Via Trieste 6A - 3 P SAN DONATO MILANESE - Olivimmobiliare
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Via Trieste 6A - 3°P
S A N D O N AT O M I L A N E S E
V I A T R I E S T E 6 A - S A N D O N AT O M I L A N E S E
PREMESSA
Nel cuore di San Donato Milanese l’impresa Bacchi Srl, con un passato di grande
esperienza che spazia dalle costruzioni civili ed industriali al campo delle
infrastrutture viarie, ha realizzato questo edificio residenziale denominato HABITAT
365. La qualità delle finiture e la salvaguardia ambientale, con particolare attenzione
all’utilizzo delle fonti energetiche rinnovabili, sono tra gli elementi distintivi della
costruzione e costituiscono certamente un tratto di eccellenza dell’impresa
impegnata da tempo a garantire la salute degli utenti e ad offrire un’edilizia eco-
compatibile. L’edificio classificato in classe energetica “A” è inserito all’interno di un
tessuto territoriale densamente costruito, nel centro di San Donato Milanese e
costituito da edifici risalenti in prevalenza al decennio 1960-1970. Tutti gli
appartamenti del condominio sono dotati di impianto di demotica che
rappresenta ad oggi il sistema più innovativo per la gestione della propria
abitazione ed il controllo dei carichi di energia elettrica da remoto. In dotazione si
trovano installati gli scenari tapparelle e il videocitofono a colori con la possibilità di
integrazione di altri programmi scelti dal cliente. L’appartamento in vendita è situato
al terzo ed ultimo piano ed è raggiungibile con ascensore, ditta Otis, a norma per le
barriere architettoniche con apertura automatica delle porte ed una capienza di 6
persone. Ogni piano ospita soltanto due appartamenti per un totale di 8 unità
immobiliari. I tre piani interrati sono destinati a cantine e boxes con apertura
motorizzata e predisposizione per ricarica auto elettriche. Al piano terreno si trovano
le unità immobiliari dotate di terrazzino privato.
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La palazzina è stata edificata in base a D.I.A n.197/2007 presentata il 26.11.2007 e
successive varianti e, in data 27.03.2015 è stato rilasciato dal Comune di San Donato
Milanese il relativo certificato di agibilità. Le facciate intonacate in colore rosso sono
caratterizzate da profondi balconi in aggetto con parapetti in muratura che
interrompono la linearità del volume edificato. I due appartamenti per piano si
snodano attorno al vano scala centrale. La copertura è orizzontale e ospita i pannelli
solari. Le fonti energetiche rinnovabili, solare e geotermico, utilizzate per il
riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria, oltre a
fornire elevate prestazioni di comfort, contribuiscono alla riduzione
dell’inquinamento ambientale. Infine si segnala che tutti gli appartamenti sono già
totalmente arredati e rappresentano una soluzione “chiavi in mano”.
V I A T R I E S T E 6 A - S A N D O N AT O M I L A N E S E Pavimenti Tutti i locali escluso il servizio igienico: listoni di parquet prefinito in legno opaco, color noce, doppia larghezza (mm 12 e mm 20), lunghezza mm 900 posato a tolda di nave. Bagno: piastrelle in gres effetto pietra, formato 60x60, colore grigio, posa ortogonale. Balcone: piastrelle in gres antigelivo, e antisdrucciolo, formato 20x20, fugato, colore grigio chiaro, posa diagonale.
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Rivestimenti
Cucina: parete attrezzata rivestita con
tinteggiatura a smalto bianca; antine in finitura
laccata lucida grigio scuro . L’arredamento
della cucina è compreso nel prezzo inclusi gli
elettrodomestici (lavastoviglie, lavatrice, forno,
frigorifero e fuochi a induzione).
Bagno: rivestito con piastrelle di ceramica
formato 30x60, finitura opaca, colore grigio
coordinato al pavimento incluso interno
doccia, posa orizzontale. Profili in alluminio
per gli spigoli vivi. Rivestimento a
tutt’altezza.
V I A T R I E S T E 6 A - S A N D O N AT O M I L A N E S E Sanitari e Rubinetterie Bagno: doppio lavabo da appoggio diametro cm 50, in ceramica bianca lucida, ditta Globo, modello Stockholm, senza foro troppo pieno e con piletta di scarico in ceramica. Installazione su base alta wood; vaso e bidet sospesi, filomuro, ditta Duravit, serie Starck; piatto doccia misure 100x80 con cristallo Vismara, apertura a libro. Rubinetterie: lavabo e bidet con miscelatori monoforo cromati, ditta Hansgrohe; gruppo doccia a incasso, con doccetta montata su asta saliscendi; Attacco lavatrice in cucina.
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Porte
Porte interne piene
tamburate, ditta Effebiquattro,
modello “Easy”, finitura in
lamina bianca opaca, con
maniglie cromate, satinate,
cerniere esterne. Apertura
scorrevole interno muro tra
soggiorno e disimpegno, a
battente in tutti gli altri locali.
Portoncino di primo ingresso
di tipo blindato, modello
Torterolo Re con pannello
interno laminato bianco,
pannello esterno color legno,
maniglia ottonata, spioncino,
serratura europea,
antieffrazione classe 3.
Nottolino interno di sicurezza.
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Infissi esterni
Finestre e portefinestre di
capitolato ad alta efficienza,
ditta Finstral, in pvc colorato in
massa, colore bianco, dotati di
triplo vetro e zanzariere su
tutto il perimetro; maniglia
bianca. Apertura a battente e
a ribalta.
Oscuramento con tapparelle
motorizzate, fonoisolanti per
abbattimento acustico, colore
scuro con comando singolo e
collegamento alla demotica
con interruttore digitale unico
in ingresso.
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energia elettrica. Il contatore
Impianto elettrico e tv
elettronico intelligente per la
sicurezza degli elettrodomestici e il
Impianto elettrico con quadro di
risparmio energetico può essere
alimentazione in pvc, ditta Siemens,
controllato da computer o cellulare
sezionato, con interruttore
attraverso smart info.
differenziale salvavita e interruttori
magnetotermici (aux, ups, testine Impianto televisivo con antenna
risc, gen luci, luce g/n, luci esterne, centralizzata di tipo digitale terrestre
tapparelle, f. motrice, lvt, lavatrice, e satellitare.
forno, deumidificatore). Impianto
dotato di dichiarazione di
conformità.
Mascherine e frutti elettrici Vimar, in
pvc, con pulsanti a ritorno
automatico, frutti e mascherine
bianchi.
Impianto di domotica per la gestione
dell’abitazione con installati i
seguenti programmi implementabili
con ulteriori comandi a scelta
dell’utente: scenari tapparelle,
videocitofono, controllo carichi di
V I A T R I E S T E 6 A - S A N D O N AT O M I L A N E S E Riscaldamento e climatizzazione Impianto geotermico a pompa di calore in grado di assicurare il riscaldamento, il raffrescamento e l’acqua calda sanitaria riducendo l’inquinamento ambientale e ottimizzando il comfort termico degli ambienti. La pompa di calore è alimentata da un impianto fotovoltaico per la riduzione dei consumi. La regolazione avviene in maniera autonoma tramite impianto digitale. Il sistema di emissione caldo/freddo avviene dai pannelli radianti installati sotto pavimento. Il bagno è dotato di scaldasalviette colore bianco con valvola di regolazione. In tutti i locali è installato un umidostato elettronico da incasso, dispositivo di regolazione dell’umidità dell’aria, modello Geca. Il motore è installato nel controsoffitto del disimpegno con griglia di ispezione. L’impianto è realizzato sottotraccia con bocchette incassate sopra le porte.
V I A T R I E S T E 6 A - S A N D O N AT O M I L A N E S E Varie Impianto videocitofono a colori Bpt, touch screen, digitale con funzioni domotica (comfort, risparmio, scenari e sicurezza). Predisposizione impianto antintrusione con sirena esterna sui balconi. Elettrodomestici di ultima generazione collegati a prese intelligenti, controllabili da cellulare o computer in remoto. Luci di emergenza in zona giorno e zona notte.
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