CASABOOK Bilocale all'ultimo piano con terrazzo - Immobiliare.it

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CASABOOK Bilocale all'ultimo piano con terrazzo - Immobiliare.it
CASABOOK
 Bilocale all’ultimo
     piano con terrazzo
55    mq                                                              LA TUA
                                                                    NUOVA CASA
                                                                        DA
                                                                     129.000 €
                                                                      Terrazzo
                                                                      Ultimo Piano
                                                                      da personalizzare
                                                                      basse spese
                                                                      portineria
                                                                            CONTATTACI
                                                                        324 538 3769

 - terrazzo -                      - soggiorno -                           - BAGNO -

       Facile Immobiliare - Viale Cassala 46 - milano - www. facileimmobiliare.it
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Ciao, sono Paola Marella, conduttrice televisiva ed agente immobiliare da oltre 20 anni.

Sappiamo bene entrambi quanto la scelta di acquistare un immobile sia una decisione molto importante nella nostra
vita e quanto, alle volte, questa scelta sia complicata soprattutto se si tratta di immobili da ristrutturare. Per questo
motivo abbiamo preparato per te CASABOOK® con l’obiettivo di renderti FACILE questa esperienza.

Nelle prossime pagine troverai:

• Tutte le informazioni relative alla casa che hai visitato
• Alcune foto dello stato attuale in cui si trova l’immobile
• Una guida sulle detrazioni fiscali per spiegarti come sfruttare al massimo questa opportunità

Oltre a questo i nostri Architetti ed i nostri Interior Designer qualificati hanno preparato per te una soluzione di
progettazione che ti aiuterà a comprendere le potenzialità dell’immobile una volta ristrutturato, evitandoti inutili
perdite di tempo alla ricerca di informazioni e/o soluzioni spesso difficili da trovare.

Il Progetto che vedrai è reale e soprattutto realizzabile, infatti troverai a completamento anche un preventivo “chiavi
in mano” dettagliato che ti permetterà di avere un quadro complessivo sull’investimento da affrontare. Una volta
acquistato l’immobile tutte le voci potranno essere riviste ed ottimizzate con una consulenza personalizzata, ma grazie
a questo strumento potrai prendere una decisione certa e consapevole su quelli che saranno i costi da sostenere per
abitare o rendere abitabile l’appartamento in funzione delle tue esigenze.

Per concludere abbiamo anche fornito al tuo agente immobiliare tutto il Progetto descritto in Realtà Virtuale,
potrai quindi entrare e passeggiare da subito nella casa descritta come se fosse già stata ristrutturata.

Finalmente scegliere la casa giusta è FACILE CON FACILE RISTRUTTURARE.
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STATO ATTUALE

              -cucina -                                        - bagno -                                      - terrazzo -

             - camera -                                      - balcone -                                      - terrazzo -

                                                         DESCRIZIONE
Bilocale posto all’ultimo piano, composto da: ingresso in disimpegno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato.
 E’ presente un’ampia balconata dove affacciano tutti i locali. E’ possibile accedere dal 7° piano al terrazzo sovrastante tramite il vano
                                  scala condominiale. Completa la soluzione una cantina di pertinenza.

            Totale locali :         2                     bagni :                1                          mq totali :             55

            camere da letto :       1                     esterni : balcone e terrazzo                      richiesta :         129.000 €

                                                                IMMOBILE                                          CONTESTO

                                                                                                 Situato in Viale Piemonte 19 vicino al centro
                                                 Stabile signorile anni ‘60, le facciate sono
                                                                                                   pedonale di Cologno Monzese e comodo
                                                  in klinkler misto intonaco recentemente
                                                                                                anche per raggiungere la zona industriale e gli
                                                  restaurate. E’ un complesso residenziale
                                                                                                 studi televisivi - radiofonici. La zona è servita
                                                   composto da più scale. C’è un servizio
                                                                                                da 2 fermate della metro verde Cologno Sud e
                                                          di portineria tutti i giorni.
                                                                                                 Cologno Centro ed è situata vicino lo svincolo
                                                         Riscaldamento centralizzato.
                                                                                                     della tangenziale est di Cologno Sud.
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PIANTA PRIMA E DOPO

                      PIANta stato attuale

                      PIANTA DI PROGETTO
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LA nostra proposta

                                                       DESCRIZIONE
   La proposta progettuale prevede una nuova distribuzione degli spazi interni per ottimizzarne la fruibilità. L’ingresso verrà
aperto su un soggiorno open space con angolo cottura, sarà installata una scala a chiocciola per accedere direttamente al terrazzo
  dall’interno dell’appartamento passando da una serra bioclimatica di circa 8 mq. L’attuale bagno verrà ridimensionato e sarà
   ricavato un antibagno dotato di area lavanderia. Sono stati ristrutturati tutti gli impianti (idrico, gas ed elettrico) e sostituiti
                                             tutti gli infissi sia interni che esterni.
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caratteristiche progettuali
                       CAMERA DA LETTO
                            11mq                           bagno                                terrazzo
                                                             4

 soggiorno con
 angolo cottura                                                                        serra bioclimatica
      16mq                                                                                    8mq

     Totale locali :        2              bagni :              1                         mq totali :            55

     camere da letto :      1              esterni : balcone e terrazzo                   RISTRUTTURATA:     170.200 €

                                               MATERIALI E FINITURE DI PROGETTO
                                    All’interno di questo appartamento sono stati utilizzati pavimenti e rivestimenti in
                                   gres di prima scelta. Il Formato varia da dimensioni 20x20 nei rivestimenti del bagno
                                   a pavimentazioni in listello 15x90. Oltre al gres grande importanza è data alla Carta
                                        da parati, tornata in auge negli ultimi anni. Sono state rivestite le pareti del
                                     soggiorno e della stanza padronale con una fantasia di stampo moderno. Sanitari
                                     sospesi e rubinetterie in inox di prima scelta. Le tinte sulle pareti sono Antimuffa
                                                   all’interno dei bagni e lavabili nel resto degli ambienti.
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SOGGIORNO
   PRIMA E DOPO
PRIMA

                  dopo
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cucina
   PRIMA E DOPO
PRIMA

                  dopo
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camera
   PRIMA E DOPO
PRIMA

                  dopo
bagno
   PRIMA E DOPO
PRIMA

                  dopo
ti seguiamo
     passo passo
01   SOPRALLUOGO
     GRATUITO                        03   REVISIONE PROGETTO
                                          E STIMA ECONOMICA                 05   INCARICO
                                                                                 PROGETTISTA

                   02   PROGETTO E
                        PREVENTIVO                     04      APPALTO FACILE
                                                               RISTRUTTURARE

06   SELEZIONE
     FORNITURE                       08   FASE DI
                                          CANTIERE                         10   CONSEGNA DELLE
                                                                                CERTIFICAZIONI

                   07   INIZIO DEI
                        LAVORI                         09      FINE DEI
                                                               LAVORI
le sei garanzie di
   facile ristrutturare
        Tutto sotto controllo! Potrai incaricare
   un unico professionista per seguire i lavori,
                                                                Unico
                dal sopralluogo alla consegna                   interlocutore

         Progettazione                             Creiamo lo spazio dei tuoi sogni,
                                                   progettando con precisione ogni
             esecutiva                             dettaglio della ristrutturazione

                     Evita lo stress di pratiche                Pratiche
              burocratiche e procedure legali!
                Ci penseranno i nostri tecnici
                                                                amministrative

                                                   Il lavoro verrà costantemente monitorato
                 Direzione                         dal direttore dei lavori, che terrà
                     lavori                        sotto controllo tempi, costi e qualità

      Una ditta certificata con un caposquadra                  Maestranze
      dedicato eseguirà i lavori a regola d’arte                selezionate
              garantendo qualità e affidabilità

                Selezione                          L’Architetto ti accompagnerà nella scelta dei
                 prodotti                          materiali, mettendo a disposizione una selezione di
                                                   arredi, rivestimenti e infissi dei nostri partner
detrazioni fiscali
   2020                                ECOBONUS                                                           BONUS VERDE

 RISPARMIA
 FINO AL           50% 65% 85%                                                                             36% 50%
                  BONUS RISTRUTTURAZIONE                          SISMA BONUS                                                BONUS MOBILI
                  DAL 01/01/2020 AL 31/12/2020

              BONUS RISTRUTTURAZIONE                                                            SISMA BONUS
              FINO A €96.000 DI SPESA PER:                                                      FINO A €96.000

              Lavori di manutenzione ordinaria,
              straordinaria, restauro, risanamento conservati-
              vo e ristrutturazione edilizia su parti comuni di
              edifici residenziali.
                                                                                    CONDOMINI                              CASE
              Interventi di manutenzione straordinaria,                          Detrazioni75% - 85%              Detrazioni50% - 80%
              restauro e risanamento conservativo, ristrut-
              turazione edilizia effettuati su singole unità                    GEN 2017                                       DIC 2021
              immobiliari residenziali.
                                                                                Per lavori finalizzati alla riduzione del rischio sismico e
                                                                                alla riqualificazione energetica.

              BONUS MOBILI                                                                      BONUS VERDE
              FINO A €10.000                                                                    FINO A €5.000

                         DETRAZIONI                                                                   DETRAZIONI
                         PARI AL 50%                                                                  PARI AL 36%

     della spesa sostenuta ed entro il limite di €10.000                        fino a €5.000 di spesa per la cura di giardini
     (se connessa a ristrutturazione iniziata non prima                         e terrazzi privati.
     del 01/01/2019)

                 BONUS FACCIATE
                 DAL 01/01/2020
                                                     RISPARMI                    Interventi di recupero e restauro della facciata degli
                                                                                 edifici ubicati nella zona A o B ex DM 1444/1968
                 AL 31/12/2020                      FINO AL 90%                  (centri storici e parti già urbanizzate)
approfitta delle agevolazioni fino al
                                     31/12/2020
e risparmia sulla tua RISTRUTTURAZIONE
              ECOBONUS                                         Miglioramento                                        Installazione
              RISPARMIO                                        termico                                              di pannelli solari
              ENERGETICO                                       dell’edificio                                        termici

             Sostituzione                                                                                           Acquisti e
             impianti di                                       Interventi
                                                               di domotica                                          installazione
             climatizzazione                                                                                        finestre e infissi

                                                                  In vigore fino al 31 dicembre 2020,
                                  ECOBONUS
                                  CONDOMINI                       con possibilità di beneficiare della detrazione
                                                                  fiscale fino al 75%.

                        L’ecobonus è pari al 70% o al 75% per un importo di spesa massimo di 40.000 euro
                        moltiplicato per il numero di unità che compongono l’immobile.
                        Nel caso di interventi finalizzati anche alla riduzione del rischio sismico su edifici
                        appartenenti a zone sismiche 1, 2 o 3, la detrazione è pari all’ 80% o 85%.

   IMPORTO MASSIMO DI SPESA AMMESSA
                                                                                     CHI PUÒ RICHIEDERE L’ECOBONUS?
   ALL’ECOBONUS

 FINO A €100.000 interventi di riqualificazione energetica                        Contribuenti che conseguono reddito d’impresa 
 FINO A €60.000 interventi sull’involucro dell’edificio                           Associazioni tra professionisti
 FINO A €30.000 sostituzione impianti climatizzazione invernale                   Enti pubblici/privati che non svolgono attività commerciale
 FINO A €60.000 installazione di pannelli solari                                  Persone fisiche

                                                                       65% se si installa una caldaia a condensazione di classe A e
                                                                       concontestuale installazione di sistemi di termoregolazione evoluti
        ECOBONUS RISPARMIO ENERGETICO
        DETRAZIONI SE INSTALLI UNA CALDAIA                             50% se si installa una caldaia a condensazione di classe A
                                                                       0% se si installa una caldaia di classe B
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