RESIDENZA DON GALLI Via Don Galli - Villasanta - Le case di patty
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RESIDENZA DON GALLI
Via Don Galli – Villasanta
CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO
• Palazzina di 3 piani fuori terra, più un sottotetto.
• Certificazione energetica in classe A.
ELEMENTI COSTRUTTIVI
• Strutture portanti di tipo tradizionale, eseguite in opera, con elementi verticali costituiti da
pilastri e setti in cemento armato.
• Solai di tipo tradizionale con alleggerimento in laterizio.
• Pareti di divisione fra le unità immobiliari realizzate con mattone alveolare spessore cm.12
+ strollatura in sabbia e cemento sulla faccia interna + mattone alveolare spessore cm. 8.
• Muri perimetrali di tamponamento realizzati con mattone tipo Poroton spessore cm. 15 +
strollatura in sabbia e cemento sulla faccia interna + camera d’aria + mattone forato
spessore cm. 8.
• Rimanenti tramezze interne realizzate con mattoni forati spessore cm. 8 o 12, a seconda
delle esigenze impiantistiche.
ISOLAMENTI TERMICI E RIVESTIMENTI, COPERTURE E TERRAZZI
• Livelli di isolanti termici di elevata efficienza, conformemente al D.M. 29.12.2006, n° 311.
• Rivestimento esterno a mezzo intonaco a base cemento, con finitura ai silicati in pasta
colorata.
• Solaio di copertura in legno; manto in lastre di alluminio preverniciato spessore 10/10,
posate su pannelli in polistirene espanso estruso spessore cm. 12, previa fornitura e posa
di una membrana impermeabilizzante in poliestere da mm.4.
• Comignoli in muratura, intonacati con finitura ai silicati in pasta colorata. Per gli sfiati dei
tubi di aerazione forzata saranno utilizzati i pezzi speciali in alluminio (cuffie di aerazione).
• Parapetti di balconi e terrazzi ad altezza mt. 1,10, ringhiere in ferro smaltato e cristallo
antisfondamento (o, in alternativa, a mezzo muratura).
INTONACI E TINTEGGIATURE
• Pareti e soffitti interni intonacati con malte a base di calce e cemento con finitura a gesso
e/o stabilitura per bagni e cucine.
• Muri, rampe e sotto pianerottoli dei vani scale condominiali saranno tinteggiati con pittura
lavabile.
• Le opere in ferro saranno verniciate con adeguati smalti colori RAL, previa mano di
antiruggine.
SERRAMENTI ESTERNI
• Serramenti esterni in legno lamellare di primaria ditta, essenza pino o similari, spessore
mm. 68, laccati colore RAL a scelta della D.L., vetri camera a doppio strato completo di gas
argon e siliconature.
• I serramenti, nella parte esterna, sono dotati di avvolgibili a stecche di alluminio coibentate
preverniciate in tinta RAL, completi di automazione. I cassonetti degli avvolgibili sono
isolati termicamente.
• I serramenti sono completi di zanzariere.
SERRAMENTI INTERNI
• Portoncini di accesso alle unità immobiliari di tipo blindato, di primaria ditta, in metallo,
rivestiti interno/esterno in pannelli lisci in noce tanganika o laccati bianco (all’interno), con
serratura di sicurezza lama parafreddo e spioncino grandangolare.
• Porte interne in laminato, tamburate, a battente, di primarie ditte nazionali, in tinta a
scelta tra: noce medio, noce nazionale, bianco, grigio, ciliegio, rovere. Pagina 1 di 1
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• Stipiti e maniglie cromo satinato o lucido.
https://i.pinimg.com/474x/d4/5e/f7/d45ef7e6678571e6368b809fad98e288.jpg 24/06/2019
http://www.civico14.com/213-thickbox_default/porte-interne-laminato-devon-210.jpg 24/06/2019
PAVIMENTAZIONI INTERNE
• Nella zona giorno è prevista una pavimentazione in monocottura e/o gres porcellanato, in
grandi formati (cm.30x60, 40x40, 45x45), di prima scelta.
• Nella zona notte è prevista una pavimentazione in parquet prefinito, essenza tipo rovere,
Iroko, Merbau o similari, dimensioni cm. 7/9 x cm. 40/60, spessore mm. 13.Pagina 1 di 1
In alternativa è
previsto laminato di primaria ditta, classe di resistenza AC5.
• Battiscopa in legno impiallacciato tinta noce, cm. 7x1.
• Pavimenti dei balconi in piastrelle di “gres antigelivo” di dimensioni cm. 15x15 / 20x20 /
30x30, di prima scelta.
RIVESTIMENTI INTERNI
• Cucine, angoli cottura e bagni rivestiti con piastrelle in gres porcellanato smaltato o
monocottura o bicottura, di prima scelta, in grandi formati: cm. 30x30, 30x60, 40x40,
45x45.
SANITARI
• Sanitari Ideal Standard serie Tesi sospesa o Duravit serie D Code sospesa (o similari)
• Rubinetterie Grohe serie Eurosmart (o similari), con relativi piatti doccia da cm. 80x80 o
vasche in vetrochina, pannellate, da cm. 70x170. Pagina 1 di 1
FINITURE ESTERNE
• Finiture esterne realizzate secondo un progetto unitario, in particolare:
o le soglie, i davanzali dei serramenti e la scala condominiale saranno realizzate in
pietra grigia levigata (o similari), con uno spessore di circa 3 cm;
o camminamenti esterni comuni in ceramica antigeliva da esterno, dimensione cm.
20x40/ 30x30, di prima scelta, posata su adeguato sottofondo.
http://i0.wp.com/quarantaceramiche.it/10307/ideal-standard-tesi-vaso-aquablade-bidet... 24/06/2019
IMPIANTI ELETTRICI
• Ogni abitazione sarà fornita di linee di distribuzione di corrente elettrica per illuminazione
ed elettrodomestici, con esclusione della fornitura e posa in opera dei corpi illuminanti
interni.
• Contatori ubicati all’interno di appositi locali.
• Impianto eseguito secondo le norme CEI vigenti in materia, in tubi di plastica incassati a
pavimento ed a muro. L’impianto di messa a terra sarà realizzato con conduttori di sezione
adeguata. I frutti degli interruttori e delle prese di corrente saranno marca BTicino, serie
Living o similare.
• Alloggi dotati di videocitofono.
• Alimentazione luce scale e atrii con linea diurna e notturna comandata da orologio
temporizzatore e luce delle parti comuni.
• Alimentazione e collegamento luce degli spazi esterni con dispositivo di comando
crepuscolare.
• Predisposizione impianto di antifurto volumetrico e perimetrale.
• Sono escluse la fornitura e posa di tutti i corpi illuminanti, fatta eccezione per le luci delle
parti comuni del piano interrato (plafoniere rettangolari ditta Disano o similari).
• Gli impianti esterni comprendono l’illuminazione delle strade e cortili di accesso alla
palazzina e l’illuminazione di scale e corridoi esterni degli alloggi (inclusi i corpi illuminanti).
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
• L’impianto di ogni singola unità abitativa sarà a gestione autonoma con produzione di
acqua calda per uso riscaldamento e sanitario, con impianto fotovoltaico per la
produzione di energia elettrica a servizio della pompa di calore.
• L’impianto di riscaldamento sarà garantito da pannelli radianti a pavimento che emanano
calore tramite la superficie del pavimento.
• Pompa di calore elettrica posta in locale comune; centralina di comando in ogni singola
unità abitativa posta nei vani scale condominiali (contabilizzazione autonoma dei consumi).• Tubazioni in rame o multistrato rivestito con isolamento a norma 10/91 e di adeguata
sezione di distribuzione dell’impianto di riscaldamento.
• Ogni alloggio sarà dotato di predisposizione per l’impianto di raffrescamento (nelle
camere e nei soggiorni).
VENTILAZIONE DEI SERVIZI IGIENICI
• I bagni ciechi saranno provvisti di aspiratori meccanici, comandati dall’interruttore della
luce, a disattivazione ritardabile.
IMPIANTO ACQUA SANITARIA CALDA E FREDDA
• L’impianto di distribuzione e utilizzazione dell’acqua fredda e calda sanitaria sarà costruito
da tubazioni ACQUATHERM FUSIONTHERM SDR 7,4 (isolato secondo tabella D.P.R. 412 per
le tubazioni calde), o similari.
• Predisposizioni per attacchi e scarichi lavatrici.
Impianti
IMPIANTIascensore
ASCENSORE
• Saranno del tipo idoneo per portatori di handicap.
• La portata utile, la capacità di persone e le misure della cabina sono conformi al d.p.r. nr.
503 del 24/07/96 e alla direttiva ascensori 95/16 ce.
• Porte di cabina e di piano automatiche, cm. 85/90 x 200.
• Velocità 1,00 metro al secondo, motore posto all’interno del vano corsa; pareti e porte in
acciaio inossidabile satinato, ditta Kone o similari.Puoi anche leggere
