Edilizia Industriale Edilizia Direzionale Edilizia Ospedaliera Edilizia Commerciale Edilizia Residenziale Manutenzioni e Ristrutturazioni - IMCO ...
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Edilizia Industriale Edilizia Direzionale Edilizia Ospedaliera Edilizia Commerciale Edilizia Residenziale Manutenzioni e Ristrutturazioni
P.I. 01734340431 Sedi Civitanova Marche - Lungomare Nord tel 0733.775369 mob 342.1933422 Monterotondo - RM - via della Rocca mob 339.6155579 Email imcosrl@pec.it ufficioimco@gmail.com www.imcoedilizia.it
Indice Edilizia Industriale C.E.D. Telecom Italia 4 Ente Fiera di Bologna - Pad. 19/20 6 Edilizia Direzionale Centro Direzionale Telecom 8 Edilizia Ospedaliera Ospedale Pediatrico Bambino Gesù 10 Edilizia Commerciale Centro Commerciale “Lo Zodiaco” 12 Edilizia Residenziale Palazzina Residenziale Fiumicino 13 Operazione Immobiliare San Luigi 14 Manutenzioni e Condominio Riviera - Civitanova Marche 16 Ristrutturazioni Condominio via Caravaggio 18 - Porto Recanati 18 Condominio via di Donna Olimpia - Roma 20 Condominio Casa Verde - Civitanova Marche 22 Condominio via Pietrantonio Micheli - Roma 24 Palazzo Guberti - Palombara Sabina 26 Appartamento - Civitanova Marche 27 Condominio via di Donna Olimpia - Roma 28 Condominio Socomo - Tolentino 30 Condominio Sorriso - Civitanova Marche 31 Condominio Largo Maresciallo Diaz - Roma 32 Condominio via Raineri - Roma 33 Condominio via Fadda - Roma 34 Stabile del 1900 - Monterotondo 35 Palazzina - Monterotondo 36 Stabile privato - Tolentino 37 Tutti i lavori di seguito riportati ed illustrati sono stati realizzati da società facenti parte del GRUPPO LUCIANI I.M.CO. Srl
4 Edilizia Industriale Edilizia Industriale Superficie coperta 45.000 mq C.E.D. Telecom Italia Importo lavori Euro 60.000.000 Bologna Durata lavori 24 mesi C.E.D. - Centro Elaborazione Dati - Telecom Italia Il centro elaborazione dati è stato studiato di materiali ed apparecchiature con indici in funzione delle esigenze tecniche di affidabilità testati, servizio continuo di di servizio della società Leader delle energia con capacità di 1,5 megawatt e di telecomunicazioni in Italia. emergenza con capacità di 4,5 megavolt Le attività del CED sono di elaborazione ampere (3 gruppi turbo diesel da 1,5 e controllo di tutte le attività Telecom mega ognuno). compreso il traffico telefonico e la Completa la struttura un centro, protetto bollettazione. contro azioni di terrorismo, di “Storage Il servizio è attivo H24 con sottosistemi tek” per il salvataggio e memorizzazione di continuità d’emergenza con indici di tutte le attività del centro reso autonomo di affidabilità 99,99% e manutentiva dal centro principale per l’energia di 99,69%, ottenuti mediante studi e scelte continuità e per i servizi di refrigerazione. I.M.CO. Srl
Edilizia Industriale 5 Particolare degli ingressi Palazzo congressi Il Ced si compone di 4 edifici perimetrali ed uno centrale che ha la funzione di nucleo, inoltre nella parte frontale del complesso immobiliare è posto un palazzo congressi, realizzato completamente in acciaio e rivestito con una facciata continua, immerso in una piscina artificiale. Il complesso immobiliare si estende su una superficie complessiva di due ettari ed una superficie coperta di sessanta mila metri quadri I.M.CO. Srl
6 Edilizia Industriale Edilizia Industriale Superficie coperta 40.000 mq Ente Fiera di Bologna - pad. 19/20 Importo lavori Euro 25.000.000 Bologna Durata lavori 10 mesi Ente Fiera di Bologna La superficie coperta dei padiglioni Le travi in acciaio sono state realizzate L’edificio presenta un’unica campata di 19/20 realizzati per Bologna Fiere in cinque diversi stabilimenti, poi 45 metri. ammonta a circa 40.000 mq. l’importo trasportate tutte presso il cantiere navale Il padiglione per 25.000 mq complessivi dei lavori è di Euro 25.000.000 per una di Messina, per ultimare le lavorazioni è realizzato con struttura in acciaio e in durata di 10 mesi. propedeuitiche, come la sabbiatura, la cemento armato per i corpi scala. La fosfatazione e la verniciatura, ed infine copertura è realizzata in alluminio con Sul lato dei corpi scala sono collocate portate in cantiere. fogli interi l=65 ml e la struttura portante le apposite predisposizioni per Le travi sono state assemblate a terra è del tipo “tensostruttura” in acciaio. l’ancoraggio del solaio in carpenteria prima di essere alzate tramite una gru metallica. e due autogru e installate sugli appositi sostegni. I.M.CO. Srl
Edilizia Industriale 7 Posizionamento delle travi sui corpi scala Sollevamento e ancoraggio della cupola Pubblicazione su rivista specializzata La cupola in acciaio è stata assemblata chiusa a terra, come un ombrello, poi durante il sollevamento è stata aperta per poterla fissare tramite delle apposite piastre precedentemente saldate sulla struttura. La cupola mista acciaio, vetro e teflon è posta in copertura ed in corrispondenza della zona ristoro del capannone 20 della Fiera di Bologna. Oltre ad avere la funzione di illuminare la zona sottostante senza l’ ausilio di luci artificiali, ha anche una funzione estetica e di riconoscimento per il nuovo e moderno stile architettonico pensato e voluto espressamente per la Fiera di Bologna. I.M.CO. Srl
8 Edilizia Direzionale Edilizia Direzionale Altezza 132 m per 36 piani Centro Direzionale Telecom Importo lavori Euro 50.000.000 Napoli Durata lavori 60 mesi Centro Direzionale Telecom Con 132 metri di altezza per 36 piani, il centro Direzionale di Napoli è tra i più all’ avanguardia e moderni d’ Europa. L’importo dei lavori è di Euro 50.000.000 per una durata di 60 mesi. I corpi scala ed ascensori sono in cemento armato gettato in opera. I solai sono in acciaio con una resistenza al fuoco e certificata per 120 minuti. Le facciate sono a vetri, con facciate strutturali. I.M.CO. Srl
Edilizia Ospedaliera 9 Edilizia Ospedaliera Superficie coperta 1.000 mq Bambino Gesù - Ospedale Pediatrico Importo lavori Euro 900.000 Roma Durata lavori 12 mesi Bambino Gesù - Ospedale Pediatrico I lavori di ristrutturazione presso l’Ospedale Bambino Gesù di Roma consistono in: - realizzazione del nuovo padiglione ludoteca - ristrutturazione delle sale emodinamiche - ristrutturazione delle sale operatorie e di degenza. La superficie coperta della ludoteca è di 500 mq, delle sale operatorie di 300 mq e delle sale di degenza di 200 mq. L’importo dei lavori è di Euro 900.000 e la durata dei lavori 12 mesi. A copertura dell’area esterna della ludoteca è stata realizzata una tensostruttura in acciaio e vetro; La copertura, completamente a sbalzo, ha una lunghezza di 6 metri ed è sostenuta da pilastri in profili HEA 240. La ludoteca è realizzata in acciaio e vetro; tra i dettagli spiccano merlature con vetri decorati con dipinti fiabeschi e pietre speciali luminescenti per le pavimentazioni. I.M.CO. Srl
10 Edilizia Commerciale Edilizia Commerciale Superficie coperta 44.000 mq Centro Commerciale “Lo Zodiaco” Importo lavori Euro 4.000.000 Anzio Durata lavori 8 mesi Centro Commerciale “Lo Zodiaco” Riqualificazione di un edificio a destinazione commerciale, con superficie coperta di 14.000 mq, superficie parcheggi coperti 14.000 mq, superficie parcheggi esterni 20.000 mq, area verde pubblico 10.000 mq. L’importo dei lavori è di Euro 4.000.000, la durata 8 mesi. All’interno del centro commerciale Lo Zodiaco sono presenti alcune tra le più importanti catene di franchising in Italia come Conad, Piazza Italia, Euronics. I.M.CO. Srl
Edilizia Residenziale 11 Edilizia Residenziale Superficie coperta 1.400 mq Palazzina residenziale Importo lavori Euro 1.040.000 Fiumicino Durata lavori 10 mesi Palazzina residenziale Fiumicino Realizzazione di un edificio a destinazione d’uso residenziale e commerciale con 1400 mq di superficie coperta. L’importo dei lavori è di Euro 1.040.000 per una durata di 10 mesi. I.M.CO. Srl
12 Edilizia Residenziale Edilizia Residenziale 10 unità immobiliari Operazione Immobiliare San Luigi Importo lavori Euro 5.000.000 Monterotondo - RM Durata lavori 5 anni Operazione Immobiliare San Luigi Realizzazione di una lottizazione immobiliare ad uso residenziale. L’operazione comprende 10 unità immobiliari, con un importo dei lavori di Euro 5.000.000 e una durata di 5 anni. I.M.CO. Srl
Edilizia Residenziale 13 Esterno villetta Dettaglio interno Dettaglio piscina I.M.CO. Srl
14 Manutenzioni e Ristrutturazioni Manutenzioni e Ristrutturazioni Numero piani 4 Palazzina residenziale Importo lavori Euro 140.000 Civitanova Marche - MC Durata lavori 3 mesi Palazzina residenziale Civitanova Marche CONDOMINIO RIVIERA Ristrutturazione di un edificio a destinazione d’uso residenziale e commerciale di 4 piani. L’importo dei lavori è di Euro 140.000 e la durata 3 mesi. Gli interventi hanno riguardato il risanamento del calcestruzzo ammalorato di frontalini, sottobalconi e cornicione di copertura. Sono stati eseguiti l’impermeabilizzazione della copertura e il rifacimento della pavimentazione delle aree comuni. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 15 Ante operam Post operam Fasi lavorative I.M.CO. Srl
16 Manutenzioni e Ristrutturazioni Manutenzioni e Ristrutturazioni Numero piani 6 Palazzina residenziale Importo lavori Euro 120.000 Porto Recanati - MC Durata lavori 4 mesi Palazzina residenziale Porto Recanati CONDOMINIO VIA CARAVAGGIO 18 Ristrutturazione di un edificio a destinazione d’uso residenziale di 6 piani. L’importo dei lavori è di Euro 120.000 e la durata 4 mesi. Per la ristrutturazione dell’edificio non sono stati utilizzati ponteggi tradizionali a tubo giunto, ma piattaforme aeree h max 30 metri con portata di 250 kg e ponteggi elettrici autosollevanti. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 17 Ante operam Post operam Dettaglio facciata I lavori includono il risanamento del calcestruzzo ammalorato di frontalini, sottobalconi e cornicione di copertura, l’impermeabilizzazione della copertura e il rifacimento della pavimentazione delle aree comuni. I.M.CO. Srl
18 Manutenzioni e Ristrutturazioni Manutenzioni e Ristrutturazioni Numero piani 5 Palazzina residenziale Importo lavori Euro 240.000 Roma Durata lavori 6 mesi Palazzina residenziale Roma Ristrutturazione di un edificio a destinazione d’uso residenziale di 5 piani. L’importo dei lavori è di Euro 240.000 e la durata di 6 mesi. Per la ristrutturazione dell’edificio sono stati utilizzati, oltre i ponteggi tradizionali a tubo giunto, piattaforme aeree h max 30 metri con portata di 250 kg, ponteggi elettrici autosollevanti portata massima 2500 kg, lunghezza 25 metri. I lavori hanno interessato oltre le facciate, il rifacimento delle coperture in legno, dei vani scala A e B, l’installazione di una nuova linea tv satellitare e la riqualificazione della zona cantine. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 19 Cortile interno Fasi lavorative Dettaglio facciata I.M.CO. Srl
20 Manutenzioni e Ristrutturazioni Manutenzioni e Ristrutturazioni Superficie facciate 1500 mq Palazzina Parioli Importo lavori Euro 120.000 Roma Durata lavori 5 mesi Parioli - Roma CONDOMINIO VIA PIETRANTONIO MICHELI 153 Ristrutturazione di un edificio a destinazione d’uso residenziale. L’importo dei lavori è di Euro 120.000 e la durata di 5 mesi. Per la ristrutturazione dell’edificio sono stati utilizzati, oltre i ponteggi tradizionali a tubo giunto, piattaforme aeree h max 30 metri con portata di 250 kg, ponteggi elettrici autosollevanti portata massima 2500 kg, lunghezza 25 metri. I lavori includono il rifacimento delle facciate, comprese rasature e pitture, la rimozione parziale della copertura in eternit e l’impermeabilizzazione delle pavimentazioni. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 21 Fasi lavorative Fasi lavorative Dettaglio facciata I.M.CO. Srl
22 Manutenzioni e Ristrutturazioni Manutenzioni e Ristrutturazioni Superficie facciate 1.200 mq Condominio via di Donna OIimpia 5a Importo lavori Euro 80.000 Roma Durata lavori 4 mesi Via di Donna Olimpia 5a Ristrutturazione di un edificio a destinazione d’uso residenziale. L’importo dei lavori è di Euro 80.000 e la durata di 4 mesi. Per la ristrutturazione dell’edificio sono stati utilizzati, oltre i ponteggi tradizionali a tubo giunto, piattaforme aeree h max 30 metri con portata di 250 kg, ponteggi elettrici autosollevanti portata massima 2500 kg, lunghezza 25 metri. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 23 Dettaglio facciata ultimata Fasi lavorative Fasi lavorative I.M.CO. Srl
24 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 80.000 Condominio Socomo titolo Durata lavori 4 mesi città Montegranaro - Fermo Montegranaro - Condominio Socomo Il palazzo è situato sulla piazza centrale di Montegranaro ed è l’edificio più alto della cittadina con i suoi 12 piani. Sono stati eseguiti lavori di manutenzione del piazzale privato ad uso pubblico antistante l’ingresso al palazzo e ai locali commerciali. È stata risanata la struttura in calcestruzzo del solaio al di sotto del camminamento al piano terra, e la demolizione e rifacimento dell’impermeabilizzazione mediante guaina liquida Mapelastic con interposizione di rete Mapenet 150 tra i due strati, e successiva posa della pavimentazione con gress ceramico antiscivolo e antigelivo R11 per luoghi pubblici. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 25 Manutenzioni e ristrutturazioni Importo lavori Euro 51.000 Condominio Sorriso Durata lavori 3 mesi Civitanova testo Marche testo testo Condominio Sorriso Ristrutturazione di un edificio a destinazione d’uso residenziale di 4 piani. L’importo dei lavori è di Euro 51.000 e la durata di 3 mesi. Per la ristrutturazione dell’edificio sono stati utilizzati, oltre i ponteggi tradizionali a tubo giunto, piattaforme aeree h max 25 metri per la facciata principale per la presenza di terrazzi. I lavori hanno interessato oltre le facciate, l’adeguamento dell’impianto elettrico condominiale con inserimento della messa a terra prevista per legge. I.M.CO. Srl
26 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 41.000 Condominio Largo Maresciallo Diaz titolo Durata lavori 3 mesi città Roma Roma - Condominio Largo Maresciallo Diaz Il complesso residenziale si trova al centro di Roma, di fronte Ponte Milvio, con accesso dal Lungotevere. L’intervento eseguito ha riguardato il risanamento del calcestruzzo ammalorato di frontalini, sottobalconi e cornicione di copertura, oltre che la pulizia, stuccatura e impermeabilizzazione con apposito prodotto di tutte le soglie poste a protezione dei cornicioni L’importo dei lavori è di Euro 41.000 e la durata 3 mesi. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 27 Manutenzioni e ristrutturazioni Importo lavori euro 35.800 Condominio via Raineri Durata lavori 2 mesi Roma testo testo testo Roma - Condominio via Raineri Manutenzione delle coperture di due edifici a destinazione d’uso residenziale di 4 piani. L’importo dei lavori è di Euro 35.800 e la durata di 2 mesi. La ristrutturazione è consistita nella demolizione e rifacimento del pacchetto di copertura, fino al solaio in calcestruzzo, e successivo rifacimento delle impermeabilizzazioni compresi i verticali laterali, e risvolto della guaina nel canale di gronda, anch’esso sostituito. Inoltre sono stati ripristinati gli intonaci e il calcestruzzo ammalorato del cornicione di copertura. I.M.CO. Srl
28 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 125.000 Condominio via Fadda titolo Durata lavori 6 mesi città Roma Roma - Condominio via Fadda Ristrutturazione di un edificio a destinazione d’uso residenziale di 7 piani. L’importo dei lavori è di Euro 125.000 e la durata 6 mesi. Per la ristrutturazione dell’edificio sono stati utilizzati ponteggi tradizionali a tubo giunto, e piattaforme aeree h max 45 metri con portata di 250 kg. I lavori includono il risanamento del calcestruzzo ammalorato di frontalini, sottobalconi e cornicione di copertura, l’impermeabilizzazione della copertura, la demolizione totale delle pavimentazioni e delle fioriere in calcestruzzo presenti su ogni balcone e il loro rifacimento inserendo un doppio strato di guaina. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 29 Manutenzioni e ristrutturazioni Importo lavori Euro 21.000 Stabile Durata lavori 60 giorni Tolentino testo testo testo Tolentino - Stabile privato Lo stabile si trova al centro di Tolentino, oggetto già 15 anni fa di trasformazione da mulino a civile abitazione, oggi è stato oggetto di manutenzione e rifinitura delle facciate lasciate a suo tempo ad intonaco grezzo. I.M.CO. Srl
30 Manutenzioni e Ristrutturazioni Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione titolo città Palombara - Piazza Mazzini La palazzina si trova al centro di Palombara Sabina, ha un alto valore storico per la cittadina sabina ed al suo interno vi è la sede di uno dei piu antichi circoli del paese. Gli interventi eseguiti riguardano il rifacimento delle facciate e del cornicione di copertura, oltre all’impermeabilizzazione della copertura del cornicione. L’importo dei lavori è di Euro 48000 e la durata 3 mesi. Appartamento - Civitanova Marche Ristrutturazione di un appartamento nella zona stadio di 140 mq. I lavori eseguiti comprendono la demolizione completa dell’immobile seguita da realizzazione del soppalco in acciaio, rifacimento delle tramezzature in cartongesso, rifacimento delle pavimentazioni, rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico, e realizzazione del nuovo impianto di condizionamento. L’importo dei lavori è di Euro 53.000 e la durata 45 giorni. Monterotondo - Stabile del 1900 La palazzina si trova al centro di Palombara Sabina, ha un alto valore storico per la cittadina sabina ed al suo interno vi è la sede di uno dei piu antichi circoli del paese. Gli interventi eseguiti riguardano il rifacimento delle facciate e del cornicione di copertura, oltre all’impermeabilizzazione della copertura del cornicione. L’importo dei lavori è di Euro 48000 e la durata 3 mesi. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 31 Manutenzioni e ristrutturazioni testo testo testo Via Fabio Filzi - Civitanova Marche Stabile bifamiliare sito nella zona sud della città. Sono stati eseguiti i lavori di impermeabilizzazione del canale in cemento di raccolta delle acque del tetto e conseguente ripristino dei calcestruzzi ammalorati dello stesso mediante applicazione di mapegrout 430 Mapei e rasatura finale con planitop 210. A stagionatura completata è stata tinteggiata l’intera superfice con tinta ai silicati silexcolor della ditta Mapei. Via Leopardi - Civitanova Marche Palazzina unifamliare al centro di Civitanova Marche. Abbiamo eseguito ripristino dei calcestruzzi del balcone e del cornicione, impermeabilizzazione del balcone mediante applicazione di mapelastic della ditta Mapei sopra il pavimento esistente dopo accurata verifica della tenuta del supporto preesistente. La finitura è stata eseguita con la posa di pavimentazione in gress ceramico 20x20 con elemento ad L che funge da gocciolatoio. Condominio via Salomone Messa in sicurezza dei balconi effettuata con un ragno elvatore da 45 metri per la facciata su strada. La facciata interna e’ stata messa in sucurezza mediante utilizzo di ponteggio metallico prefabbricato. Importo lavori 10.000,00 I.M.CO. Srl
32 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 81.000 Condominio Cluana titolo Durata lavori 6 mesi città Civitanova Marche Condominio Cluana - Civitanova Marche Il condominio è situato nelle vicinanze del Lido Cluana, storico stabile di proprietà comunale. Fino agli anni 40, ovvero prima della apertura del primo molo di Civitanova Marche, il lido cluana era il primo e piu centrale degli stabilimenti balneari che si trova proprio di fronte alla piazza centrale, infatti il mare arrivava a pochi passo da dove ora è situato lo stabile che ha ripreso il nome proprio dallo storico luogo dove è situato. Lo stabile, realizzato negli anni 60 presenta lesioni su tutti i frontalini dei balconi dovuti alla mancanza delle impermeabilizzazioni. Abbiamo provveduto al ripristino dei calcestruzzi delle solette dei balconi mediante l’ utilizzo di malte tissotropiche a ritiro controllato fornite dalla Mapei. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 33 testo Dettaglio impermeabilizzazione testo Pavimentazione balconi testo operam Ante Sono state realizzate le impermeabilizzazioni dei balconi mediante posa di Mapelastic armato con rete alcalina in fibra di vetro Mapenet 150, successiva posa pavimentazione in gres ceramico R1 oltre che di elemento ad L a protezione della costa della soglia perimetrale del balcone e che ha una funzione di ulteriore gocciolatoio in modo da impedire che le acque piovane possano avere contatti con i frontalini ripristinati con malta tissotropiche. Il solaio di copertura piano è impermeabilizzato con guaine bituminose che sono state da Noi protette con vernice alluminata, in modo da allungare il loro ciclo di vita e resistere ai raggi UV. Le facciate sono state pulite dalla vecchia pittura mediante rimozione con raschietti e fiamma, cosi da rendere la superficie pronta per la finitura con pittura quarzo. I.M.CO. Srl
34 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 30.500 Condominio via Isonzo titolo Durata lavori 2 mesi città Ancona Condominio Via Isonzo - Ancona Il condominio è situato nel centro di Ancona. È stata effettuata la demolizione della pavimentazione e sottopavimentazione fino alle guaine sottostanti. Successivamente sono state rimosse i vecchi lucernai prefabbricati in vetrocemento e sostituiti con nuovi pannelli. Sono state realizzate due guaine tradizionali bituminose, massetto delle pendenze e guaina liquida Mapelastic della Mapei a protezione del massetto realizzato. Per la pavimentazione è stato acquistato un blocco di travertino direttamente dalla cava di Tivoli e tagliato in formato 15x30. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 35 testo lavorativa Fase testo Impermeabilizzazione e prova allagamento testo I.M.CO. Srl
36 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 43.000 Condominio Viale Vittorio Veneto, 41 titolo Durata lavori 2 mesi città Civitanova Marche MC Condominio Viale Vittorio Veneto, 41 - Civitanova Marche Palazzina al centro di Civitanova Marche. Abbiamo eseguito ripristino dei calcestruzzi del balcone e del cornicione, impermeabilizzazione del balcone mediante applicazione di mapelastic della ditta Mapei sopra il pavimento esistente dopo accurata verifica della tenuta del supporto preesistente. La finitura è stata eseguita con la posa di pavimentazione in gress ceramico 20x20 con elemento ad L che funge da gocciolatoio. Inoltre sono state restaurate le ringhiere mediante scartavetratura, posa di una mano di antiruggine e due mani di smalto a base acqua. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 37 Manutenzioni e ristrutturazioni Importo lavori Euro 31.000 Condominio Via Rismondo Durata lavori 1 mese Ancona testo AN testo testo Condominio Via Rismondo - Ancona Lo stabile presentava ingenti infiltrazioni dal lastrico solare che recavano danno ai piani sottostanti. Abbiamo effettuato la demolizione della pavimentazione esistente fino al massetto sottostante, e realizzato prima una rasatura per rendere la superfice idonea alla posa dell’impermeabilizzazione mediante guaina liquida Mapelastic con interposizione di rete Mapenet 150 tra i due strati, e successiva pavimentazione di mq 150 con gress ceramico antiscivolo e antigelivo R11 idoneo per le aree pubbliche. I.M.CO. Srl
38 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 80.000 Via Bramante titolo Durata lavori 4 mesi città Ancona AN Bramante Il condominio è situato nelle vicinanze della questura di Ancona. Lo stabile, mai ristrutturato, presenta lesioni su tutti i cornicioni e frontalini dei balconi dovuti alla mancanza delle impermeabilizzazioni. Abbiamo provveduto al ripristino dei calcestruzzi dei cornicioni e dei frontalini dei balconi mediante l’ utilizzo di malte tissotropiche a ritiro controllato fornite dalla Mapei. Il cornicione che ha funzione di canale di raccolta delle acque piovane della copertura è stato impermeabilizzato completamente e sul bordo sono state poste soglie in travertino in modo da proteggere il calcestruzzo del cornicione. Le facciate sono state pulite dalla vecchia pittura mediante rimozione con raschietti e fiamma cosi da rendere la superficie pronta per la finitura con tonachino al quarzo Abbiamo inoltre dmodificate gli spazi all’ interno del seminterrato, demolendo delle pareti e facendo delle pareti in cartongesso per rendere il locale a norma secondo le vigenti leggi e normative. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 39 testolavorative Fasi testo testo Impermeabilizzazione I.M.CO. Srl
40 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 105.000 Astra Belvedere titolo Durata lavori 5 mesi città Civitanova marche MC Condominio Astra Belvedere - Civitanova Marche Lo stabile presentava ingenti infiltrazioni dal lastrico solare che recavano danno ai piani sottostanti. Abbiamo effettuato la demolizione della pavimentazione e del massetto esistente fino alla scopertura della guaina sottostante. Abbiamo realizzato divisori in muratura per separare le varie proprietà dei lastrici, per la realizzazione del nuovo pacchetto di finitura si è scelto di procedere utilizzando teli ...... della ditta Shluter e più precisamente il Ditra con i relativi accessori (bandelle, colla bicomponente, bocchettoni). Pertanto la stratigrafia della copertura è la seguente: - doppia guaina bituminosa a rotoli - pannello isolante Styrodur-Busf da 8 con densita 30-35 kg/cm - massetto in calcestruzzo rck300 - Shluter Ditra - pavimentazione. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 41 testo Montacarichi testo operam Post testo Per eseguire tutte le operazioni di carico e scarico è stato utilizzato un ascensore esterno posizionato sulla facciata a sud dello stabile che arrivava ad una altezza di 28 metri. Il getto del massetto è stato eseguito copn l’utilizzo di una pompa da 50 metri. Tutti i muretti divisori realizzati tra le proprietà sono stati rivestiti interamente con piastrelle in gress ceramico R11 antigelivo e antiscivolo. In una delle proprietà inoltre è stata realizzata un gazebo in legno di 50 mq con finestre apribili in alluminio ed al suo interno è stata predisposta una cucina completamente funzionante. I.M.CO. Srl
42 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 48.000 Condominio Pallotta titolo Durata lavori 3 mesi città Civitanova Marche MC Condominio Pallotta - Civitanova Marche Lo stabile presentava ingenti infiltrazioni dal lastrico solare che recavano danno ai piani sottostanti. Abbiamo effettuato la demolizione della pavimentazione esistente fino al massetto sottostante, e realizzato prima una rasatura per rendere la superfice idonea alla posa dell’impermeabilizzazione mediante guaina liquida Mapelastic con interposizione di rete Mapenet 150 tra i due strati, e successiva pavimentazione di mq 200 con gress ceramico antiscivolo e antigelivo R11 idoneo per le aree pubbliche. Inoltre è stata effettuata la ristrutturazione della facciata ad ovest in quanto il calcestruzzo delle travi e dei pilastri era completamente carbonatato, provocando rigonfiamento dei ferri e conseguente distacco del cemento e dell’intonaco di finitura. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 43 testo lavorativa Fase testo Particolare testo ripristino cls cornicione I.M.CO. Srl
44 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 80.000 Condominio Adriatico titolo Durata lavori 3 mesi città Palombara Sabina - Roma Condominio Adriatico - Civitanova Marche Il condominio è situato in Corso Garibaldi. Lo stabile, realizzato negli anni 60 presenta lesioni su tutti i frontalini dei balconi dovuti alla mancanza delle impermeabilizzazioni. Abbiamo provveduto al ripristino dei calcestruzzi delle solette dei balconi mediante l’ utilizzo di malte tissotropiche a ritiro controllato fornite dalla Mapei. Sono state realizzate le impermeabilizzazioni dei balconi mediante posa di Mapelastic armato con rete alcalina in fibra di vetro Mapenet 150, successiva posa pavimentazione in gres ceramico R1 oltre che di elemento ad L a protezione della costa della soglia perimetrale del balcone e che ha una funzione di ulteriore gocciolatoio in modo da impedire che le acque piovane possano avere contatti con i frontalini ripristinati con malta tissotropiche. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 45 Fasi lavorative I.M.CO. Srl
46 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 230.000 Condominio Via Taramelli titolo Durata lavori 8 mesi città Parioli - Roma Via Taramelli Il cantiere è situato al centro di Roma nel quartiere Parioli. Lo stabile, di quattro piani fuori terra e tre sotto terra, è degli anni ‘70 e presentava problematiche di distacco degli intonaci delle facciate, infiltrazioni in copertura e ammaloramento dei calcestruzzi del cornicione e dei balconi nonché degli elementi architettonici in facciata. Abbiamo eseguiti un ripristino completo dei calcestruzzi e delle facciate secondo relazione Mapei in modo da poter rilasciare polizza fideiussoria fornita dalla Reale Mutua Assicurazioni e dalla Mapei s.p.a. In copertura è stato rimosso completamente lo strato di pavimentazione e massetto fino alla scoperta della guaina sottostante. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 47 Post operam Smontaggio ponteggio Successivamente è stato posato in opera uno strato di guaina bituminosa da 4 mm ed un assetto delle pendenze. Ad asciugatura avvenuta abbiamo posato in opera due strati di guaina liquida Mapelastic della Mapei comprese bandelle perimetrali e armatura con rete alcalina in fibra di vetro Mapenet 150 della Mapei. Infine è stato ripristinato lo stato degli intonaci interni all’ingresso condominiale e al vano scale. I.M.CO. Srl
48 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 120.000 RDV Ristorazione titolo Durata lavori 2 mesi città Monterotondo RM Rdv Ristorazione - Monterotondo Ristrutturazione di uno storico bar di Monterotondo effettuando una demolizione totale dell’ esistente per poi procedere con il rifacimento. Il locale e’ provvisto di impianto di filodiffusione, gli impianti elettrici sono realizzati nel rispetto delle normative sul risparmio energetico installando solo lampade a led di ultima generazione e tutti i macchinari sia del bancone che della cucina sono in classe energetica AAA. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 49 Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 10.000 Abitazione Unifamiliare Durata lavori 15 giorni Civitanova testo Marche MC testo testo Abitazione unifamiliare - Civitanova Marche Questa costruzione tipica dell’ architettura civitanovese degli anni settanta siamo intervenuti ripristinando i classici danni derivanti da queste costruzioni Calcestruzzo del cornicione e del balcone completamente carbonatato a causa della mancanza di cemento e di sabbia di Fiume nell’ impasto di getto originario, in quanto era usanza usare sabbia di mare e cemento in bassa quantità in quanto veniva composto a disaggio controllato. Sono stati ripresi parzialmente gli intonaci e sostituiti gli imbottì in cemento prefabbricato delle finestre con elementi su misura in polistirolo rivestito con malta cementizia e quarzo granulare così da renderli pronti per la tinteggiatura. I.M.CO. Srl
50 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 50.000 Bifamiliare titolo Durata lavori 2 mesi città Trodica di Morrovalle MC Bifamiliare - Trodica di Morrovalle Per la ristrutturazione, come per la maggior parte dei lavori eseguiti dalla nostra azienda, sono stati usati esclusivamente materiali Mapei seguendo apposita relazione preventiva inviataci dai tecnici Mapei; è stato quindi eseguito un ciclo completo di ripristino del cls e successiva protezione dello stesso applicando una nuova impermeabilizzazione mediante la posa di guaina liquida Mapelastic e pavimentazione, il tutto in sovrapposizione all’ esistente. È stata inoltre realizzata la pavimentazione dell’ area antistante il fabbricato in cemento stampato mediante getto di calcestruzzo armato di spessore 20 cm e finitura al quarzo, con un disegno tipo porfido. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 51 testo cls armato spessore 20 cm Getto Realizzazione testo texture pavimento testo I.M.CO. Srl
52 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 15.000 Condominio Mazzini titolo Durata lavori 20 giorni città Civitanova Marche Condominio Mazzini Rifacimento impermeabilizzazione e pavimentazione del terrazzo attico. È stata eseguita la rimozione conpleta della pavimentazione, e la revisione del massetto sottostante; successivamente e’ stata impermeabilizzata l’ intera superfice con Mapelstic della Mapei S.p.a. eseguita a due mani con interposizione di rete alcalina in fibra di vetro Mapenet 150 oltre che bandelle perimetrali. Ripristinati inoltre gli intonaci del muro perimetrale e rivestito con materiale uguale della pavimentazione differente solo per la colorazione I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 53 Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 90.000 Condominio Castelfidardo Durata lavori 3 mesi Civitanova testo Marche MC testo testo Condominio Castelfidardo - Civitanova Marche Manutenzione calcestruzzo cornicione e balcone, e rifacimento della impermeabilizzazione e pavimentazione dei balconi. Per la ristrutturazione, come per la maggior parte dei lavori eseguiti dalla nostra azienda, sono stati usati esclusivamente materiali Mapei seguendo apposita relazione preventiva inviataci dai tecnici Mapei; è stato quindi eseguito un ciclo completo di ripristino del cls e successiva protezione dello stesso applicando una nuova impermeabilizzazione mediante la posa di guaina liquida Mapelastic e pavimentazione, il tutto in sovrapposizione all’ esistente. Inoltre sono stati cambiati tutti i piedini di ancoraggio delle ringhiere ponendoli al di sotto della nuova impermeabilizzazione così da avere una protezione completa del cls senza interruzioni o punti deboli dove potrebbero verificarsi infiltrazioni di acqua. I.M.CO. Srl
54 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 20.000 Palazzina nuova realizzazione titolo Durata lavori 15 giorni città Morrovalle Nuova realizzazione Posa in opera di 1000 mq di telo inpermeabilizzante progress posto a protezione del solaio di copertura dei garages. Questa procedura di impermeabilizzazione di ultima generazione permette di velocizzare le operazioni di pavimentazione poichè dopo 24 ore è già possibile posare la pavimentazione, ma soprattutto permette di effettuare le impermeabilizzazioni anche nei mesi invernali in quanto si possono realizzare fino a 500 mq al giorno con solo 3 persone I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 55 Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 20.000 Abitazione Unifamiliare Durata lavori 11 giorni Civitanova testo Marche MC testo testo Villa unifamiliare - Civitanova Marche Eseguita demolizione di tutti gli intonaci fumo ad una altezza di 1,5 metri e ripristinati con intonaco deumidificante Mapei Poromap, succesivamente sono state tinteggiate le facciate. Ponendo particolare attenzione all’architettura classica dello stabile, sono stati scelti i colori più adatti per rendere la costruzione più snella e gradevole: color tortora con delle influenze di prugna per le facciate e un color bianco sporco per il cornicione, il marcapiano e tutti gli elementi di decoro. I.M.CO. Srl
56 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 8000 Villa San Claudio titolo Durata lavori 2 giorni città Morrovalle Villa San Claudio Abbiamo eseguito l’impermeabilizzazione completa di tutti gli esterni e di tutti i porticati mediante posa di telo impermeabilizzante della ditta Progres completo di bandella di giunzione tra telo e bandella perimetrale. Particolare attenzione è stata data al risvolto orizzontale verticale tra il porticato e i muri di contenimento del seminterrato, nonché al risvolto della bandella all’ interno della gronda di raccolta delle acque piovane del porticato. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 57 testolavorative Fasi testo Dettaglio testo I.M.CO. Srl
58 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 50.000 Palazzina titolo Durata lavori 3 mesi città Porto Recanati Palazzina - Porto Recanati Ciclo di lavorazione per ripristino facciate con materiale Mapei S.p.a. Demolizione completa degli intonaci ammalorati e successivo ripristino degli stessi. Rasatura armata delle superfici ripristinate. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 59 testolavorative Fasi testo testo Il cornicione e’ stato rasato completamente, poi tinteggiatura con elastocolor Mapei. Le facciate e i balconi sono stati rasati con una mano di rasante Planitop 210 della Mapei e successivamente posato in opera il tonachino elastomerico della Mapei. È stata realizzata una fascia di tonachino di colore piu scuro sia per differenziare le facciate dal basamento a terra sia per fare in modo che l’ eventuale sporco proveniente dagli schizzi di acqua piovana e delle macchine che transitano si noti il meno possibile nel tempo. I.M.CO. Srl
60 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 60.000 Palazzina titolo Durata lavori 5 mesi città Tivoli Complesso Residenziale - Tivoli Il complesso residenziale si trova nella zona di campolipido nelle vicinanze di bagni di tivoli ed e’ composto da tre palazzine. Ristrutturazione di un edificio a destinazione d’uso residenziale di 7 piani. L’importo dei lavori è di Euro 125.000 e la durata 6 mesi. Per la ristrutturazione dell’edificio sono stati utilizzati ponteggi tradizionali a tubo giunto, e piattaforme aeree h max 45 metri con portata di 250 kg. I lavori includono il risanamento del calcestruzzo ammalorato di frontalini, sottobalconi e cornicione di copertura, l’impermeabilizzazione della copertura, la demolizione totale delle pavimentazioni e delle fioriere in calcestruzzo presenti su ogni balcone e il loro rifacimento inserendo un doppio strato di guaina. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 61 testolavorative Fasi testo testo I.M.CO. Srl
62 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 40.000 Condominio Cellini titolo Durata lavori 3 mesi città Civitanova Marche Condominio Cellini - Civitanova Marche Lo stabile e’ situato in viale Matteotti. Lo stabile, realizzato negli anni 60 presenta lesioni su tutti i frontalini dei balconi dovuti alla mancanza delle impermeabilizzazioni. Abbiamo provveduto al ripristino dei calcestruzzi delle solette dei balconi mediante l’ utilizzo di malte tissotropiche a ritiro controllato fornite dalla Mapei. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 63 testolavorative Fasi testo testo Sono state realizzate le impermeabilizzazioni dei balconi mediante posa di Mapelastic armato con rete alcalina in fibra di vetro Mapenet 150, successiva posa pavimentazione in gres ceramico R1 oltre che di elemento ad L a protezione della costa della soglia perimetrale del balcone e che ha una funzione di ulteriore gocciolatoio in modo da impedire che le acque piovane possano avere contatti con i frontalini ripristinati con malta tissotropiche. I.M.CO. Srl
64 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 80.000 Condominio via Volterra titolo Durata lavori 4 mesi città Civitanova Marche Condominio via Volterra - Civitanova Marche Il condominio e’ situato nella zona di Viale della Repubblica, nelle vicinaze del passetto. Il condominio e’ composto da 8 scale ed e’ una costruzione degli anni 70 Le problematiche maggiori erano nelle coperture e in alcune zone delle facciate Sono state eliminate le infiltrazioni derivanti dalle coperture prive di impermeabilizzazioni, come era consuetudine fare in quegli anni, mediante smontaggio delle tegole copertura, inserimento di guaina che si innesta nella gronda, che a sua volta e’ stata sostituita con una nuova in lamiera zincata preverniciata. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 65 testolavorative Fasi testo testo Una parte delle facciate sono state ripristinate mediante rimozione degli intonaci ammalorati, ripristino con intonaco fibrorinforzato, Ripresa del rivestimento finale del tipo “ graffiato”. Tinteggiatura completa della facciata con tinta al quarzo della Mapei S.p.a. I.M.CO. Srl
66 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 15.000 Palazzina titolo Durata lavori 20 giorni città Monterotondo Terrazzo condominiale - Monterotondo Terrazzo condominiale in via Pisacana a Monterotondo È stata eseguita la rimozione conpleta della pavimentazione, e la revisione del massetto sottostante; successivamente e’ stata impermeabilizzata l’ intera superfice con Mapelstic della Mapei S.p.a. eseguita a due mani con interposizione di rete alcalina in fibra di vetro Mapenet 150 oltre che bandelle perimetrali. Ripristinati inoltre gli intonaci del muro perimetrale e rivestito con materiale uguale della pavimentazione differente solo per la colorazione I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 67 testolavorative Fasi testo testo I.M.CO. Srl
68 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 90.000 Capannone Teseo Spa titolo Durata lavori 2 mesi città Campiglione di Fermo Capannone Teseo Spa Lavori di pavimentazione interna esterna del nuovo fabbricato della ditta Teseo s.p.a. La pavimentazione di 1000 mq interna è stata realizzata in resina, e 200 mq esterna in ceramica. I vialetti laterali al camminamento sono realizzati con impasto di ghiaia, bitume e resina. La particolarita dell’esecuzione è che nella zona di ingresso il disegno della pavimentazione crea un vertice centrale che in perfetto allineamento con l’ estremita in alto della facciata principale I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 69 testolavorative Fasi testo testo Inoltre i camminamenti perimetrali sono stati realizzati con una fascia centrale di pavimento e due fasce laterali realizzate con un composito di sabbia, breccia, cemento e resina che verrà poi rifinita con una soluzione chimica di colore nero. I.M.CO. Srl
70 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 11.000 Ristrutturazione Bagno titolo Durata lavori 15 giorni città Civitanova Marche Bagno verde Realizzazione di un bagno in una vecchia casa colonica di recente divisione in appartamenti. La progettazione del bagno ha tenuto conto del vecchio utilizzo dello stabile e per questo si e’ voluto riutizzare uno stilo retro, rivisitato con materiali moderni: ne sono un esempio i rivestimenti delle pareti, in quanto abbiamo accostato ad una mattonella 20 x 20 classica disegnata a mano una mattonella in ceramica 1,20 x 2,70. I sanitari sono in stile inglese. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 71 Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 15.000 Ristrutturazione Bagno Durata lavori 16 giorni Belforte testo di Chienti MC testo testo Ristrutturazione Bagno Ristrutturazione completa bagno: impianti, pavimentazione e rivestimenti, sanitari. I.M.CO. Srl
72 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 120.000 Appartamento Privato titolo Durata lavori 2 mesi città Civitanova Marche Appartamento Civitanova Marche Ristrutturazione completa di un appartamento degli anni 60. Sono stati demoliti demolizione tramezzini e carta da parati sulle pareti, realizzati nuovi impianti elettrici, idraulici e di scarico. Realizzato inoltre un secondo bagno in una delle camere da letto. Nella zona cucina e salone abbiamo creato un nuovo unico ambiente moderno che allo stesso tempo mantiene un richiamo con l’ architettura originaria con la presenza di due archi a contrasto. I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 73 Dettaglio testo cucina testo Dettaglio doppio arco testo I.M.CO. Srl
74 Manutenzioni e Ristrutturazioni sezione Manutenzioni e Ristrutturazioni Importo lavori Euro 120.000 Appartamento Privato titolo Durata lavori 2 mesi città Civitanova Marche Immobile Civitanova Marche Ristrutturazione ed amplamento immobile degli anni 70, con adeguamenti sismico della struttura e sostituzione della copertura esistente con una struttura in legno a 4 falde. Inoltre le caratteristiche di isolamento termico sono conformi alla legge Dm10 relativa al miglioramento energico delle strutture esistenti I.M.CO. Srl
Manutenzioni e Ristrutturazioni 75 Dettaglio testo cucina testo Dettaglio doppio arco testo Per la ristrutturazione, come per la maggior parte dei lavori eseguiti dalla nostra azienda, sono stati usati esclusivamente materiali Mapei seguendo apposita relazione preventiva inviataci dai tecnici Mapei. La tamponatura dell’edificio è completamente rivestita con cappotto termico di stiferite da cm 12 armata con rete alcalina in fibra di vetro Mapenet 150 della Mapei applicata con Planitop 210 rasante da esterno fibrorinforzato. I.M.CO. Srl
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