESSE
L’agevolazione riguarda, in pratica, tutti i lavori effettuati sull’involucro esterno visibile dell’edificio,
cioè sia sulla parte anteriore, frontale e principale dell’edificio, sia sugli altri lati dello stabile (intero
perimetro esterno).
Il bonus non spetta, invece, per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio, se non
visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico (esempio: superficie confinanti con chiostrine, cavedi,
cortili e spazi interni).
Sono esclusi gli interventi o sostituzioni di vetrate, infissi, portoni e cancelli.
Ing. Valeria ErbaLEGGE N.160 DEL 27 DICEMBRE 2019 […]
Comma 220 REQUISITI TECNICI
Nell’ipotesi in cui i lavori di rifacimento della facciata, ove non siano di sola pulitura o tinteggiatura
esterna, riguardino interventi influenti dal punto di vista termico o interessino oltre il 10 per cento
dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, gli interventi devono
soddisfare i requisiti di cui al decreto del Ministro dello sviluppo economico 26 giugno 2015,
pubblicato nel supplemento ordinario n. 39 alla Gazzetta Ufficiale n. 162 del 15 luglio 2015, e, con
riguardo ai valori di trasmittanza termica, i requisiti di cui alla tabella 2 dell’allegato B al decreto del
Ministro dello sviluppo economico 11 marzo 2008, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 66 del 18
marzo 2008. In tali ipotesi, ai fini delle verifiche e dei controlli si applicano i commi 3-bis e 3-ter
dell’articolo 14 del decreto legge 4 giugno 2013, n. 63, convertito, con modificazioni, dalla legge 3
agosto, n.90. DM 6 AGOSTO 2020
NOTA: non ci sono deroghe al rispetto dei requisiti minimi di efficienza energetica in
base al DM 26 giugno 2015
Ing. Valeria ErbaValori di trasmittanza massimi consentiti per l'accesso alle detrazioni
Zona Strutture opache Strutture opache orizzontali o inclinate Finestre comprensive di
climatica verticali coperture pavimenti infissi
DM DM DM DM DM DM DM DM
26/01/10 06/08/20 26/01/10 06/08/20 26/01/10 06/08/20 26/01/10 06/08/20
A 0,54 0,38 0,32 0,27 0,60 0,40 3,7 2,60
B 0,41 0,38 0,32 0,27 0,46 0,40 2,4 2,60
C 0,34 0,30 0,32 0,27 0,40 0,30 2,1 1,75
D 0,29 0,26 0,26 0,22 0,34 0,28 2,0 1,67
E 0,27 0,23 0,24 0,20 0,30 0,25 1,8 1,30
F 0,26 0,22 0,23 0,19 0,28 0,23 1,6 1,00
Ai sensi delle norme UNI EN ISO 6946, il calcolo della trasmittanza
delle strutture opache NON include il contributo dei ponti termici.
Ing. Valeria ErbaIng. Valeria Erba
MODIFICHE DELLA LEGGE DI CONVERSIONE N.77/2020
Ing. Valeria ErbaDOCUMENTI di riferimento
DECRETO MISE REQUISITI MINIMI – 6 AGOSTO 2020 GU 5 ottobre 2020
DECRETO ASSEVERAZIONI MISE – 6 AGOSTO 2020 GU 5 ottobre 2020
GUIDA ADE Luglio 2020
CIRCOLARE N. 24/E 8 agosto 2020
PROVVEDIMENTO DIRETTORE ADE 8 agosto 2020
FAQ ADE settembre 2020
FAQ ENEA ottobre 2020
Legge 126/2020 ( conversione DL 104) GU 13 ottobre 2020
(chiarimenti e modifiche al 110%)
Ing. Valeria Erba1. La detrazione di cui all’articolo 14 del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63,
convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto 2013, n. 90, ……
RIFERIMENTO ALL’ECO BONUS
La detrazione si applica nella misura del 110 per cento,
per le spese documentate e rimaste a carico del contribuente, sostenute dal 1° luglio
2020 e fino al 31 dicembre 2021,
da ripartire tra gli aventi diritto in cinque quote annuali di pari importo,
Ing. Valeria ErbaCIRCOLARE N. 24/E- 2. AMBITO OGGETTIVO
(..) gli interventi devono essere realizzati:
• su parti comuni di edifici residenziali in “condominio” (sia trainanti, sia trainati);
• su edifici residenziali unifamiliari e relative pertinenze (sia trainanti, sia trainati);
• su unità immobiliari residenziali funzionalmente indipendenti e con uno o più accessi
autonomi dall’esterno site all'interno di edifici plurifamiliari e relative pertinenze (sia
trainanti, sia trainati);
• su singole unità immobiliari residenziali e relative pertinenze all’interno di edifici in
condominio (solo trainati).
15-bis. Le disposizioni del presente articolo non si applicano alle unità immobiliari
appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.
Ing. Valeria ErbaLegge 126
Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 14 agosto 2020, n. 104,
Articolo 51. (Piccole opere e interventi contro l’inquinamento)
NUOVO 3-quater.
(…)
“1-bis. Ai fini del presente articolo, per ‘accesso autonomo dall’esterno’ si intende un accesso
Indipendente, non comune ad altre unità immobiliari, chiuso da cancello o portone d’ingresso che
consenta l’accesso dalla strada o da cortile o da giardino anche di proprietà non esclusiva”.
NUOVO 3-quinquies.
(..)
“13-ter. Al fine di semplificare la presentazione dei titoli abitativi relativi agli interventi sulle parti comuni
che beneficiano degli incentivi disciplinati dal presente articolo, le asseverazioni dei tecnici abilitati in
merito allo stato legittimo degli immobili plurifamiliari, di cui all’articolo 9-bis del testo unico di cui al
decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, e i relativi accertamenti dello sportello unico
per l’edilizia sono riferiti esclusivamente alle parti comuni degli edifici interessati dai medesimi interventi”.
Ing. Valeria ErbaFAQ n.4. Per usufruire delle detrazioni fiscali previste dall’ecobonus (ex legge 296/2006 e D.L.
63/2013 e successive modificazioni) e dal Superbonus (detrazioni fiscali del 110% ex D.L.
34/2020 come convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020 n. 77) è richiesta, tranne
qualche eccezione, la presenza dell’impianto di climatizzazione invernale. Cosa si intende per
impianto di climatizzazione invernale?
(…) l’impianto di climatizzazione invernale deve essere fisso, può essere alimentato con qualsiasi vettore energetico e
non ha limiti sulla potenza minima inferiore. Ai medesimi fini, inoltre, l’impianto deve essere funzionante o riattivabile
con un intervento di manutenzione, anche straordinaria. Nella circolare 24/E del 2020 è stato precisato, al riguardo, che
gli interventi sono agevolabili a condizione che gli edifici oggetto degli interventi siano dotati di impianti di
riscaldamento presenti negli ambienti in cui si realizza l’intervento agevolabile.
FAQ 5- Con quale criterio, decreto 26/06/2015 o leggi regionali, devono essere determinate le classi energetiche?
(…) il criterio di classificazione energetica da usare è quello previsto dal DM 26 giugno 2015, o il criterio previsto dalla
corrispondente norma regionale a condizione che le regioni dichiarino che si ottengano le stesse classificazioni
energetiche.
In quali casi, il direttore dei lavori o il progettista possono firmare gli APE utilizzati ai fini delle detrazioni fiscali del
110%?
Il direttore dei lavori e il progettista possono firmare gli APE utilizzati solo ai fini delle detrazioni fiscali del 110% che
non necessitano di deposito nel catasto degli impianti termici;
Ing. Valeria ErbaINTERVENTI TRAINANTI COMMA 1A
Interventi di isolamento termico delle pareti opache
art. 1, comma 345a, Legge 296/2006 verticali e orizzontali e inclinate
Per edifici unifamiliari, condomini o dell’unità immobiliare situata all’interno di edifici
plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi
autonomi dall’esterno.
La detrazione di cui alla presente lettera è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non
superiore a
- euro 50.000 per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici
plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi
dall’esterno;
- euro 40.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici
composti da due a otto unità immobiliari;
- euro 30.000 moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici
composti da più di otto unità immobiliari.
Ing. Valeria ErbaINTERVENTI TRAINANTI COMMA 1B
- interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale
esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda
sanitaria
- a condensazione,
- a pompa di calore,
- ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi
sistemi di accumulo, ovvero con impianti di microcogenerazione.
- a collettori solari,
- l’allaccio a sistemi di teleriscaldamento efficiente, definiti ai sensi dell’articolo 2, comma 2, lettera tt), del
DLgs 102/2014 esclusivamente per i comuni montani non interessati dalle procedure europee di infrazione
(….
La detrazione di cui alla presente lettera è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a :
- euro 20.000 per gli edifici composti fino a 8 UI
- euro 15.000 per gli edifici composti da più 8 UI
ed è riconosciuta anche per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito;
Ing. Valeria ErbaINTERVENTI TRAINANTI COMMA 1C
interventi sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che
siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno per la
sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il
raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria:
- a condensazione,
- a pompa di calore,
- ivi compresi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici ovvero
con impianti di microcogenerazione,
- a collettori solari
- con caldaie a biomassa (esclusivamente per le aree non metanizzate nei comuni non interessati dalle
procedure europee di infrazione (….)
- l’allaccio a sistemi di teleriscaldamento efficiente, definiti ai sensi del DLgs 102/2014 esclusivamente per i
comuni montani non interessati dalle procedure europee di infrazione (…)
La detrazione di cui alla presente lettera è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non
superiore a euro 30.000 ed è riconosciuta anche per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica
dell’impianto sostituito.
Ing. Valeria ErbaREQUISITI MINIMI INTERVENTI TRAINANTI DI EFF. ENERGETICA
interventi di isolamento termico delle interventi per la sostituzione degli impianti di
superfici opache verticali e orizzontali che climatizzazione invernale
interessano l’involucro dell’edificio
- Incidenza > 25 % sld (Ristr. imp. 2 liv) - Impianti a condensazione, classe A di prodotto
- I materiali isolanti CAM - caldaie a biomassa classe 5 stelle
- Rispetto dei requisiti minimi previsti dai - Rispetto dei requisiti minimi previsti dai
decreti di cui al comma 3-ter dell’articolo 14 decreti di cui al comma 3-ter dell’articolo 14
del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63, del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63,
convertito, con modificazioni, dalla legge 3 convertito, con modificazioni, dalla legge 3
agosto 2013, n. 90, DM 6 AGOSTO 2020 agosto 2013, n. 90, DM 6 AGOSTO 2020
- miglioramento di almeno due classi - miglioramento di almeno due classi
energetiche dell’edificio, ovvero, se non energetiche dell’edificio, ovvero, se non
possibile, il conseguimento della classe possibile, il conseguimento della classe
energetica più alta energetica più alta
Ing. Valeria ErbaCOMMA 3
Nel rispetto dei requisiti minimi, sono ammessi all’agevolazione, nei limiti stabiliti
per gli interventi di cui ai citati commi 1 e 2, anche gli interventi di demolizione e
ricostruzione di cui all’articolo 3, comma 1, lettera d), del testo unico delle
disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, di cui al decreto del
Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380.
Ing. Valeria ErbaINTERVENTI TRAINATI COMMA 2
L'aliquota prevista al comma 1, alinea, si applica anche a tutti gli altri interventi di
efficientamento energetico di cui all'articolo 14 del citato decreto-legge n. 63 del 2013,
convertito, con modificazioni, dalla legge n. 90 del 2013, nei limiti di spesa previsti per
ciascun intervento di efficientamento energetico previsti dalla legislazione vigente e a
condizione che siano eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi di cui al
comma 1.
110% a condizione che siano eseguiti congiuntamente ad almeno
uno degli interventi di cui al comma 1.
Ing. Valeria ErbaCIRCOLARE N. 24/E
Con riferimento alla condizione richiesta dalla norma che gli interventi trainati siano effettuati
congiuntamente agli interventi trainanti ammessi al Superbonus si precisa che tale condizione si considera
soddisfatta se
«le date delle spese sostenute per gli interventi trainati, sono ricomprese nell’intervallo
di tempo individuato dalla data di inizio e dalla data di fine dei lavori per la realizzazione
degli interventi trainanti».
INTERVENTO TRAINANTE
Inizio Fine lavori
SPESE TRAINATE
Ing. Valeria ErbaValori di trasmittanza massimi consentiti per l'accesso alle detrazioni
Zona Strutture opache Strutture opache orizzontali o inclinate Finestre comprensive di
climatica verticali coperture pavimenti infissi
DM DM DM DM DM DM DM DM
26/01/10 06/08/20 26/01/10 06/08/20 26/01/10 06/08/20 26/01/10 06/08/20
A 0,54 0,38 0,32 0,27 0,60 0,40 3,7 2,60
B 0,41 0,38 0,32 0,27 0,46 0,40 2,4 2,60
C 0,34 0,30 0,32 0,27 0,40 0,30 2,1 1,75
D 0,29 0,26 0,26 0,22 0,34 0,28 2,0 1,67
E 0,27 0,23 0,24 0,20 0,30 0,25 1,8 1,30
F 0,26 0,22 0,23 0,19 0,28 0,23 1,6 1,00
Ai sensi delle norme UNI EN ISO 6946, il calcolo della trasmittanza
delle strutture opache NON include il contributo dei ponti termici.
Ing. Valeria ErbaCOMMA 2
Qualora l’edificio sia sottoposto ad almeno uno dei vincoli previsti dal codice dei beni
culturali e del paesaggio, di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, o gli
interventi di cui al citato comma 1 siano vietati da regolamenti edilizi, urbanistici e
ambientali,
la detrazione si applica a tutti gli interventi di cui al presente comma (tutti gli interventi
dell’ecobonus) , anche se non eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi
di cui al medesimo comma 1, fermi restando i requisiti di cui al comma 3
Ing. Valeria ErbaCOMMA 3
Ai fini dell’accesso alla detrazione, gli interventi di cui ai commi 1 e 2 (…) nel loro
complesso, devono assicurare, anche congiuntamente agli interventi di cui ai commi 5
e 6 del presente articolo, il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio
o delle unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari le quali siano
funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi
dall’esterno, ovvero, se ciò non sia possibile, il conseguimento della classe energetica
più alta, (..) (da A3 a A4)
da dimostrare mediante l’attestato di prestazione energetica (A.P.E), di cui all’articolo
6 del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192, ante e post intervento, rilasciato da
tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata.
Ing. Valeria ErbaAPE
(…) ART. 7- comma 3.
Per gli interventi di cui all'articolo 119, commi l e 2 del Decreto Rilancio, è obbligatoria la
produzione degli attestati di prestazione energetica nella situazione ante e post intervento
di cui al punto 12 dell'Allegato A.
Ai fini di cui al presente comma, non sono ammessi gli attestati redatti tramite l'utilizzo di
software basati su metodi di calcolo semplificati di cui al punto 4.2.2 dell'allegato l del Decreto
Linee guida APE.
(…) gli attestati di prestazione energetica ante e post intervento rilasciati da tecnici
abilitati, dal progettista o dal direttore dei lavori, nella forma di dichiarazione sostitutiva di
atto notorio.
Ing. Valeria ErbaCONDOMINI: APE CONVENZIONALE
(…) Gli APE convenzionali di cui al punto 12.2 vengono predisposti considerando l'edificio
nella sua interezza, considerando i servizi energetici presenti nella situazione ante-
intervento.
Per la redazione degli APE convenzionali, riferiti come detto a edifici con più unità
immobiliari, tutti gli indici di prestazione energetica dell'edificio considerato nella sua
interezza, compreso l'indice EPgl,nren,rif,standard (2019/21) che serve per la
determinazione della classe energetica dell'edificio, si calcolano a partire dagli indici
prestazione energetica delle singole unità immobiliari.
In particolare ciascun indice di prestazione energetica dell'intero edificio è determinato
calcolando la somma dei prodotti dei corrispondenti indici delle singole unità immobiliari
per la loro superficie utile e dividendo il risultato per la superficie utile complessiva
dell'intero edificio.
Ing. Valeria ErbaIl salto di due classi
APE ante APE post
F G E F
Edificio con
più unità ?
unifamiliari E E C C
Doppio
salto di
APE classe
F D
convenzionale
✓
Ing. Valeria ErbaINTERVENTI TRAINANTI COMMA 4
Per gli interventi di cui ai commi da 1-bis a 1-septies dell’articolo 16 del decreto-legge n. 63
del 2013, convertito, con modificazioni, dalla legge n. 90 del 2013
SICUREZZA SISMICA ( cinque quote annuali di pari importo)
Per le spese sostenute per gli interventi su edifici ubicati nelle zone sismiche ad alta
pericolosita' (zone 1 e 2 e 3) riferite a costruzioni adibite ad abitazione e ad attivita'
produttive,
La detrazione si applica nella misura del 110 per cento,
per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 e fino al 31 dicembre 2021,
Ing. Valeria ErbaINTERVENTI TRAINATI COMMA 4 bis
4-bis. La detrazione spettante ai sensi del comma 4 del presente articolo è
riconosciuta anche per la realizzazione di sistemi di monitoraggio strutturale
continuo a fini antisismici, a condizione che sia eseguita congiuntamente a uno
degli interventi di cui ai commi da 1-bis a 1-septies dell’articolo 16 del decreto-
legge 4 giugno 2013, n. 63, convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto
2013, n. 90, nel rispetto dei limiti di spesa previsti dalla legislazione vigente per i
medesimi interventi.
Ing. Valeria ErbaINTERVENTI TRAINATI COMMA 5 - 6
Per l’installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica su edifici
…. anche per l’installazione contestuale o successiva di sistemi di accumulo integrati
negli impianti solari fotovoltaici
110% a condizione che siano eseguiti congiuntamente ad
almeno uno degli interventi di cui al comma 1 o 4 (sismica)
fino ad un ammontare complessivo delle stesse spese non superiore a euro 48.000
La detrazione di cui ai commi 5 e 6 è subordinata alla cessione in favore del
GSE dell’energia non auto-consumata in sito e non è cumulabile con altri
incentivi pubblici
Ing. Valeria ErbaINTERVENTI TRAINATI COMMA 8
Per l’installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli
edifici di cui all’art. 16 ter del DL 63/2013 convertito in dalle Legge 90/2013
110% a condizione che siano eseguiti congiuntamente ad
almeno uno degli interventi di cui al comma 1.
Ing. Valeria ErbaCOMMA 9
Le disposizioni contenute nei commi da 1 a 9 si applicano agli interventi effettuati:
a) dai condomìni;
b) dalle persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, su
unità immobiliari SALVO QUANTO PREVISTO AL COMMA 10;
c) dagli Istituti autonomi case popolari (IACP) comunque denominati nonché dagli enti
aventi le stesse finalità sociali dei predetti Istituti, istituiti nella forma di società che
rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing” per
interventi realizzati su immobili, di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni,
adibiti ad edilizia residenziale pubblica; 3-bis. dal 1° gennaio 2022 al 30 giugno 2022.
d) dalle cooperative di abitazione a proprietà indivisa, per interventi realizzati su immobili
dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci.
Ing. Valeria ErbaCOMMA 9
Le disposizioni contenute nei commi da 1 a 9 si applicano agli interventi effettuati:
d-bis) dalle organizzazioni non lucrative di utilità sociale di cui all’articolo 10 del
decreto legislativo 4 dicembre 1997, n. 460, dalle organizzazioni di volontariato
iscritte nei registri di cui all’articolo 6 della legge 11 agosto 1991, n. 266, e dalle
associazioni di promozione sociale iscritte nel registro nazionale e nei registri
regionali e delle province autonome di Trento e di Bolzano previsti dall’articolo 7
della legge 7 dicembre 2000, n. 383;
e) dalle associazioni e società sportive dilettantistiche iscritte nel registro istituito
ai sensi dell’articolo 5, comma 2, lettera c), del decreto legislativo 23 luglio 1999, n.
242, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a
spogliatoi.
Ing. Valeria ErbaCOMMA 10
b) dalle persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e
professioni, su unità immobiliari
I soggetti di cui al comma 9, lettera b), possono beneficiare delle detrazioni di cui
ai commi da 1 a 3 per gli interventi realizzati sul numero massimo di due unità
immobiliari, fermo restando il riconoscimento delle detrazioni per gli interventi
effettuati sulle parti comuni dell’edificio.
NESSUN
MAX 2 LIMITE
IL comma 10 NON vale per gli interventi sismici
Ing. Valeria ErbaCOMMA 13
Ai fini della detrazione del 110 per cento di cui al presente articolo e dell'opzione per la
cessione o per lo sconto di cui all'articolo 121:
a)per gli interventi di cui ai commi 1, 2 e 3 del presente articolo, i tecnici abilitati
asseverano il rispetto dei requisiti previsti dai decreti di cui al comma 3-ter dell'articolo
14 del decreto-legge n. 63 del 2013 e la corrispondente congruità delle spese sostenute
in relazione agli interventi agevolati. Una copia dell'asseverazione viene trasmessa
esclusivamente per via telematica all' Agenzia nazionale per le nuove tecnologie,
l'energia e lo sviluppo economico sostenibile (ENEA). Nel decreto asseverazioni del
Mise è reperibile il modello per fine lavori e per stato di avanzamento;
Ing. Valeria ErbaCOMMA 13-bis
per gli interventi di cui ai commi 1, 2 3 4 (..), i tecnici abilitati asseverano il rispetto dei
requisiti previsti (…) e la corrispondente congruità delle spese sostenute in relazione agli
interventi agevolati
L’asseverazione di cui al comma 13, lettere a) e b), del presente articolo è rilasciata al
termine dei lavori o per ogni stato di avanzamento dei lavori sulla base delle condizioni e
nei limiti di cui all’articolo 121. L’asseverazione rilasciata dal tecnico abilitato attesta i
requisiti tecnici sulla base del progetto e dell’effettiva realizzazione.
Ai fini dell’asseverazione della congruità delle spese si fa riferimento ai prezzari individuati
dal decreto di cui al comma 13, lettera a). Nelle more dell’adozione del predetto decreto,
la congruità delle spese è determinata facendo riferimento ai prezzi riportati nei prezzari
predisposti dalle regioni e dalle province autonome, ai listini ufficiali o ai listini delle locali
camere di commercio, industria, artigianato e agricoltura ovvero, in difetto, ai prezzi
correnti di mercato in base al luogo di effettuazione degli interventi
Ing. Valeria ErbaDECRETO ASSEVERAZIONI
Asseverazione: la dichiarazione sottoscritta dal tecnico abilitato, ai sensi e per gli effetti degli
articoli 47, 75 e 76 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, con
la quale lo stesso attesta che gli interventi di cui ai commi 1, 2 e 3 dell’articolo 119 del
Decreto Rilancio sono rispondenti ai requisiti di cui all’allegato A del Decreto Requisiti
Ecobonus, nonché la congruità dei costi degli stessi interventi, anche rispetto ai costi
specifici di cui all’articolo 3, comma 2, del Decreto Requisiti Ecobonus.
L’asseverazione può avere ad oggetto gli interventi conclusi o uno stato di avanzamento delle
opere per la loro realizzazione, (…) ED è comunque seguita, dopo il termine dei lavori,
dall’asseverazione FINALE
(…) è compilata on-line nel portale informatico ENEA dedicato e inviata entro 90 giorni dal
termine dei lavori
Ing. Valeria ErbaIng. Valeria Erba
ALLEGATO A art. 13- Limiti alle agevolazioni
Per gli interventi di cui all'articolo 119, commi l e 2 del Decreto Rilancio, nonchè per tutti gli altri interventi
che prevedano la redazione dell’asseverazione ai sensi dell’All.A, il tecnico abilitato (…) allega il
computo metrico e assevera che siano rispettati i costi massimi per tipologia di intervento, nel rispetto dei
seguenti criteri:
a) i costi per tipologia di intervento sono inferiori o uguali ai prezzi medi delle opere compiute riportati nei
prezzari predisposti dalle regioni e dalle province autonome territorialmente competenti, (…)
In alternativa (…) può riferirsi ai prezzi riportati nelle guide sui "Prezzi informativi dell'edilizia" edite dalla
casa editrice DEI- Tipografia del Genio Civile;
b) nel caso in cui i prezzari di cui alla lettera a) non riportino le voci relative agli interventi, o parte degli
interventi da eseguire, il tecnico abilitato determina i nuovi prezzi per tali interventi in maniera analitica(…)
In tali casi, il tecnico può anche avvalersi dei prezzi indicati all'Allegato I. (..)
c) sono ammessi alla detrazione di cui all’articolo l , comma l , gli oneri per le prestazioni professionali (…) ,
secondo i valori massimi di cui al decreto del Ministro della giustizia 17 giugno 2016 recante approvazione
delle tabelle dei corrispettivi commisurati al livello qualitativo delle prestazioni di progettazione adottato ai
sensi dell'articolo 24, comma 8, del decreto legislativo n. 50 del 2016.
Ing. Valeria ErbaALLEGATO I
I COSTI ESPOSTI NELLA TABELLA DELL’ALLEGATO I
SI CONSIDERANO AL NETTO DI
• IVA,
• PRESTAZIONI PROFESSIONALI E
• OPERE COMPLEMENTARI RELATIVE ALL’INSTALLAZIONE E ALLA MESSA IN OPERA DELLE TECNOLOGIE
Ing. Valeria ErbaIng. Valeria Erba
INCENTIVI FISCALI – Detrazione IRPEF
È possibile detrarre dall’Irpef una parte dei costi sostenuti per
ristrutturare:
• singole unità abitative residenziali
• parti comuni degli edifici residenziali
Per le singole unità abitative:
50% dei bonifici
effettuati dal 26-06-2012 al 31-12-2020
(Legge di bilancio 2020)
Limite massimo di spesa: 96.000 € per ogni U.I.
La detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari
importo.
Ing. Valeria ErbaQUALI OPERE SONO COMPRESE?
Singole unità abitative:
Interventi di
• manutenzione straordinaria = rinnovare/sostituire parti di edificio, senza modificare
volumetria (ascensori, scale, sostituzione infissi, risparmio energetico) (anche
frazionamento UI)
• restauro e risanamento conservativo = conservare l'edificio (prevenire degrado,
adeguamento altezze, apertura finestre x aerazione)
• ristrutturazione edilizia = trasformare il fabbricato (demolizione/ricostruzione con stesso
volume, nuovo balcone, nuove porte e finestre, nuovi WC) (esclusa nuova costruzione con
ampliamento)
Gli interventi devono essere effettuati su immobili residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro
pertinenze. Non sono ammessi al beneficio fiscale delle detrazioni gli interventi di manutenzione ordinaria (spettanti solo
per i lavori condominiali), a meno che non facciano parte di un intervento più vasto di ristrutturazione.
Ing. Valeria ErbaQUALI OPERE SONO COMPRESE?
Interventi necessari alla ricostruzione a seguito di eventi calamitosi
Interventi finalizzati:
• all’eliminazione delle barriere architettoniche, aventi a oggetto ascensori e montacarichi
• alla installazione di strumenti tecnologici per favorire la mobilità interna ed esterna all’abitazione per le
persone con disabilità gravi
Interventi finalizzati a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti
Interventi finalizzati alla cablatura degli edifici e al contenimento dell’inquinamento acustico.
Gli interventi effettuati per il conseguimento di risparmi energetici
Gli interventi per l’adozione di misure antisismiche (NB: c'è anche il Sisma BONUS)
Gli interventi di bonifica dall’amianto e di esecuzione di opere volte a evitare gli infortuni domestici
(corrimano, vetri anti-infortunio, ecc.)
Ing. Valeria ErbaQUALI OPERE SONO COMPRESE?
Parti Comuni
Come per Singole U.I. e inoltre:
• Interventi di Manutenzione ordinaria
Opere di:
• riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici,
• quelle necessarie a integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti
• la sostituzione di pavimenti, infissi e serramenti,
• la tinteggiatura di pareti, soffitti, infissi interni ed esterni,
• il rifacimento di intonaci interni,
• l’impermeabilizzazione di tetti e terrazze,
• la verniciatura delle porte dei garage.
Ing. Valeria ErbaQUALI OPERE SONO COMPRESE?
Ing. Valeria ErbaINTERVENTI DI RISPAMIO ENERGETICO
Dal 2018, tuttavia, è stato introdotto l’obbligo di trasmettere all’Enea le informazioni sui
lavori effettuati, analogamente a quanto già previsto per la riqualificazione energetica degli
edifici. Questa nuova comunicazione è necessaria per monitorare e valutare il risparmio
energetico conseguito con la realizzazione degli interventi di recupero edilizio.
CUMULABILITÀ CON LA DETRAZIONE IRPEF PER IL RISPARMIO ENERGETICO
La detrazione per gli interventi di recupero edilizio non è cumulabile con l’agevolazione
fiscale prevista per gli stessi interventi dalle disposizioni sulla riqualificazione energetica
degli edifici (detrazione attualmente pari al 65%).
Ing. Valeria ErbaCONTENIMENTO DELL’INQUINAMENTO ACUSTICO
Contenimento Opere finalizzate al contenimento realizzate anche in assenza di opere edilizie
dell’inquinamento propriamente dette.
acustico
(Detraibile, purché sia certificato il raggiungimento degli standard di legge)
DPCM 5-12-1997
Ing. Valeria ErbaDESCRITTORI
R'w D2m,nT,w
Isolamento acustico dai Isolamento acustico dai
rumori aerei rumori esterni
LASmax
Isolamento acustico dai
Isolamento acustico dai
rumori degli impianti
rumori di calpestio
L’n,w LAeq
Ing. Valeria Erbawww.anit.it
Ing. Valeria ErbaPuoi anche leggere
