Verona,al via le riqualificazioni dall'arsenalealle ex cartiere
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PAESE :Italia DIFFUSIONE :(167257)
PAGINE :12 AUTORE :Paola Pierotti
SUPERFICIE :21 %
PERIODICITÀ :Quotidiano
3 febbraio 2020
Focuscittà. Recuperiin corso ancheper Manifattura tabacchi eareeferroviarie. Nel centro storico
dapoco conclusala trasformazione del PalazzodellePoste in alloggi residenziali di pregio
Verona,al via le riqualificazioni
dall’arsenalealle ex cartiere striale presentato dalla Ve.ReSrl, so-
cietà proprietaria dell’area, che pre-
Paola Pierotti vede la costruzione di . mq di
all’Arsenale alle ex car- edifici, rispetto ai mila attuali, così
tiere, dall’ex manifattu- distribuiti: . mq commerciali (di-
ra tabacchi alle aree fer- mezzati con la Variante ), mila
D
roviarie, senza trala- produttivo-direzionali e. riser-
sciare il piano di recupe- vati al turistico-ricettivo.
ro nel centro storico con Gara di progettazione aperta, ri-
le proprietà della Fondazione Carive- volta soprattutto agli studi più giova-
rona. La città scaligera cerca di mette- ni, per realizzare uno skate park nel-
re a segno alcuni progetti che lascino l’ambito di un parco della cultura ur-
traccia concreta dell’operato della bana, tra Porta Palio ePorta SanZeno,
giunta Sboarina. mila mq nel vallo esterno alla cinta
Per l’Arsenale – chiuso in un cas- magistrale, lungo viale Galliano. Un
setto il progetto Chipperfield nato da piccolo appalto da mezzo milione di
un concorso, e la soluzione privata euro che si inserisce nell’ambito di
+AA – si èda poco concluso un ban- una politica pubblica di investimento
do per affidare l’incarico per laproget- sugli spazi aperti della città.
Anche per le aree ferroviarie è in-
tazione per un appalto da milioni
e si conta di partire nel con i lavo- tensificato il dialogo tra amministra-
ri. L’assessore all’Urbanistica Ilaria zione eFSSistemi Urbani: lavorando
Segala spiega che si tratta di «un’ope- perché si concretizzi il collegamento
razione che esclude l’opzione centro tra le zone Golosine, Santa Lucia esta-
commerciale, e prevede un mercato dio, si stanno definendo condizioni e
urbano, stile SanLorenzo aFirenze, la tempi per valorizzare learee aridosso
continuazione del Museo di Castel- della futura Porta Sud della stazione
vecchio el’insediamento dell’Accade- Porta Nuova con un mix turistico e ri-
mia di Belle Arti». E, nel cuore del- cettivo, con aree sportive, senza trala-
l’area «una corte con attività e servizi sciarequestioni legate alla residenzia-
per tutti, da zero a cento anni». lità con servizi alla cittadinanza, come
può essere un polo scolastico. Tutto
Per quanto riguarda l’ex Manifat-
tura Tabacchi (a ridosso della fiera e questo in stretta relazione con gli in-
dell’ex scalo merci), a metà gennaio terventi privati già in corso a Verona
gli uffici comunali hanno inviato in sud, doveavanza anche l’operazione di
Regione tutta la documentazione re- rigenerazione delle exOfficine Safem,
lativa all’avveniristico progetto di re- con il progetto Adige Docksper un’area
cupero firmato dallo studio norvege- di mila mq di proprietà della società
se Snøhetta (sarà la loro prima opera Psp Invest Srl-Gruppo Unterberger.
italiana). Si tratta del Piano Urbanisti- Nel centro storico intanto decolla
co Attuativo dell’ex complesso indu- il cosiddetto Piano Folin (riconver-
striale presentato dalla Ve.ReSrl, so- sione di sette palazzi nel cosiddetto
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sione di sette palazzi nel cosiddetto
quadrilatero, dove in via Garibaldi è
previsto anche un hotel firmato Ma-
rio Botta) con Cariverona che è al la-
voro anche per lo sviluppo dell’ex
Ghiacciaia e per alcuni immobili ne-
gli ex Magazzini generali, in attesa
54
MILIONI DI EURO
È il valore
che si porti atermine prima di tutto
dell’appalto per
la valorizzazione di Castel San Pie-
l’Arsenale: lavori
tro. Lato real estate la palla è in mano previsti dal 2021
a Patrizia Immobilien, che sta ge-
stendo il fondo per conto della fon-
dazione bancaria. Alta l’attenzione In corso
anche sul tema dell’hotellerie con di- un round
verse catene interessate ad insediar-
si nella città scaligera.
di finanzia-
Non mancano operazioni di nic- mento con
chia nell’ambito residenziale come Crowdfun-
quella recentemente conclusa con la dme.it:
riconversione del Palazzo delle Poste
(realizzato negli anni ' del secolo
obiettivo
scorso), in pieno centro. Si tratta della oltre un
“riqualificazione della riqualificazio- milione
ne”, con un nuovo concept per alline- di euro
are domanda e offerta. Sono leuni-
tà immobiliari sul mercato – di cui
già vendute –con prezzi variabili da
. a . euro/mq. Tagli da
/ mq a oltre mq ai piani più
alti. In campo un pool di soggetti co-
me Aquileia Capital Services, Abitare
Co.,Milano Contract District eTecma
Solutions. «Il mercato immobiliare di
Verona ha registrato lo scorso anno
una crescita del +,% di compraven-
dite, sintomo di un territorio vivace,
che deve pero fare fronte, in partico-
lare per gli immobili di fascia alta, ad
una domanda sempre piu esigente»,
ha dichiarato Giuseppe Crupi, ad di
Abitare Co.Una risposta qui èarrivata
con la scelta di riposizionare sul mer-
cato un edificio di grande pregio e
storia, partendo dall’interior design.
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Recupero
L’ingresso
dell’ex palazzo
delle poste,
riqualificazione
residenziale di
pregio in pieno
centro a Verona
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