Viale Tommaso Edison, 110 - Sesto San Giovanni - Realty Lab

Pagina creata da Martina Manzoni
 
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Viale Tommaso Edison, 110 - Sesto San Giovanni - Realty Lab
Viale Tommaso Edison, 110
    Sesto San Giovanni
Viale Tommaso Edison, 110 - Sesto San Giovanni - Realty Lab
LA SEDE DEL VOSTRO BUSINESS

Edison Park Center è un nuovo centro direzionale situato in Viale Edison 110, a Sesto San
Giovanni.
Il complesso è composto da tre edifici A, B, C, ubicati all’interno di un’area verde attrezzata
e completamente recintata, per un totale di circa 35.000 m² di uffici, oltre a 4.000 m² di
archivi e 490 parcheggi interrati, progettati per rispondere ai più elevati standard
internazionali (Grade A).
Design, funzionalità e flessibilità si fondono in perfetta sintonia per offrire la soluzione ideale
per il vostro business, nel totale rispetto dell’ambiente.

                 B&B hotel
                   Milano

                                                                                A   Heineken
                                                                            B       Hankook
                                                                       C
                                                                                Coca cola
                                                              Multitenant       Xerox
                                                                                Shell
                              ENEL SPA               ALSTOM POWER
                                                     Italia

                                 NH
                               Hotel
                                                ABB SpA
        Sesto
       Marelli
                                       BASELL
                                       Italia

Il centro direzionale è in una posizione strategica, in termini di accessibilità, sia per chi si
muove in macchina sia per chi utilizza i mezzi pubblici.
La fermata Sesto Marelli, sulla linea 1 della metropolitana milanese, dista pochi minuti
collegando in tempi rapidi Edison Park con il centro della città.
Viale Tommaso Edison, 110 - Sesto San Giovanni - Realty Lab
Aeroporto
                                                                                                                                                                                           ORIO AL
                                                                                                                                                                                           SERIO
 Aeroporto
 MALPENSA                                                                                                                A52
                                                                                                                                                                                  z   ia
                                                                                                                                                                             Vene
                                                                                                                         Tangenziale
                 Va                                                                                                      Nord
                    re
                       se-                                                                                                                                                   A4

           A8                Co
                                                                                                                                                                             Torino - Trieste
                                                                                                                                                                                                       Le vicinissime tangenziali Nord ed Est, tra le principali arterie della
                               m
   Autostrada
     dei laghi
                                  o                                                                                                                                                                    viabilità cittadina, permettono l’accesso immediato a tutta la rete
                                                                                                               Bignami                                                                                 stradale e autostradale (A1, A4 e A9).
                                                                                                                   Sesto 1° Maggio FS
                                                                                                                                                  Cologno Nord

         A4                               Rho Fiera                                  Comasina
         Torino - Trieste

Torino                                                                                                                   Sesto                                     Gessate
                                                                                                                         Marelli
                                                                                                                                            A51
                                                                                                                                            Tangenziale
                                                                                                     Centrale FS
                                                                                                                                            Est
                                                                                                                                                                                                                           Metropolitana MM1
                                                                                                                                                                                                                 5’
                                                                              Garibaldi FS

                                      San Siro
                                                                                                                             Lambrate FS                                                                                   fermata Sesto Marelli
                                                                       Cadorna FNM

                                                                                                                                                                                                                 5’
                          A50                                                           Duomo
                   Tangenziale
                         Ovest                                                                                                               Aeroporto
                                                                                                                                                                                                                           Stazione Ferroviaria di Sesto
                                            Bisceglie
                                                                                         Milano                                              LINATE

                                                                                                                                                                                                                 10’
                                                                                                                               San Donato
                                                                                                              San Donato
                                                                                                                                                                                                                           Tangenziale
                                                                                                                               M.se FS
                                                                                                                Milanese

                                                                                     P.zza
                                                              Assago                 Abbiategrasso

                                                                                                                                                                                                                 20’       Aeroporto Linate
                                                                                                                                                                                                                 35’       Aeroporto Orio al Serio
                                                                                                                                                                                                                 60’       Aeroporto Malpensa
                                                        A7
                                                    Milano
                                                 Serravalle

                                                                                                                                            A1                                                                   20’       Centro Milano
                                                     va

                                                                                                                                  Milano-Napoli
                                                                                                                                                          Bo
                                                   no

                                                                                                                                                            lo
                                                                                                                                                               g
                                                 Ge

                                                                                                                                                                 na

                                                                                                                                                                                                       Sono facilmente raggiungibili, sia in automobile che con i mezzi
                                                                                                                                                                                                       pubblici, le Stazioni Ferroviarie di Sesto San Giovanni e
                                                                                                                                                                                                       Milano Centrale, nonché gli aeroporti di Linate, Orio al Serio e
                                                                                                                                                                                                       Milano Malpensa.
Viale Tommaso Edison, 110 - Sesto San Giovanni - Realty Lab
Viale Tommaso Edison, 110 - Sesto San Giovanni - Realty Lab
THE EDISON CENTER

Edison Park Center è stato progettato dallo studio di architettura Garretti Associati                 Ogni edificio è dotato di una reception ampia ed elegante dove accogliere visitatori e
per rispondere ad una precisa filosofia progettuale: fondere in un intreccio indissolubile            clienti. Le finiture interne sono realizzate con materiali pregiati, contribuendo ad
l’attenzione al design e alla tecnologia, con la sostenibilità ambientale, creando un                 un’immagine moderna e contemporanea, frutto della collaborazione con importanti
centro direzionale con i più elevati standard internazionali tanto da essere scelto da                firme dell’interior design italiano.
multinazionali come: Coca-Cola, Shell, Heineken, Hankook…

Le facciate, caratterizzate da tratti stilistici moderni e accattivanti, sono state realizzate per
sfruttare in maniera ottimale la luce naturale.

L’ involucro dell’edificio è costituito da un rivestimento a cappotto con ampie
finestrature, alternato a parti di facciate vetrate ventilate continue.

Un sistema di frangisole costituito da lamelle in cotto ed una particolare tipologia                              ↗ Portineria/vigilanza all’ingresso dell’Edison Park Center

                                                                                                     SERVIZI
di vetrate, permettono di ottenere i migliori risultati in termini di comfort termico.
                                                                                                                  ↗ Reception per ogni edificio
                                                                                                                  ↗ Presenza fissa del servizio di manutenzione
                                                                                                                  ↗ Vigilanza con telecamere h24
                                                                                                                  ↗ Posti auto interrati
                                                                                                                  ↗ Bar e servizio ristorazione
Viale Tommaso Edison, 110 - Sesto San Giovanni - Realty Lab
GLI UFFICI

I moderni ed eleganti tratti architettonici degli edifici combinati con l’utilizzo
di materiali naturali, contribuiscono alla definizione di un ambiente altamente
professionale pensato per accogliere e soddisfare le esigenze delle aziende di ogni
settore e dimensione.
Le soluzioni progettuali adottate garantiscono ai conduttori un notevole risparmio
economico sui costi di condizionamento e riscaldamento, mentre le soluzioni
tecnologiche agevolano la manutenzione degli impianti contribuendo ad un’ulteriore
riduzione dei costi di gestione.

Gli spazi ad uso uffici all’ interno degli edifici dell’Edison Park Center, sono stati
progettati per garantire la massima flessibilità.
Il piano tipo di ciascun edificio presenta la zona centrale destinata a impianti,
servizi, scale, ascensori e vie di fuga, mentre tutte le zone perimetrali restano
destinate all’ottimizzazione dei layout interni, completamente personalizzabili in
base alle esigenze aziendali, anche dal punto di vista dei tagli.
Viale Tommaso Edison, 110 - Sesto San Giovanni - Realty Lab
THE EDISON CENTER

 Ogni piano, grazie alle ampie superfici e all’illuminazione naturale, è stato concepito
 per essere utilizzato da uno o più conduttori, garantendo soluzioni di efficienza
 anche alle imprese di minori dimensioni.

              ↗ Pavimenti sopraelevati

UFFICI
              ↗ Controsoffitti in cartongesso con corpi illuminanti
              ↗ Pavimenti e rivestimenti in pietra nei servizi igienico-sanitari
              ↗ Impianto di climatizzazione 4 tubi con aria primaria
              ↗ Sistema BMS per la gestione integrata della climatizzazione
              ↗ Allacciamento alla rete di teleriscaldamento
              ↗ Impianto rilevamento fumi e predisposizione per impianto
                 antintrusione negli uffici
              ↗ Impianto TVCC, videocitofonico, diffusione sonora
              ↗ Pavimento in pietra naturale nelle reception
              ↗ Impianto controllo accessi con badge personalizzato
                (edificio + ascensori)
Viale Tommaso Edison, 110 - Sesto San Giovanni - Realty Lab
PLANIMETRIE
                      CORPO BASSO

                                                               LOBBY

                                                                                                                                                               PALAZZO A
                                                                                                                  CORPO ALTO

                                                                                                        20

                                                                                                                                                                                   A
                                                                                                                                                                                         B

                                                                                                                                                               Vi
                                                                                                                                                                  ale
PLANIMETRIA PIANO TIPO                                                                                                                                                                       C

                                                                                                                                                                        EN
                                                                                                                                                                   Th

                                                                                                                                                                           TR
                                                                                                                                                                      om
Palazzo A

                                                                                                                                                                             AT
                                                                                                                                                                        as

                                                                                                                                                                               A
                                                                                                                                                                        Al
                                                                                                                                                                           va
                                                                                                                                                                             Ed
                                                                                                                                                                              iso
                                                                                                                                                                                n
                          COLLABORATION
                                   AREA

                            COPY AREA

                                                               RECEPTION AREA
                                          IT ROOM

         BREAK AREA

                                              12 PERSONE
                                            PORTATA 900 KG
                                            H interna = 3000
                                            MONTACARICHI

                                              12 PERSONE
                                            PORTATA 900 KG
                                            H interna = 3000
                                            MONTACARICHI

                                                               21               01
                                                                                                                                            SUPERFICI UFFICI E LOBBY DISPONIBILI - PALAZZO A
                                                               20               02

                                                                                                                                                                                                              CORPO BASSO +
                                                               19               03
                                                               18               04

                                                                                                                                                    CORPO BASS0         CORPO ALTO                LOBBY
                                                               17               05

                                                                                                        IPOTESI DI FRAZIONAMENTO DEL
                                                               16               06

                                                                                                                                                                                                               ALTO + LOBBY
                                                               15               07
                                                               14               08
                                                               13               09
                                                               12               10
                                                                                11

                                                                                                        CORPO BASSO E SPACE PLANNING                 area uffici           area uffici           area lobby
                                                                                                                                                                                                                   totale
                                                                                     MONTACARICHI
                                                                                                             20

                                                                                                                                         PIANO                                                                area uffici+lobby
                                                                                                        320 MQ COMMERCIALI
                                                                                     H interna = 3000
                                                                                     PORTATA 900 KG
                                                                                       12 PERSONE

                                                                                                                                          PT             -                   631 mq                  -            631 mq
                                                                                                        Porzione di piano
                                                                                     MONTACARICHI
                                                                                     H interna = 3000
                                                                                     PORTATA 900 KG

                                                                                                                                          3°            347                  661 mq                37 mq         1.045 mq
                                                                                       12 PERSONE

                                                                                                                                         Totale
                                                                                     MONTACARICHI
                                                                                     H interna = 3000
                                                                                     PORTATA 900 KG

                                                                                                                                                        347                1.292 mq               37 mq          1.676 mq
                                                                                       12 PERSONE

                                                                                                        Affollamento massimo 28 pax    superficie
Viale Tommaso Edison, 110 - Sesto San Giovanni - Realty Lab
THE EDISON CENTER
                                              PLANIMETRIA PIANO TIPO
                                                            Palazzo B                    PALAZZO B                                                    A
                                                                                                                                                          B

                                                                                                                                Vi
                                                                                                                                 lea
                                                                                                                                                              C

                                                                                                                                   EN as A
                                                                                                                                   Th

                                                                                                                                     TR
                                                                                                                                     om

                                                                                                                                       AT
                                                                                                                                         A
                                                                                                                                           lva
                                                                                                                                               Ed
                                                                                                                                               so i
                                                                                                                                                 n
                                                                                             SUPERFICI UFFICI DISPONIBILI - PALAZZO B
                                                                                          PIANO                   area uffici
                                                                                           5°                     1.026 mq
                                                                                           6°                     1.026 mq
                                                                                           7°                     1.026 mq
                                                                                          Totale                  3.078 mq
                                                                                        superficie

                                                                           TOUCH DOWN
                                                                                        IPOTESI DI SPACE PLANNING
COLLABORATION
AREA
                                                                                        1.026 MQ - Piano intero
                BREAK

                                                                                        Affollamento massimo 82 pax
                AREA

                                                  IT ROOM STORAGE   COPY
                                                                    AREA

                 RECEPTION AREA
                                  MAIL ROOM
PLANIMETRIE

                                     CORPO BASSO

                                                                            LOBBY

                                                                                                                       CORPO ALTO

                      PLANIMETRIA PIANO TIPO - Palazzo C

PALAZZO C                                           SUPERFICI UFFICI E LOBBY DISPONIBILI - PALAZZO C
                                                                                                   CORPO BASSO +
                                                                                                                                Magazzini e posti auto disponibili
                                                        CORPO BASS0    CORPO ALTO      LOBBY
                                                                                                    ALTO + LOBBY
                                                                                                        totale
                  A                          PIANO
                                                         area uffici    area uffici   area lobby
                                                                                                   area uffici+lobby
                       B                      PT             -           866 mq           -            866 mq
Vi
al
  e

                           C                   1°         636 mq         863 mq        117 mq         1.616 mq
 EN as A
 Th

   TR
    om

                                                                                                                             CLASSE
                                              3°          625 mq         393 mq        55 mq          1.073 mq
      AT
        A
          lva

                                              4°             -           840 mq        55 mq           895 mq
              Ed

                                             Totale                                                                          ENERGETICA             -IPE 21,5 Kwh/m3 a
                iso

                                                         1.261 mq      2.962 mq        227 mq        4.450 mq
               n

                                           superficie
THE EDISON CENTER

               COLLABORATION
               AREA

                                            COPY
                                            AREA

                                                                                          TOUCH DOWN

                                                                                                                       COPY
                                                                                                                       AREA
                                                                             IT ROOM
                               TOUCH DOWN

                                                                            WARDROBE

                                                                                                       COLLABORATION
                                                                                                       AREA
                                                           RECEPTION AREA

IPOTESI DI SPACE PLANNING
1.616 MQ - Piano intero

Affollamento massimo 132 pax

LAYOUT PIANO TIPO:
↗ postazioni singole n° 4
↗ postazioni doppie n° 3
↗ postazioni in open space n° 114
↗ sale riunioni n° 10
↗ postazioni in aree touch down e collaboration n° 32
↗ aree accessorie (break - copy - guardaroba - phone booth) n° 8
Agente in Esclusiva

Realty Lab S.r.l. | Via Puccini, 3 - 20121 Milano
T +39 02 87 084 850 | F +39 02 87 084 874
info@realtylab.it | www.realtylab.it                Le informazioni contenute nel presente documento sono date per corrette ma non costituiscono alcuna offerta, proposta o presupposto contrattuale.
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