Living your best life - Santandrea Luxury Houses
←
→
Trascrizione del contenuto della pagina
Se il tuo browser non visualizza correttamente la pagina, ti preghiamo di leggere il contenuto della pagina quaggiù
Living your best life
2022
Z E R M AT T ( S V I Z Z E R A )
Chalet Zermatt Peak
AU T U M N
Con una vista mozzafiato sul Cervino e
arroccato centralmente sopra l’incantevole
villaggio di Zermatt, questa proprietà
esclusiva rende omaggio al design
architettonico e al lusso.
PAG . 59
Speciale
New building
PAG . 36
Speciale
Top properties
PAG . 51
Speciale
Short Rent
PAG . 58
18 15
16
SOMMARIO
EDITORIALE 3
I MARCHI DI LUSSO APPRODANO
5
NEL METAVERSO CON LA FASHION WEEK
MINI CASE DI LUSSO:
25
8
TUTTO QUELLO CHE C’È DA SAPERE
QUALI SONO I MIGLIORI VINI ITALIANI
11
DA COLLEZIONE? CLASSIFICA E PREZZI
COLLECTION SANTANDREA 14
NEW BUILDING 36
TOP PROPERTIES 51
37 IMMOBILI SHORT RENT 58
55
54 71
61
2
EDITORIALE
Le case del domani:
virtuose e rigenerative
“Una casa non è casa se non è calda d’inverno, fresca d’estate,
serena in ogni stagione per accogliere in armoniosi spazi la
famiglia. Una casa non è casa se non racchiude un angolo per
leggere poesie, un’alcova, una vasca da bagno, una cucina
(…)”
Recentemente, i temi più dibattuti che risuonano
Fabio Guglielmi tra le mura delle nostre case mettono in discussione
Direttore generale
Santandrea Luxury Houses
quell’equilibrio e quell’armonia di cui parla Rogers.
I disequilibri ambientali, i cambiamenti climatici, la
limitatezza delle risorse, il rincaro dell’energia elettrica,
tutti argomenti che rimandano alla presa di coscienza
dell’accelerazione degli effetti negativi prodotti dall’uso
sconsiderato di questi elementi.
The future houses:
a virtuous and È auspicabile modificare i nostri comportamenti
regenerative home quotidiani pur non rinunciando al comfort di vita della
nostra contemporaneità. Occorre familiarizzare con
"A house is not home if it is not warm in winter, cold
strategie e tecnologie innovative, che ci permettano di
in summer, comfortable in every season to welcome produrre sostenibilmente ciò che serve, in maniera da
the family in harmonious spaces. A house is not home non danneggiare il nostro equilibrio insieme a quello
if it does not include a corner for reading poetry, an
alcove, a bath, a kitchen (...)" sociale.
Recently, the most discussed subjects within the
walls of our homes are about Rogers’ topic, balance In termini più semplici, dobbiamo conoscere “il peso” del
and harmony. Environmental imbalances, climate consumo di energia elettrica che serve per accendere
change, limited resources, increasing energy
prices, all topics that raise awareness regarding le lampadine, guardare la tv, caricare gli smartphone,
the acceleration of the negative effects produced tener accesi i pc, aprire il cancello, usare il forno in
by the unconsidered use of these factors.
cucina.
We can change our daily behaviour without
sacrificing the comforts of our day-to-day life. We
need to familiarize ourselves with strategies and
Un altro peso da considerare è il riscaldamento: ci
innovative technologies that make it possible for riferiamo quindi al peso energetico per riscaldare
us to produce sustainably what we need, in order
to not damage our personal and social needs.
casa, per scaldare l’acqua che esce dai rubinetti, per
scaldare l’acqua che passa nei termosifoni o nei circuiti
We need to know the importance of energy usage
on daily basis: the energy needed to turn on light,
del pavimento radiante. Una casa intelligente ed
watch TV, charge mobile phones, laptops, to open autosufficiente usa una pompa di calore per riscaldarsi,
the gate, to use the oven in the kitchen. e se è una nuova costruzione anche per raffrescarsi.
Another precaution to be considered is the heat:
therefore, we are talking about the energy used Per condurre una vita energeticamente sana e
to heat the house, heat the water that flows out
of the faucets, heat the water that passes through conveniente per il budget familiare, è importante
the radiators or radiant floor circuits. A smart, self- eliminare gli sprechi, ottimizzare gli impianti e
sufficient house uses a heat pump to heat itself,
and if it is a new construction, also to cool itself. autoprodurre l’energia. Questi sono i principi
fondamentali su cui si basa uno stile di vita volto al
In order to lead an energy-healthy and affordable
life for the family budget, is important to reduce risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale, pur
waste, improve systems and self-produce the non rinunciando al lusso e al comfort.
energy. These are the main principles that we can
adopt in our daily life saving energy and prioritizing
the sustainability whithout renouncing to luxury
and comfort.
La casa assume, dunque, un valore multifunzionale,
The house assumes a multifunctional value, being essendo un generatore di energia e allo stesso tempo,
an energy producer and, at the same time, a
3
...EDITORIALE
component construction, which makes it possible un componente edile, ciò consente di evitare il consumo
to avoid the consumption of the precious soil dell’importante risorsa suolo e di valorizzare l’uso delle
resource and to value the use of marginal areas
of construction, such as building facades and superfici marginali degli edifici, come ad esempio
roofs, making it possible, among other things, to facciate e coperture, consentendo tra l’altro di generare
generate clean energy directly in urban contexts,
where most of the request is focused. energia pulita direttamente nei contesti urbani, dove
poi si concentra la maggior parte della domanda.
In regards to energy efficiency, there are some
interventions that we can take for contribute
significantly to improve our home life for example: Se parliamo d’efficientamento energetico, tra gli
insulating walls, roofing or fixtures, installing solar
panels or systems that allow the production and
interventi che possono contribuire in modo significativo
consumption of renewable energy replacing al miglioramento della nostra vita in casa rientrano le
classic light bulbs with low-consumption lighting
sources such as LEDs can improve significantly
opere di coibentazione delle pareti, delle coperture
the environment impact in the long run. The o degli infissi, l’installazione di pannelli solari o di
Superbonus of 110% and the Ecobonus of 65% are impianti che permettono di produrre o consumare fonti
demonstrations that they have brought excellent
results on investing in sustainable building rinnovabili e la sostituzione delle classiche lampadine
renovation, the purchase of condensing boilers, con fonti di illuminazione a basso consumo come i LED.
high-efficiency heat pumps, solar collectors and
building automation systems, permit change and A tal proposito, il Superbonus del 110% e l’Ecobonus
improvements, increasing the value without losing del 65% hanno apportato degli ottimi risultati in termini
the building original identity.
di valorizzazione di investimenti in opere di edilizia
People that invest in a sustainable house, sostenibile, nell’ acquisto di caldaie a condensazione,
increment the value of its investment compared
to a normal house. The initial spending is a future pompe di calore ad alta efficienza, collettori solari e
saving. sistemi di building automation.
According to experts, the future homes will be
regenerative, technological, travelling, energy self- Bisogna tenere in considerazione che quando una
sustaining home. A virtuous example of circular
economy. Our homes are an integral part of the
persona investe in una casa sostenibile, il suo valore è
environment we live in, living in a home in 2023, will molto più alto rispetto a una casa standard. Quindi non
have to become an eco-friendly experience, but
without sacrificing luxury and exclusivity.
sta spendendo di più inutilmente, ma sta valorizzando il
suo investimento.
Secondo gli esperti, le case del futuro saranno
rigenerative, ossia case energeticamente autonome,
tecnologiche e itineranti, un esempio virtuoso di
economia circolare. Le nostre case sono parte integrante
dell’ambiente in cui viviamo e vivere in una casa nel
2023 dovrà diventare un’esperienza ecosostenibile, ma
senza rinunciare al prestigio e all’esclusività.
4
...REDAZIONALE - UFFICIO STUDI
I marchi di lusso
approdano nel
metaverso con la
Fashion Week Luxury brands become
virtual with the
Anche la moda di lusso sbarca nel metaverso con la
metaverse fashion week, che ha portato nel mondo Metaverse Fashion Week
virtuale anche i brand di alta moda, confermando un Even luxury fashion gets to the virtual world with
the Metaverse Fashion Week, which also brought
trend in crescita rispetto al mercato del lusso.
into it many fashion brands, confirming a growing
trend in the luxury goods market.
I brand di alta moda nel metaverso Luxury fashion brands in the
metaverse
Come abbiamo rilevato in un recente articolo relativo
al mercato degli immobili di lusso nel mondo virtuale, As we have written in a recent article about the
luxury real estate market in the virtual world, there
sono già molti i brand di lusso che si sono attrezzati per are already many luxury brands that have debuted
sbarcare nel metaverso, tra cui anche Gucci, Dolce & in the metaverse, including Gucci, Dolce &
Gabbana, Balenciaga, Louis Vuitton and Moncler.
Gabbana, Balenciaga, Louis Vuitton e Moncler. Questi These luxury fashion brands testify how the
brand di alta moda testimoniano come il mercato market for luxury clothes and classy accessories
in the virtual world is already flourishing, also
degli abiti di lusso e degli accessori più esclusivi nel thanks to many VIPs who have paved the way for
mondo virtuale sia già fiorente, anche grazie ai molti the purchase of virtual products signed by famous
brands. This trend was definitively confirmed by
VIP che hanno aperto la strada all’acquisto di prodotti the Metaverse Fashion Week, which was held
virtuali firmati da marchi famosi. Questo trend è stato on Decentraland, the platform based on the
Ethereum blockchain technology, from 24 to 27
definitivamente confermato dalla Metaverse Fashion March.
Week, che si è tenuta su Decentraland, la piattaforma
che si basa sulla tecnologia blockchain Ethereum, dal The event was a great success among luxury
fashion brands, as many of them participated
24 al 27 marzo scorsi. with original digital creations, created specifically
for the event. Some names? The fashion week
in the metaverse put together also Dolce &
L’evento ha riscosso un grande successo tra i brand di Gabbana, Hugo Boss, Etro, Giuseppe Zanotti,
alta moda, tanto che molti di loro hanno partecipato Hogan, Dundas, Tommy Hilfiger, Philipp Plein
and many others. The modalities of the presence
con delle creazioni digitali originali, realizzata of the fashion brands at this event were mainly
appositamente per l’evento. Alcuni nomi? C’è solo two: the format of the virtual show, on the model
of the traditional ones of the Fashion Week, and
l'imbarazzo della scelta, dato che la settimana della the exhibition of Non Fungible Token, namely
moda nel metaverso ha visto protagonisti Dolce & digital products certified through the blockchain
technology. An example above all is represented
Gabbana, Hugo Boss, Etro, Giuseppe Zanotti, Hogan, by Philipp Plein, who already spent about 1,4
Dundas, Tommy Hilfiger, Philipp Plein e molti altri. Le million dollars for a commercial space on
Decentraland, and then presented at Metaverse
modalità della presenza dei brand di moda a questo Fashion Week a collection of virtual clothes and
evento sono state principalmente due: il format della accessories, in a limited series of ten pieces, with a
value between 1.500 and 15.000 dollars each.
sfilata virtuale, sul modello di quelle tradizionali della
Fashion Week, e l’esposizione di NFT (Non Fungible
Token), ovvero di prodotti digitali certificati tramite
la tecnologia blockchain. Un esempio su tutti è
rappresentato da Philipp Plein, che, dopo aver speso
circa 1,4 milioni di dollari per uno spazio commerciale
su Decentraland, ha presentato alla Metaverse Fashion
Week una collezione di capi e accessori virtuali, in serie
limitata di dieci pezzi ciascuno, dal valore compreso tra
i 1.500 e i 15.000 euro ciascuno.
5
...REDAZIONALE - UFFICIO STUDI
Highlights from the Metaverse Come si è svolta la Metaverse
Fashion Week
Fashion Week
The Metaverse Fashion Week was a four-day event
dedicated to virtual fashion and represented the
first event of this dimension in the metaverse. The La Metaverse Fashion Week è stata una quattro giorni
protagonists, in addition to the luxury fashion all’insegna della moda virtuale ed ha rappresentato
brands, were the avatars of the models who
walked the runway and those of the public, in il primo evento di questa portata nel metaverso. I
virtual locations with attention to every detail and protagonisti, oltre ai marchi di alta moda, sono stati gli
animated by music, as typically happens during
these events around the world. real. Obviously, all avatar dei modelli e delle modelle che hanno sfilato
the clothes, accessories and outfits were made e quelli del pubblico, all’interno di location virtuali
using wearable NFTs, available for purchase for
event participants. curate in ogni particolare e animate dalla musica, come
avviene tipicamente durante questi eventi nel mondo
Any numbers on the Metaverse Fashion Week?
More than 60 luxury fashion brands took part in
reale. Ovviamente tutti i capi, gli accessori e gli outfit
the virtual event, for a total of about 500 different sono stati realizzati tramite NFT indossabili, disponibili
looks that paraded on the digital catwalks of
the first fashion week in the metaverse. With all
all’acquisto per i partecipanti all’evento.
its peculiarities related to the innovative way of
organizing the event, this virtual fashion week
nevertheless recalled the classic ones in Milan,
Qualche numero sulla Metaverse Fashion Week? I brand
Paris and New York, gathering thousands of di alta moda a prendere parte alla manifestazione
participants even in public. In fact, visitors had the virtuale sono stati più di 60, per un totale di circa 500
opportunity to follow the very first fashion shows
in the metaverse. But not only. They also had the look diversi che hanno sfilato sulle passerelle digitali
opportunity to participate in virtual aperitifs or della prima fashion week nel metaverso. Con tutte
enter virtual boutiques, just like in Milan during
the week of Fashion Week. And among them there le sue particolarità legate all’innovativa modalità di
were also celebrities, such as the Mexican singer organizzazione dell’evento, questa settimana della
Thalìa, one of the most popular in Latin America,
who showed on social media the entrance of her moda virtuale ha comunque ricordato quelle classiche
avatar in one of the virtual spaces of Decentraland. di Milano, Parigi e New York, raccogliendo migliaia di
Within these environments, each brand has set up
a stand to sell their NFTs and meet the Metaverse partecipanti anche nel pubblico. I visitatori hanno infatti
Fashion Week audience.to culture, entertainment avuto la possibilità di seguire le primissime sfilate di
and shopping (33 %). In short, the margins for
growth are really many.
moda nel metaverso. Ma non solo. Hanno avuto anche la
possibilità di partecipare ad aperitivi virtuali o entrare in
boutique altrettanto virtuali, proprio come a Milano nella
settimana della Fashion Week. E tra loro c’erano anche
6
...REDAZIONALE - UFFICIO STUDI
delle celebrità, come la cantante messicana Thalìa, tra
le più in voga in America Latina, che ha mostrato sui
social l’ingresso del suo avatar in uno degli spazi virtuali
di Decentraland. All’interno di questi ambienti, ogni
brand ha allestito uno stand per vendere i propri NFT
e incontrare il pubblico della Metaverse Fashion Week.
I beni di lusso protagonisti nel metaverso
Come testimoniato da questa prima Metaverse Fashion
Week, il mercato dei beni di lusso è sempre più
fiorente nel mondo virtuale. Negli ultimi mesi, infatti,
il metaverso - o meglio, i vari metaversi autonomi già
esistenti - è diventato teatro di vendita e acquisto di
articoli di lusso e, secondo una stima dell’istituto di
credito Morgan Stanley, rappresenterà più del 10% del
mercato dei beni di lusso entro il 2030, per una cifra che
si aggira intorno ai 45 miliardi di euro rispetto ai più dei
400 totali del settore.
Luxury goods protagonists in the
Il trend del settore moda e design nel metaverso sta metaverse
vivendo dunque una crescita esponenziale, ma è As witnessed by this first Metaverse Fashion Week,
destinato a crescere ulteriormente. Il legame tra i brand the luxury goods market is increasingly flourishing
in the virtual world. In fact, in recent months, the
di lusso dell’abbigliamento e il mondo virtuale è infatti metaverse - or rather, the various autonomous
sempre più stretto, e passa anche dal mondo degli NFT metaverses that already exist - has become the
scene of the sale and purchase of luxury items
e delle criptovalute. Oltre ai marchi più esclusivi, poi, and, according to an estimate by the Morgan
sono arrivati nel metaverso anche brand che operano Stanley bank, will represent more than 10% of the
luxury goods market by 2030, for a figure that is
più su larga scala come Nike, che ha recentemente around 45 billion euros compared to the more
allargato i propri marchi registrati anche a prodotti than 400 total in the sector.
realizzati esclusivamente per il mondo virtuale. Il settore The trend of the fashion and design sector in the
della moda e del lusso rappresenta e rappresenterà metaverse is therefore experiencing exponential
growth, but is destined to grow further. The link
l’ambito con la crescita più rapida nel metaverso, dove between luxury clothing brands and the virtual
sempre più utenti stanno accumulando criptovalute nei world is in fact increasingly close, and also passes
through the world of NFTs and cryptocurrencies.
propri portafogli virtuali, indispensabili per effettuare In addition to the most exclusive brands, then, also
acquisti virtuali. Insomma, i beni di lusso sono sempre brands that operate on a larger scale such as Nike,
più protagonisti nel metaverso, e la Metaverse Fashion which has recently expanded its registered brands
to products made exclusively for the virtual world,
Week è solo l’inizio. have also arrived in the metaverse. The fashion
and luxury sector represents and will represent
the area with the fastest growth in the metaverse,
where more and more users are accumulating
cryptocurrencies in their virtual wallets, which
are essential for making virtual purchases. In short,
luxury goods are increasingly protagonists in the
metaverse, and the Metaverse Fashion Week is
just the beginning.
7
REDAZIONALE - UFFICIO STUDI
Mini case di lusso: tutto
Mini luxury homes:
quello che c’è da sapere everything you need to
Le mini case di lusso sono sempre più in voga per la know
loro qualità di coniugare design, comfort e funzionalità Luxury mini houses are increasingly in vogue
in spazi molto piccoli, oltre ad andare incontro ai criteri for their quality of combining design, comfort
and functionality in very small spaces, as well as
di sostenibilità e, in certi casi, a offrire la massima meeting the criteria of sustainability and, in some
mobilità. cases, offering maximum mobility.
Cosa sono le mini case di lusso? What are luxury mini houses?
Abbiamo già affrontato più volte il tema delle case di lusso, We have already dealt with the topic of luxury
sia rispetto alle caratteristiche che le rendono tali, sia houses several times, both with respect to
the characteristics that make them such, and
concentrandoci su come arredare al meglio un’abitazione focusing on how to best furnish a house of this
di questo tipo. In questo articolo, però, ci concentreremo type. In this article, however, we will focus on
luxury mini houses, a very particular category of
sulle mini case di lusso, una categoria molto particolare di homes (which had already aroused our attention)
abitazioni (che avevano già suscitato la nostra attenzione) characterized by very small dimensions and,
at the same time, by maximum comfort and
caratterizzata da dimensioni molto ristrette e, allo stesso design. Mini houses generally measure 20-25
tempo, dal massimo del comfort e del design. Le mini square meters, sometimes even less, and are
born above all with a strong ecological footprint
case misurano generalmente 20-25 metri quadrati, that also aims at reducing consumption and
talvolta anche meno, e nascono soprattutto con una environmental impact, therefore at sustainability.
forte impronta ecologica che mira anche alla riduzione This is obviously not true for all mini luxury houses,
as there are also some in the heart of cities, often
dei consumi e dell’impatto ambientale, dunque alla chosen as a comfortable retreat for people who
8
...REDAZIONALE - UFFICIO STUDI
sostenibilità. Questo ovviamente non è vero per tutte le
mini case di lusso, dato che ne esistono alcune anche
travel frequently, but who prefer to own or rent a nel cuore delle città, spesso scelte come un comodo
home, albeit of very small size, instead of booking rifugio dalle persone che viaggiano di frequente, ma che
a hotel room. There are obviously also luxury mini
houses that ensure maximum mobility, since preferiscono una casa di proprietà oppure in affitto, seppur
they are built on wheels: a large part of the so- di dimensioni davvero esigue, alla stanza di un albergo. Ci
called “tiny” houses, in fact, can be comfortably
transported, as if it were a luxury camper, a theme
sono ovviamente anche mini case di lusso che assicurano
that we already have introduced. However, mini la massima mobilità, dato che sono posizionate su ruote:
transportable luxury houses are widespread
above all in the United States of America and
una gran parte delle cosiddette tiny houses, infatti, può
rare in Northern Europe, but absent in Italy. In essere comodamente trasportata, come se si trattasse
short, whether they are luxury mini houses on di un camper di lusso, tema che abbiamo già presentato.
wheels or urban ones, what links them is their
miniature size, but without sacrificing comfort Le mini abitazioni di lusso trasportabili sono però diffuse
and design. soprattutto negli Stati Uniti di America e rare nel Nord
Europa, ma assenti in Italia. Insomma, sia che si tratti di
mini case di lusso su ruote sia di quelle cittadine, ciò che
le accomuna è la loro dimensione in miniatura, ma senza
rinunciare al comfort e al design.
Gli interni delle mini case di lusso
Le mini case di lusso, infatti, sono caratterizzate
dall’essenzialità, fondamentale per assicurare ai
proprietari la più completa funzionalità in spazi così
ristretti. Per ottenere questo risultato, occorre ovviamente
razionalizzare al massimo ogni elemento e ridurre l’arredo
a tutto ciò che è davvero indispensabile: la zona notte con
il letto, la cucina, uno spazio in cui mangiare e un bagno
con doccia. Nonostante questa esigenza di semplicità
e minimalismo, architetti e designer si sono ingegnati
per rendere le tiny house così organizzate da non lasciar
fuori nessuno dei comfort e delle possibilità che offre
una casa normale. Per quanto riguarda gli interni, un’altra
delle caratteristiche tipiche delle mini case di lusso è la
scelta di materiali di altissima qualità, prevalentemente
provenienti dalla zona in cui è ubicata l’abitazione stessa,
The interiors of luxury così da rispettare il contesto paesaggistico e ambientale
mini houses circostante. Vengo privilegiati dunque il legno e la pietra,
In fact, the luxury mini houses are characterized ideali anche per ridurre i consumi legati al riscaldamento,
by essentiality, crucial to ensure the owners e ampie vetrate, pensate per favorire la diffusione di
the most complete functionality in such small
spaces. To achieve this result, it is obviously
luce e colori naturali, come spesso accade nelle case di
necessary to rationalize each element to the lusso immerse nella natura. Ovviamente questo non può
maximum and reduce the furniture to everything
that is truly indispensable: the sleeping area
succedere nelle mini case di lusso cittadine, che invece
with the bed, the kitchen, a space to eat in and puntano soprattutto sulla scelta di elementi di arredo
a bathroom with shower. Despite this need ed accessori di design, dunque alla cura di ogni minimo
for simplicity and minimalism, architects and
designers have strived to make tiny houses so dettaglio. Una tipica mini casa di lusso prevede dunque
organized that they do not leave out any of the letti soppalcati, mobili sospesi, ripiani in materiali pregiati,
comforts and possibilities that a normal home
offers. As for the interiors, another of the typical bagno con vasca e rifiniture eleganti. Ovviamente queste
characteristics of luxury mini houses is the abitazioni offrono anche impianto elettrico e idrico, per
choice of the highest quality materials, mainly
coming from the area where the house is located, consentire l’utilizzo di elettrodomestici e del bagno, ma ne
so as to respect the surrounding landscape and esistono alcune alimentate anche da pannelli solari.
environment. Wood and stone are therefore
privileged, also ideal for reducing consumption
related to heating, and large windows, designed
to favor the diffusion of light and natural colors,
as often happens in luxury houses surrounded by
nature. Obviously this cannot happen in the small
luxury city houses, which instead focus above all
on the choice of furniture elements and design
9
REDAZIONALE - UFFICIO STUDI
I prezzi delle mini case di lusso in vendita
accessories, therefore on the attention to every
detail. A typical luxury mini house therefore
Passando ai prezzi delle mini case di lusso in vendita, includes loft beds, suspended furniture, shelves
c’è da specificare che in Italia questo mercato non è così in precious materials, bathroom with tub and
elegant finishes. Obviously, these houses also
diffuso come, ad esempio, negli Stati Uniti d’America o nel offer electrical and water systems, to allow the
Nord Europa, soprattutto per quanto riguarda quelle mobili. use of appliances and the bathroom, but there
Rispetto alle mini case fisse, invece, prima di passare are some also powered by solar panels.
al costo medio, occorre precisare che queste ultime
necessitano del permesso del comune di appartenenza
per essere costruite e collocate in luoghi adeguati, oltre The prices of mini luxury homes
a essere collegate alla rete elettrica, fognaria e idrica. for sale
Queste mini case di lusso, se realizzate prevalentemente
Turning to the prices of luxury mini houses for
in legno e grandi tra i 20 e i 25 metri quadrati, con un sale, it should be noted that in Italy this market is
interno arredato in maniera standard, hanno un prezzo di not as widespread as, for example, in the United
States of America or Northern Europe, especially
partenza di circa 50.000 euro. Ovviamente questa cifra è as regards the mobile ones. Compared to
destinata a lievitare a seconda della scelta degli elementi permanent mini houses, however, before moving
on to the average cost, it should be noted that the
di arredo, degli elettrodomestici e degli accessori con latter need the permission of the municipality
cui equipaggiare gli interni della mini casa di lusso. Infine, to which they belong to be built and located in
suitable places, as well as being connected to
ancora più elevati sono i prezzi delle mini case collocate the electricity, sewer and water network. These
in ambienti urbani, specie in città molto costose, dove il luxury mini houses, if made mainly of wood and
large between 20 and 25 square meters, with
valore dell’immobile è anche legato alla sua ubicazione. a standard furnished interior, have a starting
price of around 50.000 euros. Obviously this
figure is destined to increase depending on the
choice of furniture elements, appliances and
accessories with which to equip the interiors of
the luxury mini house. Finally, the prices of mini
houses located in urban environments are even
higher, especially in very expensive cities, where
the value of the property is also related to its
location.
10...REDAZIONALE - UFFICIO STUDI
Quali sono i migliori vini
italiani da collezione?
Classifica e prezzi
I VINI ITALIANI SONO FAMOSI E APPREZZATI IN
TUTTO IL MONDO, E CE NE SONO ALCUNI TALMENTE
PREGIATI DA ESSERE VERI E PROPRI PEZZI DA
COLLEZIONE: SCOPRIAMO LA CLASSIFICA DEI
MIGLIORI VINI E I LORO PREZZI.
Quali sono e quanto costano i migliori vini
pregiati italiani?
Quando si parla di vini italiani, è sempre molto difficile
stilare una classifica di quali siano i migliori in assoluto
oppure identificare una sola regione di riferimento. What are the best
Certamente la Toscana è da sempre sinonimo di vini collectible Italian wines?
pregiati, ma anche il Veneto e il Piemonte sono una
garanzia di vini di altissima qualità, soprattutto rossi. Proprio
Ranking and prices
in Veneto, infatti, si produce l’Amarone della Valpolicella, ITALIAN WINES ARE FAMOUS AND
uno dei rossi più amati in Italia e nel mondo. In particolare, APPRECIATED ALL OVER THE WORLD, AND
SOME OF THEM ARE SO PRECIOUS TO BE REAL
il Classico Riserva DOCG di Giuseppe Quintarelli, col COLLECTIBLE WINES: LET'S FIND OUT THE
suo colore rosso granato e l’aroma di mandorle amare RANKING OF THE BEST AND THEIR PRICES.
e retrogusto di ciliegia, è uno dei più costosi, arrivando
a circa 600 euro a bottiglia. La stessa azienda agricola What are the best Italian precious
produce anche l’Amabile del Cerè e l’Alzero, un altro wines and how much do they cost?
rosso, secco e fermo, che si aggirano entrambi intorno ai
380 euro. Sempre dal Veneto, al prezzo di 370 euro, si può When speaking about Italian wines, it is always
very difficult to draw up a ranking of the best or
acquistare il Recioto della Valpolicella, un rosso delicato to identify a single region which produces them.
e dolce. Passando al Friuli Venezia Giulia, troviamo il vino Certainly Tuscany has always meant fine wines,
but also Veneto and Piedmont are a guarantee
Calvari della cantina Miani, che può arrivare ai 400 euro. Il of very high quality wines, especially reds. In
Piemonte è invece la regione del Barbaresco e del Barolo, fact, in Veneto, Amarone della Valpolicella is
sempre più apprezzati soprattutto a livello internazionale. Il produced, one of the most loved reds in Italy and
in the world. In particular, Giuseppe Quintarelli’s
Barolo DOCG di Giacomo Conterno Monfortino, prodotto Classico Riserva DOCG, with its garnet red color
nel comprensorio di Serralunga d’Alba, viene affinato and the aroma of bitter almonds and cherry
aftertaste, is one of the most expensive, reaching
per sette anni prima di essere commercializzato, per una even 600 euros per bottle. The same farm also
somma di circa 500 euro. Il Barolo Falletto di Giacosa ha produces Amabile del Cerè and Alzero, another
red, dry and still, both of which cost around 380
lo stesso prezzo ed ha un sapore unico, grazie alla frutta euros. Also from Veneto, for 370 euros, you can
rossa e le spezie presenti nella bottiglia. Dulcis in fundo, buy Recioto della Valpolicella, a delicate and
sweet red. Moving on to Friuli Venezia Giulia,
non ci resta che citare soltanto alcuni nomi di vini toscani we find the Calvari wine from the Miani winery,
tra i più pregiati e rinomati. Prima di passare ai rossi toscani, which can cost up to 400 euros. Piedmont, on
the other hand, is the region of Barbaresco and
è d’obbligo menzionare il Vin Santo di Montepulciano Barolo, which are increasingly appreciated,
Occhio di Pernice di Avignonesi: prodotto con il 100% especially from foreign countries. Giacomo
Conterno Monfortino’s Barolo DOCG, produced
di uve di Sangiovese, è uno dei vini dolci più costosi in in the Serralunga d’Alba area, is aged for seven
assoluto (circa 400 euro). Il primo vino rosso che vogliamo years before being marketed, for a sum of around
500 euros. The Barolo Falletto di Giacosa has
presentare è il raffinato e aranciato Brunello di Montalcino the same price and has a unique flavor, thanks
Biondi Santi (470 euro), simile per tipologia al Case Basse to the red fruit and spices present in the bottle.
di Montalcino (450 euro), elegante e particolare. Infine, Last but not least, we just have to mention only a
few names of Tuscan wines among the finest and
per chiudere questa carrellata di vini pregiati italiani, è most renowned. Before moving on to the Tuscan
opportuno citare uno dei più costosi in assoluto: il Masseto reds, it is a must to mention the Vin Santo di
Montepulciano Occhio di Pernice di Avignonesi:
Toscana IGT, caratterizzato dall’aroma fruttato di mirtilli, produced with 100% Sangiovese grapes, it is one
more e frutti di bosco, oltreché dai sentori di vaniglia, il of the most expensive sweet wines (around 400
11REDAZIONALE - UFFICIO STUDI
cacao, le spezie, il tartufo nero, il tabacco e il cioccolato euros). The first red wine we present is the refined
and orange Brunello di Montalcino Biondi Santi
fondente. Il prezzo di questo vino può arrivare anche a (470 euros), similar in type to Case Basse di
1.300 euro. Montalcino (450 euros), elegant and particular.
Finally, to close this roundup of fine Italian wines,
it is worth mentioning one of the most expensive
of all: the Masseto Toscana IGT, characterized by
the fruity aroma of blueberries, blackberries and
Vini italiani da collezione: un trend in berries, as well as hints of vanilla, cocoa, spices,
black truffles, tobacco and dark chocolate. The
crescita price of this wine can even reach 1.300 euros.
Collectible Italian wines: a growing
I dati degli ultimi anni relativi ai vini italiani pregiati, e in
particolare quelli da collezione, indicano un trend in crescita trend
rispetto ai prezzi delle bottiglie di vini più care prodotte
in Italia, con quelli piemontesi primi per gradimento dei Recent years data concerning fine Italian wines,
and in particular those for collectors, indicate
consumatori, seguiti da quelli prodotti in Toscana. Questi an upward trend with respect to the prices of
vini, il cui costo può aggirarsi intorno ai 1.000 euro a the most expensive bottles of wines produced
in Italy, with Piedmontese ones first in favor
bottiglia - ma raramente lo supera -, si possono acquistare of consumers, followed by those produced in
direttamente dalle aziende produttrici, tramite enoteche di Tuscany. These wines, the cost of which can
be around 1.000 euros per bottle - but rarely
alto livello o anche in occasione di aste di settore. Il prezzo exceeds it - can be purchased directly from the
può variare a seconda della circostanza e del momento, producers, through high-level wine shops or even
at sector auctions. The price may vary depending
anche se l’etichetta e l’annata della bottiglia sono i due on the circumstance and time, although the label
criteri principali. Un’interessante analisi sull’argomento è and the year of the bottle are the two main
criteria. An interesting analysis on the subject was
stata svolta dall’azienda americana Liv-ex, specializzata in carried out by the American company Liv-ex, a
quotazioni di bottiglie da collezione, che ha recentemente company specialized in quotations of collector’s
bottles, which has recently also launched Liv-ex
lanciato anche Liv-ex Italy 100, ovvero un indice focalizzato Italy 100, an index focused on Italy and its wines.
proprio sull’Italia e i suoi vini. Nel 2021 questo indice è In 2021 this index grew by 11,5%, following a trend
cresciuto dell’11,5%, seguendo un trend iniziato da circa that began about five years ago, during which
Italian wine evaluations increased by 47%. The
cinque anni, durante i quali i vini italiani hanno visto la loro names of the finest and therefore more expensive
valutazione aumentare addirittura del 47%. I nomi di vini Italian collectible wines are the aforementioned
Barolo and Barbaresco for Piedmont, in addition
italiani da collezione più pregiati e dunque più costosi to Brunello di Montalcino for Tuscany, which
sono i già citati Barolo e Barbaresco per il Piemonte, can also boast two of the wines most present in
international auctions, Sassicaia and Masseto,
oltre al Brunello di Montalcino per la Toscana, che può both produced in the Bolgheri area.
vantare anche due tra i vini maggiormente presenti nelle
aste internazionali, Sassicaia e Masseto, entrambi prodotti
nella zona di Bolgheri.
12...REDAZIONALE - UFFICIO STUDI
I top 5 vini italiani pregiati: la classifica di
Wine-Searcher
A questo punto del nostro viaggio attraverso i vini pregiati
prodotti in Italia, non ci resta che riprendere la classifica
più recente stilata da Wine-Searcher sull’argomento.
Wine-Searcher è il celebre motore di ricerca di vini che
permette di confrontare i prezzi delle migliori bottiglie
provenienti da tutto il mondo, ma anche di lasciare e
leggere recensioni. La classifica pubblicata da Wine-
Searcher si concentra in particolare su cinque vini italiani,
dei quali soltanto uno supera la soglia dei 1.000 euro:
scopriamo quali sono.
5
Bruno Giocosa Collina Rionda Barolo DOCG (726 euro)
Top 5 precious Italian wines: the Wine-Searcher
ranking Prodotto con uve di Nebbiolo, è un vino molto raro a causa del fatto
che la cantina di Bruno Giocosa non imbottiglia più dai siti di origine
At this point of our journey through the fine wines di questa bottiglia, che la rende un articolo prettamente da collezione
produced in Italy, we just have to go back to the
most recent ranking drawn up by Wine-Searcher per chi ama il Barolo, oltreché un vero tesoro, soprattutto se si è in
on the subject. Wine-Searcher is the famous possesso delle bottiglie delle annate migliori.
wine search engine that allows you to compare
the prices of the best bottles from all over the
world, but also to leave and read reviews. The
ranking published by Wine-Searcher focuses in 4 Giuseppe Quintarelli Amarone della Valpolicella
particular on five Italian wines, of which only one
exceeds the threshold of 1.000 euros: let’s find
Classico Selezione DOCG (727 euro)
out what they are. Sia l’Amarone della Valpolicella che la cantina Giuseppe Quintarelli
sono già stati menzionati parlando dei migliori vini veneti, ma questo
5 - Bruno Giocosa Collina Rionda Barolo DOCG
(726 euros) Produced with Nebbiolo grapes, it is in particolare rientra tra quelli maggiormente valutati in Italia.
a very rare wine due to the fact that the Bruno
Giocosa winery no longer bottles from the sites
of origin of this bottle, which makes it a purely
collector’s item for those who love Barolo, as well
3 Bruno Giacosa Bussia Di Monforte Riserva Speciale
as a real treasure, especially if you have the best Barolo DOCG (754 euro)
vintages bottles.
Torniamo all’Azienda Agricola Falletto, fondata proprio da Bruno
4 - Giuseppe Quintarelli Amarone della Giacosa, per il Bussia di Monforte, vino intenso e corposo, prodotto
Valpolicella Classico DOCG Selection (727 euros)
dalle uve del vitigno Nebbiolo e terzo nella classifica dei vini italiani
Both Amarone della Valpolicella and the
Giuseppe Quintarelli winery have already been più costosi secondo Wine-Searcher.
mentioned when talking about the best Venetian
wines, but this one in particular is among the
most highly valued in Italy. 2
Ruffino Riserva Particolare Chianti Classico DOCG
3 - Bruno Giacosa Bussia Di Monforte Special (800 euro)
Reserve Barolo DOCG (754 euros) Let’s go back
to Azienda Agricola Falletto, founded by Bruno La cantina Ruffino è nata a Pontassieve (Firenze), in Toscana, nel
Giacosa, for the Bussia di Monforte, an intense 1877 e produce uno dei migliori vini italiani da collezione, il Riserva
and full-bodied wine, produced from grapes of
Particolare Chianti Classico, secondo in questa particolare classifica.
Nebbiolo and third in the ranking of the most
expensive Italian wines according to Wine-
Searcher.
2 - Ruffino Special Reserve Chianti Classico
DOCG (800 euros) The Ruffino winery was born
1 Poderi Aldo Conterno Granbussia Barolo Riserva
in Pontassieve (Florence), Tuscany, in 1877 and DOCG Millennium Collection (1.336 euro)
produces one of the best Italian collectible wines,
the Riserva Particolare Chianti Classico, second Sul primo gradino del podio dei vini italiani secondo Wine-Searcher,
in this particular ranking. troviamo nuovamente un Barolo, il Poderi Aldo Conterno Granbussia.
L’azienda produttrice di questo rosso ha sede nelle Langhe, a
1 - Poderi Aldo Conterno Granbussia Barolo Monforte d’Alba. Questo vino, realizzato con uve di Nebbiolo, viene
Riserva DOCG Millennium Collection (1.336
euros) On the first step of the podium of Italian
fatto invecchiare almeno nove anni in cantina, solo nelle annate
wines according to Wine-Searcher, we find again migliori e in quantità limitata.
a Barolo, Poderi Aldo Conterno Granbussia.
The company that produces this red is based in
Langhe, in Monforte d’Alba. This wine, made with
Nebbiolo grapes, is aged for at least nine years
in the cellar, only in the best years and in limited
quantities.
13C O L L E C T I O N S A N TA N D R E A
NORD
Piemonte - Pino Torinese - TO - Villa 15
Piemonte - Mazzè - TO - Villa 16
Piemonte - Ciriè - TO - Vìlla 17
Lombardia - Milano - MI - Appartamento 18
19 Lombardia - Pontida - BG - Villa
Liguria - Genova - GE - Appartamento
19
20
Liguria - Arenzano - GE - Villa 21
Liguria - Cisano sul Neva - SV - Villa 22
Liguria - Alassio - SV - Villa 23
Emilia Romagna - Sasso Marconi - BO - Villa 24
TOP Liguria - Santa Margherita Ligure - GE - Villa 52
CENTRO
Toscana - Firenze - FI - Appartamento 25
Toscana - Firenze - FI - Villa 26
Lazio - Roma - RO - Appartamento 27
Umbria - Perugia - PG - Villa 28
TOP Toscana - Barberino Tavarnelle - FI - Villa 54
26 TOP Lazio - Roma - RO - Villa 56
SUD
Campania - Napoli - NA - Appartamento 29
Campania - Piano di Sorrento - NA - Villa 30
Campania - Caserta - CE - Appartamento 31
Basilicata - Maratea - PZ - Villa 32
Puglia - Bari - BA - Appartamento 33
Puglia - Gallipoli - LE - Appartamento 34
Puglia - Gallipoli - LE - Villa 35
NEW BUILDING
Liguria - Genova - GE - Waterfront di Levante 37
41
Liguria - Rapallo - GE - Savoia Palace 39
Piemonte - Torino - TO - Rinascimento Valentino 41
Piemonte - Acqui Terme - AL - Palazzo Scati 43
Toscana - Bucine - FI - Le Pietre del Chianti 45
Lazio - Roma - RO - Dimore D'Aquino 47
Lazio - Roma - RO - Palazzo Pignatelli 49
SHORT RENT
Svizzera - Zermatt - Chalet 59
Veneto - Cortina d’Ampezzo - BL - Chalet 61
Antille Francesi - Saint Barthèlemy - Villa 63
Lombardia - Milano - MI - Appartamento 65
59 CA M PAG N A C I T TÀ D ’A R T E M O N TA G N A LAGO MARE
14PINO TORINESE (TO) | VILLA
Via Palazzotto
Ricca di fascino e storia, la villa unifamiliare con giardino
privato è inserita nell’incantevole contesto delle colline di
Pino Torinese.
Sviluppa tutto il suo splendore su tre livelli di complessivi PINO TORINESE - TURIN
231 mq, gode di doppi accessi e di una vista panoramica
impagabile. Villa in
Via Palazzotto
Full of charm and history, the detached villa with
private garden is placed in the breathtaking
setting of the hills of Pino Torinese.
It is developed on three levels, for a total of
231 square meters, enjoys two accesses and a
priceless overview.
595.000 €
Piano 0,1 Superficie 231mq
Floor Dimension 231sqm SCOPRI IL PROGETTO >
Numero Locali 5 Giardino Privato 1
Number of Rooms Private Garden
Camere da Letto 3 Terrazzi Disponibile
Bedrooms Terraces Available
Via Vittorio Alfieri, 11 - Torino
Bagni 3 Classe Energetica C 011/5625617
Baths Energy Class
15MAZZÈ (TO) | VILLA
Piazza Camino e Prola
Maestosa residenza storica di stile rinascimentale, inserita
all’interno di un contesto incantevole e ricco di fascino.
Circondata da un parco con piscina privata, la villa si
sviluppa su tre livelli di complessivi 2.090 mq e gode di una MAZZÈ - TURIN
vista straordinaria.
Villa in
Piazza Camino e Prola
Majestic historic residence in Renaissance
style, set within an enchanting context full of
charm.
Surrounded by a park with private pool, the
villa is spread over three levels totaling 2,090
square meters and enjoys an amazing view.
TRATTATIVA
RISERVATA
Piano 0,1 Superficie 2090mq
Floor Dimension 2090sqm SCOPRI IL PROGETTO >
Numero Locali 5 Giardino Privato 1
Number of Rooms Private Garden
Camere da Letto 3 Piscina 1
Bedrooms Swimming pool
Via Vittorio Alfieri, 11 - Torino
Bagni 3 Classe Energetica nd 011/5625617
Baths Energy Class
16CIRIÈ (TO) | VILLA
Via Luigi Rossetti
In contesto residenziale proponiamo affascinante villa
unifamiliare di 332 mq con giardino privato piantumato.
Sviluppata su tre livelli, tutti caratterizzati da particolari
di pregio, Villa Ciriè rappresenta la soluzione perfetta per CIRIÈ - TURIN
godersi la propria privacy immersi nella natura.
Villa in Via Luigi Rossetti
In a residential context we propose charming
villa of 332 sqm with private planted garden.
The house spreads itself on three levels, all
featuring fine details, it’s the perfect solution
to enjoy your privacy surrounded by nature.
495.000 €
Piano 0,1,2 Superficie 332mq
Floor Dimension 332qm SCOPRI IL PROGETTO >
Numero Locali 11 Terrazzi Disponibile
Number of Rooms Terraces Available
Camere da Letto 3 Sala Cinema Disponibile
Bedrooms Cinema room Available
Via Vittorio Alfieri, 11 - Torino
Bagni 4 Classe Energetica nd 011/5625617
Baths Energy Class
17M I L A N O | A P PA R TA M E N T O
Via Crocefisso
Ubicato all’interno del più prestigioso edificio storico
della Via, proponiamo in vendita un immobile di 370mq,
attualmente accatastato ad uso ufficio ma con possibilità a
renderlo un appartamento di uso residenziale.
MILAN
L’attuale composizione interna prevede un ampio ingresso
con reception, grande sala meeting, fino a 10 stanze, ufficio
Flat in
e 3 bagni. Inoltre è possibile acquistare l’immobile come Via Crocefisso
puro investimento con ampie garanzie di alta redditività. Located inside the most prestigious historical
street's building, we offer for sale a 370sq.m.
building, currently stacked as an office but with
the possibility of transforming it into a flat for
residential use.
The current internal composition envisages a
large entrance hall with reception and client
reception area, a large meeting room, up to 10
office rooms and 3 bathrooms.
It is also possible to purchase the property as
a pure investment with ample guarantees of
high profitability.
3.600.000 €
Piano 1 Superficie 370mq
Floor Dimension 370sqm SCOPRI IL PROGETTO >
Numero Locali 8 Riscaldamento Centr. Disponibile
Number of Rooms Central heating system Available
Camere da Letto 5 Condizionamento Si
Bedrooms air conditioning Yes
Corso Venezia 8 - Milano
Bagni 3 Classe Energetica F 02/775547
Baths Energy Class
18PONTIDA (BG) | VILLA
Via Per Sotto i Ronchi
In zona collinare del Comune di Pontida, a meno di 30
minuti da Lecco ed a 25 minuti da Bergamo, all’interno di un
contesto elegante e riservato, villa esclusiva completamente
ristrutturata nel 2012 disposta su tre livelli abitativi oltre al
piano seminterrato, per una superficie totale pari a ca. 750 PONTIDA - BERGAMO
mq.
Completano la proprietà un’ampia zona taverna utile alla Villa in Via Per Sotto i
realizzazione di un'eventuale piscina interna oltre ad un
ampio box al piano seminterrato. Ronchi
In the hilly area of the municipality of Pontida,
less than 30 minutes from Lecco and 25
minutes from Bergamo, within an elegant and
reserved context, an exclusive villa completely
renovated in 2012 on three living levels plus
basement, for a total area of approx. 750 sqm.
The property is completed by a large tavern
area useful for the possible construction of
an indoor swimming pool as well as a large
garage in the basement.
1.250.000 €
Piano -1,0,1,2 Superficie 750mq
Floor Dimension 750sqm SCOPRI IL PROGETTO >
Numero Locali 8 Area Fitness Si
Number of Rooms Parking space Yes
Camere da Letto 6 Giardino Privato Disponibile
Bedrooms Private Garden Available
Corso Venezia 8 - Milano
Bagni 6 Classe Energetica nd 02/775547
Baths Energy Class
19G E N O VA | A P PA R TA M E N T O
Via dei Santi Giacomo e Filippo
Appartamento di circa 200 mq al sesto e ultimo di un palazzo
signorile completamente ristrutturato con materiali di pregio
costituito da ingresso, ampio soggiorno, cucina,saletta, 3
camere doppie, 3 bagni completi, lavanderia, balcone e
accesso diretto al terrazzo soprastante di circa 180 mq. GENOA
Via dei Santi
Giacomo e Filippo
Apartment of about 200 sq.m. on the sixth and
last floor of an elegant building completely
renovated with fine materials consisting of
entrance hall, large living room, kitchen,
small living room, 3 double bedrooms, 3 full
bathrooms, laundry, balcony and direct access
to the terrace above of about 180 sq.m.
TRATTATIVA
RISERVATA
Piano 6 Superficie 200mq
Floor Dimension 200sqm SCOPRI IL PROGETTO >
Numero Locali 7 Box auto Si
Number of Rooms Garage Yes
Camere da Letto 4 Condizionamento Si
Bedrooms air conditioning Yes
VIA XX Settembre 28 - Genova
Bagni 3 Classe Energetica nd 010/5530233
Baths Energy Class
20ARENZANO (GE) | VILLA
Via del Pino
Proponiamo in vendita questa splendida villetta a schiera
su due livelli di circa 200 mq.
Situata in posizione comoda ed esposta verso sud-ovest
con giardino di circa 300 mq, 3 posti auto scoperti, 1 box e ARENZANO - GENOA
la possibilità di realizzare una dependance.
Villa in Via del Pino
We offer for sale this beautiful terraced house
on two levels of about 200 sqm.
Conveniently located and facing southwest
with garden of about 300 sqm, 3 uncovered
parking spaces, 1 garage and the possibility of
making an annex.
1.350.000 €
Piano 0,1 Superficie 210mq
Floor Dimension 210sqm SCOPRI IL PROGETTO >
Numero Locali 6 Condizionamento Si
Number of Rooms air conditioning Yes
Camere da Letto 3 Giardino Privato Disponibile
Bedrooms Private Garden Available
Via Palestro, 18 – Santa Margeherita Ligure
Bagni 2 Classe Energetica nd 0185/281938
Baths Energy Class
21C I S A N O S U L N E VA ( S V ) | V I L L A
Piazza Giovanni Gollo
Nel centro storico antico fabbricato terra-cielo di 500 mq
con giardino e cortile interno carrabile di 600 mq.
Diviso in appartamento padronale e tre suite indipendenti
utilizzate come B&B tuttora in attività. C I S A N O S U L N E VA - S AV O N A
Villa in Piazza San
Giovanni Gollo
Charming ancient townhouse right in the
hystoric centre. The property extends to some
500 sq.m with a 600 sq.m garden, it includes
master apartment spread over three levels and
three independent guest’s en-suites.
The current owners run in the house an
appreciated B&B.
680.000 €
Piano 0,1,2,3 Superficie 500mq
Floor Dimension 500sqm SCOPRI IL PROGETTO >
Numero Locali 17 B&B Si
Number of Rooms B&B Yes
Camere da Letto 8 Giardino Si
Bedrooms Garden Yes
Via Trento e Trieste n.4 – Loano (SV)
Bagni 8 Classe Energetica G +39 335 6864278
Baths Energy Class
22ALASSIO (SV) | VILLA
Via Filippo Airaldi
A 4 km dalle spiagge con bella vista mare casale con 4000
mq di terreno. Appartamento padronale di 300 mq.
Appartamento di 150 mq e villetta di 70 mq da ristrutturare.
Compresi i progetti approvati per due ville nuove. A L A S S I O - S AV O N A
Villa
in Via Filippo Airaldi
A charming period country house located in
panoramic location with beautiful sea view
partially refurbished with two apartments,
depéndance and plot.
990.000 €
Piano 0,1,2 Superficie 564mq
Floor Dimension 564sqm SCOPRI IL PROGETTO >
Numero Locali 12 Vista panoramica Si
Number of Rooms Panoramic view Yes
Camere da Letto 6 Giardino Si
Bedrooms Garden Yes
Via Trento e Trieste n.4 – Loano (SV)
Bagni 4 Classe Energetica G +39 335 6864278
Baths Energy Class
23SASSO MARCONI (BO) | VILLA
Via della Sorgente
Borgonuovo, a soli 30 minuti da Bologna, in una zona ben
collegata proponiamo una porzione di bifamiliare inserita in
un contesto collinare di villette immersa nel verde.
L’immobile si sviluppa su due livelli oltre ad un livello SAS S O M A R CO N I - B O LO G N A
interrato, in comproprietà con la villa confinante, dove sono
collocati il garage, la cantina, la lavanderia e la centrale
termica. Villa in Via della Sorgente
Borgonuovo, only 30 minutes from Bologna,
in a well-connected area, we offer a semi-
detached portion of a house set in a hilly
context of small villas surrounded by greenery.
The property is on two levels in addition to
a basement level, in co-ownership with the
neighbouring villa, where the garage, cellar,
laundry and central heating are located.
680.000 €
Piano -1,0,1 Superficie 227mq
Floor Dimension 227sqm SCOPRI IL PROGETTO >
Numero Locali 8 Terrazzi 1
Number of Rooms Terraces
Camere da Letto 3 Parco privato 1
Bedrooms Private park
Via Bologna, 60A, Ferrara
Bagni 2 Classe Energetica E 0532/200170
Baths Energy Class
24F I R E N Z E | A P PA R TA M E N T O
Via Ghibellina
In prestigioso palazzo storico, lussuoso appartamento
ristrutturato in modo fine ed elegante. Ingresso, ampio
soggiorno, cucinotto separato, ampia camera matrimoniale,
doppi servizi, studio in soppalco e lavanderia.
F LO R E N C E
L'appartamento è caratterizzato da suggestivi soffitti
affrescati. Ottimo anche come investimento per affitti brevi
a clientela selezionata. Flat in Via Ghibellina
In prestigious historic building, luxurious
apartment finely and elegantly renovated.
Entrance hall, large living room, separate
kitchenette, large master bedroom, two
bathrooms, loft studio and laundry room.
The apartment features striking frescoed
ceilings.Also excellent as an investment for
short rentals to select clientele.
560.000 €
Piano 0 Superficie 100mq
Floor Dimension 100sqm SCOPRI IL PROGETTO >
Numero Locali 3 Palazzo Storico Si
Number of Rooms Historic building Yes
Camere da Letto 1 Condizionamento Si
Bedrooms air conditioning Yes
Piazza della Repubblica, 6 - Firenze
Bagni 2 Classe Energetica G 055/4633502
Baths Energy Class
25FIRENZE | VILLA
Via Gioberti
Oggetto unico nel suo genere per la zona e per la tipologia:
colonica indipendente articolata su due livelli. Interessante
per 2 nuclei familiari che desiderano i propri spazi abitativi.
Si sviluppa su una superficie di 180 mq con giardino F LO R E N C E
esclusivo di circa 250 mq, recintato. Gli spazi sono suddivisi
con ampia zona giorno, cucina a vista, 4 camere e 4 bagni. Via Gioberti
Sono di proprietà 2 posti auto, attigui alla casa.
Unique object for the area and for the type:
independent villa articulated on two levels.
Interesting for 2 families who want their own
living spaces.
It is developed on an area of sqm. 180 with
exclusive garden of about sqm. 250, fenced.
The spaces are divided with large living area,
open kitchen, 4 bedrooms and 4 bathrooms.
There are also 2 parking spaces.
1.130.000 €
Piano 0,1 Superficie 180mq
Floor Dimension 180sqm SCOPRI IL PROGETTO >
Numero Locali 10 Giardino Privato Si
Number of Rooms Private Garden Yes
Camere da Letto 4 Posto auto Si
Bedrooms Parking space Yes
Piazza della Repubblica, 6 - Firenze
Bagni 4 Classe Energetica nd 055/4633502
Baths Energy Class
26R O M A | A P PA R TA M E N T O
Via Flaminia
Tra Piazza della Marina e Piazza del Popolo, esclusivo
appartamento di circa 332 mq in Palazzo di altissima
rappresentanza con quattro ingressi Monumentali,
realizzato dal famoso Architetto Giulio Gra. La disposizione
ROME
attuale, adibita ad ufficio si compone da ingresso, ampi
corridoi di collegamento per le quattro sale principali,
disimpegno, ampio locale adibito a reception e segreteria, Flat in Via Flaminia
stanza archivio, quattro ampie sale, locale igienico, quattro Between Piazza della Marina and Piazza del
Popolo, an exclusive flat of approximately 332
servizi di cui uno per disabili. La proprietà è facilmente square metres in a highly representative build-
ripristinabile ad uso abitativo. ing with four monumental entrances, designed
by the famous architect Giulio Gra. The current
layout, used as an office, consists of an en-
trance hall, wide corridors connecting the four
main rooms, a hallway, a large reception and
secretarial room, an archive room, four large
rooms, a toilet room, and four bathrooms, one
of which for the disabled. The property is easily
restored to residential use.
1.690.000 €
Piano 2 Superficie 332mq
Floor Dimension 332sqm SCOPRI IL PROGETTO >
Numero Locali 5 Ufficio Si
Number of Rooms Office Yes
Camere da Letto 4 Ascensore Disponibile
Bedrooms Lift Available
Viale di Villa Grazioli, 23 - Roma
Bagni 4 Classe Energetica G 06/3269891
Baths Energy Class
27Puoi anche leggere
