AGOSTO - LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI 2021 - C'è un solo tipo di successo: quello di fare della propria vita ciò che si desidera.
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AGOSTO 2021 C’è un solo tipo di successo: quello di fare della propria vita ciò che si desidera. LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI POCKET INTERATTIVO TOSCANA
SOMMARIO
TOSCANA
CAMPI BISENZIO - FI 03
AREZZO 04
GROSSETO CITTADELLA 05
GROSSETO PACE 06
CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - GR 07
LIVORNO CENTRO 08
LIVORNO SUD 09
GARFAGNANA - LU 10
AVENZA MASSA CARRARA - MS 11
PISTOIA EST 12
PRATO 13
ENTRA NEL TEAM 14
BONUS GIOVANI, LE AGEVOLAZIONI PER COMPRARE CASA 15
2
CAMPI BISENZIO (FI) Pagina
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CAPITAL RE Srl
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Via Confini, 224 - Campi Bisenzio (FI) Agenzia
T. 055.2053327 - 351.5437393 Clicca qui ed
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LOC. SAN MARTINO CAMPI BISENZIO SIGNA
Duplex con garage Attico, Via Mammoli, La Madonnina Duplex San Piero a Ponti
Duplex di 90,00 mq composto: al piano 2° da Attico del 2015 di circa 100,00. Edificio in classe In TRIFAMILIARE di recente costruzione, senza spese
soggiorno-cucinotto, 2 camere, bagno e terraz- A. Zona giorno open space con cucina, terrazzi cond. Al 2° piano soggiorno con ang. cottura e
zino. Mansarda di 50,00 mq. Garage di 20,00 di 80,00 mq, bagno, camera matrimoniale. terrazza, disimpegno, 2 camere, bagno e terrazza.
mq. Classe energetica “F” con Epgl 135,06 Soppalco di 42,00 mq con studio, cabina arma- Mansarda con bagno. Posto auto. Disponibile anche
kWh/m² anno. Basse spese condominiali. dio e camera da letto. Garage di 14,00 mq. trilocale al 1°piano al prezzo di € 190.000,00.
€ 218.000,00 € 247.000,00 € 240.000,00
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CAMPI BISENZIO CAPALLE SESTO FIORENTINO
Villetta, La Madonnina Duplex con resede e posto auto Trilocale con resede e posto auto
Villetta su due lati. Piano terra giardino In fase di ristrutturazione Duplex in Trilocale di nuova ristrutturazione di 67,00
di 120,00 mq oltre garage di 23,00 mq. 1° bifamiliare al 1° e 2° piano composto mq al piano terra con giardino di circa
piano zona giorno open space, terrazzo, da grande zona giorno, due camere 45,00 mq. Soggiorno con angolo cottura,
ripostiglio e bagno. 2° piano due camere, matrimoniali, doppi servizi, due terrazzi. due camere matrimoniali, disimpegno,
bagno e terrazza. Consegna fine 2022. Posto auto e resede privata. ripostiglio e bagno. Un posto auto privato.
€ 279.000,00 € 247.000,00 € 245.000,00
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ZONA SAN LORENZO SAN MARTINO ZONA CAPALLE
Terratetto con giardino Casa indipendente Duplex con giardino e taverna
Terratetto libero su 3 lati e su 2 livelli, oltre sotto- Terratetto su due livelli di circa 140 mq. Corte privata Duplex con taverna di 30,00 mq al piano semin-
tetto e terrazza, oltre grande spazio esterno di ca di 20 mq., L’immobile è da ristrutturare, questo terrato e con ampio giardino di circa 150,00 mq
200,00 mq. P.T. ingresso, salotto, cucina abit., tinello permette di poter sfruttare al massimo l’incentivo con pozzo. P. terra: Soggiorno, cucina, bagno.
e ripostiglio. 1°P. 3 camere, bagno e terrazza. Al sulla ristrutturazione. Possibilità di frazionamento in Primo piano: due camere da letto, studio e bagno.
piano sottotetto 2 stanze e una terrazza abitabile. due unità abitative. Garage con lavanderia. Finiture di pregio.
€ 410.000,00 € 320.000,00 € 550.000,00
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AREZZO Pagina
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PROFESSIONECASA 2B Srl
Sito
Via M. Perennio, 58 - Arezzo Agenzia
T. 388.6446097 Clicca qui ed
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AREZZO AREZZO AREZZO
Subbiano Via Leone Leoni Poggio del Sole
Villetta nuova 117 mq comprensiva di Appartamento ristrutturato 75 mq Vendesi ampio appartamento in corso di
portico e pergolato, soggiorno, angolo al primo piano con ascensore, ed è ristrutturazione di 110 mq, al 3° piano con
cottura, 2 camere e 2 servizi. Resede composto da: ingresso, soggiorno con ascensore. L’immobile è composto da: ingresso-
esclusivo oltre garage di 38 mq. angolo cottura, 2 camere matrimoniali, disimpegno, open space soggiorno con angolo
servizio e cantina. cottura, matrimoniali, studio, servizio e soffitta.
€ 245.000,00 € 135.000,00 € 172.000,00
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AREZZO AREZZO AREZZO
San Donato Via Calamandrei Chiani
Vendesi appartamento di 85 mq al 3° piano Appartamento ristrutturato 87 mq al 2° ed ulti- Nella zona di Chiani vendesi bellissimo
senza ascensore, ristrutturato, composto da: mo piano di un condominio senza ascensore, bilocale completamente ristrutturato.
ingresso, soggiorno con terrazza, cucina, 2 composto da ingresso-soggiorno, cucinotto, L’appartamento si trova al piano terreno
camere, ripostiglio e servizio. Completano la disimpegno, 2 camere matrimoniali, servizio composto da soggiorno con angolo
proprietà la soffitta e il garage di 13 mq. con doccia, ripostiglio e terrazza e garage. cottura, una camera singola e un servizio.
€ 120.000,00 € 130.000,00 € 55.000,00
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AREZZO AREZZO AREZZO
Civitella in Val di Chiana Ponte alla Chiassa Ponte a Chiani
Splendida colonica del 1800 in posizione panoramica Appartamento 100 mq secondo piano senza Villa indipendente libera su 4 lati di circa 300 mq
libero su 4 lati di 540 mq, si presenta allo stato di ascensore composto da cucina abitabile su due piani, nel verde a due passi dalla città
grezzo avanzato. La proprietà gode di 16000 mq circa con balcone, comoda dispensa, soggiorno sul un lotto di terreno di 10 mila metri, oltre la
di terreno collinare dove ci sono 220 piante di ulivo, doppio con terrazza, 2 camere matrimoniali, dependance esterna e giardino recintato di 5000
un pozzo e 2 annessi, fienile di 80 mq e locale tecnico. 2 bagni finestrati e garage di 22 mq. metri. Posti auto coperti e garage di 32 mq.
€ 720.000,00 € 140.000,00 € 540.000,00
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GROSSETO - CITTADELLA Pagina
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STUDIO GROSSETO Sas
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Via Svizzera, 148 - Grosseto Agenzia
T. 0564.462008 - 351.8655709 Clicca qui ed
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GROSSETO GROSSETO GROSSETO
Via Ippolito Nievo Via della Pace Via Vulci
Ampio 3 vani composto da ingresso, In zona semicentrale e ben servita In piccola palazzina bifamiliare quadri-
soggiorno, cucina, camera, bagno e 5 vani con tre camere da letto e due locale ampio con piccola corte esclusiva
terrazza al piano secondo di piccola servizi. Buono stato. Cantina. sul retro e locale magazzino adiacente.
palazzina situata in strada secondaria
e non trafficata.
€ 100.000,00 € 159.000,00 € 160.000,00
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GROSSETO GROSSETO GROSSETO
Strada San Luigi Via Giotto Via Dell’Acqua Marina
In campagna ma vicinissima alla città In zona Stadio appartamento con tre In zona tranquilla e non di passaggio
casa sviluppata su due piani per circa grandi camere da letto e la possibilità appartamento composto da soggiorno,
120 mq con ingresso indipendente e di ricavare il secondo bagno. Cantina al cucina, due camere da letto, bagno e
corte esclusiva. piano seminterrato. due terrazze. Garage al piano terra.
€ 220.000,00 € 225.000,00 € 168.000,00
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GROSSETO GROSSETO GROSSETO
Via della Pineta/Marina di Grosseto Via Telamonio Via Palazzoli
Appartamento composto da soggiorno A due passi dal centro appartamento 4 vani pari al nuovo al primo piano con
con angolo cottura, camera matrimoniale da ampia metratura che permette la ascensore. Garage e terrazza abitabile.
e bagno più due locali sottostanti con trasformazione in cinque vani con doppi
bagno. Ingresso indipendente per ciascun servizi. Vista panoramica.
piano.
€ 198.000,00 € 130.000,00 € 195.000,00
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GROSSETO - PACE Pagina
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STUDIO GROSSETO Sas
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Via della Pace, 257 - GROSSETO Agenzia
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GROSSETO - Strada delle Conce GROSSETO GROSSETO
Loc. Istia d’Ombone Via Bolzano - Giuncarico Via Trebbia
Costruito nel 2003 è collocato al piano terra, In caratteristico borgo, porzione di palazzina, Zona tribunale, al piano terra, ingresso indipendente,
accessoriato di ingresso indipendente e giar- ingresso indipendente, al piano terra appartamento loft completamente ristrutturato. Arredato e con
dino è composto da soggiorno con angolo di 115mq c/a, al piano primo 85mq c/a. Al piano impianto di condizionamento. Venduto ad uso
cottura, camera, ulteriore locale e bagno. Posto terra due locali ad uso deposito. L’immobile investimento, occupato dall’inquilino, attualmente
auto assegnato. Ideale come investimento. necessita di una ristrutturazione completa. in locazione con regolare contratto 3+2.
€ 75.000,00 € 90.000,00 € 110.000,00
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GROSSETO GROSSETO GROSSETO
Via Umberto Giordano Via Gino Bartali Viale Europa
Situato in piccolo contesto, proponiamo al piano Zona residenziale, in contesto di recente edificazione Collocato al piano 1° di un piccolo contesto,
terra negozio da ristrutturare con possibilità di appartamento al 1° piano composto da soggiorno appartamento di 5 vani disposto su unico livello di
ricavare un appartamento di 3,5 vani composto da con angolo cottura, camera matrimoniale, camera 110mq c/a; al piano secondo mansarda di 80mq
soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, singola, bagno e 2 terrazze, L’immobile è pari al c/a collegata da scala interna. Al piano terra
camera singola, bagno c.f. e corte ad uso esclusivo. nuovo, garage fuori terra. Impianto fotovoltaico. corte ad uso esclusivo e posto auto coperto.
€ 110.000,00 € 175.000,00 € 250.000,00
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GROSSETO GROSSETO GROSSETO
Via Signorelli Via Michelangelo Via Meucci
Al 4° ed ultimo piano con ascensore appartamento Zona stadio appartamento in un contesto di sole Zona Cottolengo, porzione di villa bifamiliare, giardino
composto da cucina e soggiorno con terrazza, con 4 unità. L’immobile è al piano 1°, composto da di 700mq, composta da soggiorno, sala da pranzo,
scala interna al piano attico composto di 4 locali, ingresso, soggiorno doppio, cucina abit., camera cucina, terrazza, al 1° piano: 2 camere con 2 bagni, e 2
2 servizi e 2 terrazze. Garage. Da rivedere ma matr., camera doppia e camera singola, 2 bagni, e 2 balconi, al 2° piano ampio locale con bagno, ulteriore
comunque in buone condizioni e abitabile da subito. balconi. Al PT garage ed una corte ad uso esclusivo. locale e balcone, nel seminterrato ampia taverna.
€ 290.000,00 € 370.000,00 € 700.000,00
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CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Pagina
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BLACKROCK HOLDING Srl
Sito
Via IV Novembre, 23 - Castiglione della Pescaia (GR) Agenzia
T. 366.4738091 Clicca qui ed
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CASTIGLIONE DELLA PESCAIA CASTIGLIONE DELLA PESCAIA CASTIGLIONE DELLA PESCAIA
Via Sicilia 10 Via Santa Maria 7 Puntala
A pochi passi dal mare, 5 vani con doppi Bilocale di nuova costruzione in po- Bilocale con terrazzino vista mare,
servizi, tre terrazzi, due posti auto di sizione panoramica. Posto auto coperto garage e posto auto.
proprietà e una cantina. Da rivedere e cantina. Ottimo per investimento.
parzialmente.
€ 370.000,00 € 150.000,00 € 175.000,00
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PRINCIPINA MARE CASTIGLIONE DELLA PESCAIA FOLLONICA
Via della Tinca 52 Puntala San Luigi
A soli 300 metri dal mare appartamento 2,5 vani con ingresso indipendente e giardino Villetta indipendente di nuova costruzione con
con giardino fronte retro, soggiorno, in residence con piscina ed area attrezzata. 300 corte privata; composta da soggiorno, cucina, 2
cucinotto 2 camere e posto auto esclusivo. mt dalla spiaggia privata del residence. Posto camere e 2 servizi. Realizzata in bioedilizia con
Ottimo investimento. auto esclusivo più posti auto condominiali. Pari certificazione nZEB. Possib. di credito d’imposta
al nuovo. Ottima rendita. con cessione al costruttore per sconto in fattura.
€ 180.000,00 € 230.000,00 € 300.000,00
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CASTIGLIONE DELLA PESCAIA FOLLONICA CENTRO FOLLONICA CASSARELLO
Via Matteotti Via Atene
A soli 4 km dal centro del paese, Nel centro di Follonica a pochi passi dal mare A poca distanza dal mare terratetto
appartamento con ingresso indipen- Appartamento di 4 vani di ampia metratura, a schiera su tre livelli con ingresso
dente, piccolo giardino 3 camere 2 con taglio classico storico al terzo piano con indipendente e giardino. Libero.
servizie 3 posti auto di cui 1 scoperto. ascensore e terrazzi. Parziale vista mare. Da
Pari al nuovo. LIBERO SUBITO rinfrescare. Possibilità di acquistare garage.
€ 295.000,00 € 185.000,00 € 229.000,00
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LIVORNO CENTRO Pagina
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PROFESSIONECASA LIVORNO CENTRO
Sito
Via Piave, 15/17 - Livorno Agenzia
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ANTIGNANO P.SSI FORTEZZA PORTO
Via del Ciliegio - Ns Esclusiva Via Bassa - Ns Esclusiva Via S. Francesco - Ns Esclusiva
Palazzina libera su 3 lati e già divisa Totalmente ristrutturato con affacci Condominio con ascensore e lavori
in due unità Immobiliari: 1) Soggiorno panoramici: Appartamento di circa facciata deliberati: Appartamento
Cottura con Giardino, 2 Camere, Ripo- mq. 61 composto da Soggiorno con lato in Ottime Condizioni di circa mq. 80
stiglio e Bagno 2) Soggiorno Cottura, Cottura, ampia Camera Matrimoniale, composto da Soggiorno Cottura con
Camera e Bagno. Ripostiglio e Bagno. Balcone, 2 Camere e Bagno.
€ 259.000,00 € 52.000,00 € 133.000,00
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ZOLA MAGENTA CARDUCCI
Via Emilio Zola - Ns Esclusiva Piazza della Vittoria Viale Carducci
In complesso risalente al 2014 propo- Con affacci molto gradevoli proponiamo In Palazzo d’Epoca totalmente Ri-
niamo Appartamento posto su 2 Livelli Appartamento, in perfette condizioni, strutturato proponiamo Appartamento
con Terrazza Abitabile, Posto Auto e composto da Cucina Abitabile con Veranda, mq. 78 in Ottime Condizioni composto
Cantina. ampia Sala con Balcone, 2 Camere da Cucina Abitabile, Sala, 2 Camere,
Matrimoniali e Bagno finestrato. Studio, Ripostigli e Bagno.
€ 155.000,00 € 185.000,00 € 122.000,00
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MAZZINI PORTA A MARE BUONTALENTI
Corso Mazzini - Ns Esclusiva Via Gaetano D’Alesio Via Buontalenti - Ns Esclusiva
In contesto centrale proponiamo Palaz- Perfette Condizioni con Terrazza Abi- In contesto centrale ed al secondo piano
zina, di circa mq. 200, disposta su due tabile e Posto Auto coperto: Soggiorno con ascensore proponiamo Appartamento
piani abitabili più ampia Mansarda, lato Cottura, Camera Matrimoniale, di circa mq.96 composto da Soggiorno lato
Giardino e Terrazza Abitabile. Ripostiglio e Bagno. Cottura con Ripostiglio, 2 Camere di cui
una con Balcone e Bagno.
€ 349.000,00 € 195.000,00 € 109.000,00
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LIVORNO SUD Pagina
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PROFESSIONECASA LIVORNO SUD
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Via Toscana, 71/73 - Livorno Agenzia
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LIVORNO LIVORNO LIVORNO
Ardenza Collinaia Borgo di Magrignano
Palazzina di 250 mq, disposta su 3 livelli Immerso nel verde, a 10 minuti PARI AL NUOVO, MAI ABITATO, oggetto
oltre taverna, con ingresso indipendente dal centro città, proponiamo casa unico nel suo genere di 280 mq, disposto
e ampio giardino di 200 mq. Reale indipendente, disposta su un unico su due livelli, posto al 2° piano con
possibilità suddivisione in 2 unità livello e libera su quattro lati, con 3000 ascensore, con 5 camere, 3 bagni e DUE
immobiliari. mq di GIARDINO e PISCINA. GARAGE di proprietà.
€ 650.000,00 € 549.000,00 € 429.000,00
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LIVORNO LIVORNO VERRAZZANO
Ardenza Mare Ardenza Mare Ottimo contesto
A due passi dal mare, ATTICO e SUPER- In piccolo condominio, LUMINOSO 1° A pochi minuti dal lungomare, appar-
ATTICO con ascensore privato, 2 came- piano c/a di 100mq, composto da: ampio tamento al 4° piano c/a, composto da:
re, ampio balcone, TERRAZZA SOVRA- ingresso, sala, balcone, cucinotto con sala con balcone, cucina abitabile con
STANTE DI 60 mq vista mare. CANTINA, zona pranzo, veranda, 2 AMPIE camere 2° balcone, due camere matrimoniali,
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LIVORNO LIVORNO OSPEDALE LIVORNO
La Leccia Via Palloni Ardenza
LUMINOSO 1° piano c/a composto da: LUMINOSO 3° piano s/a, composto da: 1° piano di piccola palazzina, com-
ingresso nell’ampia sala con balcone, ingresso, sala con balcone, cucina con posto da ingresso, ampio soggiorno
cucina a vista con veranda, due camere, 2°balcone, 2 camere, bagno c/f e vasca, con angolo cottura, balcone e
bagno c/f e rip. SOFFITTA e POSTO rip. uso lavanderia con possibilità di ripostiglio, 2 camere matrimoniali e
AUTO COPERTO di 13 MQ. realizzare 2° bagno. bagno.
€ 189.000,00 € 130.000,00 € 129.000,00
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CASTELNUOVO DI GARFAGNANA (LU) Pagina
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PROFESSIONECASA GARFAGNANA - TD STUDIO SRL Srl
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Via Vittorio Emanuele - Garfagnana (LU) Agenzia
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GALLICANO (LU) SAN ROMANO CASTELNUOVO
GARFAGNANA (LU) - 1 DI GARFAGNANA (LU)
L’immobile si sviluppa su due livelli con Terratetto con ottima posizione e Moderno appartamento posto al
ingresso dal piano terreno, completo di splendida veduta panoramica. La secondo piano, a seguito di una recente
2 spaziosi bagni e 3 camere da letto, la proprietà si sviluppa su tre livelli, ristrutturazione l’appartamento si
proprietà gode della vicinanza a tutti i completa di 2 bagni, 4 camere, cantina presenta molto accogliente.
servizi. e un’ampia terrazza.
€ 165.000,00 € 120.000,00 € 125.000,00
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BARGA (LU) - 1 BARGA (LU) - 2 BARGA (LU) - 3
Bifamiliare ad Albiano, la casa si Appartamento posizionato in zona Villetta a schiera di recente costruzione,
sviluppa su due livelli fuori terra ed tranquilla di Barga, completo di situata in bella posizione, in zona
un piano seminterrato, la proprietà è tre camere ed un bagno. A corredo assolata, sviluppata su due livelli più
completa di giardino privato, taverna e dell’appartamento un garage di 45 mq e seminterrato, completa di garage e
garage. due terrazze. giardino privato.
€ 230.000,00 € 140.000,00 € 210.000,00
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COREGLIA PIEVE FOSCIANA (LU) SAN ROMANO
ANTELMINELLI (LU) GARFAGNANA (LU) - 2
Elegante villa bifamiliare, consiste in un Elegante villa bifamiliare di nuova La moderna villa si sviluppa su due
unico livello rialzato, piano seminterrato costruzione in zona residenziale a Pieve livelli: piano terra e mansarda, la
finestrato e grande giardino privato con Fosciana, le unità saranno dotate di proprietà è completa di giardino e
posti auto, subito abitabile. tutti i comfort di una casa moderna. dependance attrezzata e vivibile.
€ 220.000,00 € 260.000,00 € 350.000,00
10AVENZA - MASSA CARRARA Pagina
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STUDIO AVENZA Sas di Del Nero Riccardo & C.
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Via F. Turati 43 ingr. lato via Giovan Pietro - Avenza (MS) Agenzia
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CARRARA CARRARA CARRARA
Via Cavour Via Apuana Via Plebiscito
Trilocale semi-indipendente in ottimo Trilocale con terrazza in terra-tetto Terra-tetto completamente ristrut-
stato con corte esclusiva e terrazzo. ristrutturato (tetto e facciata nel 2017) turato di 100 mq
€ 107.000,00 € 83.000,00 € 198.000,00
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NAZZANO MARINA DI CARRARA CARRARA
Via Provinciale Via delle Pinete San Francesco
Appartamento trilocale sito al primo Bilocale ristrutturato a 50 metri dal Ampio quadrilocale sito al piano primo
piano di piccola palazzina recentemente mare (scogliera) a circa 400 metri dalla di palazzo signorile recentemente
ristrutturata, completano la proprietà spiaggia. ristrutturato.
ampia cantina a piano terra con corte
esclusiva e due posti auto.
€ 138.000,00 € 73.000,00 € 169.000,00
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SANT’ANTONIO AMEGLIA FOSSOLA
Via Carriona Via Pisanello Via Agricola
Casa indipendente 80 mq da ristrut- Appartamento con terrazza pranzabile, Appartamento trilocale con posto auto,
turare, libera su quattro lati con giardino doppi servizi e posto auto. sito al primo ed ultimo piano di piccolo
e posto auto. fabbricato senza spese condominiali
€ 115.000,00 € 138.000,00 € 108.000,00
11PISTOIA EST Pagina
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PROFESSIONECASA PISTOIA EST
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Via Roma, 93 - Agliana (PT) Agenzia
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BOTTEGONE (PT) AGLIANA (PT) PISTOIA
Via Statale Fiorentina Via Provinciale Pratese Via Mosino
Bottegone, terratetto libero su 3 lati. Appartamento bilocale, primo piano, Tra Agliana e Pistoia, appartamento
Soggiorno ed angolo cottura, servizio composto da soggiorno con angolo piano terra con giardino di 30 mq,
finestrato, camera e stanza studio. cottura, camera matrimoniale, servizio, composto da soggiorno con angolo
Completa la proprietà un posto auto lavanderia, soffitta praticabile. Nessuna cottura, 2 camere matrimoniali, studio,
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QUARRATA (PT) PISTOIA QUARRATA (PT)
Via del Castellino Via Mosino Via Don Sturzo
Villetta a schiera di nuova costruzione, Terratetto completamente ristrutturato Appartamento posto al piano terra, con
libera su 3 lati, in classe A, con 100 con sala con camino, cucina, 2 camere soggiorno ed angolo cottura, 2 camere
mq di esterno. Ingresso-sala, cucina, da letto, 2 servizi finestrati oltre studio e da letto, servizio, 270 mq di giardino e
2 camere, ripostiglio e 2 servizi resede privata di 40 mq. posto auto privato, spese condominiali
finestrati. basse.
€ 189.000,00 € 190.000,00 € 195.000,00
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AGLIANA (PT) QUARRATA (PT) BOTTEGONE (PT)
Via XXV Aprile Via del Castellino Via Bassa di San Sebastiano
Baiadera in classe energetica A con Villetta a schiera di nuova costruzione, Immobile di 500 mq, su 3 piani,
spazio esterno privato, impianto libera su 3 lati, in classe A, con 300 divisibile in 4 unità immobiliari,
pannelli solari, riscaldamento a mq di giardino. Ingresso-sala, cucina, sfruttabile anche come bifamiliare
pavimento, aria condizionata, allar- 2 camere, ripostiglio e 2 servizi con divisione dall’interno. 2 terrazze e
me, soffitta abitabile. finestrati. spazio esterno di 150 mq.
€ 215.000,00 € 220.000,00 € 330.000,00
12PRATO Pagina
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AGENZIA IMMOBILIARE AVEG
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Via Macchiavelli, 71/D - Prato Agenzia
T. 0574.1584003 Clicca qui ed
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PRATO - Via Pallacorda
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Centro storico
Affittiamo splendido attico, composto da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali,
due servizi.
Trattativa riservata
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PRATO - Via Braille, 8
Zona Le Badie
Vendiamo trilocale totalmente ristrutturato, composto da: soggiorno, angolo cottura, due camere,
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CHE RICERCHIAMO
È il biglietto da visita dell’agenzia, la prima persona che
COORDINATRICE il cliente saluta e l’ultima che vede prima di lasciare
D'AGENZIA l’ufficio. La coordinatrice Professionecasa gestisce i
contatti con i clienti e organizza le attività d’agenzia.
Si occupano delle attività che vanno dal censimento
CONSULENTE all’appuntamento di acquisizione, dalla relazioni con il
JUNIOR / SENIOR cliente al supporto durante tutta la trattativa.
È un esperto del mercato e dell’intermediazione
RESPONSABILE immobiliare, conosce l’attività d’agenzia, offre e
D'AGENZIA trasmette fiducia e sicurezza al cliente,
accompagnandolo in tutte le fasi dell’intermediazione,
dall’acquisizione al post rogito.
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LE AGEVOLAZIONI PER COMPRARE CASA
Grandi novità per i giovani under 36 che intendono accendere un mutuo per
comprare la loro prima casa. I sogni non sono più così lontani. È il momento giusto
per concretizzarli.
Bonus Giovani under 36, ecco le agevolazioni per comprare casa
Comprare casa è il sogno di chiunque, ma perché aspettare così tanto, soprattutto
se devi accendere un mutuo? Perché non farlo il prima possibile?
Il Fondo di garanzia mutui prima casa, istituito presso il Ministero delle finanze e
introdotto dalla Legge di Stabilità 2014 (L. n.147/2013, art. 1, comma 48, lettera
c), garantisce il 50% della quota capitale del mutuo richiesto per l’acquisto, la
15BONUS GIOVANI, LE AGEVOLAZIONI PER COMPRARE CASA
73/2021), che ha introdotto (misura
contenuta nell’art. 64 del decreto) un
bonus dedicato ai giovani under 36,
grazie al quale loro possono richiedere
alla banca o agli intermediari finanziari
il mutuo con la garanzia dello Stato
dell’80% della quota capitale.
Le misure contenute nel decreto
Sostegni bis si applicano agli atti
ristrutturazione o l’accrescimento stipulati dalla data di entrata in vigore
dell’efficienza energetica di una casa del decreto legge, il 26 maggio 2021, e
utilizzata come abitazione principale. fino al 30 giugno 2022.
Una buona opportunità soprattutto per
Aumenta, così, la dotazione finanziaria
giovani coppie, nuclei monogenitoriali
del Fondo di garanzia mutui prima
con figli minori a carico e under 35 anni
casa di 290 milioni di euro per il 2021 e
titolari di un rapporto di lavoro atipico,
di 250 milioni di euro per il 2022, che si
poiché hanno priorità di accesso al
aggiungono ai 137 milioni già esistenti.
fondo, beneficiando di tassi calmierati.
In un momento storico così complesso
Un grande passo avanti è stato fatto e delicato come questo, avere la
con il Decreto Sostegni bis (DL n. possibilità di accedere al credito,
perché garantito dallo Stato, anche se
16BONUS GIOVANI, LE AGEVOLAZIONI PER COMPRARE CASA
non hai un lavoro stabile o non hai la in precedenza con tale bonus.
possibilità di offrire le classiche garanzie Diversamente bisogna cederli;
aggiuntive richieste dalle banche, x non essere titolare, anche per quote,
come può essere la fideiussione, oltre di un’abitazione nello stesso Comune
all’ipoteca sulla casa, è davvero una di quella da acquistare. Nel caso tu lo
grande cosa. Vuol dire iniziare a porre sia, la quota andrà ceduta entro 1
delle basi solide per il tuo futuro. anno dal rogito. Dovrai inoltre
Ma come funziona questa nuova spostare la tua residenza entro 18
misura? Ecco, nel dettaglio: mesi dal rogito nel Comune dove si
xRequisiti per accedere al Bonus trova l’immobile che intendi
Giovani acquistare;
xLe agevolazioni previste con il Bonus x acquistare un’abitazione che non
Giovani sia di lusso, ovvero accatastata nelle
categorie A1, A8 e A9;
Requisiti per accedere al Bonus
x presentare la domanda di accesso
Giovani
al Fondo entro il 30 giugno 2022.
Come sempre occorrono dei requisiti L’apertura delle domande è stata il
per accedere a un beneficio fiscale. Per 24 giugno 2021;
poter ottenere il “Bonus Giovani” devi: x fare questa valutazione: se siete una
x avere un Isee inferiore a 40 mila euro; coppia e uno dei due acquirenti non
x non avere superato i 36 anni di età ha i requisiti, il beneficio si applica alla
nell’anno in cui hai rogitato l’atto; sola parte di valore imponibile
x non possedere altri immobili, ovun- riferibile all’acquirente che è dotato
que essi siano situati, ricevuti dei requisiti richiesti.
17BONUS GIOVANI, LE AGEVOLAZIONI PER COMPRARE CASA
Le agevolazioni previste con il fisiche dovute in base alla dichia-
Bonus Giovani razione da presentare successi-
vamente alla data dell’acquisto;
Quali sono, quindi, le agevolazioni
previste dal Decreto Sostegni bis, x utilizzato in compensazione, ma
attraverso il Bonus Giovani? in ogni caso non dà luogo a
L’articolo 64, al comma 6, prevede rimborsi.
l’esonero dal pagamento delle La norma dispone l’esenzione
imposte di registro, ipotecarie e dall’imposta sostitutiva, che sarebbe
catastali, per acquistare abitazioni che dovuta nella misura dello 0,25% per i
hanno i requisiti di prima casa, o per il finanziamenti erogati per l’acquisto,
trasferimento o la costituzione di nuda costruzione e ristrutturazione di
proprietà, usufrutto, uso o abitazione immobili ad uso abitativo riguardanti
di abitazioni che abbiano i requisiti di le abitazioni prima casa.
“prima casa”, a favore di soggetti che Le misure agevolative si applicano a
non abbiano compiuto nell’anno 36 tutti atti stipulati dal 26 maggio 2021
anni di età e che abbiano un ISEE non e il 30 giugno 2022.
superiore a 40.000 euro annui.
Sul sito del Consiglio Nazionale
Questa misura vale per tutti gli atti
del Notariato è stato pubblicato un
di acquisto di abitazioni per le quali
vademecum (FAQ) per rendere più
ricorrono i requisiti di “prima casa”.
chiare quali sono e come funzionano le
Sono quindi escluse le abitazioni di
agevolazioni previste da DL Sostegni bis.
categoria catastale A1, A8, A9.
Per chi compra da impresa, la norma
riconosce un credito d’imposta che è
pari all’IVA corrisposta all’impresa per
tale acquisto. Il credito d’imposta può
essere:
x portato in diminuzione dalle
imposte di registro, ipotecaria,
catastale, sulle successioni e
donazioni dovute sugli atti e sulle
denunce presentati dopo la data
di acquisizione del credito;
x utilizzato in diminuzione delle
imposte sui redditi delle persone
18Il mutuo? Un film
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