COLLA -Zimmer Zimmer Zimmer-EGEGEGEG-Duplex Duplex Duplex-Wohnung Wohnung

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Das Immobilienportal der Schweizer Makler. COLLA COLLA COLLA COLLA ½- - - -Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer- - - -EG EG EG EG- - - -Duplex Duplex Duplex Duplex- - - -Wohnung Wohnung Wohnung Wohnung Mit grossem Wohn-/Essraum Appartamento PT duplex di 4 ½ locali Appartamento PT duplex di 4 ½ locali Appartamento PT duplex di 4 ½ locali Appartamento PT duplex di 4 ½ locali Con grande soggiorno e pranzo 4180/680 Fr. 475'000. Fr. 475'000. Fr. 475'000. Fr. 475'000.-- -- -- --

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Ubicazione Ubicazione Ubicazione Ubicazione Regione: Val Colla Regione: Val Colla Regione: Val Colla Regione: Val Colla NAP/Località: 6959 Colla NAP/Località: 6959 Colla NAP/Località: 6959 Colla NAP/Località: 6959 Colla Informazione sull’immobile Informazione sull’immobile Informazione sull’immobile Informazione sull’immobile Tipo dell’immobile: casa bifamiliare Tipo dell’immobile: casa bifamiliare Tipo dell’immobile: casa bifamiliare Tipo dell’immobile: casa bifamiliare Superficie terr Superficie terr Superficie terr Superficie terreno: ca.

1000 m2 eno: ca. 1000 m2 eno: ca. 1000 m2 eno: ca. 1000 m2 Superficie abitabile: ca. 315 m2 Superficie abitabile: ca. 315 m2 Superficie abitabile: ca. 315 m2 Superficie abitabile: ca. 315 m2 Balcone/terrazza: no Balcone/terrazza: no Balcone/terrazza: no Balcone/terrazza: no Anno di costruzione: 2009 Anno di costruzione: 2009 Anno di costruzione: 2009 Anno di costruzione: 2009 Piani: 4 Piani: 4 Piani: 4 Piani: 4 Posteggi: 2 posteggi esterni Posteggi: 2 posteggi esterni Posteggi: 2 posteggi esterni Posteggi: 2 posteggi esterni Locali: 3 ½ loc. attico e 4 ½ loc. maisonette Locali: 3 ½ loc. attico e 4 ½ loc.

maisonette Locali: 3 ½ loc. attico e 4 ½ loc. maisonette Locali: 3 ½ loc. attico e 4 ½ loc. maisonette Bagno/doccia/WC: Bagno/doccia/WC: Bagno/doccia/WC: Bagno/doccia/WC: 2 2 2 2 Riscaldamento: nafta Riscaldamento: nafta Riscaldamento: nafta Riscaldamento: nafta Pavime Pavime Pavime Pavimento zona giorno: nto zona giorno: nto zona giorno: nto zona giorno: sasso sasso sasso sasso Pavimento zona notte: Pavimento zona notte: Pavimento zona notte: Pavimento zona notte: parquet parquet parquet parquet Posizione: molto tranquilla e soleggiata Posizione: molto tranquilla e soleggiata Posizione: molto tranquilla e soleggiata Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista lago: no Vista lago: no Vista lago: no Vista lago: no Scuole: Scuole: Scuole: Scuole: no no no no Possibilità d’acquisti: no Possibilità d’acquisti: no Possibilità d’acquisti: no Possibilità d’acquisti: no Mezzi p Mezzi p Mezzi p Mezzi pubblici: no ubblici: no ubblici: no ubblici: no Distanza prossima città: 18 km Distanza prossima città: 18 km Distanza prossima città: 18 km Distanza prossima città: 18 km Distanza autostrada: 25 km Distanza autostrada: 25 km Distanza autostrada: 25 km Distanza autostrada: 25 km Descrizione dell’immobile Descrizione dell’immobile Descrizione dell’immobile Descrizione dell’immobile Questa casa bifamiliare con un appartamento di 3 ½ locali attico ed un unità maisonette di 4 ½ locali si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Colla, parte superiore della Val Colla a ca.

1000 m s/m.

L’edificio é stato costruito nel 2008 e mostra un arredamento interno confortevole. Particolarmente ampi sono gli spazi abitativi ed offrono un ambiente superlativo. La casa a quattro piani comprende un soggiorno con cucina e cantina al pianterreno e tre camere da letto con doccia/WC al 1. piano. Il 2. piano consiste in un ampio soggiorno/zona pranzo con cucina, doccia/WC ed una camera da letto. La mansarda comprende invece un ulteriore camera e soppalco. Una bella vista si estende sui tetti della valle e sulle montagne circostanti. Qui si trova la calma e tranquillità lontani dallo stress.

La Val Colla é conosciuta per le sue possibilità di escursionismo. Nella vicina Bogno si trova una piscina, una pista da sci di fondo e possibilità di equitazione.

Colla é facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono tre posteggi esterni a disposizione. Un collegamento autopostale porta in direzione Tesserete e la città di Lugano. Il tragitto per l’autostrada A2 a Rivera e Lugano-Nord dura 30 minuti. La città di Lugano dista 20 minuti. In paese si trova una panetteria. Altre possibilità d’acquisti si trovano a Tesserete. I prezzi di vendita sono I prezzi di vendita sono I prezzi di vendita sono I prezzi di vendita sono i seguenti: i seguenti: i seguenti: i seguenti: Fr. 845'000.-- per la casa bifamiliare Fr. 370'000.-- per l’appartamento maisonette di 3 ½ locali attico Fr.

475'000.-- per l’appartamento maisonette di 4 ½ locali al pianterreno I lavori conclusivi in giardino non sono compresi nel prezzo di vendita

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Standort Standort Standort Standort Region: Val Colla Region: Val Colla Region: Val Colla Region: Val Colla PLZ/Ortschaft: 6959 Colla PLZ/Ortschaft: 6959 Colla PLZ/Ortschaft: 6959 Colla PLZ/Ortschaft: 6959 Colla Immobilienangaben Immobilienangaben Immobilienangaben Immobilienangaben Objekt Typ: Hausteil im Dorfke Objekt Typ: Hausteil im Dorfke Objekt Typ: Hausteil im Dorfke Objekt Typ: Hausteil im Dorfkern rn rn rn Grundstücksfläche: ca. 70 m2 Grundstücksfläche: ca. 70 m2 Grundstücksfläche: ca. 70 m2 Grundstücksfläche: ca. 70 m2 Wohnfläche: ca. 65 m2 Wohnfläche: ca. 65 m2 Wohnfläche: ca. 65 m2 Wohnfläche: ca.

65 m2 Balkon/Terrasse: ja Balkon/Terrasse: ja Balkon/Terrasse: ja Balkon/Terrasse: ja Baujahr: 1770 Renovationen: 2005 Baujahr: 1770 Renovationen: 2005 Baujahr: 1770 Renovationen: 2005 Baujahr: 1770 Renovationen: 2005 Geschosse: 3 Geschosse: 3 Geschosse: 3 Geschosse: 3 Parkplätze: öffentliche Parkplätze Parkplätze: öffentliche Parkplätze Parkplätze: öffentliche Parkplätze Parkplätze: öffentliche Parkplätze Z Z Z Zimmer: 3 immer: 3 immer: 3 immer: 3 Bad/Dusche/WC: 2 Bad/Dusche/WC: 2 Bad/Dusche/WC: 2 Bad/Dusche/WC: 2 Heizung: Elektroheizung Heizung: Elektroheizung Heizung: Elektroheizung Heizung: Elektroheizung Bodenbelag Wohnbereich: Stein Bodenbelag Wohnbereich: Stein Bodenbelag Wohnbereich: Stein Bodenbelag Wohnbereich: Stein Bodenbelag Schlafbereich: Parkett Bodenbelag Schlafbereich: Parkett Bodenbelag Schlafbereich: Parkett Bodenbelag Schlafbereich: Parkett Lage: sehr ruhige, sonnige Lage Lage: sehr ruhige, sonnige Lage Lage: sehr ruhige, sonnige Lage Lage: sehr ruhige, sonnige Lage Seesicht: nein Seesicht: nein Seesicht: nein Seesicht: nein Schulen: Schulen: Schulen: Schulen: ja ja ja ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffen Oeffen Oeffen Oeffentliche Verkehrsmittel: ja tliche Verkehrsmittel: ja tliche Verkehrsmittel: ja tliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 18 Km Distanz zur nächsten Stadt: 18 Km Distanz zur nächsten Stadt: 18 Km Distanz zur nächsten Stadt: 18 Km Distanz Autobahn: 25 Km Distanz Autobahn: 25 Km Distanz Autobahn: 25 Km Distanz Autobahn: 25 Km Immobilienbeschrieb Immobilienbeschrieb Immobilienbeschrieb Immobilienbeschrieb Dieses 2-Familienhaus mit je einer 3 ½-Attikaund 4 ½-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohung liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in der Gemeinde Colla im hinteren Teil des Val Colla auf ca.

1000 m/M. Die Gebäude wurde 2008 erstellt und weist einen komfortablen Innenausbau auf. Es wurden durchwegs gute Baumaterialien verwendet. Besonders grossflächig sind die Wohn-/Essbereiche gestaltet und bieten so ein hohes Wohnambiente. Das viergeschossige Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn-/Essraum mit Küche und Kellerbereich und im 1. Obergeschoss aus drei Zimmern mit Dusche/WC. Im 2. Obergeschoss ist der grosse Wohn- /Essraum mit Küche, Dusche/WC und einem Schlafzimmer und im Dachbereich befindet sich ein weiteres Zimmer und der Galerieraum. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.

Hier findet man Ruhe und Erholung. Das Val Colla ist beliebt für die vielen Bikeausflugsmöglichkeiten und die vielen Wanderrouten. Im nahen Bogno befindet sich ein Aussenschwimmbad, eine Langlaufloipe und Reitgelegenheiten.

Colla ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Eine Postautoverbindung führt nach Tesserete und in die Stadt Lugano. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Rivera oder Lugano-Nord dauert 30 Minuten. Die Stadt Lugano ist in 20 Minuten zu erreichen. Im Dorf gibt es eine Bäckerei. Grössere Einkaufsgeschäfte befinden sich in Tesserete. Die Verkaufspreise betragen: Die Verkaufspreise betragen: Die Verkaufspreise betragen: Die Verkaufspreise betragen: Fr. 845'000.-- für das 2-Familienhaus Fr. 370'000.-- für die 3 ½-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung Fr. 475'000.-- für die 4 ½-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung Die Fertigstellung der Gartenarbeiten ist im Verkaufspreis nicht eingeschlossen.

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Soggiorno sopra / Wohnraum oben Soggiorno sopra / Wohnraum oben Soggiorno sopra / Wohnbereich oben

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Cucina sopra / Küche oben Doccia sopra / Dusche oben Galerie

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Soggiorno sotto / Wohnraum unten Pranzo / soggiorno sotto / Essbereich mit Wohnraum unten Pranzo sotto / Essbereich unten

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Cucina sotto / Küche unten Doccia sotto / Dusche unten Facciata sud / Südfassade

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Vista verso sud / Südblick Vista verso casa e Signôra / Blick auf Haus und Signôra Vista da Signôra su Colla / Blick von Signôra auf Colla

TICINO TICINO TICINO TICINO Colla

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