SPAZI DA VIVERE Spaces to be lived in - IGD'S SHOPPING CENTER PORTFOLIO - IGD SiiQ
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IGD’S
SHOPPING
CENTER
PORTFOLIO
2019
SPAZI DA
VIVERE
Spaces to be lived in
I nostri centri commerciali non Our shopping centers are not just places
rappresentano soltanto un luogo dedicato for shopping, but they are veritable
allo shopping, ma sono dei veri e propri “Spaces to be lived in”, which also have
“Spazi da vivere”, che svolgono anche un an important social role.
importante ruolo sociale. Sono sempre They are increasingly places to be
di più luoghi di aggregazione, incontro together, places to meet and share
e condivisione. I nostri centri sono una experiences. Our centers are alive and
realtà viva e dinamica, che evolve nel dynamic, change over time, with interior
tempo, in cui la ripartizione degli spazi layouts that evolve based on customer
interni muta a seconda delle esigenze needs and wellbeing.
dei clienti e del loro benessere.
SPAZI DA
VIVERE
Spaces to be lived in
p. 8
INDICE CONTENTS I MAGGIORI SHOPPING CENTER
IGD IN ITALIA
IGD’S MOST IMPORTANT
SHOPPING CENTERS IN ITALY
p.2
IL GRUPPO IGD
THE IGD GROUP
p.4
LA SOSTENIBILITÀ
SUSTAINABILITY
p.6
LIVORNO
PORTA A MARE
p.68
SHOPPING CENTERS
IN ROMANIA
IL GRUPPO IGD THE IGD GROUP Acquisiamo, sviluppiamo, gestiamo We purchase, develop, manage e valorizziamo i nostri immobili – and enhance our properties prevalentemente gallerie commer- – primarily shopping malls and ciali e ipermercati – in un’ottica hypermarkets – with a view to strategica e di lungo termine, con the long term in order to maintain l’obiettivo di mantenere elevato nel the value of our assets over time. tempo il valore del nostro patrimo- Flexibility and innovation nio. Flessibilità e innovazione sono are the key concepts driving le parole chiave che guidano la what we do. nostra attività. SALDE RADICI E FORTE CULTURA SOLID ROOTS AND A STRONG INDUSTRIAL INDUSTRIALE, PER TRASFORMARE CULTURE CAPABLE OF TRANSFORMING LE AMBIZIONI IN REALTÀ AMBITIONS INTO REALITY Il gruppo IGD è il primo gruppo italiano tra le società quotate nel mer- The IGD Group is the most important Italian listed group in the retail cato immobiliare retail, un settore in continua evoluzione e di primario real estate sector, a dynamic sector of primary interest to Italian and interesse per gli investitori italiani e stranieri. Possediamo e gestiamo foreign investors. We own and manage properties in Italy and Romania immobili in Italia e Romania dove operiamo nel segmento dei centri where we operate in the sector of shopping centers. We have been listed commerciali. Siamo quotati sul segmento STAR di Borsa Italiana dal on the STAR segment of Borsa Italiana since 2005. Our portfolio has 2005. Al 30 giugno 2019, il nostro portafoglio è stato valutato almost quadrupled over the last 10 years and was worth €2.39 billion 2,39 miliardi di euro ed è quasi quadruplicato negli ultimi dieci anni. at 30 June 2019.
LA SQUADRA
THE TEAM
IL PATRIMONIO IMMOBILIARE
175 PROFESSIONISTI
PROFESSIONALS
REAL ESTATE ASSETS IGD può contare su una squadra di persone
preparate e motivate, tanto sul territorio
quanto a livello di funzioni di sede. Il top
27 CENTRI COMMERCIALI* management è affiancato da oltre 175
SHOPPING CENTERS* professionisti, abituati a integrare le proprie
specifiche competenze sui singoli progetti e
a gestire le attività commerciali, immobiliari
3 CENTRI COMMERCIALI IN MASTER LEASE
e amministrative di un sistema articolato e
SHOPPING CENTERS HELD UNDER complesso, in continua evoluzione.
MASTER LEASES
IGD can count on a skilled and motivated
25 IPERMERCATI E SUPERMERCATI
HYPERMARKETS AND SUPERMARKETS
team of people, throughout the territory
where it is present and at its headquarters.
The top management is supported by over
2.388,3
175 professionals, used to using their
1 IMMOBILE PER TRADING
PROPERTY HELD FOR TRADING
specific expertise to complete individual
projects and to manage retail, real estate
and administrative activities as part of an
MILIONI DI EURO DI PATRIMONIO IMMOBILIARE
EUR MILLION REAL ESTATE PORTFOLIO ever changing and complex system.
1
(30/06/2019)
INIZIATIVA DI SVILUPPO DIRETTO
DEVELOPMENT PROJECTS
2.233,5 MN/€ ITALY
+
154,8 MN/€ ROMANIA
5 ULTERIORI PROPRIETÀ IMMOBILIARI
ADDITIONAL REAL ESTATE PROPERTIES
14 CENTRI COMMERCIALI IN ROMANIA (WINMARKT)
SHOPPING CENTERS IN ROMANIA (WINMARKT) LA GESTIONE
FREEHOLD AND MANAGEMENT
1 PALAZZINA UFFICI (WINMARKT)
OFFICE BUILDING (WINMARKT)
42
CENTRI COMMERCIALI IN GESTIONE
DI CUI 27 DI PROPRIETÀ, 3 IN MASTER LEASE E 12 IN GESTIONE
SHOPPING CENTERS OPERATED OF WHICH
27 FREEHOLD, 3 HELD UNDER MASTER LEASES AND 12 UNDER MANAGEMENT
* incluso 1 centro commerciale di cui IGD ha la proprietà al 50% /
1.760 NEGOZI
NUMBER OF STORES
* included 1 shopping center of which IGD owns 50%
IGD SIIQ SPA 3
GREEN SPACES
TO BE LIVED IN
A brand to highlight
IGD’s dedication to
environmental
sustainability, SPAZI DA VIVERE,
demonstrated also by the IN VERDE
UNI EN ISO 14001 Un marchio per sottolineare
certification obtained. la sostenibilità ambientale
di IGD, come testimoniato
dall’ottenimento della
certificazione
UNI EN ISO 14001.
4
LA SOSTENIBILITÀ SUSTAINABILITY
Igd ha ricevuto l’EPRA
GOLD AWARD nel 2015,
La mission di IGD è quella di IGD’s missioni s to create
2016, 2017, 2018 e 2019,
uno dei più importanti creare valore per tutti i nostri value for all our stakeholders:
premi internazionali sulla
sostenibilità. stakeholder: azionisti, dipendenti, shareholders, employees,
IGD received the EPRA
GOLD AWARD, one of the
clienti e fornitori. Il percorso customers, local communities and
most important interna-
tional prizes awarded for
attraverso il quale la Società ritiene suppliers. IGD believes
sustainability, in 2015,
2016, 2017, 2018 and 2019. possibile la creazione di valore è this is possible through
quello di una crescita sostenibile. sustainable growth.
BREEAM E
BREEAM IN USE
Dopo la certificazione
BREAAM del Centro Com-
merciale Sarca nel 2016,
fra il 2018 ed il 2019 sono
stati certificati BREEM IN
USE altri 4 key asset:
Katanè, Tiburtino, Esp e
Puntadiferro. Si tratta di
uno degli standard inter-
nazionali più importanti sia La cultura aziendale affonda le radici nel terreno della cooperazione, in IGD’s corporate culture is rooted in the concept of cooperation, in the
per la sostenibilità ambien- quei principi che in IGD hanno ispirato un equilibrato modello di busi- principles which have shaped a balanced business model and a long
tale che per l’attenzione ness e una strategia di crescita nel lungo termine. Dopo aver iniziato un term growth strategy. After having embarked on a path focused on sus-
verso il miglioramento
percorso orientato alla sostenibilità nel 2011, negli anni la Società ha tainability in 2011, during the years the Company updated its strategy
complessivo del benessere
di chi li frequenta. aggiornato la propria strategia integrandola nel proprio core business. by integrating it in its core business.
Sono stati identificati 13 temi rilevanti (c.d. material), in seguito aggre- IGD identified 13 relevant issues (so called material) subsequently ag-
Following the BREAAM gati sotto l’acronimo (Becoming) G.R.E.A.T., a testimonianza dell’impe- gregated in the acronym (Becoming) G.R.E.A.T., as a testimony to IGD
certification of the Centro gno di IGD a crescere costantemente in un’ottica “Green, Responsible, commitment to constantly grow in “Green, Responsible, Ethical, Attrac-
Sarca shopping center in
2016, between 2018 and
Ethical, Attractive”, insieme (“Together”) ai suoi stakeholder. tive, Together” perspective to its stakeholder.
2019 were certified BREEM
IN USE other 4 key assets: > GREEN: Climate change / Accessibilità e mobilità > GREEN: Climate change / Accesibility and mobility
Katanè, Tiburtino, Esp and > RESPONSIBLE: Buona occupazione / Parità di genere / > RESPONSIBLE: Good employment / Gender equality /
Puntadiferro. This is one of
Salute e benessere Health and wellbeing
the most important inter-
national standards in terms > ETHICAL: Governance, etica e corruzione > ETHICAL: Governance, ethics e corruption
of both sustainability and > ATTRACTIVE: Analisi trend / Valorizzazione del portafoglio / > ATTRACTIVE: Trend analysis / Enhancement of the portfolio /
the overall improvement Offerta / Spazi da vivere / Innovazione Retail offer / Spaces to be lived in / Innovation
in the wellbeing of center > TOGETHER: Stakeholder engagement / Comunità locali > TOGETHER: Stakeholder engagement / Local community
visitors.
IGD SIIQ SPA 5
LIVORNO LIVORNO
PORTA A MARE PORTA A MARE
Porta a Mare è un progetto di svol- Porta a Mare is an urban project
ta a livello urbanistico in quanto involving both Livorno’s historic
insiste sul centro storico di Livorno center and the former Orlando
e coinvolge l’ex cantiere Orlando e boatyard, the entire southern por-
l’intera parte a sud del Porto Medi- tion of Porto Mediceo, as well as
ceo, nonché l’area Lips. the Lips area.
Il risultato finale sarà un nuovo The end product will be a new wa-
waterfront in grado di convogliare terfront capable of transforming the
nell’area riqualificata gli interessi requalified area into the liveliest
più vivi di un vero social hub com- of social hubs complete with retail
prensivo di retail, servizi, residen- shops, services, residences, tertiary
ziale, terziarie e ricettive, affian- and accommodations, along with a
cato da un porto turistico di nuova newly constructed marina.
realizzazione.
WATERFRONT PORTA A MARE: WATERFRONT PORTA A MARE:
IL FASCINO DEL RECUPERO INDUSTRIALE ONE OF THE MOST IMPORTANT REGENERATION
AFFACCIATO SUL MARE PROJECTS IN ITALY COMES TO LIFE
La prima fase del progetto sarà completata entro il secondo semestre The first phase of the project will be finished by the second half of
2020 con l’inaugurazione delle Officine Storiche, che si affiancheranno 2020 with the inauguration of Officine Storiche, which will be right
a Piazza Mazzini, già completata nel 2014. Il secondo lotto, che inte- next to Piazza Mazzini, already completed in 2014. The second lot,
resserà l’area Lips, l’Arsenale e il Molo Mediceo, invece si completerà comprising the Lips area, the Arsenale and the Molo Mediceo, will be
negli anni successivi. completed in subsequent years.
6
5
AMBITIAREE FASI
/ AREAS
WATERFRONT
AREASPORTA APHASES
MARE
IGD SIIQ SPA 7
I MAGGIORI IGD’S MOST
SHOPPING CENTER IMPORTANT SHOPPING
IGD IN ITALIA CENTERS IN ITALY
NORD
NORTHERN
>
01 MONDOVICINO SHOPPING CENTER
& RETAIL PARK
MONDOVÌ (CN)
p. 12 02 I BRICCHI
ISOLA D’ASTI (AT) p. 14 03 CENTROLUNA
SARZANA (SP) p. 16
04 CENTRO SARCA
SESTO S. GIOVANNI (MI) p. 18 05 GRAN RONDÒ
CREMA (CR) p. 20 06 LA FAVORITA SHOPPING CENTER
& RETAIL PARK
MANTOVA
p. 22
07 MILLENNIUM GALLERY
ROVERETO (TN) p. 24 08
CONÈ
CONEGLIANO (TV) p. 26 09 CENTRO PIAVE*
SAN DONÀ DI PIAVE (VE) p. 28
810 CLODÌ
CHIOGGIA (VE) p. 30 11 CENTRO NOVA*
VILLANOVA DI CASTENASO (BO) p. 32 12 CENTRO LAME
BOLOGNA p. 34
13 CENTRO BORGO
BOLOGNA p. 36 14 CENTRO LEONARDO
IMOLA p. 38 15 ESP
RAVENNA p. 40
*
In master lease /
Held under master leases
16 LE MAIOLICHE
FAENZA (RA) p. 42 17 PUNTADIFERRO
FORLÌ p. 44 18 LUNGO SAVIO
CESENA p. 46
IGD SIIQ SPA 9I MAGGIORI SHOPPING IGD’S MOST IMPORTANT
CENTER IGD IN ITALIA SHOPPING CENTERS IN ITALY
CENTRO
CENTRAL
>
19 FONTI DEL CORALLO*
LIVORNO p. 48 20 MAREMÀ
GROSSETO p. 50 21 CITTÀ DELLE STELLE
ASCOLI PICENO p. 52
22 CENTRO PORTO GRANDE
PORTO D’ASCOLI (AP) p. 54 23 CENTRO D’ABRUZZO
PESCARA p. 56 24 TIBURTINO
GUIDONIA (RM) p. 58 25 CASILINO
ROMA p. 60
SUD
SOUTH
>
*
In master lease /
Held under master leases
26 LE PORTE DI NAPOLI
AFRAGOLA (NA) p. 62 27 LA TORRE
PALERMO p. 64 28 KATANÈ
CATANIA p. 66
10Trentino Alto Adige
Veneto
08 CONÈ
Emilia Romagna
11 CENTRO NOVA*
VILLANOVA DI CASTENASO (BO)
29
SHOPPING
CENTERS
CONEGLIANO (TV) (3 IN MASTER LEASE /
Lombardia
>
MILLENNIUM GALLERY 07 09 CENTRO PIAVE* 12 CENTRO LAME 3 HELD UNDER
CENTRO SARCA 04 ROVERETO (TN) SAN DONÀ DI PIAVE (VE) BOLOGNA MASTER LEASES)
SESTO S. GIOVANNI (MI) 10 CLODÌ 13 CENTRO BORGO
GRAN RONDÒ 05 CHIOGGIA (VE) BOLOGNA
CREMA (CR) 14 CENTRO LEONARDO
LA FAVORITA 06 IMOLA (BO)
SHOPPING CENTER & 15 ESP + un shopping mall
RETAIL PARK RAVENNA (proprietà detenuta al 50%)/
MANTOVA 16 LE MAIOLICHE + a shopping mall
FAENZA (RA) (50% owned by IGD)
Piemonte 17 PUNTADIFERRO
MONDOVICINO 01 FORLÌ
SHOPPING CENTER 18 LUNGO SAVIO
& RETAIL PARK CESENA
MONDOVÌ (CN) DARSENA CITY Marche
I BRICCHI 02 FERRARA 21 CITTÀ DELLE STELLE
ISOLA D’ASTI (AT)
ASCOLI PICENO
Liguria 22 CENTRO PORTO GRANDE
CENTROLUNA 03 PORTO D’ASCOLI (AP)
SARZANA (SP)
Toscana Abruzzo
23 CENTRO D’ABRUZZO
FONTI DEL CORALLO* 19 PESCARA
LIVORNO
MAREMÀ 20
Lazio
GROSSETO
PORTA A MARE 24 TIBURTINO
LIVORNO GUIDONIA (RM)
25 CASILINO
ROMA
Campania
26 LE PORTE DI NAPOLI
Sicilia AFRAGOLA (NA)
27 LA TORRE
PALERMO
28 KATANÈ
NORD CATANIA
NORTHERN
CENTRO
CENTRAL
SUD
SOUTH
IGD SIIQ SPA 1101. MONDOVICINO 2007 2013
SHOPPING CENTER & RETAIL PARK APERTURA CERTIFICAZIONE UNI EN ISO 14001
MONDOVÌ (CUNEO) OPENING UNI EN ISO 14001 CERTIFICATION
PLUS
>> Location eccellente: >> Excellent location:
a pochi metri dal casello just a few meters from
autostradale A6 the A6 Turin – Savona
Torino - Savona motorway exit
>> Importanti flussi turistici >> Important tourist flows
>> 10 medie superfici e 47 >> 10 midsize stores and 47
punti vendita garantiscono points of sale guarantee
attrattività alla struttura the property’s appeal
CATCHMENT AREA
Bacino diversificato, Diversified customer
favorito dalla posizione base due to its proximity to
baricentrica rispetto ad aree very popular tourist areas and
ad alta concentrazione di convenient location
turismo e dall’ottima viabilità
150,000 inhabitants
150.000 residenti can reach the center in 30
calcolati in un raggio di 30 minutes by car
minuti d’auto
Tourist traffic:
Flussi turistici: the nearby Le Langhe area, ski
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP le langhe, le stazioni sciistiche e resorts and the Italian Riviera,
la riviera ligure non così distanti which are densely populated
sono infatti zone ad alta densità vacation home areas, attract
di seconde case e portano un customers with ample leisure
pubblico dotato di tempo libero time and great spending
ed alta capacità di spesa capacity
LOCATION
Mondovì, Mondovì,
su un’area collegata al casello in an area near the A6 Turin-
dell’autostrada A6 Torino-Savona Savona motorway exit
Raggiungibile facilmente Easily and quickly reached
e in tempi brevi via the A6 motorway from the
con l’autostrada A6 dalle grandi largest cities in northeast Italy
città del Nord Ovest e dalle and the south of France
città del Sud della Francia
127.197 IPERCOOP 12.550 7.500 41 4 9.660 2 6 4.500
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI GLA TOTALI MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS TOTAL GLA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
RETAIL PARK
01
MONDOVICINO
SHOPPING CENTER &
RETAIL PARK
MONDOVÌ (CUNEO)
P.zza Cerea, 15
12084 Mondovì (Cuneo)
Piemonte, Italy
www.mondovicino.it
IGD SIIQ SPA 1302. I BRICCHI 2009 2013
ISOLA D’ASTI (ASTI) APERTURA CERTIFICAZIONE UNI EN ISO 14001
OPENING UNI EN ISO 14001 CERTIFICATION
PLUS
>> Facile da raggiungere: >> Easy to reach:
adiacente all’autostrada next to the A33
A33 Asti - Cuneo Asti – Cuneo motorway
>> Flussi turistici >> Important tourist flows
>> Supermercato radicato nel >> Supermarket deeply rooted
territorio in the local area
>> Parcheggi coperti ed >> Covered, street level
interamente a raso parking
CATCHMENT AREA
212.000 residenti 212,000 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 within a radius of at least 30
minuti d’auto minutes by car
LOCATION
Facile da raggiungere: Easy to reach:
dal casello autostradale, dal from the motorway exit, from
centro di Isola d’Asti, dalla the town of Isola d’Asti, from
città capoluogo di Asti the provincial capital of Asti
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP
Ampia mobilità: Good access:
raggiungibile dal centro di reachable from Isola d’Asti by
Isola d’Asti anche in bici e a bike or on foot
piedi
1415.994
GLA GALLERIA MQ
IL gigante
ANCORA ALIMENTARE
6.535
GLA MQ
4.650
AREA VENDITA MQ
24
PUNTI VENDITA
1MEDIE SUPERFICI 4MEDIE SUP. ESTERNE 1.450
POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS EXTERNAL ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
02
I BRICCHI
ISOLA D’ASTI (ASTI)
Via del Prato Boschiero
Località Molini - Isola d'Asti
(Asti) - Piemonte, Italy
www.centrocommerciale
ibricchi.com
IGD SIIQ SPA 1503. CENTROLUNA 1992
SARZANA (LA SPEZIA)
APERTURA
OPENING
PLUS
>> L’area in cui è inserito >> Important tourist flows
il centro commerciale >> The center is located in an
gode di importanti flussi area with a mixed uses:
turistici residential, retail and
>> Il centro è inserito in un Sarzana Hospital
contesto a destinazione >> The catchment area living
mista che ospita residenze, standards are above
strutture retail oltre che the italian average: per
l’Ospedale di Sarzana capita disposable income
>> Il tenore di vita del bacino and consumption are
di utenza è superiore alla respectively 3% and 9%
media italiana: il reddito above the average
disponibile ed i valori di
consumo pro-capite sono
rispettivamente superiori
del 3% e 9% rispetto alla
media
CATCHMENT AREA
400.000 residenti 400,000 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP minuti d’auto a cui si aggiun- minutes by car and important
gono importanti flussi turistici tourist flows in the summer
soprattutto nel periodo estivo months
LOCATION
Il CentroLuna è caratterizzato CentroLuna is easily
da una buona accessibilità reachable
tramite le strade SR 439 e through SR 439 and
SS 62 SS 62 roads
Il centro commerciale The entrance of the center
è accessibile tramite due is accessible from two traffic
rotonde collegate alla viabilità circles which are connected to
principale the main roads
Facilmente raggiungibile The center is easily reachable
anche con mezzi pubblici also by public transport
163.575 IPERCOOP 11.500 6.800 38 1 1.000
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIA SUPERFICIE POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHOR PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
03
CENTROLUNA
SARZANA (LA SPEZIA)
Via Variante Cisa, 40
19038 Sarzana (SP)
Liguria, Italy
www.centrolunasarzana.it
IGD SIIQ SPA 1704. CENTRO SARCA 2003 2015 2013
SESTO SAN GIOVANNI (MILANO) APERTURA RESTYLING CERTIFICAZIONE UNI EN ISO 14001
OPENING RESTYLING UNI EN ISO 14001 CERTIFICATION
PLUS
>> 15 ristoranti >> 15 restaurants
>> Notorious Cinemas - >> Notorious Cinemas -
The Experience 10 sale The Experience with
>> Ampia ed attrattiva offerta 10 theaters
commerciale con 9 medie >> Varied and appealing
superfici merchandise with 9 midsize
>> CentroSarca Junior: area stores
bimbi custodita ed animata >> CentroSarca Junior: as-
sisted children’s play area
CATCHMENT AREA
Bacino primario Primary customer base
Sesto San Giovanni, uno dei Sesto San Giovanni, one of the
comuni con più alta densità most densely populated cities
di popolazione dell’hinterland found in Milan’s hinterland
milanese
2,131,000 inhabitants
2.131.000 residenti can reach the center in 20
calcolati in un raggio di 20 minutes by car
minuti d’auto
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP
LOCATION
Ottima location Excellent location
Su via Milanese, una delle along via Milanese, one of
direttrici principali di Sesto Sesto San Giovanni’s main
San Giovanni, nella periferia roads, north of Milan
nord di Milano
Conveniently located
Ampia mobilità Also easy to reach by bus or
Facilmente raggiungibile anche subway from downtown Milan
in tram e in metropolitana dal
centro di Milano
1823.773 IPERCOOP 11.000 7.300 72 9 2.500
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
04
CENTRO SARCA
SESTO SAN GIOVANNI
(MILANO)
Via Milanese snc
20099 Sesto San Giovanni
(MIlano) - Lombardia, Italy
www.centrosarca.it
IGD SIIQ SPA 1905. GRAN RONDÒ 1994 2019 2013
CREMA (CREMONA) APERTURA PROGETTO DI AMPLIAMENTO CERTIFICAZIONE
OPENING E RESTYLING UNI EN ISO 14001
EXPANSION AND UNI EN ISO 14001
RESTYLING PROJECT CERTIFICATION
PLUS
>> Posizione strategica a >> Strategic position just 1
1 km dal centro cittadino km from the city center
>> Situato in un bacino >> Located in a very
popoloso e con bassa populated catchment area
densità competitiva with little competition
>> Ipermercato e punti >> Hypermarket and stores
vendita fortemente deeply rooted in the local
radicati nel territorio area
>> Ampia e variegata offerta >> Vast and varied assortment
commerciale e di servizi of merchandise and services
CATCHMENT AREA
250.139 residenti 250,139 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
LOCATION
L’ottima location sulla SS 415 Excellent location along
garantisce ampia visibilità the state highway SS 415
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP e raggiungibilità sia dalla guarantees great visibility and
bassa provincia milanese che ready access from the lower
lodigiana e cremasca part of the Milan province, as
well as the areas surrounding
Lodi and Crema
2015.764 IPERCOOP 7.650 5.550 37 6 1.280
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
05
GRAN RONDÒ
CREMA (CREMONA)
Via G. La Pira, 12
26013 Crema (Cremona)
Lombardia, Italy
www.granrondo.it
IGD SIIQ SPA 2106. LA FAVORITA 1996 2020
SHOPPING CENTER & RETAIL PARK APERTURA PROGETTO DI RESTYLING
OPENING RESTYLING PROJECT
MANTOVA
PLUS
>> Eccellente visibilità >> Excellent visibility
>> Contesto concorrenziale >> Low level of competition
poco competitivo >> The center is part of a
>> La struttura fa parte di strategic area which
un’area strategica che includes a retail park, a
comprende un retail park, Brico, a Multiplex, and an
un Brico, un Multiplex, arena for sports events
un’arena per eventi sportivi together with residential,
oltre che residenziale, business units and a hotel
direzionale ed un hotel >> Income and consumption
>> Mantova ha un indice di indexes of Mantua
reddito e di consumo che are +42% and +27%
registrano il +42% e il respectively above the
+27% rispetto ai valori national values
nazionali >> Important touristic flows
>> Importanza turistica della
città in grado di attirare
ogni giorno migliaia di
visitatori
CATCHMENT AREA
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP 285.000 residenti 285,000 inhabitants
calcolati in un raggio di can reach the center in 30
30 minuti d’auto. A ciò si minutes by car. Moreover there
aggiungono importanti flussi are important touristic flows
turistici
LOCATION
Il centro si trova in una The center is located in a
posizione strategica: strategic position:
a soli 3 minuti di distanza 3 min from the ring road exit
dall’uscita della tangenziale and 5 min from the city centre
e a 5 minuti dal centro città e and the railway station
dalla stazione ferroviaria
227.400 IPERCOOP 11.000 6.500 33 4 6.214 4 3.000
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI GLA TOTALI MQ MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS TOTAL GLA SQ.M ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
06
LA FAVORITA
RETAIL PARK SHOPPING CENTER &
RETAIL PARK
MANTOVA
Piazzale Cesare Beccaria, 1
46100 Mantova
Lombardia, Italy
www.centrolafavorita.com
IGD SIIQ SPA 2307. MILLENNIUM CENTER
ROVERETO (TRENTO) APERTURA
OPENING
PLUS
>> Tra le più importanti >> One of the most important
strutture commerciali del commercial structures in
Trentino Alto Adige the Trentino Alto Adige
>> Situato vicino al Lago di region
Garda >> Located near Lake Garda
>> Importanti flussi turistici >> Important tourist flows in
nel periodo estivo the summer months
>> Ampia offerta commerciale >> Vast assortment of
e di servizi merchandise and services
CATCHMENT AREA
Bacino primario: Primary customer base:
Rovereto, i paesi limitrofi e Rovereto, the surrounding
Trento posizionata a poco più towns and Trento, located just
di 20 Km over 20 km away
137.380 residenti 137,380 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP LOCATION
Ottima la viabilità Great access roads
che fa da contorno al centro surround the shopping
commerciale center
Facile da raggiungere: Easy to reach:
diverse le strade statali e le a number of state highways
arterie di collegamento che and main roads intersect
intersecano l’area, tra cui here, including the Brennero
l’autostrada del Brennero che motorway which leads
conduce rapidamente a Trento directly to Trento
247.683 superstore coop 4.500 3.300 34 7 900
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
07
MILLENNIUM CENTER
ROVERETO (TRENTO)
Via del Garda, 175
38068 Rovereto (Trento)
Trentino Alto Adige, Italy
www.millenniumcenter.info
IGD SIIQ SPA 2508. CONÈ 2010 2020 2013
CONEGLIANO (TREVISO) APERTURA AMPLIAMENTO CERTIFICAZIONE UNI EN ISO 14001
OPENING EXPANSION UNI EN ISO 14001 CERTIFICATION
PLUS
>> Vicinanza al casello auto- >> Near the A27 - Conegliano
stradale A27 - Conegliano motorway exit
>> Collocato lungo la >> Located along the SS13 –
SS13 - Pontebbana Pontebbana highway
>> Bacino con reddito >> Catchment area with one
pro-capite tra i più alti of the highest per capita
d’Italia incomes in Italy
>> Ampia e variegata offerta >> Vast assortment of
commerciale merchandise and services
CATCHMENT AREA
Concorrenza minima: Minimal competition:
scarsa presenza di competitors limited presence of
nel bacino primario competitors in the primary
catchment area
Bacino di attrazione:
313.000 residenti in un raggio Primary catchment area:
di 30 minuti d’auto 313,000 inhabitants within 30
minutes by car
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP LOCATION
Accessi stradali su ogni lato: Road access on each side:
al casello autostradale, dalla from the motorway toll booths,
statale 13, dal centro cittadino from the no. 13 national road,
from the town centre
Posizione strategica:
il centro sorge all’interno di Strategic position:
una vera e propria cittadella the centre was built inside a
dello shopping, dello sport e genuine citadel of shopping,
del tempo libero sport and leisure
2620.964 IPERCOOP 6.734 4.290 55 7 5.950 3MEDIE SUPERFICI 1.550
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI GLA TOTALI MQ POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS TOTAL GLA SQ.M ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
RETAIL PARK
08
CONÈ
CONEGLIANO (TREVISO)
Via Molise, Quartiere dello Sport,
Porta San Giuseppe
31015 Conegliano (Treviso)
Veneto, Italy
www.centrocommerciale
cone.com
IGD SIIQ SPA 2709. CENTRO PIAVE *
1995 2003
SAN DONÀ DI PIAVE (VENEZIA) APERTURA AMPLIAMENTO
*Master Lease
OPENING EXPANSION
PLUS
>> Facilmente raggiungibile >> Easily reached from the
dal centro storico city center
>> Ampia offerta >> Vast assortment of
merceologica e di servizi merchandise and services
>> Ipermercato fortemente >> Hypermarket deeply rooted
radicato nel territorio in the local area
>> Importanti flussi turistici >> Important tourist flows in
durante il periodo estivo the summer months
CATCHMENT AREA
Bacino di riferimento Catchment area
con un alto reddito pro-capite with high per capita income
163.890 residenti 163,890 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
LOCATION
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP Nella prima periferia di San In the area just outside of San
Donà di Piave, Donà di Piave,
in località Calvecchia, non in Calvecchia, not far from
distante da stazioni balneari very popular seaside resorts.
ad alta vocazione turistica
Well connected to and easily
Ben collegato e facilmente reachable
raggiungibile attraverso from the A4 Venice-Trieste
l’autostrada A4 Venezia- motorway, state highway SS 14
Trieste, la SS 14 e la SP 54 and the provincial road SP 54
2811.618 IPERCOOP 15.826 8.400 42 5 1.500
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
09
CENTRO PIAVE
SAN DONÀ DI PIAVE
(VENEZIA)
Via Iseo, 1
0027 San Donà di Piave
(Venezia)
Veneto, Italy
www.centropiave.com
IGD SIIQ SPA 2910. PARCO COMMERCIALE CLODÌ 2015 2017
CHIOGGIA (VENEZIA) APERTURA CERTIFICAZIONE UNI EN ISO 14001
OPENING UNI EN ISO 14001 CERTIFICATION
PLUS
>> Posizione strategica >> Strategic position
>> Scarsa presenza di >> Low level of competition
competitors >> Very appealing midsize
>> Medie superfici di grande stores
attrazione >> Important tourist flows in
>> Importati flussi turistici the summer months
nel periodo estivo
CATCHMENT AREA
La strutturà è in grado di The structure is capable of
esercitare la propria capacità acting as a point of attraction
di attrazione su un bacino che on a base that extends up to
si estende fino a 30 minuti 30 minutes’ drive away,
auto dal polo stesso, per for a population of 123,110
una popolazione di 123.110 inhabitants
abitanti
Minimal competition:
Concorrenza minima: scarcity of competitors
scarsa presenza di competitors in the primary catchment
nel bacino primario area
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP
LOCATION
Il retail park sorge su una The retail park rises along a
primaria direttrice di traffico, major traffic route,
la strada statale Romea 309 the Romea state highway 309
sull’asse Ravenna-Venezia, a on the Ravenna-Venice axis,
pochi minuti dal centro abitato just few minutes from the
della città di Chiogga Chioggia town
301.343 IPERCOOP 7.490 4.490 7 7.986 7 1.465
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA GLA TOTALI MQ MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES TOTAL GLA SQ.M ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
RETAIL PARK
10
PARCO COMMERCIALE
CLODÌ
CHIOGGIA (VENEZIA)
S.s Romea 510/b
Chioggia (Venezia)
Veneto, Italy
www.clodi.it
IGD SIIQ SPA 3111. CENTRO NOVA *
1995 2008
VILLANOVA DI CASTENASO (BOLOGNA) APERTURA AMPLIAMENTO
*Master Lease OPENING EXPANSION
PLUS
>> Location eccellente >> Excellent location
>> Importante polo di >> Important shopping
attrazione per lo shopping destination
>> Ipermercato con ottime >> Hypermarket that is a top
performance performer
>> Area food accogliente e di >> High impact and
grande impatto welcoming food court
CATCHMENT AREA
628.250 residenti 628,250 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
Bacino altamente fidelizzato Highly loyal customer base
anche nei confronti dell’ancora thanks also to the grocery
alimentare Ipercoop di Coop products found at Coop
Alleanza 3.0 Alleanza 3.0’s Ipercoop
LOCATION
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP Situato a Villanova di Found in Villanova di
Castenaso, Castenaso,
alle porte di Bologna just inside Bologna’s city limits
Posizione favorevole: Advantageous position:
il centro storico della città è a possible to reach the city’s
pochi minuti d’ auto historic center in just a few
minutes by car
Adiacente alle principali
direttrici di traffico: Next to main roads,
autostrada A14, tangenziale highways and motorways:
di Bologna, Via Emilia, Via San A14 motorway, the Bologna
Vitale ring road, Via Emilia, Via San
Vitale
3212.740 IPERCOOP 18.188 10.300 58 7 2.400
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
11
CENTRO NOVA
VILLANOVA DI CASTENASO
(BOLOGNA)
Via Villanova, 29
40055 Villanova di Castenaso
(Bologna)
Emilia Romagna, Italy
www.centronova.com
IGD SIIQ SPA 3312. CENTRO LAME 1996
BOLOGNA APERTURA
OPENING
PLUS
>> Vicinanza al centro storico >> Near to the historical
di Bologna: la struttura centre of Bologna:
dista 2,5 km dal centro just 2.5 km away
della città >> Easily reacheble from the
>> Ottima accessibilità: Bologna ring road,
facilmente raggiungibile Lame exit
dalla tangenziale di >> The area in the north is
Bologna, uscita Lame mainly residential, while
>> Il contesto è in the south there are
prevalentemente important executive offices
residenziale a nord mentre >> The retail sector annual
a sud si trovano importanti per capita expenditure
siti direzionali in the catchment area is
>> La spesa pro-capite around 25% above the
annua nel settore retail national average
all’interno del bacino di >> Hypermarket that is a top
utenza è circa il 25% sopra performer
la media nazionale
>> Ottime performance
dell’ipermercato
CATCHMENT AREA
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP
531.611 residenti 531,611 inhabitants
calcolati in un raggio di 20 can reach the center in 20
minuti d’auto minutes by car
LOCATION
Facilmente raggiungibile: Easy to reach:
dista circa 2,5 km dal centro approximately 2.5 km away
cittadino e, nella direzione from the city centre, and from
opposta, dalla Tangenziale di the Bologna ring road exit
Bologna, uscita Lame Lame in the opposite direction
346.141 IPERCOOP 15.201 6.914 43 1 1.400
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIA SUPERFICIE POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
12
CENTRO LAME
BOLOGNA
Via Marco Polo, 3
40131 Bologna (BO)
Emilia Romagna, Italy
www.centrolame.info
IGD SIIQ SPA 3513. CENTRO BORGO 1989 2005 2015 2017
BOLOGNA APERTURA AMPLIAMENTO RESTYLING CERTIFICAZIONE
OPENING EXPANSION RESTYLING UNI EN ISO 14001
UNI EN ISO 14001
CERTIFICATION
PLUS
>> Storica presenza sul >> Located in the region since
territorio dal 1989 1989
>> Alta densità di residenti, >> High density of residents,
servizi e terziario services and small businesses
>> 2015 importante Restyling >> Underwent important restyling
per rafforzare l’immagine e in 2015 to strengthen the
l’attrattività della struttura property’s image and appeal
>> Ottime performance >> Hypermarket that is a top
dell’ipermercato performer
CATCHMENT AREA
Bacino primario: Primary customer base:
Borgo Panigale è uno dei Borgo Panigale is one of
quartieri con la più alta Bologna’s most densely
densità abitativa di Bologna populated neighborhoods
684.938 residenti 684,938 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP LOCATION
Situato nella parte Found in the eastern part of
occidentale di Bologna, Bologna, in the Borgo Panigale
nel quartiere di Borgo Panigale district
Ampia mobilità: Conveniently located:
facilmente raggiungibile in easy to get to as it is near
quanto situato nei pressi della Bologna’s ring road
tangenziale di Bologna
366.975 IPERCOOP 11.480 7.160 30 7 1.550
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
13
CENTRO BORGO
BOLOGNA
Via Marco Emilio Lepido, 186
40132 Bologna
Emilia Romagna, Italy
www.centroborgo.com
IGD SIIQ SPA 3714. CENTRO LEONARDO 1992 2006
IMOLA (BOLOGNA) APERTURA RESTYLING
OPENING RESTYLING
PLUS
>> Collocato all’interno del >> Located within the city’s
tessuto urbano della città, urban texture, just 1.5 km
distante circa 1,5 km dal away from the city centre
centro cittadino >> Leader in the catchment
>> Leader di bacino area
>> Ottime performance >> Hypermarket that is a top
dell’ipermercato performer
>> Il potere d’acquisto >> In the catchment area
pro-capite all’interno the per capita purchase
del bacino è circa il 18% power is around 18% above
sopra la media nazionale the national average and
e la spesa pro-capite the annual per capita
annuale nel settore retail expenditure in the retail
all’interno del bacino sector is 12% above the
di utenza è circa il 12% national average
superiore alla media
nazionale
CATCHMENT AREA
239.672 residenti 239,672 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP minuti d’auto minutes by car
LOCATION
Il centro è collocato all’interno Located within the city’s
del tessuto urbano della città urban texture
Direttamente raggiungibile Directly and easily
dalla via Emilia. Dista inoltre reachable from via Emilia and
6 km dall’autostrada Adriatica from the A14 motorway (6 km)
A14
3815.098 IPERCOOP 15.862 7.754 59 6 1.800
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
140
CENTRO LEONARDO
IMOLA (BOLOGNA)
Viale G.Amendola, 129
40026 Imola (BO)
Emilia Romagna, Italy
www.centroleonardo.it
IGD SIIQ SPA 3915. CENTRO ESP 1998 2012 2017
RAVENNA APERTURA RESTYLING AMPLIAMENTO
OPENING RESTYLING EXPANSION
PLUS
>> Ottima accessibilità e >> Excellent accessibility
visibilità con affaccio diretto and visibility – directly
sulla SS16 - Adriatica facing the SS16 – Adriatica
>> Importanti flussi turistici motorway
durante il periodo estivo >> Important tourist flows in
>> Centro commerciale leader the summer months
di bacino >> Leading shopping center in
>> Ipermercato fortemente the catchment area
radicato nel territorio e con >> Top performing
ottime performance hypermarket deeply rooted
in the local area
CATCHMENT AREA
Collocato in un territorio Located in a wealthy region
benestante e ad alta known for tourism and its wide
vocazione turistica e culturale range of cultural activities
313.470 abitanti 313,470 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP
LOCATION
Ampia visibiltà: Great visibility:
si affaccia sulla SS 16 The center faces the state
Adriatica percorsa da ampi highway SS 16 Adriatica which
flussi turistici has substantial tourist traffic
4030.171 IPERCOOP 16.536 9.500 82 16 3.304
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
15
CENTRO ESP
RAVENNA
Via Marco Bussato, 74
48100 Ravenna
Emilia Romagna, Italy
www.espravenna.it
IGD SIIQ SPA 4116. LE MAIOLICHE 2009 2020 2016
FAENZA (RAVENNA)
APERTURA AMPLIAMENTO CERTIFICAZIONE UNI EN ISO 14001
OPENING EXPANSION UNI EN ISO 14001 CERTIFICATION
PLUS
>> Vicinanza al casello >> Near the A14 - Faenza
autostradale A14 - Faenza motorway exit
>> Ottima visibilità >> Excellent visibility
>> Offerta commerciale ampia >> Vast assortment of
ed attrattiva appealing merchandise
>> Distributore Enercoop >> Enercoop gas station
CATCHMENT AREA
335.900 residenti 335,900 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 estimated to be within 30
minuti d’auto minutes’ drive
Concorrenza minima: Minimal competition:
bassa presenza di competitors limited presence of competitors
nel bacino primario in the primary catchment area
Territorio aperto: Open area:
mobilità fluida e abituale free-moving and regular traffic
anche dalle altre città dell’area from other towns in the area
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP LOCATION
Ottima viabilità: Excellent road system:
adiacente all’autostrada e al next to the A14 motorway and
casello A14 di Faenza tollbooths of the Faenza exit
Posizione favorevole: Favourable position:
il centro storico della città è a the historic centre of the city is
pochi minuti d’auto just a few minutes’ drive away
Eccellente visibilità: Excellent visibility:
l’intero fronte della struttura si the entire façade of the centre
affaccia sull’autostrada overlooks the motorway
4215.564 IPERCOOP 6.163 3.906 43 7 9.733 3 2.400
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI GLA TOTALI MQ MEDIE SUPERFICI+STAZIONE DI SERVIZIO POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS TOTAL GLA SQ.M ANCHORS+SERVICE STATION PARKING PLACES
SHOPPING CENTER RETAIL PARK
16
LE MAIOLICHE
FAENZA (RAVENNA)
Via Bisaura n. 1/3
48018 Faenza (Ravenna)
Emilia Romagna, Italy
www.centrolemaioliche.it
IGD SIIQ SPA 4317. PUNTADIFERRO 2011 2017
FORLÌ APERTURA CERTIFICAZIONE UNI EN ISO 14001
OPENING UNI EN ISO 14001 CERTIFICATION
PLUS
>> Ottima accessibilità >> Excellent accessibility
>> Bassa densità competitiva >> Low level of competition
>> Significativo bacino >> Significant primary
primario catchment area
>> Punto di riferimento per gli >> Reference point for
acquisti nella città shopping in the city
>> Presenza di tenants >> Presence of traffic
generatori di traffico generator tenants
CATCHMENT AREA
394.830 residenti 394,830 inhabitants
calcolati nei 30 minuti di auto can reach the center in 30
minutes by car
LOCATION
Ottima accessibilità: Excellent accessibility:
situato all’uscita found at the exit of A14
dell’autostrada A14 e a pochi motorway and a few minutes
minuti dal centro storico di from the historical center of
Forlì Forlì
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP
4421.223 Conad 12.625 7.000 94 3 2.854
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
17
PUNTADIFERRO
FORLÌ
Piazzale della Cooperazione, 4
47122 Forlì
Emilia Romagna, Italy
www.ccpuntadiferro.it
IGD SIIQ SPA 4518. LUNGO SAVIO 2002 2016
CESENA APERTURA CERTIFICAZIONE UNI EN ISO 14001
OPENING UNI EN ISO 14001 CERTIFICATION
PLUS
>> Posizione centrale >> Central location
>> Collocato in un’area ad >> Found in an area with a high
alta densità di residenti, density of residents, services
servizi e terziario and small businesses
>> Ipermercato fortemente >> Hypermarket deeply rooted
radicato nel territorio in the local area
>> Equilibrato mix di servizi e >> Balanced mix of services and
attività commerciali retail activities
CATCHMENT AREA
346.100 residenti 346,100 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
LOCATION
Vicino al centro storico Within walking distance
dal quale è raggiungibile anche of the historic center
a piedi
In one of the city’s most well
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP In una delle zone più known areas,
notedella città: the center is part of a recovery
il centro fa parte del progetto and renewal project involving
di recupero e rilancio the whole district
dell’intero quartiere
Convenient location:
Viabilità primaria: the center is located near the
il Centro sorge nelle immediate primary roadways: Via Emilia,
adiacenze delle principali the E 45 Superstrada and the
arterie: Via Emilia, Superstrada A 14 Motorway
E 45 e Autostrada A 14
462.928 IPERCOOP 7.476 4.000 23 1 850
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
18
LUNGO SAVIO
CESENA
Via Arturo Carlo Jemolo, 110
47023 Cesena
Emilia Romagna, Italia
www.centrolungosavio.it
IGD SIIQ SPA 4719. FONTI DEL CORALLO *
2003 2019
LIVORNO APERTURA AMPLIAMENTO E RESTYLING
*Master Lease OPENING EXPANSION AND RESTYLING
PLUS
>> Inserito in un’area >> Found inside a space with
commerciale e di retailers and leisure time
intrattenimento activities
>> A pochi minuti dal centro >> Just a few minutes from the
storico di Livorno historic heart of Livorno
>> Ipermercato fortemente >> Hypermarket deeply rooted
radicato nel territorio in the local area
>> Offerta commerciale ampia >> Vast assortment of
ed attrattiva appealing merchandise
CATCHMENT AREA
283.000 residenti 283,000 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
Centro commerciale leader Leading shopping center
nel bacino di riferimento in the catchment area
LOCATION
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP
Periferia nord-est di Livorno, Northeast suburbs of Livorno,
in un’area di recente in an area that was recently
espansione expanded
Posizione favorevole: Favorable position:
il centro storico della città è a the city’s historic center is just
pochi minuti d’ auto a short car ride away
Ottima viabilità: Great accessibility:
situato tra la variante Aurelia e found between the Aurelia
la rete ferroviaria roadway and the railroad
4813.174 IPERCOOP 9.359 4.538 58 6 1.600
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
19
FONTI DEL CORALLO
LIVORNO
Via Gino Graziani, 6
Loc. Porta a Terra
57021 Livorno
Toscana, Italy
www.fontidelcorallo.eu
IGD SIIQ SPA 4920. MAREMÀ 2016 2018
GROSSET0 APERTURA CERTIFICAZIONE UNI EN ISO 14001
OPENING UNI EN ISO 14001 CERTIFICATION
PLUS
>> Significativo bacino >> Significant primary
primario: 80.000 residenti catchment area: 80,000
sull’isocrona 0/20 min individuals can reach the
>> Vicinanza ad aree di forte center in under 20 minutes
attrazione turistica >> Near important tourist
>> Ottima accessibilità attractions
>> Bassa densità competitiva >> Excellent accessibility:
>> Radicamento dell’ancora >> Low level of competition
alimentare a marchio >> Deeply rooted Ipercoop food
Ipercoop anchor
>> Importante presenza di >> Important presence of
tenants generatori di traffic generator traffic
traffico
CATCHMENT AREA
162.000 residenti 162,000 inhabitants
calcolati nei 40 minuti can reach the center in 40
di auto minutes by car
LOCATION
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP
Ottima accessibilità Excellent accessibility:
collegamento diretto direct access from the SS 1
dall’uscita della SS 1 Grosseto Grosseto Centro motorway exit
Centro, viabilità creata access from the city’s historic
ad hoc dal centro storico center developed specifically
della città for the center
5017.109 IPERCOOP 7.029 4.200 44 7 3.000
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
20
MAREMÀ
GROSSETO
Via Ecuador,
58100 Grosseto
Toscana, Italy
www.centromarema.it
IGD SIIQ SPA 5121. CITTÀ DELLE STELLE 2002 2017
ASCOLI PICENO APERTURA AMPLIAMENTO E RESTYLING
OPENING EXPANSION AND RESTYLING
PLUS
>> È in atto il restyling e >> Restyling and extension of
l’ampliamento della the structure in progress
struttura >> Excellent accessibility
>> Ottima accessibilità >> Multiplex cinema
con comodo ed ampio >> Area dedicated to leisure
parcheggio time activities with
>> Cinema multiplex bowling and an arcade
>> Area intrattenimento con >> Ample food court
bowling e sala giochi
>> Ampia food court
CATCHMENT AREA
235.000 residenti 235,000 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
Area di bacino strategica: Strategic catchment area:
impatta direttamente sul near seaside resorts which
litorale molto frequentato nel generate significant traffic
periodo estivo, oltre che su during the summer, as well as a
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP una serie di Comuni più interni series of inland municipalities
del Piceno found in the Piceno area
LOCATION
Zona del Piceno The Piceno area
a cavallo tra Marche e Abruzzo between the Marche and
Abruzzo regions
Facilmente raggiungibile
percorrendo la superstrada Easy to get to
235 Ascoli-San Benedetto del from the 235 Ascoli-San
Tronto che collega il centro con Benedetto del Tronto
l’autostrada Adriatica A14 superstrada which connects the
center with the Adriatica A14
motorway
5221.021 IPERCOOP 9.614 5.817 43 8 2.200
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
21
CITTÀ DELLE STELLE
ASCOLI PICENO
234a Zona Industriale
Campolungo
63100 Ascoli Piceno
Marche, Italy
www.centrocittadellestelle.it
IGD SIIQ SPA 5322. CENTRO PORTO GRANDE 2001 2020 2017
SAN BENEDETTO DEL TRONTO, PORTO D’ASCOLI (ASCOLI PICENO) APERTURA PROGETTO DI AMPLIAMENTO CERTIFICAZIONE
OPENING E RESTYLING UNI EN ISO 14001
EXPANSION AND UNI EN ISO 14001
RESTYLING PROJECT CERTIFICATION
PLUS
>> Collocato sulla viabilità >> Located on the main
principale tra la Ascoli - network of roads between
Mare e il casello A14 di the Ascoli - Mare highway
San Benedetto del Tronto and the A14 San Benedetto
>> Importanti flussi turistici del Tronto motorway exit
durante il periodo estivo >> Important tourist flows in
>> Variegato mix di attività e the summer months
servizi per la clientela >> Varied mix of activities and
>> Distributore carburante customer services
Enercoop >> Enercoop gas station
CATCHMENT AREA
Ampio bacino di attrazione: Vast customer base:
il centro attrae ben oltre il solo the center’s customer base
comprensorio sambenedettese goes well beyond the San
grazie alla vicinanza con la Benedetto area thanks to
costa abruzzese e all’ottima its proximity to the Abruzzo
viabilità di collegamento con coastline and the easy access
l’entroterra to the inland.
261.380 residenti 261,380 inhabitants
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
LOCATION
Porto d’Ascoli Porto d’Ascoli
San Benedetto del Tronto San Benedetto del Tronto
Eccellente posizione: Excellent position:
nelle immediate vicinanze di un Near the important junction of
importante snodo di viabilità the Ascoli Mare Superstrada,
tra la Superstrada Ascoli Mare, the Salaria state highway and
la Statale Salaria e il casello the San Benedetto del Tronto
autostradale di San Benedetto exit from the A14 Bologna -
del Tronto dell’autostrada A14 Taranto motorway
Bologna - Taranto
5413.625 ipercoop 8.684 4.697 34 4 1 1.730
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI MEDIE SUP. ESTERNE POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS EXTERNAL ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
22
CENTRO PORTO GRANDE
SAN BENEDETTO DEL
TRONTO, PORTO D’ASCOLI
(ASCOLI PICENO)
Via Pasubio, 114
63037 Porto D'Ascoli
Ascoli Piceno - Marche, Italy
www.centroportogrande.it
IGD SIIQ SPA 5523. CENTRO D’ABRUZZO 2001 2014 2015
S. GIOVANNI TEATINO (CHIETI) APERTURA AMPLIAMENTO CERTIFICAZIONE UNI EN ISO 14001
OPENING EXPANSION UNI EN ISO 14001 CERTIFICATION
PLUS
>> Ottima visibilità ed >> Excellent accessibility and
accessibilità con affaccio visibility – directly facing the
diretto sull’Asse Attrezzato Asse Attrezzato motorway
>> Un centro più forte con >> An enhanced center with
nuovi negozi e nuove medie new shops and midsize
superfici stores
>> Area food accogliente e di >> High impact and welcoming
grande impatto food court
>> Ipermercato fortemente >> Hypermarket deeply rooted
radicato nel territrio in the local area
CATCHMENT AREA
377.720 residenti 377,720 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
LOCATION
Territorio di San Giovanni in Near San Giovanni in Teatino,
Teatino, in località Sambuceto in the small town of Sambuceto
CATCHMENT AREA MAP & LOCATION MAP
Adiacente al raccordo Next to the Pescara-Chieti
autostradale Pescara- motorway junction
Chieti, in corrispondenza di where the Asse Attrezzato
un’apposita uscita dell’Asse (Sambuceto) exit is
Attrezzato (Sambuceto)
The center can be reached
Raggiungibile in pochi minuti from Pescara, Chieti and the
da Pescara, Chieti e dai local towns
principali comuni dell’area in just a few minutes
urbana
5612.571 IPERCOOP 14.127 7.785 43 7 1.730
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
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CENTRO D’ABRUZZO
S. GIOVANNI TEATINO
(CHIETI)
Via Po, Loc. Sambuceto
66020 S. Giovanni Teatino
(Chieti), Abruzzo, Italy
www.centrodabruzzo.com
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